x小区给排水系统管理方案

x小区给排水系统管理方案

花园小区给排水系统管理方案

1巡视监控

工程部人员每两个小时巡视一次小区内水泵房(包括机房、水池、水箱),每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。工程部人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时,应及时采取措施加以解决。巡视监控内容如下:

水泵房有无异常声响或大的振动。

-电机、控制柜有无异常气味。

-电机温度是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否畅通。

-电压表、电流指示是否正常,控制柜上信号灯显示是否正确,控制柜内各原器件是否工作正常。

-机械水压表与pc上显示的压力是否大致相符,是否满足供水压力要求。

-水池、水箱水位是否正常。

-闸阀、法兰连接处是否漏水、水泵是否漏水成线。

-主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好、闸阀是否漏水、标识是否清晰。

-上回阀、浮球阀液位控制是否动作可靠。

-临时接驳用水情况。

-雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

2给排水设备设施异常情况的处理

-主供水管爆裂的处置:

立即关闭相关连的主供水管上的闸阀。

如相关连的闸阀不能够控制住大量的泄水,则应关停相应的水泵。

立即通知工程部主管和客户服务部,并汇报项目处经理,由工程部主管联系供水公司进行抢修、客户服务负责通告用户关于停水情况。

工程部主管联系自来水公司,对所爆部位水管尽快前来维修。

供水公司修好后应先开水试压,看有无漏水或松动现象。

确认一切正常后,恢复原貌。

-水泵房发生火灾时按《火警应急处理作业规程》处置。

-水泵房发生水浸时的处置:

视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关。

堵住漏水源。

漏水源堵住后,应立即排水。

排干水后应立即对湿水设备设施进行除湿处理。

确认湿水已消除,各绝缘电阻符合要求后,开机试行,无异常则投入正常运作。

污水处理操作

开机前,先检查鼓风机是否正常,用手盘动皮带轮,应运转灵活,再检查油位,油位应在油视镜的中线。

检查电源电压,一般要在铭牌标出的额定电压±5%范围内电压升高值不允许超过额定电压的10%。

风机、水泵初次启动或每次重新安装后都应检查转动方向。

确认各阀的开关是否正确,然后开启调节池内的潜水泵 向初沉池送水,送水时注意用阀门将水量调节平衡,使消毒池内的两端进水量相等。

如上述检查正常的即可启动,启动鼓风机后应通过阀门调节送入调节池和氧化池的风量。

运行数周后,应检查接触氧化池中填料的结膜情况是否正常。

检查格栅处漂浮物的情况,应及时除去,确保污水畅通。

定期分别开启初沉池、二沉池的吹泥管,进行排泥至污泥池,沉淀一段时间后,排污泥中的上清液,并定期由粪车抽运。

定期取样检查水质情况,在确认混浊度机沉淀物较好的情况下,取样化验以检查排水是否达标,需加药液向泵内消毒。

污水处理设备维修保养

按《设施年度维修保养计划》对污水处理设备进行清洁保养,并及时除锈。

对各水池内的水质,每天须进行常规察看,以确保整套装置处于正常的运转状态。

巡检时,当班人员定时检查鼓风机的轴承油箱位机出口风压,如有异响时,应立即开启备用风机,并进行就检查工作。

每周一由工程部当班人员检查鼓风机皮带的紧松度并及时予以调整,如消声器内有水,须及时排尽。

每月两次检查各阀门开启/关闭是否活络,并加黄油保养。

每周由工程部检查整套自动启泵装置,以确保设备运转正常,并进行部分电器系统配件的更换。

定时检查氧化池内的半软性填料结膜情况,如表面有洗涤剂泡沫,需及时予以清理,以确保细菌能在正常的情况下生存。

3维修保养

用500v表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5mω以上,否则应烘干处理或修复。

检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承。

检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应整修处理。

清洁电动机外壳。

检查电动机是否脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后并重新油漆。

-水泵维修保养

检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有寻常摩擦声响,则应更换同型号规格水泵轴。

转动水泵轴,如果卡住、碰撞现象,则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴。

检查压盘根处是否漏水成线,如是则加压盘根。

清洁水泵外表。

如水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落油漆,重新刷上油漆。

-检查电动与水泵弹性脱轴器有无损坏,如损坏则应更换。

-检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。

-潜水泵或排污泵

a)用500v表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25mω以上,否则应拆开潜水泵或排污泵,对线圈进行烘干处理。

b)检查密封圈是否已老化,如已老化则应更换。

c)检查轴承磨损情况,如转动时有明显的异常声响或阻滞现象,则应更换同型号同规格的轴承。

d)清洁潜水泵、排污泵外壳,如锈蚀严重则应去表面处理后重新油漆一遍。

e)检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固,如松弛则应紧固,拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母。

-明装给排水管(每年10月进行一次维修保养)

a)检查支持框架是否牢固,否则应整改。

b)检查流向标是否鲜明醒目,否则应整改。

c)检查保护漆是否完好,如有脱漆较严重则应重新油漆一遍。

d)检查各连接处是否有漏水现象,如漏水则应处理(更换胶垫)。

-每次给排水设备维修保养时间计划不允许超过8小时。

-工程部在维修保养水泵时应清晰、完整、规范地将记录在《设施日常保修表》上。

-停