房地产项目经理岗位职责说明书范本（20篇范文）

第1篇 房地产项目经理岗位职责说明书范本

房地产项目经理岗位职责说明书

岗位编号:0118

所在部门:房地产开发集团有限公司

岗位定员:1

岗位名称:项目经理

直接上级:总经理

直接下级:财务、办公室、报建、营销、工程等人员

职责与工作任务:

本职:负责公司开发项目全面管理工作

一、职责表述

组织制定公司开发项目年度计划,经总经理办公会批准后,负责组织实施并检查督促

工作任务:

编制本部门年度计划,报上级批准后执行

编制项目施工方案、分解进度计划、安排各专业工程师各阶段工作和执行标准,报办公室并接受监督检查和考核

二、职责表述

主持公司开发项目工程管理工作

工作任务:

参与项目可行性分析,策划方案研究,规划设计工作

参与项目经营指标的设定

参与设计招标工作

接收各种设计方案,提出改进意见,控制设计阶段对项目的成本管理

参与预算部、材料部的预决算方案审核、材料选用及价格审查

参与施工招标工作和施工合同谈判

协调总部工程主管进行本项目工程质量、进度、成本管理工作

编制项目资金使用计划,报总经理批准后执行

按合同要求进行工程拨款管理

做好施工现场的形象管理工作

对工程进行中发生的紧急事项,及时汇报并作出解决方案

三、职责表述

主持项目全面管理工作

工作任务:

主持本项目全面行政及财务管理工作

负责与总部开发主管协调办理各项手续报批工作

负责与总部销售主管协调项目销售工作

协调各部、各线业务工作进展

负责与项目产生关系政府、单位、个人的公关工作

接受办公室相关职能人员的监督审查,配合好竣工审计工作

负责项目所有资料的收集存档管理工作,待竣工后交办公室存档

四、职责表述

负责处理公司重大突发事件

工作任务:

根据授权,处理特殊事项或重大突发事件

向总经理汇报特殊事件解决方案,并请求授权

事后对解决过程进行总结,向总经理进行汇报

五、职责表述

由主管副总授权处理的其他重要事项

权力:

本项目总体经营计划制订的建议和实施权

本项目具体工作开展的决策权

对项目计划执行结果考核奖惩有决策权

对阶段性工程费用使用有决策权

解决特殊事件和重大突发事件的临时授权

没有授受“回扣”的权利

工作协作关系:

内部:公司内所有部门

外部:政府及其他相关部门,项目四至等单位

任职资格:

教育水平:大学以上学历

专业:工民建、项目管理专业、房地产管理专业及其他相关专业

培训经历:项目管理培训、房地产业务培训及其他

经验:5年以上相关工作经历

知识:具备相应的企业管理知识、房地产专业知识,掌握项目全程操作程序

技能技巧:熟练使用office专业办公软件、能够熟练使用cad软件

具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、计划与执行能力

其他:使用工具设备

网络、计算机的使用、一般办公设备使用

工作环境:办公场所、工程现场

工作时间特征:正常工作时间,根据工作情况加班

备注:项目经理由公司总经理提名,董事长聘任,其工作对总经理负责

第2篇 房地产项目策划专员岗位职责

房地产项目/开发/策划主管/专员 1、负责项目土建工程施工管理工作,确保工程进度及工程质量;

2、现场指导监理公司及施工单位,确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;

3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;

4、施工方案的审核,及时处理并上报重大问题,管理现场签证及工程备案等;

5、有较强的外部协调能力。 1、土木工程、民工建等相关专业大学本科及以上学历,具有中级以上职称者优先;

2、五年以上房地产开发企业相关工作经历,有大型综合项目(10万方以上)操作经验;

3、熟悉国家及地方相关政策规范,熟悉房地产开发流程,熟悉施工图、施工流程管理、验收规范及市政配套建设等工作;

4、严谨细致、责任心强,具有良好的沟通协调及计划控制能力。

5、具备pc预装配工作经验优先考虑。

1、负责项目土建工程施工管理工作,确保工程进度及工程质量;

2、现场指导监理公司及施工单位,确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;

3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;

4、施工方案的审核,及时处理并上报重大问题,管理现场签证及工程备案等;

5、有较强的外部协调能力。

第3篇 房地产项目工程师岗位职责

工作职责:

岗位职责:

1、土建类工程招标,负责组织新单位考察、资格预审、招标文件编制、定标及跟踪评标报告的审批;

2、合同签订,负责合同编制及跟踪合同审批;

3、设计变更或工程签证的估算及审核;

4、依据合同约定对工程付款、结算审核;

5、领导布置的其他工作任务。

任职资格:

1、本科学历,工程类、造价类等相关专业,有房地产开发公司工作经验者优先;

2、耐心细致,具备良好的沟通表达能力;

3、具备一定的抗压能力,可接受短距离出差。

第4篇 房地产项目经理岗位职责

1、统筹制定每月销售计划和任务分配；

2、协助落实产品促销和效果追踪；

3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；

4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；

5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。

第5篇 房地产项目经理岗位职责和任职条件

职位概述

房地产项目经理，是介于部门经理和副总、总经理之间的过渡性岗位。其定义为：受开发商委托，以投资主体的立场对项目进行计划、监督、控制、协调，必须具备房地产开发过程中的营销、开发、工程等知识结构，对项目建设过程实施全方位、综合管理的专业人员。

房地产项目经理岗位责任

1.引进新项目，培训项目信息。

2.负责项目的落地执行，与各条线同事沟通协调，统筹该项目线下工作安排，保障带看顺利进行；

3.与开发商，代理公司直接对接沟通，定期向销售人员及领导汇报项目进展

4.把控现场活动节奏，及时解决突发事件；

5.每天对项目进行监测，数据统计等，攥写每日简报，并及时反馈领导；

6.完成领导交办的其他工作。

房地产项目经理任职条件

（1）技能和素质

1.熟练掌握房地产管理运作流程，熟悉房地产市场；

2.具有丰富的项目开发、建设，进度及成本控制，图纸审核和技术交底工作经验；

3.优秀的沟协调能力，执行力强、能承受一定工作压力；

4.优秀的领导能力、团队合作精神和较强的服务意识；

5.良好的谈判技巧及工作规划和目标；

6.有较强的进取心、学习能力，勇于挑战自我。

（2）职位的工作经验人群比例

3-5年：43%

0-2年：33%

6-7年：14%

8-10年：12%

房地产项目经职业发展方向

可向营销总监发展。

房地产项目经理薪资行情（元/月）

：4498

一年以上：4516

二年以上：5151

三年以上：6874

五年以上：8851

八年以上：9979

十年以上：10823

（数据来自网络，仅供参考）

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第6篇 房地产项目开发主管岗位职责

房地产项目/开发/策划主管/专员 1、负责项目土建工程施工管理工作,确保工程进度及工程质量;

2、现场指导监理公司及施工单位,确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;

3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;

4、施工方案的审核,及时处理并上报重大问题,管理现场签证及工程备案等;

5、有较强的外部协调能力。 1、土木工程、民工建等相关专业大学本科及以上学历,具有中级以上职称者优先;

2、五年以上房地产开发企业相关工作经历,有大型综合项目(10万方以上)操作经验;

3、熟悉国家及地方相关政策规范,熟悉房地产开发流程,熟悉施工图、施工流程管理、验收规范及市政配套建设等工作;

4、严谨细致、责任心强,具有良好的沟通协调及计划控制能力。

5、具备pc预装配工作经验优先考虑。

1、负责项目土建工程施工管理工作,确保工程进度及工程质量;

2、现场指导监理公司及施工单位,确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;

3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;

4、施工方案的审核,及时处理并上报重大问题,管理现场签证及工程备案等;

5、有较强的外部协调能力。

第7篇 房地产项目生产副经理岗位职责

房地产公司项目生产副经理岗位职责

1、对项目部的施工过程负主要组织、管理责任。

2、负责项目部施工现场安全管理、材料动力设备管理、文明施工管理。参与交、竣工验收组织项目部施工计划、物资采购计划和机械设备检修/维护保养计划。

3、批准程的策划。负责组织施工准备工作。

4、参与工程产品实现过工作。

5、参与物资采购、劳务分供方的调查。主持入场教育。

6、分管生产安全组、材料动力组。

第8篇 房地产项目副总经理岗位职责

房地产项目副总经理岗位职责

1、协助公司总经理工作。

2、参与公司大政方针、重大决策的研究、制订,提出合理化建议,为公司决策提供参考。

3、全面负责公司行政管理工作,制订公司各项行政制度、工作纪律、定期督查,通报执行情况。

4、组织公司召开各类会议,贯彻落实有关会议、决议,不定期督查,通报落实情况。

5、负责公司对外联络、人事管理、员工述职、考勤、目标管理考核工作。

6、负责公司公文起草、签审、印发工作,加强对重要文件、证件、合同档案、公章的管理。

7、负责公司后勤服务工作,加强住宿用膳、车辆、保安保洁、物品采购、网站建设工作。

8、负责协调工程项目规划、设计、报建、工程技术施工、监理管理等工作。

9、积极参与公司项目的检查,验收等综合性工作。

10、负责检查、督查公司相关管理制度、工作纪律的落实,通报情况。

11、具体协调与相关职能部门的关系。

12、完成公司下达的其他工作任务。

第9篇 大型房地产项目工程安全员岗位职责

大型房地产项目工程安全员岗位职责

岗位职责

1、精通与建筑施工安全生产有关的法律、法规、规章和标准。熟悉每年建设部及内蒙古关于安全生产的工作重点。

2、检查监理单位的资质和上岗人员的资质证书。

3、检查监理规划中安全生产管理内容及在监理细则中制定对施工单位安全技术监控和检查措施。

4、检查施工单位资质和安全生产许可证、三类人员及特种作业人员的考核合格证书和操作资格证书。

5、检查施工单位安全生产保证体系、安全生产责任制、各项规章制度和安全监管机构建立及人员配备情况。

6、检查施工单位应急救援预案和安全防护、文明施工措施费用使用计划情况。

7、检查施工现场安全防护是否符合投标时承诺和《建筑施工现场环境与卫生标准》等标准要求情况。

8、查施工单位施工机械和各种设施的安全许可验收手续情况。

9、进行定期、季节性劳动防护安全检查,日常性和专项安全检查,安全验收检查。详细记录,并分析记录信息。

10、按照安全文明的要求(从安全管理、文明施工、环境保护管理、脚手架管理、安全防护管理、临时用电管理、塔吊、起重吊装、机械安全管理、消防保卫等)对工地现场进行定期、专项和日常性的安全检查。详细记录,并分析记录信息。

任职条件:

1、专业知识与技能:建筑、土建专业,有3年以上专业工作经验。

2、教育水平:大学本科及以上,有职业安检上岗证书

3、严谨、细致、耐心的工作作风,坚持公司管理原则

4、熟悉工程施工程序、工艺和质量流程,有现场安全监督管理协调能力,对工程现场物料进出及施工人员安排、掌控具有管理能力。

第10篇 房地产开发项目经理岗位职责

房地产开发高级项目经理 1、根据公司总体规划实现项目经营战略和目标;

2、监督并确认项目规划及运作管理等;

3、负责项目管理制度,包括人事制度、财务制度及质量管理规范等;

4、组织项目年度预算及利润目标等;

5、负责对内与对外的所有沟通和协调工作;

6、负责项目内部团队管理建设,包括人员培训、绩效考核等。 1、根据公司总体规划实现项目经营战略和目标;

2、监督并确认项目规划及运作管理等;

3、负责项目管理制度,包括人事制度、财务制度及质量管理规范等;

4、组织项目年度预算及利润目标等;

5、负责对内与对外的所有沟通和协调工作;

6、负责项目内部团队管理建设,包括人员培训、绩效考核等。

第11篇 x房地产项目销售经理岗位职责

房地产项目销售经理岗位职责6

1)对公司下达的销售指标担负直接责任,工作上对营销经理负责;

2)将总销售收入批标分解下达给本项目销售部,督导其完成任务;

3)汇总上报项目阶段性销售总结报告;

4)协助、指导项目现场销售主管的日常管理工作;

5)协调本项目内部及本部与其它部门之间的具体工作;

6)负责本项目销售部的相关培训、考核工作;

7)完成上级领导安排的其它工作;

8)特殊客户的销售接待、投诉处理与跟踪服务工作;

9)负责项目所有销售合同及补充协议的审核工作;

10)安排、调动销售部及客户服务部开展交屋工作;

11)定期负责对销控表以及退、换房进行调控;

12)对现场销售及客服的回款按月上报并及时抽查;

13)负责汇总市场调研信息,准备把握项目经营方向,明确项目整体营销方案;

14)参与项目广告方案,并提出指导性建议,跟踪发布及效果分析;

15)根据市场动态审核确认并调整项目营销方案;

16)组织并参与相关人员对项目前期开发的规划、设计、户型等提出建议;

17)指导销售主管与客户服务主管完成项目销售任务;

18)定期主持并参加各种营销会议;

19)对项目销售员工的聘用有建议权

第12篇 房地产项目策划经理岗位职责

1、统筹制定每月销售计划和任务分配；

2、协助落实产品促销和效果追踪；

3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；

4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；

5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。

第13篇 房地产项目招投标专员岗位职责

工作内容br1负责公司产品全国招标信息的搜集整理上报,配合销售人员及各地经销商进行区域性投标工作;br2收集全国地区反馈信息含医院政府招标平台等及时建立招标体系数据库并且严格分析;br3进行投标工作的前期准备协调,投标文件的制作及相关资料的准备;br4整理制作标准化文件,实时关注业内招标动态并反馈到相关部门;br5投标后续跟进工作,项目文件的管理归档;br6销售部门其他临时事务。br岗位要求br1中专及以上学历,,一年以上文职工作经验;br2具有做标书的经验,有投标工作经验的优先;br3熟练操作wordexcelpptoutlook等办公软件;br4工作积极主动,认真负责。

第14篇 房地产项目主管岗位职责

岗位职责:

1、负责项目营销推广策划、品牌推广及市场公关活动,完成项目年度营销目标;

2、营销计划制定、调整和控制;营销推广策略方案的制定、调整与控制;

3、市场环境研究、执行市场调研工作,执行客户细分工作;

4、组织编写产品定位报告和产品定位细化报告,完成项目提案。

任职资格:

1、28-35周岁,本科以上学历,条件优异者可放宽

2、能独立拟写房地产营销策划方案,3年以上地产策划经验,1年以上同岗位工作经验

第15篇 房地产项目策划主管岗位职责

岗位职责:

1、负责项目营销推广策划、品牌推广及市场公关活动,完成项目年度营销目标;

2、营销计划制定、调整和控制;营销推广策略方案的制定、调整与控制;

3、市场环境研究、执行市场调研工作,执行客户细分工作;

4、组织编写产品定位报告和产品定位细化报告,完成项目提案。

任职资格:

1、28-35周岁,本科以上学历,条件优异者可放宽

2、能独立拟写房地产营销策划方案,3年以上地产策划经验,1年以上同岗位工作经验

第16篇 房地产咨询项目岗位职责

岗位职责:

1)具有较高的项目管理水平,能够全面负责咨询项目的运作和管理;制订或审订项目建议书,对项目报告的撰写架构进行设计和完善;

2)带领或参与咨询项目团队实施管理咨询项目,完成调研、分析、诊断、报告等工作;

3)负责或参与咨询项目前期开发;与客户进行沟通与协调;阶段性咨询成果评审及汇报;

4)能够独立承担管理课题研究工作,取得有实际指导性的成果;

5)进行项目开发及其它管理工作;

6)协助公司持续不断地在企业管理专业领域及咨询领域进行知识创新。

岗位要求:

1)国内外重点大学毕业,房地产、建筑工程、经济学、管理学等硕士以上学历;

2)有房地产公司工作经验者优先考虑;

3)有国内外知名咨询公司项目经理以上级别工作经验者优先考虑;

4)有3年以上管理咨询经验并担任过5个以上项目的项目经理;

5)敬业、专业,出色的项目管理和控制能力,良好的沟通和表达能力,优秀的逻辑思维能力、决策能力以及解决复杂问题的能力,善于与客户和项目团队协同工作,并达到目标;

6)熟练使用project/word/excel/visio/power point等办公软件;

7)工作作风严谨、细致,具责任心和敬业精神,能在压力下工作以积极心态工作;

8)30-45岁,男女不限,身体素质好,适应出差要求,能够很好地平衡咨询工作与咨询生活。

第17篇 房地产销售项目经理岗位职责

1、统筹制定每月销售计划和任务分配；

2、协助落实产品促销和效果追踪；

3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；

4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；

5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。

第18篇 房地产项目经理岗位职责及相关职位要求

房地产项目经理，是介于部门经理和副总、总经理之间的过渡性岗位。

房地产项目经理职位要求

1.本科及以上学历，建筑、土木、结构、房地产开发管理、企业管理、城市规划、土地管理等相关专业；

2.熟悉相关工程标准、规范，熟悉工程规划设计方案、专项技术工程方案、工程技术方案的审批及房地产工程预算；

3.熟悉工程管理、招标投标、成本控制等方面工作，具备协调能力和处理解决问题的能力，有出色的组织管理才能；

4.熟悉国家经济政策、房地产管理的宏观政策、 具备房地产投资分析能力；

5.严谨的专业态度，良好的职业素养，良好的统筹、组织、协调能力，善于团队协作及管理；

6.具有房地产行业从业资格证优先；

7.自觉严谨、公正律己、敬业、豁达自信；高度的工作热情，良好的团队合作精神，较强的观察力和应变能力。

房地产项目经理岗位职责

1.全面负责建筑项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现；

2.参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化；

3.负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控；

4.负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续；

5.负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作；

6.负责销售计划的编制和执行，参与销售方案的制定与落实，销售队伍的管理及业务指导。

第19篇 房地产工程部项目经理岗位职责十三

房地产公司工程部项目经理岗位职责(十三)

1、配合工程部经理做好工程前期运作及招投标工作。

2、负责项目的整体运作和管理

(1)项目开工准备阶段,负责编制《项目开工监督管理计划》,并报工程部经理批准。

(2)负责向各承包单位正式发出《工程施工管理配合要求》。

(3)开工准备阶段应对开工必须具备的文件和资料进行核实。

(4)组织设计图纸会审、设计交底工作,对设计交底工作的过程及结果进行检查。

(5)组织专业工程师对监理单位及施工单位《施工监理规划》、《施工组织设计/方案》进行审查。

(6)组织专业工程师及相关部门对《施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行初步审查,提出审查意见。

(7)对《施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用,以及可能导致工期、造价等变动的因素,结合监理单位的审查意见进行着重审核。

(8)对《施工组织设计》的实施情况进行监督检查纠正。

(9)对施工组织设计的调整及修改进行审核。

(10)对开工准备情况进行核实检查。

(11)组织临时设施的搭建。

(12)组织监理、施工单位进行场地移交。

(13)向工程部经理报送《开工申请表》。

(14)组织对《监理规划》进行评审。

(15)对《监理规划》的实施情况进行检查、监督、纠正。

(16)负责准备图纸会审、设计交底会。

(17)组织开工庆典。

(18)组织工程资料的报送。

(19)组织召开工程协调会。

(20)对工程中重大的不合格事项进行调查研究,提出处理意见。

(21)对施工安全、文明施工进行监督检查。

(22)对施工中的各种标识组织监督检查。

(23)负责协调承包商、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系。

(24)按照《项目规划》和工程施工计划对项目资源进行合理调配、管理。

(25)组织制定质量监督计划。

(26)依据质量监督计划和相关文件对工程项目进行质量管理。

(27)对工程量及设计变更引起的工程量增减进行审核。

(28)对监理单位审核、汇总后的进度计划进行确认。

(29)负责组织工程施工计划实施情况的监督、检查、调整

(30)负责对各方提出的设计变更进行审核。

(31)负责工程停工、复工的管理。

(32)负责控制工程项目施工过程投资,填制价款单。按合同进行工程款拨付。

(33)负责组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。

(34)监督检察项目文件资料的管理。

第20篇 房地产工程项目经理岗位职责

房地产公司工程项目经理岗位职责

1.按照公司工程管理制度,负责开展项目管理工作;

2.按照公司、部门的管理制度,以及工程管理的技术要求,负责在开工前提供项目管理实施计划,经公司批准后组织落实;

3.对工程项目总进度计划进行审查,经公司批准后组织实施;

4.负责协调督促开工前的各项准备工作,做好施工现场三通一平;

5.组织项目部员工参加施工图审查、技术交底、图纸会审;

6.对工程承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工计划等有关技术文件、报告、报表,按照项目管理有关程序进行处理;

7.作为现场代表,根据公司的有关规定和授权,签署有关的文件;

8.从施工图纸设计阶段开始,负责同设计院的具体业务联系,提高解决图纸和现场问题的效率;

9.参加工程会议,全面准确掌握工程进展;

10.监督项目计划的实施,及时发现问题,并督促监理、承包商提出整改措施;

11.配合物料供应部对到场甲供甲控材料设备的接收和使用进行监督;

12.主持或参与对工程事故的调查,并及时向上级汇报;

13.积极主动协调项目各有关单位的关系,为有关各方提供必要的支持;

14.定期或不定期地组织施工质量和安全文明施工的检查;

15.负责项目索赔和反索赔资料的收集和整理,为相关工作提供基本资料;

16.负责现场签证的现场管理工作,跟踪签证的流程和结果,督促签证工程的实施,确保其符合《现场签证管理办法》的要求,以利工程顺利进行;

17.负责做好项目部的工作记录,做好工程技术资料的管理和移交工作;

18.每月向工程管理部提交《工程月报》;

19.配合工程管理部组织的现场巡视检查工作;

20.负责监理样板房装修和配合策划销售部做好现场销售工作;

21.监督和检查工程合同的执行情况,收集整理相关资料,协助有关部门做好索赔和反索赔管理工作;

22.组织做好工程竣工验收准备工作;

23.协助做好工程项目的工程移交,配合售后服务工作。