大厦财务管理措施经费预算说明规范

大厦财务管理措施经费预算说明规范

大厦财务管理措施及经费预算说明

财务管理是物业管理正常运营的“生命线”。我们将严格执行国家及北京市有关物业管理的财务规定,依法建帐、依法管理,确保物业管理资金的良性运作。

财务管理措施

编配财务会计、出纳等专职财务人员,负责大厦内的各项财务管理工作。

项目部每半年向业主公布一次收支帐目,接受业主的质询和监督。

项目部每年初制定当年的物业管理费预算报告,并提交业主审批,经批准后实施。

加强财务管理职能,从加强计划、统计、成本考核等入手,配合管理运作实施,减少不必要的开支和浪费,在保证管理服务质量的同时有效降低管理成本。

2、物业管理经费预算

物业管理费包括:设施设备维修、人员工资、行政办公、卫生清洁、保安消防、环境绿化等管理服务费用。

大厦水、电、采暖等能源费、电讯话费等由业主具实结算,物业公司负责代收代缴或业主直接缴付。

大厦内部员工餐厅服务人员的工资及其内部消耗均未列入物业管理费。