写字楼消防管理内容与措施

写字楼消防管理内容与措施

写字楼消防管理的内容与措施

消防管理是写字楼管理中不可忽视的环节。写字楼物业管理公司应认真贯彻'预防为主,防消结合'的原则,以'消防火灾,控制火警,确保安全'为目标。

(1)建立和完善各项消防管理制度与规定

包括防火管理公约、动用明火制度、施工管理制度、重点部位防火管理制度、二次装修消防审核制度、消防监控中心管理制度、岗位责任制度以及有关灭火、疏散方案、工作程序及指挥程序等。

(2)加强写字楼防火宣传与培训

加强写字楼客户和管理公司员工的防火宣传,并要经常进行防火培训(含演习)。要让在写字楼工作的全体人员了解防火的重要性、写字楼防火工作的各项规定、写字楼消防设施及其功能、一般灭火器的性质和使用方法,安全疏散路线和抢救伤员的知识,做到有备无患。

(3)经常进行写字楼的防火检查

1)检查驻写字楼的客人对消防安全的重视程度。印制写字楼消防安全须知,并发到每一楼层、每一公司或商社。

2)检查写字间装修施工动火情况。

3)检查写字楼要害部位。检查时注意设施的完好性、操作的合理性等情况。

4)检查消防设施。

5)检查来防人员。注意其是否携带易燃易爆品。

6)检查吸烟的情况。严禁在写字楼办公场所及电梯内吸烟。

此外,还应检查各楼层、各写字间的灯光线路及其走向和烟感装置等。

(4)设置火灾事故照明和疏散标志

在高层写字楼的楼梯间、走道、人员集中场所和发生火灾时必须坚持工作的地方(如配电房、消防控制室等)设置事故照明,在人员疏散的走道、楼梯等处设置灯光显示的疏散标志。疏散标志的电源必须应用蓄电池。