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适用对象:刚入行的评估助理或实习生,写作经验少,需要模板借鉴,对专业术语还不太熟。
使用场合:适合向国土部门或甲方单位提交的评估项目汇报,比如地价监测报告、基准地价编制说明,用来展示公司实力和项目执行过程。
核心内容:突出北方公司在地价监测中的实操能力,人手够、方法对、节奏快,5天完成6个点的外调 报告,体现靠谱又高效。
内容体量:900字
报告关键词: 北京地价监测 年度地价监测 基准地价编制 土地估价项目 国土管理实务
司从长期的宗地评估中积累了基准地价的制定方法的丰富经验,并对基准地价的数字化,标准化有独到的见解.
⑤,高素质的人才结构
北方公司现有专职人员中,50%左右具有硕士学位,形成了以经济,财会,建筑,法律等专业人员为主的业务队伍,体现了的组合效益.其中主要成员为原国土资源部土地经济研究所地价所成员,多年以来从事土地经济理论,地价理论及评估方法的研究,参与了多项国家重点课题的研究和国土资源部《城镇土地估价规程》等重要文件的起草.公司现有人员中,具有国土资源部土地估价师证书的15名,建设部注册房地产估价师证书的12名.除此之外,还拥有一支稳定的具有评估执业资格的兼职人员队伍,能承接各种类型的评估项目及基准地价编制项目.
二,在公司的工作情况
能在这么有实力的房地产公司实习,我们十分的高兴,这就像给与了我们一个巨大的舞台,让我们在上面有机会挥洒自己的才华,演绎自己的青春.我们也十分的珍稀这样来之不易的机会,好好的向同事们学习,增长自己的知识与经验.
在北方的这一个多月,我们是慢慢的进入工作角色的,由开始的学习房地产评估报告,到成为同事们的助理,再到参与到项目中来,最后得到项目主力的位置.这些渐渐的进步是同事们给与我们的肯定,也是我们努力的结果,我们获得的不仅仅是知识,还得到了走向社会的自信.下面简单介绍一下我们小组在北方所参与的 一些项目.
项目一:国家土地局__年的北京地价监测
北京地价监测是为了方便国土局对北京的地价控制和管理,在每年年末的时
候,在每个地区选取一两个代表性的地点进行估价,从而掌握北京的地价分布.
国土局分给北方公司6个监测点的任务,由于任务比较艰巨,这次总共有6人参加了这个项目.按照国家土地局的要求,我们分别测算出在现状容积率和现状土地开发程度条件下的楼面毛地价和地面熟地价以及在设定容积率2,土地开发程度七通一平条件下的楼面毛地价和地面熟地价.在5天内完成工作任务.外出考察花费了3天时间,2天用于写估价报告.外出考察的主要任务就是考察监测点以及使用市场比较法而使用比较案例的地点,做好记录和拍照工作.
这六个监测点及其比较案例分别是:
一,南池子大街52号用地价格评估
有明确标题(如“项目一:国家土地局__年的北京地价监测”),分段讲背景、任务、做法、成果,结尾带具体案例,无称谓和落款但层次分明。
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