物业园区给排水管理制度

物业园区给排水管理制度

物业园区给排水管理

1目的

规范物业管理中给排水管理服务工作,明确给排水管理工作内容。

2适用范围

适用于物业管理中给排水管理。

3职责

3.1工程部人员负责给排水的具体管理工作。

4工作流程

4.1给排水管理人员必须了解、熟悉楼宇内的供水系统,如:水管、水池、水箱、水泵,开关阀门及分阀门位置。

4.2应定期巡视水泵操作是否正常,供水系统有无损坏或滴漏,水箱是否清洁,必须定期安排清洗水池,使水箱每半年清洗一次以保持卫生。

4.3发现水管爆裂时,必须尽快关上相应的阀门,大水管爆裂,总阀门关闭,并即时发出通告,立即安排紧急维修。

4.4注意水池的保养,预防破裂和渗漏,并且紧盖水池,防止蚊虫滋生。

4.5救火用的输水设备,要经常检查,如有损坏,应立即维修,平时严禁使用消防喉作其他用途。

4.6经常检查沟渠及沙井是否畅通,及时清理渠道盖上的垃圾以防止下雨时渠水受阻而水浸。

4.7楼宇外墙的公用下水管渠发生破裂,应立即维修,以免污水流出影响环境卫生。

4.8楼宇底层沟渠有臭味溢出时,应立即检查及维修。

4.9安装及维修楼宇外的供水系统设备,应与自来水公司联系修理。

4.10楼宇内的水表发生故障时,应告知用户,并立即检修。

4.11接到自来水公司发出的停水通知时,应及时向住户发出通知,使住户有所准备。

4.12化粪池每季度进行一次检查,化粪池满时及时组织人员清理,并将检查清理结果记录在《化粪池检查清理记录表》中。

4.13认真做好检查记录,日常的巡视检查记录在值班记录中,定期的检查保养记录在相应的检修保养记录表中。

5相关文件和质量记录表格

5.1《值班日志》

5.2《停电停水记录表》

5.3《化粪池检查清理记录表》