办公高层大楼工程成品保护管理措施

办公高层大楼工程成品保护管理措施

高层办公大楼工程的成品保护管理

(1)成立专项成品保护管理机构

该工程施工工期紧,建设单位选择的分包单位出较多,包括铝合金门窗、水电安装等施工均将由独立分包单位进行施工,各施工单位的各工种之间的穿插作业多。如何进行成品保护必将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响,必须重视并妥善地进行好成品保护工作,才能保证工程优质、高速的进行施工。这就要求我们成立成品保护专项管理机构,协调各单位一致动作,有纪律、有序的进行穿插作业,保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护,确保整个工程的施工质量。

成品保护管理组织机构是确保成品保护得以顺利进行的关键。为确保成品保护工作的落实,由主承包单位几各独立分包单位参与,共同进行成品保护,由建设单位方组建成品保护管理组织机构,并对其进行协调管理,予以最终评价。

(2)成品保护机构的运行方式

主承包单位承建的工作由主承包单位组织专职检查人员跟班作业,定期检查,并根据具体的成品保护措施的落实情况,制定对有关责任人的奖罚制度。

各独立分包单位承建的工作分别由各独立分包单位设立专职或兼职的检查人员跟班检查。

当主承包单位施工进度达到分包单位插入开展工作后,主承包单位及各分包单位定期共同进行对已完工程成品保护的检查,检查影响成品保护工作的因素,以一周(或一旬)为周期召开协调会,集中解决发现的问题,指导、督促各单位开展成品保护工作,并协调好相互工作的成品保护工作。

在建设单位的统一组织下,建立成品保护工作相关的奖罚制度,共同维护已完工程及半成品、制成品的质量,对在成品保护中贡献大的单位,由建设单位给予表扬或奖励,对成品保护措施不得力的单位应采取相应的处罚手段。

(3)成品保护的实施措施

工程施工过程中,制成品、工序产品及已完分部分项工程作为后序工程的作业面,其质量的保护必将影响整个工程的质量,忽视了其中任一工作均将对工程顺利开展带来不利影响,因此制定以下成品保护措施。

1)制成品保护

(a)制成品指车间生产的成品

木门窗、铝合金窗、按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、金结制品及其他进场的装饰品、混凝土构件等。

场地堆放要求:

木、铝、木扶手、曲蹲、木花架等木、铝制品、装饰用成品应堆放在室内场地;

钢筋制品、确构件及金结制品,预埋件等可堆放在室外。

场地要求:地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。

所有成品应按方案指定位置进行堆放,运输方便。

(b)成品堆放控制:

分类、分规格、堆放整齐平直,叠层堆放,上、下垫木,水平位置上下应一致,防止变形损坏,侧向堆放除垫木外应加撑脚,防止倾覆。

成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施。

成品上不得堆放其他物件。

成品运输要做到车厢清洁,干燥,装车高度、宽度、长度符合规定,堆放科学合理,超长构件成品,应配置超长架进行运输、装卸车,做到轻装轻卸,捆扎牢固,防止运输及装卸散落、损坏。

2)现浇钢筋混凝土工程成品保护

(a)钢筋绑扎成型的成品质量保护

钢筋按图绑扎成型完工后,应将多余钢筋,扎丝及垃圾清理干净。

按地及预埋等焊接不能有咬口,烧伤钢筋。

木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时,不得随意弯曲、拆除钢筋。

基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种、施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置,以免钢弯基变形。

模板隔离剂不得污染钢筋,如发现污染应及时清洗干净。

水平运输车道应按方案铺设,不能直接搁置在钢筋上。

(b)模板保护

模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。

安装预留、预埋应在支模时配合进行,不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑,以免影响质量。

模板侧模不得告钢筋等重量物,以免倾斜、偏位,影响模板质量。

混凝土浇筑时,不及用振动棒等,撬支动模板埋件长,混凝土应反锹入模,以免模板因局部荷截过大而造成模板受压应形。

水平运输车道,不得直接搁置地侧模上。

模板安装成型后,应派专人值班保护,进行检查、校正,以确保模板安装质量。

(c)混凝土成品保护

混凝土浇筑完成应将散落在模板上的混凝土清理干净,并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工混凝土成品,应按雨期要求进行覆盖保护。

混凝土终凝前,不得上人作业,应按方案规定确保休息时间和养护期。

楼层混凝土面上应按作业程序分批进场施工作业材料,分散均匀尽量轻放。不得集中超堆放。

下道工序施工堆放油漆、酸类等物品,应用桶装放置,施工操作时,应对混凝土面进行覆盖保护。

不得随意开槽打洞,安装应在混凝土浇筑前做好预留预埋。

混凝土面上临时安置施工设备垫板,并应作好防污染覆盖措施,防止机油等污染。

不得重锤击打混凝土面。

3)砌体成品质量保护

需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合,做好预留预埋工作。

砌体完成后按标准要求进行养护。

冬季、雨季期间施工按要求进行覆盖保护,保证砌体成品质量。

不得随意开槽打洞,重物重锤击撞。

挑、拱、砌体的模板支撑,应保证砌体达到要求强度后方能拆除。

4)楼地面成品保护

水泥砂浆及块料块料面层的楼面,应设置保护栏杆,到成品达到规定强度后方能拆作,成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。

雨期施工要求做好防雨措施,以确保楼地面质量。

水泥砂浆、地砖、马赛克等硬块料贴在楼地面,不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等材料。

下道工序进场施工,应对施工范围楼地面进行覆盖保护,对油漆料、砂浆操作面下,楼面应铺设防污染塑料布,操作架的钢管应设垫板,钢管扶手挡板等硬物应轻放,不得抛敲撞击楼地面。

注意清洁卫生,高层建筑应在楼层内指定位置临时设置卫生桶,以确保清洁卫生严禁在楼地面打钉生火。

5)门窗成品质量保护

木门框安装后,应按规定设置拉档,以免门框变形。

运输车道进出口的门框二边应钉】型防护档板,同小车高度一致

,以防小车碰坏门框。

铝合金门窗框塑料保护膜完好,不得随意拆除。

不得利用门窗框销头,作架子横档使用。

窗口进出材料应设置保护挡板,覆盖塑料布防止压坏,碰伤、污染。

施工墙面油漆涂料时,应对门窗进行覆盖保护。

作业脚手架搭设与拆除,不得碰撞挤压门窗。

不得随意在门窗上敲击、涂写,或打钉、挂物。

门窗开启,应按规定扣好风钩、门碰。

6)装饰成品质量保护

所有室内外,楼上楼下、厅堂、房间,每一装饰成活后,均应按规定清理干净,进行成品质量保护工作。

不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

作业架子拆除时应注意防止碰撞钢管,扒头脚手架应轻放。

门窗及时关闭开启,保持室内通风干燥,风雨天门窗应关严,防止装饰后霉变。

严禁用火、用水、防止装饰成品污染受潮变色。

对室外、厅堂、花池设置围护栏杆保护。

高层建筑应按层,对装饰成品进行专人值班保管。

因工作需要房检查、测试、调试时,应换穿工作鞋,防止泥浆污染。

7)屋面防水成品保护

屋面防水施工完工后应清理干净,做到屋面干净,排水畅通。

不得在防水屋面上堆放材料、什物、机具。

不得在防水屋面上用火及敲踩。

因收尾工作需要在防水层面上作业,应先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施,散落材料及垃圾应工完场清,清理干净。电焊工作应做好防水隔离。

因设计变更,在已完防水层面上增加或换型安装设备及楼彩牌搭设项目,必须事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕以后应及时清理现场,并进行质量检查复验。如有损坏应及时修理确保防水质量。

8)水电安装成品保护

预留预埋管(件)应作好标记,牢固地固定于已有基础上。

混凝土浇捣过程中,振动棒不能接触预埋件,避免其产生位移。

穿线管、线盒保护同预埋件。

开关、线槽、灯具安装后应利用封才模,封闭罩进行保护。

9)交工前成品保护措施

为确保工程质量美观,达到用户满意,项目施工管理班子应根据工程大小及楼层高低,在装饰安装分区或分层完成志活后,应专门组织专职人员负责成品质量保护,值班巡察,进行成品保护工作。

成品保护值班人员,按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。

做好保护范围内的所有成品检查保护工作。

专职成品保护值班人员工作到竣工验收,办理移交手续后终止。