售楼部空间设计的调查报告

一、调研时间：

20__-3-31 下午15：00——16:30

二、调研地点：

长沙市融科东南海售楼中心及周边体验区和样板房

三、调研目的：

通过白天实打实的体验过程和感受心得，进一步的了解商业空间的设计原理及感悟设计师的设计理念，学习分析商业空间的一些案例，为今后接手的设计案例打下基础。

四、调研内容：

售楼部是一个房产品牌的灵魂所在，在调研的过程中，我首先调研的是售楼中心。通过初步洞察其中出入的人群，可以确定为看房者和购房者属于中年或中年以上的成功人士，有夹公文包的大肚子老板，穿金戴银的小姐或是阿姨级人物，从售楼部的内部观察，设计的形式相当有震撼力，几乎就是一个户外的景观场景栩栩如生的展现在室内的环境下，所运用的外部构造是由纯蓝色调的玻璃和钢架结构组成，该售楼部的建筑顺应人的心理需求而构建，秉承着和谐生态和享受生活与自然的融洽为主题，用水呼应其外观建造，采用大范围的维多利亚沙滩风格凸显惬意生活，售楼中心内部洽谈区的家具陈设多采用欧式风格，彰显奢华、典雅，烘托出了融科低调的奢华气质。

从售楼部的色彩和材质及灯光方面分析，通过多角度的观察和感受来说，大面积的蓝色外观和倒影在水中的蓝影和在进门口前段设计的一定间距，让设计受众在充分感受微风吹起水面涟漪的同时也带走不愉悦的心情，以致达到一种虚实对比的共鸣和激起消费者的购买欲。室内的材质安排了原材质生物，和典雅的洽谈家具及各种现代化材料，让消费者在咨询的时候犹如在享受自然美景般轻松，由于是白天的调研，室内的光线通过纯日光来照明，由于借用白天的日光，售楼部设计采用的是一个后现代化的吊顶，无隔热层， 有诸多射灯辅助烘托气氛。

体验区是房产品牌实现终端的关键，其次我调研的.是体验区，体验区有影视功能区的3d体验房和家具陈列大厅及普通样板房，影视功能房是本次调研的一个意外收获，相当之豪华和有神秘感，其地面采用的是地毯的材质，灯光效果完美的营造出了那种影视吧的感觉，配合四面装饰的中国屏风式文化墙（又有点后现代的感觉）加上圆环形的吊顶，让人彻底的折服于设计师的营造理念下。

样板房的调研过程中，由于为穿戴鞋套，被售楼小姐温柔滴“请”了出来，加上自身着装与在场西装革履的中年叔叔们不太协调便满载而归了。

五、调研心得：

通过本次调研，总结出，调研前需做好相关准备（包括对欲被调研对象的文化背景的了解，随身携带好相机，自身着装的要求与谈吐气质）和培养好调研中的临场应变能力。