x小区房屋空调安装管理规定

x小区房屋空调安装管理规定

小区房屋空调安装管理规定

一、目的:

为了维护小区房屋外观整体和谐统一,不破坏外形与房屋安全结构,各位业主在空调安装的过程中,请遵照如下规定:

二、安装作业流程:

物业公司可为您提供技术咨询----到物业服务公司办理施工手续----物业公司为您进行施工监督、管理、竣工验收。

三、安装须知:

1、室外机安在指定位置;(已预留空调安装位置的房间,空调必须安装在预留的位置;没有预留空调安装位置的房间需安装空调的,应事先与物业公司联系,经物业公司同意后,其外挂机或窗机统一安装在物业公司指定的位置。)

2、需在墙体中开凿空调导管洞的,必须使用专用设备开凿,且不得损坏洞口以外的外墙砖。

3、不得在承重墙上开槽埋管,空调管线应沿阴角线走入室外机;严禁在外墙面随意安装和开孔。

4、空调出水请业主注意排好,不得影响他人的休息的生活。

5、施工方案必报物业公司进行技术审定。

6、安装时间:上午:8:00―12:00;下午:15:00―16:00;其作余时间禁止安装,以免影响他人的休息;

7、如果因安装造成公共设施损坏,将由安装户负责赔偿;

8、由物业公司协助您进行竣工验收;

9、如果不遵守本规定,物业公司将不退装修质量保证金,并要求施工单位整改,整改合格后,物业公司方可退款;

10、以上规定请广大业主务必遵守,如有违规,除限期整改外,物业公司有权以20元――200元的违约金处理,并从业主的装修质量保证金中扣除。

四、安装技术要求:

1、注意防震垫的安装;

2、注意盘管的安装,防止室外雨水进入室内;

3、注意室内机排水管的排水孔的安装位置,防止堵塞造成漏水;

4、室内机的安装高度应为1.8米至2.0米(且距顶棚不小于30cm,距侧墙不小于5cm),过高或过低容易形成温差,影响空调的使用效果;

5、盘管弯曲半径不小于10cm,变幅度不小于90度;

6、室外机安装排气口必须向墙且距墙30cm;

7、挂机室外机的支架角钢规格3×30毫米,柜机室外机支架4×40毫米;

8、空调电源请使用专用插座;

9、不要在附近安装高频设备或高功率无线电装置,否则有可能影响空调的正常使用;

五、安全检查:

1、对照说明书检查线路等是否正确;

2、电表、开关、插座、熔断器是否符合要求,电源电压是否符合规定,有切换装置的空调务必把电压调到220v―240v档位;

3、检查导线绝缘是否良好,绝缘层有无损坏,线芯有无裸露;

4、测量绝缘电阻若低于0。5ω则不能试机。

5、检查室外机接地是不否良好,并用摇表测量其接地电阻,其接地电阻小于10ω方可安全使用;

6、机组安装是否可靠;

7、管道、电线的包扎是否合格;

8、检查排水系统是否畅通,并注意排水;

9、机器底座防垫和机器周围密封填充物是否合格;

10、检查吸风口、出风口是否畅通。

六、空调安装指示图: