物业维修技工岗位职责（20篇范文）

第1篇 物业维修技工岗位职责

1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

2、为业主提供有偿维修服务；

3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

7、履行24小时应急抢修职责。

第2篇 维修技工岗位职责5

维修技工岗位职责(五)

(l)准时到达工作岗位,服从领导的调度和工作安排,按时、按质、按量地完成任务,不擅自离岗和串岗。

(2)遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程,努力学习,不断提高思想素质和技术业务水平。

(3)对业主彬彬有礼,坚持业主第一,恪守“客人都是对的”服务信条,把“理”让给客人。以优质的服务为公司争取荣誉,创造财富。

(4)发扬主人翁精神,开动脑筋,大胆提出合理化建议,为公司多作贡献。

第3篇 zz小区物业机电维修技工岗位职责

小区物业机电维修技工岗位职责

1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2.认真贯彻落实岗位责任制。

3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

4.负责小区范围内公共设施、设备的检查、保养、维修工作,执行设备保养、维修计划,做好设备维修保养相关记录;严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

5.合理安排日常工作,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

6.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

7.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

8.文明施工,客户至上,严格执行施工纪律;自觉做好场地收尾工作,保持公共场所的优美环境。注意'工完场清、物尽其用',节约用料,避免浪费。

9.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维修保养服务报修程序。

10.熟悉设备结构,性能及系统情况,做到判断故障准确,维修快捷,确保各种机械设备始终处于完好状态。

11.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

12.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

13.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

14.积极完成上级交办的其他工作。

第4篇 新城物业工程部维修技工岗位职责

物业项目工程部维修技工岗位职责

1、遵守公司各项规章制度。

2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。

3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。

4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。

5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。

6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的服务为管理处争取荣誉。

7、作好'工完场清'卫生工作,注意节约材料。

8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。

9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训,努力提高自身修养和维修技能。

10、认真完成管理处安排的其它工作任务。

第5篇 电气专业组强电维修技工岗位职责

电气专业组强电维修技工的岗位职责

直接上级:强电主管

直接下属:无

岗位职责:

1、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。

2、服从主管的工作安排,保证按质完成工作任务。

3、按照工程师/主管的安排,依据维修保养制度的内容要求,对强电设备、照明系统进行维修保养,并达到质量要求。

4、维修保养操作必须严格执行电工工艺规范,各接点必须牢固结实,绝缘及防水处理必须可靠。

5、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备设施的安全。

6、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

7、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

8、按要求开闭设备,不私自调整设备,改变线路走向。

9、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保配电系统的正常运行。

素质要求:

10、基本素质:工作认真负责,踏实肯干。具有团结协作精神。

11、自然条件:身体健康,年龄在20岁以上。

12、文化程度:具有技校以上学历。

13、工作经验:具有2年以上物业设备维修工作经验,2年以上强电系统维修保养的工作经历。

14、特殊要求:持有北京市劳动局、供电局领发的高/低压配电上岗证、操作证。

第6篇 园区维修技工岗位职责内容

一、岗位说明:

1、部门:工程部

2、岗位:维修技工

3、直属主管:工程部领班

4、直属下级:无

二、岗位职责:

1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从维修组领班安排,除完成日常维修任务外,并有计划地承担其它工程任务。

2、努力学习专业技术,熟练地掌握小区机电设备的原理及实际操作维修。

3、执行所管辖设备的维修计划,按时按质量地完成,并填好记录表格。

4、积极协调值班电工的工作,出现事故时无条件地迅速返回值班室,听从领班的指挥。

5、严格执行设备管理制度,做好日夜班的交接班工作。

6、交班时发生故障,上一班必须协同下一班排除故障,才能下班,机电设备发生事故时不得离岗。

7、搞好班内外清洁工作。

8、负责处理突发事件,及时上报维修组领班。

9、积极完成业主需求的有偿和其它交办的维修任务。

10、善于学习,不断提高操作技能和业务水平,做到一专多能。

11、完成上级交办的其它工作任务。

第7篇 zz小区物业户内维修技工岗位职责

小区物业户内维修技工岗位职责

1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2.认真贯彻落实岗位责任制。

3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

4.合理安排日常工作,遵守《户内有偿维修工作规范》,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,做好相关记录,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

5.对住户彬彬有礼,微笑服务,以优质服务为公司争创效益。

6.负责为服务对象提供各种户内维修服务或应急处置服务。

7.负责处置业主/住户家跳闸或关停水电工作。

8.负责紧急情况下的公共维修事宜。

9.负责临时停电、停水、火警等情况下协助工程维护部的应急行动或抢修作业。

10.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

11.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

12.注意'工完场清、物尽其用',节约用料,避免浪费。

13.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

14.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

15.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

16.积极完成上级交办的其他工作。

第8篇 大厦空调维修技工岗位职责

大厦空调维修技工的岗位职责

1、熟练掌握各类空调制冷、采暖设备操作、维修保养规程。

2、服从工程师/主管的工作安排,保证按质完成工作任务。

3、按照主管的安排,依据维修保养制度的内容要求,对制冷设备、空调系统进行维修保养,并达到质量要求。

4、维修保养操作必须严格执行工艺规范,各接口严密,安装牢固。

5、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备设施的安全。

6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

7、按要求开闭设备,不私自调整设备,改变管、线路走向。

8、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保空调、制冷系统的正常运行。

素质要求

与空调运行技工相同。

基本素质:工作认真负责,踏实肯干。具有团结协作的工作精神。

自然条件:身体健康,年龄在20岁至40岁以内。具有特殊技能可放宽至45岁以下。

文化程度:具有技校/高中以上学历。

工作经验:2年以上的空调系统维修保养的工作经历。

持有北京市劳动局颁发的制冷维修、焊接技术中级以上等级证书及体检合格证。

第9篇 电气专业组弱电维修技工岗位职责

电气专业组弱电维修技工的岗位职责

直接上级:弱电主管

直接下属:无

岗位职责:

1、严密监楼宇自动控制系统设备的运行情况并做好记录。

2、熟悉系统的工作原理、线路连接,一旦出现故障,马上进行抢修。在尽可能短的时间内恢复所有功能。

3、严格执行岗位责任制和安全责任制,确保人身和设备安全。

4、坚守岗位,定期巡查本系统设备,并准确记录各种运行数据,填好运行表格上报。

5、服从工程师/主管的工作安排,依据维修保养制度的内容,按时按质按量完成弱电系统的检测维修任务。

6、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

7、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

8、按要求开闭设备,不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

9、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保楼弱电系统的正常运行。

素质要求:

10、基本素质:工作认真负责,踏实肯干。具有团结协作精神。

11、自然条件:身体健康,年龄在20岁以上。

12、文化程度:具有自控、通讯、计算机专业技校以上学历。

13、工作经验:具有5年以上大厦弱电维修工作经验,3年以上的弱电设备系统维修操作工作经历。

第10篇 维修技工岗位职责范例

1、忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻**集团企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2、认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则。

3、服从领导安排,做到'事事有着落、件件有回音'。

4、值班人员应合理安排日常工作,保证上门服务合格100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

5、工作人员按《维修服务规范》及《文明'十字用语'》进行。

6、掌握园区灯光系统的分布位置,开放时间。

7、当设备(设施)检修(维修)时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

8、努力提高自身的工作技能、业务水平。

9、完成上级交办的其他工作。

第11篇 工程维护部强电维修技工岗位职责

1、在领班的指导下开展工作，确保维修工作安全有序进行；

2、认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务；

3、熟悉管理区域内低压供电系统线路布局，所属各配电室出线回路路由；

4、熟悉电气设备的设置和使用状况，操作低压设备时，严格遵守操作规程；

5、严格遵守电气安全操作规范，正确判断处理电气故障；

6、定期对值班室、配电间进行清扫，保持室内设备的整洁；

7、坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录、保管好资料、图表、工具；

8、及时处理完成客户报修工作，并做好报修记录；

10、积极参加内部各项培训，努力提高自身的工作技能、业务水平；

11、认真完成上级交办的其他工作和任务。

第12篇 工程维护部弱电维修技工岗位职责

1、在主管领导的指导下开展工作，确保设备安全高效的运行；

2、认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务；

3、认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则；

4、负责管理区域内弱电系统的维护、维修工作，并做好相关记录；

5、负责实施管理区域内弱电系统设备保养计划，并做好相关记录；

6、弱电系统设备发生故障时积极排除,确保设备安全运行；

7、熟悉项目楼宇分布、弱电系统各种设施设备的基本原理和功能；

8、熟悉弱电系统设施设备的操作方法和管理程序，并能按时作好相关记录；

8、努力提高自身的工作技能、业务水平，结合实际工作提出弱电系统合理整改建议；

9、认真完成领导交办的其他工作和任务。

第13篇 工程维护部水暖维修技工岗位职责

1、在主管领导的指导下开展工作，确保设备安全高效的运行；

2、认真做好管理区域内给、排水、供暖、消防系统内管线及设备的维修保养工作，确保设备安全运行；

3、遵守公司规章制度及公司相关规定，坚守工作岗位，工作时间不做与工作无关的事；

4、根据维修任务，做好备件的储备工作；

5、服从领导，听从指挥，做好领导安排的工作；

6、出现故障及时赶到现场，认真进行处理，保证给、排水系统的顺利运行。严重故障要及时向领导汇报；

7、对维修用户礼貌、热情，一时难以处理的问题要耐心解释，并安排时间尽快予以解决。

8、加强业务学习，提高技术水平，保质、保量地完成工作任务；

9、搞好设备、工具的维修和保管工作；

10、讲究职业道德，注意文明用语，杜绝材料浪费现象，施工完成后做好现场清理工作。

第14篇 小区工程部技工、维修工岗位职责7

小区工程部技工、维修工岗位职责(七)

岗位名称:工程部技工、维修工

工作说明

协助工程部主管开展日常工作,执行有关管理制度并贯彻落实,确保物业及所有系统正常运作。

熟悉小区规划、房屋结构、公用设施、设备种类、分布,落实设备台、帐、卡记录工作。掌握各类管线走向,位置,使用状况和国家相关安全要求。

熟悉设备机组、变配电设施、设备等所有系统的性能、规范、技术参数,操作及运行、维修、保养的方法、规程,随时向主管提供设备运行安全状况。

熟悉并按照国家电气安全规定作业,严格遵守设备、设施运行、安全操作、维修保养规程,值班巡查和有关制度。对变配电、发电、照明、消防、自动化抄表、给排水、管道、安防等各系统进行日常及定期检查、维维、护养,以及紧急维修等工作,清楚记录系统相关数据、情况,如电流、电压、功率因素、有功电能、无功电能、温度压力、转速、水位等,并与接班人员办理好交接班工作。

负责本物业的土建维修、检查工作,如木制作、吊顶、家具、装饰物、油漆、粉刷,金属材质的加工、更改、焊接等工作。

每日对所有电梯、机房等进行例行检查,做好清洁工作;并监管、协助电梯、消防、监控等有关承包公司定期、周期性保养维修及紧急维修工作,并做好工作记录和报告,确保设备运作正常。

配合管理服务部做好投诉处理工作,执行对客维修服务规程,

服从上级主管的指示、工作安排,并及时反映有关不正常情况。

当值时需穿着整齐工服及遵守《员工手册》,执行物业公司各项规章制度。

第15篇 电梯维修技工岗位职责

一、岗位说明：

1.1部门：工程部

1.2岗位：维修技工

1.3直属主管：工程部领班

1.4直属下级：无

二、岗位职责：

1．严格遵守操作程序，确保电梯的正常运行。

2．按照班组长(主管)的安排，依据维修保养制度的要求，按时、按质、按量对各电梯进行维修保养。

3．严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。

4．坚守岗位，定期巡查电梯系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。

5．发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交主管审阅。

6．接到维修电梯通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。

7．按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

8．严格执行《员工手册》和物业公司其它规章制度，确保电梯的正常运行。

9．做好电梯设备运行和巡视检查记录，发现异常，及时报告。

第16篇 物业设备维修技工岗位职责

物业设备维修技工的岗位职责

直接上级:给排水主管

直接下属:无

岗位职责:

1、遵守安全操作规程,保证人身及设备安全万无一失。

2、协助主管做好各种机械设备、燃气系统的运行管理,确保各种机械设备及燃气系统的正常运行。服从主管的工作安排,保质保量的完成工作任务。

3、按照维修保养制度的规定,协助主管做好设备系统维修保养计划并组织实施,使各种机械设备始终处于良好的运行状况。

4、及时向主管提出各种机械设备、燃气系统所需零配件申购,保证常用材料零配件的备用量。

5、协助主管做好本专业技术档案的建立和管理、维修保养记录,从中总结出经验教训,逐步采用新技术、新工艺,使各种机械设备的性能更加完善。

6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

7、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

8、管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。

素质要求:

9、基本素质:办事认真,踏实肯干。具有上下沟通,团结协作的精神和良好的人际关系。

10、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

11、文化程度:具有技校以上学历。

12、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,5年以上机械设备维修保养的工作经历。燃气工要求2年以上的燃气系统设备操作经验。

13、特殊要求:燃气工应持有有关部门颁发的上岗操作证。

第17篇 电梯维修技工岗位职责

一、岗位说明：

1.1部门：工程部

1.2岗位：维修技工

1.3直属主管：工程部领班

1.4直属下级：无

二、岗位职责：

1．严格遵守操作程序，确保电梯的正常运行。

2．按照班组长(主管)的安排，依据维修保养制度的要求，按时、按质、按量对各电梯进行维修保养。

3．严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。

4．坚守岗位，定期巡查电梯系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。

5．发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交主管审阅。

6．接到维修电梯通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。

7．按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

8．严格执行《员工手册》和物业公司其它规章制度，确保电梯的正常运行。

9．做好电梯设备运行和巡视检查记录，发现异常，及时报告。

第18篇 维修技工水暖电工岗位职责

维修技工(水暖电工)岗位职责

1、在物业中心经理的领导下,负责辖区内物业相关项目的维护保养;

2、按时完成物业辖区内公共设施、设备的维修、检查、保养工作,并认真做好记录;

3、熟悉物业辖区内的供水、供电、电梯、空调等设施、设备的情况,掌握相关设备的操作程序和应急处理措施;

4、定期清洁所管设备和设备房,确保设施、设备和机房的整洁,严格按照安全操作规程,防止发生安全事故;

5、发生突发情况时,应迅速赶往现场,及时采取应急措施,保证设施、设备的正常完好;

6、定期对设施、设备进行全面巡视、检查,发现问题应及时处理,加强防范意识,做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作;

7、认真贯彻'业主(住户)至上,服务第一'的宗旨,为业主提供有偿维修服务;

8、对业主(住户)彬彬有礼,尽量做到让业主满意,以优质服务为公司争创效益;

9、注意'工完场清',节约材料;

10、着装整洁,进住户家中佩戴员工牌,保持公司良好的企业形象;

11、做好住户的月度用电分析,及时发现问题,严格杜绝浪费;

12、积极完成领导安排的其它工作。

第19篇 安装维修技工岗位职责

1、负责对设备、设施进行安全检查；

2、负责设备日常的安装维护；

3、进行综合维修的日常工作；

4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改意见。

第20篇 物业综合维修技工岗位职责

物业综合维修技工的岗位职责

直接上级:综合维修主管

直接下属:无

岗位职责:

1、服从主管的工作安排,保质保量完成工作任务。

2、按照主管的安排,依据维修检修制度的规定,对装饰装修范围内的工作进行维修检修,并达到质量要求。

3、工作中注意保护现场,避免污染公共区域,保持环境卫生整洁。

4、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。

5、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

6、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。

素质要求:

7、基本素质:办事认真、细致。

8、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

9、文化程度:具有技校以上学历。

10、工作经验:具有2年以上物业设备维修工作经验,5年以上木工、油漆工或瓦工工作经历。