锅炉维修保养规程（七篇）

第1篇 锅炉维修保养规程

（1）对于外委维护保养项目，工程部应派专检人员跟踪监督，确保维护保养结果。

（2）对于内部维护保养项目，由工程部主管组织各工种严格按照规范进行作业。

（3）大修项目，应报物业公司主管领导审核，业委会、上级主管部门审批后进行（锅炉本体大修需报质检部门备案）。

（4）大修项目，一般应安排在非供暖期进行；临时维修项目，应避开供热时间进行，确保对用户的供热质量。

（5）锅炉大修后，应严格按照设计标准进行自检，报请质检部门进行检验，合格后方可运行。

（6）每次完成保养后，须填写《设备设施保养记录》。

（7）每年供暖前，应校验安全阀、压力表；供暖结束后，对锅炉、压力容器进行年检。

第2篇 锅炉维修工安全技术操作规程

一、一般规定

第1条 第1条从事锅炉维修工作的人员应接受相应工种的技术培训并应取得相应的操作证。

第2条 从事锅炉维修工作的人员应熟知锅炉及附属设施的结构，性能，安全装置的作用和有关的安全操作规程，并应随时了解锅炉运行现状。

第3条 锅炉的维修和保养工作由维修人员和运行人员共同负责进行。

二、操作前的准备

第4条 对当日所需维修保养的部位，应根据巡检情况，进行记录及有关资料，了解锅炉状态，做到心中有数。

第5条 对维修保养所需材料，配件工具的数量、品种、规格、质量进行严格检查无误后方可开始工作。

第6条 维修电气设备及锅炉房内的热力管道时，应停电，关闭气源，挂牌警示。并必须执行二人工作制。

第7条 在进行维修或更换零部件前必须通知运行操作人员，做好配合及联络工作。

三、操作

第8条 锅炉附件的维修保养。

1、对于锅炉安全附件及保护装置出现的临时故障，影响锅炉安全运行时，必须及时处理。

2、水位表、压力表不清晰，误差大，渗漏等故障的维修，应在锅炉无压或低压下进行。如果锅炉不能降低运行时，在关闭一次阀后，检修人员身体与脸部应侧向检修部位，缓慢拆装更换检修部件。经检修是水位表应清晰明亮，无泄漏，压力表应有当年检验标记。

3、对锅炉附属阀门泄漏，开关不灵活，不严密等故障的维修，必须在锅炉无压，温度低于50度以下进行，严禁带压检修一次阀门。维修二次阀门时应先关闭一次阀，在无泄漏情况下检修。对于不影响锅炉运行的小故障，应在正常停炉或月修、季修时进行

4、锅炉安全保护装置的维修，例如出现一次仪表泄漏，电极接点接触不良，二次仪表机件损坏，报警声光不显示，连锁装置不灵敏等故障，对于警报系统与控制台分开安装的可在短时间内，低负荷情况下处理，锅炉运行操作人员应密切注视锅炉水位、温度、压力的变化，配合维修人员及时维修保养。警报系统与控制台整体组装的并有联锁装置的应停炉后进行维修。

第9条 锅炉内的热力管道维修时，气源侧阀门必须关闭严密，开启输水阀或排放阀，排空管道内蒸汽或热水。在较高处进行维修时应固定好人梯，维修人员必须系好安全带。

第10条 锅炉本体水管系统出现焊口，胀口，人孔，手孔等故障时必须停炉维修，待炉内温度降至500度以下，压力降至大气压，锅炉水放至维修部位以下时方可施工。对于锅炉水冷壁管，对流管，锅筒等部位是焊修或更换所用的材料及焊接方法，必须按锅炉两监规程执行、焊接人员不需持有当地劳动部门颁发的锅炉压力容器焊工证。

第11条 在维修锅炉内部故障时，锅炉内应通风良好、照明电源电压不得超过12伏。维修完工后，及时清除锅炉筒内的材料工具等，防止掉人其他管道内，影响锅炉运行安全。

第12条 对锅炉本体水管系统进行局部少量维修、焊补后，可做工作压力和设计压力严密性水压试验，对于挖补，局部更换集箱，下降管，各管束更换量达到30%时必须按锅炉两监规程做超水压试验，并应通知当地相关单位检查验收。

第13条 炉壁及前后拱的维修，应先进行通风，排出排除炉内及烟烟风道烟气及有害气体。修补前对燃烧室周围及炉拱进行检查，及时清除这两处及高部位残砖等，防止维修中脱落伤人。维修所用耐火粘土，耐火涂料应充分浸泡搅拌，维修后如条件允许应进行短时间养生干燥。

第14条 燃烧装置的维修保养

1、 溜煤管、煤斗、煤闸等维修时、应放出燃料，经检查确认内部无可燃物方可进行焊修。对于较大型煤仓、煤斗，需在内部焊修时，应通风良好，且有人在炉外监视操作。

2、 更换调整链条，往复炉排时应防止烫伤;拆装炉片、炉排杆、销轴时锤出用力要均匀，防止碰伤手部，损伤炉排部件。

3、 更换沸腾炉风帽，往复炉排及清理沸腾床时，应佩戴好防护用具，并有人在炉外监视操作。

第15条 锅炉辅助设备的维修保养

1、减速机、皮带、提斗、刮板输送机、除渣机、鼓引风机、水泵等设备的维修时，必须切断电源，并挂“有人工作，禁止合闸'的警示牌。

2、拆装叶轮，轴承，齿轮，联轴器，电动机时，用力要均匀，不准用脆性材料敲击或顶压。

3、使用起重设备拆除较大型机件时，要认真检查起重设备性能，安全装置及吊挂梁、架等是否可靠，起吊或下落时要均匀缓慢，重物下严禁站人。

4、锅炉辅助设备维修试运前，必须清除设备上的浮动物件，清扫场地上的障碍物，经注油，人力盘车，确认正常后，方可试运行。

5、试运工作必须由设备操作人员执行，并按照开机顺序和运行步骤进行。运行中不准调整运行部件。

第16条 对于有过热器的中低压锅炉，出现压差过高时，应及时进行清洗，情况严重时必须化学清洗，防止过热器烧损及爆管事故发生。清洗时必须使用软化水，水温应为60―80度。正向冲洗时向锅内进水，从过热器出口集箱安全阀排气口接管排出，反向冲洗从过热器出口集箱安全阀排气口进水，冲至锅筒内由排污处排出。在冲洗过程中，正洗反洗应设专人统一指挥，相互联络、防止烫伤及超压冲洗。

第17条 省煤器、空气预热器烟气侧漏风、不严密等现象的维修，.应在锅炉低负荷下进行焊补或填堵。省煤器弯管或法兰处故障的维修，应先开启旁路烟道或旁路上水阀、关闭主烟道或主上水阀及省煤器，应停炉维修，严禁运行中维修省煤器。

第18条 锅炉除尘器的维修保养

l、对于惯性、离心式等干式除尘器本体，烟气进出口，锁气器磨损、漏风、耐磨涂料脱落等故障维修，应在锅炉临时停炉期间内处理，修补或填堵。更换旋风子或重新填补耐磨涂料后应进行一定时间养生干燥。

2、对于麻石、钢体铸石等水膜除尘器，进出口处腐蚀漏风，漏水、水膜喷嘴堵塞，水封不严密等故障的处理，均应在停炉后维修更换，不得在锅炉运行中，中断水膜给水检修喷嘴，防止烧损除尘器本体及铸石脱落，冬季正常停炉停水维修水膜供水系统时，在北方地区为防止室外架空水管冻裂应及时排出管内存水。

四、收尾工作

第19条 对于检修后的锅炉本体、附件、辅助设备、维修人员应再次与当班司炉长、司炉操作人员共同运行验收，确认无疑后交付使用。

第20条 维修完工后，对使用的工具，剩余材料，配件等做到物放有妥善保管。清理工作场地，保证施工场地文明，清洁卫生。

第21条 维修人员对当日维修设备内容，具体部位及修理后状态，应真填写检修记录。

第22条 对于锅炉本体的炉墙、炉拱、水管系统，应填入锅炉检修档案，以备锅炉大、中修及锅炉检验部门查阅参考。

第3篇 锅炉维修工操作规程

一、一般规定

第l条本规程适用于固定式以水为介质的承压锅炉日常维修保养工作。

第2条从事锅炉维修工作的人员应接受相应工种的技术培训并应取得相应的操作证。如从事锅炉电气维修工作的人员应持有电工证。

第3条从事锅炉维修工作的人员应熟悉锅炉及附属设备的结构,性能,安全装置的作用和有关的安全操作规程,并应随时了解锅炉运行现状。

第4条锅炉的维修和保养工作由维修人员和运行人员共同负责进行。

二、操作前的准备

第5条对当日所需维修保养的部位,应根据巡检情况,运行记录及有关资料,了解锅炉状态,做到心中有数。

第6条对维修保养所需材料,配件工具的数量、品种、规格、质量进行检查无误后方可开始工作。

第7条维修电气设备及锅炉房内的热力管道时,应停电,关闭气源,挂牌警示。并必须执行二人工作制。

第8条在进行维修或更换零部件前必须通知运行操作人员,做好配合及联络工作。

三、操作

第9条锅炉附件的维修保养。

1.对于锅炉安全附件及保护装置出现的临时故障,影响锅炉安全运行时,必须及时处理,消除故障。

2.水位表、压力表不清晰,误差大,渗漏等故障的维修,应在锅炉无压或低压下进行。如果锅炉不能降压运行时,在关闭一次阀后,检修人员身体与脸部应侧向检修部位,缓慢拆装更换检修部件。经检修的水位表应清晰明亮,无泄漏,压力表应有当年检验标记。

3.对于锅炉附属阀门泄漏,开关不灵活,不严密等故障的维修,必须在锅炉无压,温度低于50℃以下进行,严禁带压检修一次阀。维修二次阀时应先关闭一次阀,在无渗漏情况下检修。对于不影响锅炉安全运行的小故障,应在正常停炉或在月修、季修时进行。

4.锅炉安全保护装置的维修,例如出现一次仪表泄漏,电极接点接触不良,二次仪表机件损坏,报警声光不明显,联锁装置不灵敏等故障,对于警报系统与控制台分开安装的可在短时间内,低负荷情况下处理,锅炉运行操作人员应密切注视锅炉水位、温度、压力的变化,配合维修人员及时维修保养。警报系统与控制台整体组装的并有联锁装置的应停炉后进行维修。

第10条锅炉房内的热力管道维修时,气源侧阀门必须关闭严密,开启疏水阀或排放阀,排空管道内蒸气或热水。在较高处进行维修时应固定好人梯,维修人员必须系好安全带。

第11条锅炉本体水管系统出现焊口,胀口,人孔,手

孔等故障时必须停炉维修,待锅炉内温度降至50℃以下,压力降至大气压,锅水放至维修部位以下时方可施工。对于锅炉水冷壁管、对流管,锅筒等部位的焊修或更换所用的材料及焊接方法,必须按锅炉两监规程执行、焊接人员必须持有当地劳动部门颁发的锅炉压力容器焊工证。

第12条在维修锅筒内部故障时,锅筒内应通风良好、照明电源电压不得超过12伏。维修完工后,及时清除锅筒内的材料工具等,防止掉入其它管路内,影响锅炉安全运行。

第13条对锅炉本体水管系统进行局部少量维修、焊补后,可做工作压力或设计压力严密性水压试验,对于挖补,局部更换集箱,下降管,各管束更换量达到30%

时必须按锅炉两监规程做超水压试验,并应通知当地劳动部门及有关部门参与检查验收。

第14条炉墙及前后拱的维修,应先进行通风,排出矿内及烟风道烟气及有害气体。修补前对燃烧室周围及炉拱进行检查,及时清除这两处及高部位残砖等,防止维修中脱落伤人。维修所用耐火粘土,耐火涂料应充分浸泡搅拌,维修后如条件允许应进行短时间养生干燥。

第15条燃烧装置的维修保养

1.溜煤管、煤斗、煤闸等维修时、应放出燃料,经检查确认内部无可燃物方可进行焊修。对于较大型煤仓、煤斗,需在内部焊修时,应通风良好,且有人监护操作。

2.更换调整链条,往复炉排时应防止烫伤;拆装炉排片、炉排杆、销轴时锤出用力要均匀,防止碰伤手部,损伤炉排部件。

3.更换沸腾炉风帽,往复炉排及清理沸腾床时,应佩带

好防温,防尘等劳动保护用具,并应有人在炉外监护操作。

第16条锅炉辅助设备的维修保修

1.减速机、皮带、斗提,刮板输送机,除渣机,鼓引风机,水泵等设备的维修时,必须切断电源,并挂“有人工作,禁止合闸”的警示牌。

2.拆装叶轮,轴承,齿轮,联轴器。皮带轮,电动机时,用力要均匀,不准用铸铁,铸铜等脆性材料锤击或顶压。

3.使用活扳手时,不得反向使用,不得将活扳手当手锤使用,松紧螺栓时要对称松紧,不得从一侧进行。

4.使用起重设备拆装较大型机件时,如轴箱,减速箱,电动机等机件时,认真检查起重设备性能,安全装置及吊挂梁、架等是否安全可靠,起吊或下落时要均匀缓慢,重物下严禁站人。

5.锅炉辅助设备维修试运前,必须清除设备上的浮动物件,清扫场地上的障碍物,经注油,人力盘车,确认正常后,方可试运行。

6.试运工作必须由设备操作人员执行,并按开机顺序和试运步骤进行。运转中不准调整运行部件。

第17条对于有过热器的中低压锅炉,出现压差过高时,应及时进行清洗,情况严重时必须化学清洗,防止过热器烧损及爆管事故发生。清洗时必须使用软化水,水温应为60~80℃。正向冲洗时向锅内进水,从过热器出口集箱安全阀排气口接管排出,反向冲洗从过热器出口集箱安全阀出口处进水,冲至锅筒内由排污处排出。在冲洗过程中,正洗反洗应设专人统一指挥,相互联络、防止烫伤及超压冲洗。

第18条省煤器、空气预热器烟气侧漏风、不严密等现象的维修,应在锅炉低负荷下进行焊补或填堵。省煤器弯管或法兰处故障的维修,应先开启旁路烟道或旁路上水阀、关闭主烟道或主上水阀及省煤器进、出口阀,排出省煤器内部水后进行处理。没有旁路设施的省煤器,应停炉维修,严禁运行中维修省煤器。

第19条锅炉除尘器的维修保养

1、对于惯性、离心式、等干式除尘器本体,烟气进出口,锁气器磨损、漏风、耐磨涂料脱落等故障的维修,应在锅炉临时停炉期间内处理,修补或填堵。更换旋风子或重新填补耐磨材料后应进行一定时间养生干燥。

2、对于麻石、钢体铸石等水膜除尘器,进出口处腐蚀漏风、漏水、水膜喷嘴堵塞,水封不严密等故障的处理,均应在停炉后维修更换,不得在锅炉运行中,中断水膜给水检修喷嘴,防止烧损除尘器本体及铸石脱落,冬季正常停炉停水维修水膜给水系统时,在北方或东北地区为防止室外架空水管冻裂应及时排出管内存水。

四、收尾工作

第20条 对于检修后的锅炉本体、附件、辅助设备、维修人员应再次与当班司炉长、司炉操作人员共同运行验收,确认无异常后交付使用。

第21条 维修完工后,对于使用的工具,剩余材料,配件等做到物放有序,妥善保管。清理工作场地,保证施工场地文明,清洁卫生。

第22条 维修人员对当日维修设备内容,具体部位及修后状态,应认真填写检修记录。对于锅炉本体的炉墙、炉拱、水管系统,应填入锅炉检修档案,以备锅炉大中修及锅炉检验部门查阅参考。

第4篇 锅炉维修工安全操作规程

第一条认真执行《维修安装及其它作业一般安全守则》。

第二条检修前必须在锅炉前和各操作盘上挂“禁止启动”的警示牌。

第三条进入燃烧室或烟道作业前,必须进行通风等防毒、防火、防爆措施,炉膛温度低于60℃方可进入。

第四条在锅筒内工作使用照明灯时,照明电压不得超过l2v;在干燥的燃烧室、烟道工作时,照明电压不得超过36v。禁止使用明火照明。

第五条进入锅炉内检修之前,须把锅炉与蒸汽母管、给水母管、排污母管、热水锅炉的进出循环水管彻底隔断,在锅筒内温度小于40℃并有良好的通风时,方可进入。

第六条在锅筒、燃烧室、烟道内作业时,外面必须设专人监护,不得单独作业。

第七条炉内作业完毕,施工负责人必须清点人员和工具。

第八条锅炉进行超压试验时,在保压时间内禁止任何作业,待压力降到额定工作压力后,方可进行作业。

第九条在拆装炉排或大件时需要多人或多工种作业时,要有专人指挥,做到行动一致,并有安全措施。

第5篇 维修钳工锅炉安全技术操作规程

1、作业前按规定规范穿戴好劳动防护用品,作业中正确使用劳动防护用品。

2、工作开始前,检查电源、汽源是否断开,如检修设备与动力线未断开时,禁止工作。关键部位在开关处悬挂“严禁合闸”或“禁止开启”等安全警示标牌。

3、在检修承压,高温设备时,应首先对设备实施泄压、降温,确认其达到安全限度内,方可工作。

4、在密闭空间,如锅筒、炉膛、风、烟道内作业,应根据现场条件配备相应安全(安全电压36v、24v、12v、6v)照明设备,配备良好的通风设施,在专人负责监护的条件下方可工作。

5、在检修管网等高空作业,必须佩带安全带,登高扶梯应专人负责监护。必要时应设置防护栏并悬挂醒目的警示标志。

6、在装拆大件或侧面机件时,应首先拆除下部螺丝;装配时应先紧固上部螺丝,待吊装平衡后,方可拆除;装拆弹簧时,应注意弹簧蹦出伤人。

7、拆卸大件部件,工作底部要垫平稳;用千斤顶时,下面要垫有枕木,以确保安全。

8、在磨削、切割工件等旋转设备作业时,必须佩戴防护镜,严禁戴手套进行操作作业。

9、在检修有毒、有害设备、设施时,必须正确穿戴防酸帽、防酸服、防尘面具等相关劳保用品。

10、本岗位作业须氧气、乙炔配合时,氧气操作工应对回火泄压安全装置进行检查,确认完好方可工作;氧气、乙炔放置间距5米以上。

11、使用工具时,应按钳工常用工具安全操作规程正确操作,使用设备时,应严格遵守该设备的操作规程。

12、清洗零件时,严禁吸烟、打火或进行其它明火作业。废油需倒入指定容器内,定期回收,严禁倒入下水道。

13、工作中应注意周围人员及自身的安全,防止因挥动工具、工具脱落或铁屑飞溅造成伤害。

14、用人力移动机件时,应妥善配备人员,动作应保持一致,避免造成人身伤害。

15、工作场地需保持清洁,油液污水不得倒入地上,以防滑倒伤人。

第6篇 常压生活锅炉维修保养标准作业规程制度4

常压生活锅炉维修保养标准作业规程(四)

1.0目的

规范常压生活锅炉的维修保养工作,确保常压生活锅炉随时处于完好状态,保证其良好运行。

2.0适用范围

适用于物业管理公司辖区内常压生活锅炉的维修保养。

3.0职责

3.1主管经理负责审核《常压生活锅炉维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

3.2机电维修部主管负责组织制定《常压生活锅炉维修保养年度计划》,并组织、监督、实施该计划。

3.3锅炉管理员具体负责常压生活锅炉的维修保养。

3.4公共事物部负责通知有关用户关于停止供应热水的情况。

4.0程序要点

4.1《常压生活锅炉维修保养年度计划》的制定

4.1.1每年的12月15日之前,由机电维修部主管组织锅炉管理员一起研究、制定《常压生活锅炉维修保养年度计划》,并上报公司审批。

4.1.2制定《常压生活锅炉维修保养年度计划》的原则:

a)常压生活锅炉使用的频度:

b)常压生活锅炉的运行状况(故障隐患);

c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

4.1.3《常压生活锅炉维修保养年度计划》应包括如下内容:

a)维修保养项目及内容;

b)具体实施维修保养的时间;

c)预计费用;

d)备品、备件计划。

4.2锅炉管理员对常压生活锅炉进行维修保养时应按《常压生活锅炉维修保养年度计划》进行。

4.3燃烧机维修保养要领。每年度1月、4月、7月、10月份分别对燃烧机进行一次清洁、保养。

4.3.1电动机及风机:

a)检查电动机接线是否锈蚀或松动,如是则修理并重新接好;

b)检查电动机电容是否已变形、膨胀或开裂,如是则应更换同型号规格的电容;

c)检查电动机与风机联轴器是否牢固可靠,如果松弛则应紧固处理;

d)对电动机轴承、风机波丝加注润滑油;

e)用500v摇表测量电动机线圈绝缘电阻,如果低于0.2mω则应进行处理,处理后达不到要求的应拆修;

f)清洁电动机、风机上的污物、灰尘。

4.3.2油泵

a)检查油泵与电动机的联轴器是否牢固可靠,如果松弛则应紧固处理;

b)检查油泵进、出油管是否漏油,如是则应重扩喇叭口并拧紧螺母;

c)用压力表测试油泵出油压力,应调定为0.9mpa,最高不允许超过2mpa,过高过低应调整;

d)清洁油泵进油油滤;

e)清洁油泵外表。

4.3.3点火电极:

a)检查点火电极是否烧蚀严重,如是则应更换同规格点火电极;

b)调整点火电极至合理位置,清洁点火电极。

4.3.4喷嘴:

a)清除喷嘴上的碳化物、污物,使其畅通;

b)如喷嘴磨损严重或已堵住,则应更换同规格喷嘴。

4.3.5光电探测器、点火变压器:

a)清洁光电探测器,点火变压器、;

b)如光电探测器、点火变压器已老化或已损坏、则应更换同规格光电探测器、点火变压器。

4.3.6电磁阀:

a)清洗控制器(可用压缩空气吹污或用干净干抹布轻轻擦拭);

b)如控制器损坏则应更换同规格的控制器。

4.4锅炉本体维修保养要领。每年度的7月、12月应分别对锅炉本体进行一次维修保养。

4.4.1热交换器:

a)外部清洁。用细铁丝刷和扫把清除热交换器外面的碳化物,使热交换器外部干净;

b)内部除垢。把锅炉进、出口闸阀拆开,放干锅炉内的水,然后把锅炉进出口封闭,向锅炉内注入45℃的4%的酸溶液,过8分钟后排干酸溶液。再次检查热交换器,如果仍有水垢,则用45℃的%酸溶液加洗一次。除垢后,用3%碱溶液中和两次,然后再用清水冲洗3次。所有工作完成后。检查热交换器是否漏水,如果不漏则重新装回;如果漏水则用氧焊修补后再装回。

4.4.2检查炉内胆及耐火材料,对于损坏之处作必要的修复;检查排烟管,并进行清洁处理。

4.5锅炉附属装置维修保养要领。每年度的1月、4月、7月、10月份分别对锅炉附属装置进行一次清洁、保养。

4.5.1水泵机组:

a)对水泵轴承加注高温润滑油,磨损严重的轴承应更换;

b)检查水泵压盘根处是否漏水成线,如是则应重新装压盘根(不定期、视漏水情况);

c)检查联轴器是否牢固可靠,否则应更换橡胶垫并拧紧(不定期);

d)旋转水泵轴,如有卡住、碰撞现象则说明叶轮已损坏,应拆换同规格叶轮。

4.5.2电气控制系统:

a)清除水位控制电极、热电阻上污垢,并模拟超低水位、超温试验,检查是否动作可靠,否则应作相应修理;

b)检查电控箱里面的各元器件是否动作可靠,接线头有无松动,号码管是否清晰或脱落,否则作相应处理。

4.5.3附属闸阀、储油箱、热水箱:

a)检查附属闸阀是否漏水,如漏水则应加装、压紧黄油麻绳;检查附属闸阀是否开关灵活,如有阻滞现象则应在螺杆上加注黄油;

b)清除储油箱里面的污物和积水;

c)清除热水箱里面的泥沙、污物。

4.6每次常压生活锅炉计划维修保养的时效不允许超过8小时。如必须超过8小时,则应由机电维修部主管填写《申请延时维修保养表》,经主管经理批准后方可延时。

4.7对于计划中未列出的维修保养工作,应由机电维修部主管口头批准,先行组织而后写出《_________事故报告》并上报公司。

4.8锅炉管理员将常压生活锅炉维修保养工作完整、规范的记录在《_________维修保养工作记录表》内,并于每次维修保养后的3天之内由机电维修部组长将记录整理成册后交机电维修部存档,保存期为长期。

4.9停止供应热水的管理

常压生活锅炉因检修等原因需要停止供应热水时,应由机电维修部组长事先填写《停_________申请表》,经机电维修部主管、主管经理批准后通知公共事物部,由公共事物部提前24小时通知有关用户。如因突然故障停止供应热水,则

应在恢复供应热水后8小时内向有关用户作出解释。

5.0记录

第7篇 常压生活锅炉维修保养规程

1.0目的

规范常压生活锅炉的维修工作,确保常压生活锅炉随时处于完好状态,保证其良好运行。

2.0使用范围

适用于中安大厦内常压生活锅炉维修保养。

3.0职责

3.1主管经理负责审核《常压生活锅炉维修保养年度计划》并检查计划的执行情况。

3.2维修部主管负责组织制定《常压生活锅炉维修年度计划》。并组织、监督、实施该计划。

3.3锅炉管理员具体负责组织常压生活锅炉的维修保养。

3.4客户部负责通知有关用户关于停止供应热水的情况。

4.0程序要点

4.1《常压生活锅炉维修保养年度计划》的制定

4.1.1每年的12月15日之前,由维修部主管组织锅炉管理员一起研究、制定《常压生活锅炉维修保养年度计划》,并上报公司审批。

4.1.2制定《常压生活锅炉维修保养年度计划》的原则:

a)常压生活锅炉使用的频度

b)常压生活锅炉的运行状况(故障隐患);

c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

4.1.3《常压生活锅炉维修保养年度计划表》应包括如下内容;

a)维修保养及内容

b)具体维修保养的时间

c)预计费用;

d)备品、备件计划

4.2锅炉管理员对常压生活锅炉进行维修保养按《常压生活锅炉维修保养年度计划》进行。

4.3燃烧机维修保养要领。每年度1月、4月、7月、10月份分别对燃烧机进行一次清洁、保养。

4.3.1电动机及风机

a)检查电动机是否锈蚀或松弛,如是则修理重新接好

b)检查电动机电容是否已变形、膨胀或开裂,如是则应更换同型号规格的电容;

c)检查电动机与风机联轴器是否牢固可靠,如果松驰则应紧固处理;

d)对电动机轴承、风机波丝加注润滑油;

e)用500v摇表测量电动机线圈绝缘电阻,如果低于0.2m欧姆则应进行处理,处理后达不到要求的应拆修;

f)清洁电动机、风机上的污物、灰尘。

4.3.2点火电极度:

a)检查点火电极是否烧蚀严重,如是则应更换同规格点火电极度;

b)调整点火电极度至合理位置,清洁点火电极度。

4.3.3喷嘴:

a)清除喷嘴上的碳化物、法物,使其畅通;

b)如喷嘴磨损严重或已堵塞,则应更换同规格喷嘴。

4.3.4温度探测器、点火变压器:

a)清洁温度探测器,点火变压器;

b)如温度探测器、点火变压器已老化或已损坏,则应更换同规格温度探测器、点火变压。

4.3.5电磁阀:

a)清洗电磁阀(需用干净柴油),以免堵塞;

b)如果电磁阀线圈老化或损坏,则应更换同规格线圈或电磁阀。

4.3.7控制器:

a)清洁控制器(可用压缩空据点吹污或用干净干抹布轻轻擦拭);

b)如控制器损坏则应更换同型号同规格的控制器。

4.4锅炉本体维修保养要领。每年度的7月、12月应分别对锅炉本全进行一次维修保养。

4.4.1热交换器:

a)外部清洁。用细铁丝刷和扫把清除交换器外面的碳化物,使热交换器外部干净;

b)内部除垢。把锅炉进、出品闸阀拆开,放干锅炉内的水,然后把锅炉进出口封闭,向锅炉内注入的4%的酸溶液,过8分钟后排干酸溶液。再次检查热交换器,如果仍有水垢则用酸溶液加洗一次。除垢后,用碱溶液中和两次,然后再用清水冲洗3次。所有工作完成后检查热交换器是否漏水,如果不漏则重新装回。如果漏水则用氧焊修补再装回。