消防重点部位管理办法

消防重点部位管理办法

一、目的

加强益民消防重点部位安全管理工作,维护消防设备设施,预防火灾发生。维护业主(使用人)的生命、财产安全。

二、适用范围

适用于在日常消防巡查的基础上对增加消防重点部位安全检查工作。消防重点部位分为设备房、宿舍、商户、仓库及停车场。设备用房包括:消防监控中心、水泵房、恒压泵房、电梯机房、高低压电房、发电机房、变压器房、空调机房、层间电房.

三、职责

1.工程部负责设备房消防安全的巡查及餐饮单元设备设施和工程部宿舍的消防安全检查。

2.物业部负责物业宿舍和各区租户的消防安全巡查。

3.仓管员负责仓库的消防安全巡查。

4.保安部负责保安宿舍、车场、各区消防设施(灭火器消防栓)消防安全检查。

四、内容

(一)设备房

1、运行班各岗位当班人员负责所管辖区域的消防水泵房、恒压泵房、高低压电房、变压器房、发电机房、空调机房消防安全巡查,周期为每天一次,并记录于《益民服装城消防重点部位巡查表(设备房)》。巡查发现的存在问题由巡查人员负责在巡查表填写,汇总后由工程部跟进整改。工程部主管每月查阅巡查表并签名。

2、运行班值班电工负责层间电房的消防安全巡查,周期为每周一次,并记录于《益民服装城消防重点部位巡查表(设备房)》。巡查发现的存在问题由巡查人员负责在巡查表填写,汇总后由工程部跟进整改。工程部主管每月查阅巡查表并签名。

3、 消防中心负责消防监控中心的消防安全巡查,周期为每天一次,并记录于《益民服装城消防重点部位巡查表(设备房)》。巡查发现的存在问题由巡查人员负责在巡查表填写,汇总后由工程部跟进整改。工程部主管每月查阅巡查表并签名。

4、 各值班电工负责电梯机房消防安全巡查,周期为每天一次,并记录于《益民服装城消防重点部位巡查表(设备房)》。巡查发现的存在问题由巡查人员负责在巡查表填写,汇总后由工程部跟进整改。工程部主管每月查阅巡查表并签名。

(二) 仓库

1、仓管员负责服务中心仓房消防安全巡查,周期为每天一次(仓库管理员休息时除外),并记录于《益民服装城消防重点部位巡查表(仓库)》。巡查发现的存在问题由巡查人员负责在巡查表填写,汇总后由工程部跟进整改。

(三) 车场

1、 保安部负责车场消防安全巡查,周期为每天一次,并记录于《益民服装城消防重点部位巡查表(车场)》。巡查发现的存在问题由巡查人员负责在巡查表填写,汇总后由工程部跟进整改。保安部主管每月查阅巡查表并签名。

(四)宿舍

1、保安部负责保安宿舍消防安全巡查,周期为每天一次,并记录于《益民服装城消防重点部位巡查表(宿舍)》。巡查发现的存在问题由巡查人员负责在巡查表填写,汇总后由工程部跟进整改。保安部主管每月查阅巡查表并签名。

2、工程部负责工程宿舍消防安全巡查,周期为每天一次,并记录于《益民服装城消防重点部位巡查表(宿舍)》。巡查发现的存在问题由巡查人员负责在巡查表填写,汇总后由工程部跟进整改。工程部主管每月查阅巡查表并签名。

五、检查要求

(一)设备房

1、灭火器/防烟面罩:是否配置、是否过期、是否完好。

2、应急灯/疏散指示:是否配置、功能是否正常。

3、 烟/温感:外观是否完好、安装是否牢固。

4、 电源控制箱:接线是否规范。

5、消防电话:外观是否完好、安装是否牢固、功能是否正常。

(三)仓库

1、灭火器/防烟面罩:是否配置、是否过期、是否完好。

2、应急灯:是否配置、功能是否正常。

3、烟/温感:外观是否完好、安装是否牢固。

4、 电源控制箱:接线是否规范。

5、消防电话:外观是否完好、安装是否牢固、功能是否正常。

(四) 车库

1、 灭火器/防烟面罩:是否配置、是否过期、是否完好。

2、应急灯/疏散指示:是否配置、功能是否正常。

3、 消防通道:是否保持畅通。

4、烟/温感:外观是否完好、安装是否牢固。

5、消火栓/消防沙箱:外观是否完好、配件是否齐全。

(五)宿舍

1、 灭火器/防烟面罩:是否配置、是否过期、是否完好。

2、应急灯/疏散指示:是否配置、功能是否正常。

3、 烟/温感:外观是否完好、安装是否牢固。

4、 电源控制箱:接线是否规范。

5、消防电话:外观是否完好、安装是否牢固、功能是否正常。

6、各重点部位消防设备设施(烟/温感、消火栓、喷淋、破玻、警铃、广播等)按消防维保合同要求由维保单元实施,并记录填写《***月度/季度检查登记表》,工程部/消防中心跟进。

消防安全管理重点部位清单

序号

消防安全重点部位名称

主要消防安全风险

防范措施

1

各区变压房和低压配电房

重要设备房

自动吊挂灭火装置、消防栓和灭火器

2

各区空调配电房和电梯机房

重要设备房

灭火器、消防栓

3

e区发电机房

重要设备房

灭火器、消防栓和消防电话

4

e区高压房

重要设备房

灭火器、消防栓和消防电话

5

各区商户阁楼

可燃物较多

自动喷淋灭火系统、消防栓、灭火器、

6

仓库

电、易燃物品

消防栓、灭火器

7

消防监控中心

重要设备房

自动喷淋灭火系统、灭火器、报警系统

8

水泵房

重要设备房

自动喷淋灭火系统、消防栓、灭火器、

9

各区电井房

重要设备房

火灾探测器、消防栓、灭火器、

10

可燃物较多

火灾探测器、自动喷淋灭火系统、灭火器

11

易燃易爆物

自动喷淋灭火系统、消防栓、灭火器、玻破等报警系统

12

重要灭火部门、设备房

灭火器、火灾探测器、消防电话

13

易燃物较多

七氟丙烷气体灭火系统、消防电话、灭火器

14

易燃易爆液体

七氟丙烷气体灭火系统、消防电话、灭火器、沙箱

15

重要设备房

火灾探测器、灭火器、应急照明、消火栓

16

核心防火部门

火灾探测器、灭火器、应急照明

17

电、重要设备房

灭火器、火灾探测器

18

重要设备房

灭火器、消防电话

19

重要设备房

灭火器、火灾探测器

20

重要设备房

灭火器、火灾探测器

21

重要设备房

灭火器、火灾探测器

22

人员密集场所

灭火器、火灾探测器、消火栓