x小区弱电及智能化系统管理方案

x小区弱电及智能化系统管理方案

花园小区弱电及智能化系统管理方案

1控制柜系统

*值班人员要掌握本控制室内各系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作,熟练掌握各系统操作。

*值班人员要坚守岗位、密切注视监视屏及各类控制柜的运行状态。

*每班至少进行一次各类信号检查,确认正常与否,并在《设施日常检修表》内做好记录。

*各操作手柄在正常情况下应处在“自动”位置,每日第一个周做一次手动,自动实际操作检查。

*在闭路电视上发现可疑情况或各类违法犯罪活动,应立即通知值班人员前往调查和处置。

*为保证中控室专线报警信息畅通,除当值人员外其他人等不得使用中控专线报警电话。

*谢绝与本控制室无关人员入内。

*控制室严禁吸烟、录、放电台节目及与工作无关的音乐、录像带。

2红外线报警系统

*红外线报警布防于周边围墙。

*红外线报警主要由防盗主机、键盘、门窗传感器、电瓶等构成。

*红外线报警器在夜间要处于报警状态。

*一旦在红外线报警器在有人或物闯入时,传感器就会通过防盗主机发出警报。

*保安员在接到报警后,应在最短时间内赶到,一定要查明原因后在《紧急情况处理记录》上做好详细记录,然后再消警。

3电子巡更仪系统

*电子巡更仪安装在小区的监控不到位的死角,同时又能对保安员巡更工作起到督查作用。

*电子巡更仪主要由手机、墙机、打印机等组成。

*电子巡更仪墙机安装在需要的巡视部委、手机掌握在巡逻保安手中。

*保安巡员按规定的路线巡逻,为了制定部位时,将手机插入墙机方孔内(手机内部即时记录巡逻人员的巡逻时间、日期、信号)。

*监督人员(领班、队长、事务主管、经理)可用手机显示屏或专用打印机输出记录内容、以便查阅。

4电话线维修

*检查电话线接头有无生锈、氧化或发霉断头,如是应重接接头。

*检查电话线有无断线、如有则更换。

*检查电话线有无短路或漏电,如有则更换。

5楼层对讲机维修

*室内听不出铃声

检查主机按钮开关是否接触良好,否则应更换按钮开关。

检查室内分机转换开关是否接触良好,如接触不行则应整修处理。

过上述两个步骤如仍不振铃,则应重点检查振铃放大电路直至故障排除。

*不能对讲

检查通话线是否接触良好,如不行则重新焊接。

检查室内分机扩音器、扬声器是否正常,如不正常则应更换。

检查室内分机放大电路,重点检查三极管直至故障排除。

*不能开楼下防盗门

检查锁舌部件是否灵活,如阻滞则应加润滑油。

检查开锁磁线圈接线是否良好,线圈是否烧坏,如是则应重新接好线头或更换电磁线圈。

检查分机开锁按钮是否接触良好,开锁继电器是否动作可靠,开锁电路有无损坏的元器件,如有问题则应逐一检查并排除故障。

*主机无电话

检查桥式整流二报管有无损坏,如损坏则应更换。

检查电源变压是否烧坏,如是则应更换。

6可视对讲机维修

*无图像、声音,但开锁正常

调节亮度电位器,观察屏幕有无光栅,如有光栅则应检查室内机与门口机的图像信号直接是否接牢,如有则应重新接好。

如调节亮度电位器,观察屏幕仍无光栅,此时应检查室内机电路板,包括振荡电路,推动电路,输出电路,图像显示电路等的检查,直至故障排除。

*通话无声音

检查听筒与室内机的接线是否牢固,否则应重新接好。

调节音量定位器,如扬声器有交流声发出,则说明室内机的放大电路正常。

调节音量电位器,如扬神器是什么声音都没有,则说明室内机的放大电路有问题,室内机放大电路包括音频输入电路,放大电路,功放电路,此时应逐进行检查,直至故障排除。

*不能开防盗门

a)检查锁舌部件是否灵活,如阻滞则应加润滑油。

b)检查开锁磁线圈接线是否良好,线圈是否烧坏,如是则应重新接好线头或更换电磁线圈。

c)检查分机开锁按钮是否接触良好,开锁继电器是否动作可靠,开锁电路有无损坏的元器件,如有问题则应逐一检查并排除故障。