物业项目强弱电设备管理员工作说明书

物业项目强弱电设备管理员工作说明书

物业项目强弱电设备管理员工作说明书

1.0目的

明确员工职业道德规范,熟悉工作流程

2.0范围

适用于'**物业'物业服务中心

3.0内容

职务名称:强弱电设备管理员

所属部门:服务中心工程部

职务等级

职务概要

共有部位、设施设备

项目工作职责

1、负责按公司体系文件规定,对小区的强弱电设备进行管理。

2、从后期管理和业主使用的角度,对系统进行完善。

3、负责新接项目强弱电设备的竣工验收及规范化工作

4、负责强弱电设备操作规程及保养作业指导书的编制工作。

5、负责片区责任人专业难题的指导。

6、负责强弱电系统备品备件的核算。

7、积极参加公司组织各种培训,提高技能水平。

8、制定强弱电系统的检修保养计划并进行实施。

9、积极配合其他岗位的工作,完成上级领导下达的各项工作。

项目日常工作内容

1、每日不少于一次巡视强弱电系统的运行状况并记录相关技术参数,发现问题及时处理并作好相关记录。

2、每周对设备房进行清洁保养。

3、每季度对设备的运行数据进行测试。

4、每年对供配电中心的设施设备进行年检。

5、每月26日前完成月工作总结和下月工作计划。

6、按体系文件规定定期将各类工具、计量仪器仪表送往法定权威机构检测

履行本职责的权力

1、有权否定不符合实际和国家技术规范的更改。

2、有权拒绝未经相关技术负责人审核和签字的施工方案。

3、有权禁止和纠正不符合规范的施工行为。

工作关系表

1、直接上司:物业工程部主管

2、直接下属:无

3、指导与相互协作部门:秩序维护部、环境维护部、品质部。

使用的设备与工具等资源配置

1、工具一套

2、对讲机一台

工作过程中常用的表格和文件

《公共设施保养记录表》、《配电中心运行记录表》

工作条件与环境

施工现场、工作环境露天作业时间较多。

工作计划承诺与要求

1、完善设备管理档案,保证数据的准确无误;

2、从管理和技改方面,将系统的能源消耗和维修耗材降至最低;

3、保证设备设施的实际服务工时须在99%以上,设备故障率为零且无事故隐患;