物业公司工程事务部管理范围

物业公司工程事务部管理范围

物业公司工程事务部管理范围

1).在北京招商局物管公司管辖的各物管中心范围内,开展工程维修的业务管理工作,对业务发展中遇到的重大问题,提出处理意见、解决方法,经报公司批准决定后贯彻落实。

2).根据公司建立的综合管理体系,负责重大环境因素的识别与评价。

3).负责组织和监督各物管中心工程部确定提供和所需的基础设施。

4).负责工程分包过程的管理和控制。

5).负责监督各物管中心环境检测与测量控制。

6).根据公司要求,依据综合管理体系文件,指导、监督、协调、检查各物管中心对物业的建筑、设备维护的管理工作。

7).根据业务需要,为各物管中心提供工程管理咨询服务。

8).协助公司搜集、登录相关法律、法规与行政法规、主管部门条例,以及相关标准。

9).组织工程专业技术人员,交流、研讨有关建筑设备的管理课题。

10).完成本部门的管理目标:

设备完好率达98%

设备运行事故及时处理95%

房屋完好率达95%

报修及时处理率达95%