第1篇 房地产项目部各岗位职责范本
房地产项目部各岗位职责
项目经理
直接上级:分管副总裁
直接下级:土建工程师、预算工程师、设备工程师、项目材料工程师、资料员
本职工作:项目部日常管理岗位职责:
(1)负责编制项目开发计划,按程序报批;
(2)负责编制项目开发进度计划,按程序报批后实施;
(3)负责审核施工单位的施工组织设计、施工方案,按程序报批;
(4)负责组织施工图的设计交底,并审核图纸会审记录,按程序报批,并分发至相关部门;
(5)负责审定监理公司的监理规划和细则及监理月报,按月度汇总提交相关部门及领导;审核监理总结,按程序报批;
(6)负责项目施工过程中的风险分析并制定相应的风险对策措施,按程序报批;
(7)负责审核施工单位的工程经济签证,按《工程经济签证管理办法》的规定实施;
(8)负责施工现场的安全文明施工;
(9)负责审核施工单位提报经监理初审的工程进度并按程序报批;(10)负责施工单位工程进度款拨付管理;
(11)负责审核乙方提交的甲供材计划,并提报至采购部采购;
(12)负责协调甲方、监理、施工单位、供应商的工作关系和按合同监督工作状况;
(13)负责组织工程项目的各阶段验收;
(14)负责审核施工单位和监理提交的变更申请并按《施工图设计变更管理办法》处理;
(15)负责组织竣工项目向物业公司的移交;
(16)负责项目部规范化建设;
(17)负责处理突发事件,处理和接待重大安全、质量事故、合作单位间的重大纠纷、群众*及区局级以上领导的视察;
(18)参与工程竣工决算;
(19)参与项目有关招投标工作,参与项目前期项目可行性研究、产品定位及设计工作;
(20)协助物业和销售部门做好销售与售后服务工作;
(21)完成领导交办的其他工作。
土建工程师
直接上级:项目经理
本职工作:土建施工与管理
岗位职责:
(1)负责施工图土建专业的设计交底、图纸会审;
(2)负责为监理和施工单位提供开工基础资料;
(3)负责项目开工前道路和场地平整;
(4)负责初审监理规划、监理细则中有关土建部分;
(5)负责初审和汇总施工组织设计和施工方案;
(6)负责初审乙方提交的甲供材料(设备)采购计划;
(7)负责对甲、乙双方采购材料(设备)的检查、验收;
(8)负责对施工单位和监理工作进行管理、协调;
(9)负责初审施工工程土建部分经济文件;
(10)负责初审施工单位和监理提交的土建部分变更申请,并按《施工图设计变更管理办法》处理;
(11)负责初审施工单位提交的工作量完成报表;
(12)负责土建部分施工资料的收集与整理;
(13)负责工程土建遗留问题的处理;
(14)负责土建工程竣工决算,资料的收集、汇总;
(15)参与项目的前期可行性研究及设计工作;
(16)参与项目的经济技术分析和项目开发计划编制;
(17)参与施工现场定位放线、高程测设;
(18)参与项目的中间验收和竣工验收、综合验收;
(19)参与单体和整体项目工程向物业公司的移交工作;
(20)协助物业和市场营销部门的工作,做好营销与售后服务工作;(21)完成领导交办的其他工作。
预算工程师
直接上级:项目经理本职工作:工程预算、项目成本审核岗位职责:(1)负责项目经济签证的审查(校核);
(2)负责竣工结算资料的收集、整理;
(3)负责工程进度的审查(校核)及工程进度结算资料的收集、整理;
(4)负责工程成本管理,及时提出设计和施工优化方案;
(5)参与项目的工程进度割算与工程竣工决算;
(6)协助其他专业工程师工作;
(7)完成领导交办的其他工作。
设备工程师
直接上级:项目经理
本职工作:设备安装与管理
岗位职责:
(1)负责项目开工前本专业的三通一平工作;
(2)负责初审监理规划、监理细则中有关设备工程部分;
(3)负责施工图设备专业的设计交底和图纸会审;
(4)负责初审施工单位设备安装经济签证;
(5)负责初审施工单位提交的工程量计量表;
(6)负责初审乙方提交的甲供材设备采购计划;
(7)负责初审施工单位提交的甲供材计划,检查乙方自购材料质量;
(8)负责对施工单位和监理项目进行监控协调;
(9)负责初审施工单位和监理单位提交的有关设备变更申请,并按《施工图设计变更管理办法》办理;
(10)负责单体和整体项目向物业公司的移交工作;
(11)负责工程竣工决算资料的收集、汇总;
(12)负责初审施工单位施工组织设计和施工方案;
(13)负责项目设备方面的遗留问题处理;
(14)协助物业公司和市场营销部门做好营销及售后服务工作;
(15)配合采购部进行项目所用设备的选型;
(16)参与工程项目的可行性研究阶段工作,参与项目的前期设计工作;
(17)参与项目经济技术指标分析与项目开发进度计划编制;
(18)参与项目的各阶段验收;
(19)完成领导交办的其他工作。
项目材料工程师
直接上级:项目经理
本职工作:工程
材料(设备)供应与管理
岗位职责:
(1)负责乙供可调价格材料(设备)单项价值在一万元以下的认价,并建立台帐,按程序报批;
(2)负责甲供材计划的初审,并建立台帐,按程序报批;
(3)负责组织材料(设备)验收;
(4)负责一万元以下的甲供材零星采购并建立台帐;
(5)负责甲供材料(设备)的现场调配;
(6)参与甲供材的招标工作;
(7)完成领导交办的其他工作。
资料员
直接上级:项目经理
本职工作:工程资料管理
岗位职责:
(1)负责项目工程资料的收集和管理归档;
(2)负责施工图交底情况并进行专题记录、收集、整理和保存,经批准盖章后发放相关单位;
(3)负责做好项目部会议记录;
(4)负责项目部办公用品的计划和领取,负责管理项目部的固定资产;
(5)负责做好资料的保密和提供利用;
(6)负责部门内勤工作;
第2篇 房地产项目助理岗位职责
房地产项目-总经理助理 上海新发展房地产开发有限公司 上海新发展房地产开发有限公司 一、岗位要求 1、大学本科及以上学历,工民建或工程管理相关专业; 2、英语书写及口语流利; 3、5年以上房地产企业、工程管理工作经验者优先; 4、熟悉房地产行业发展现状,了解行业各项相关政策、法规,掌握工程管理技能; 5、熟悉项目计划与进度控制、成本控制和质量控制。有房地产全程工作经验, 熟悉开发建设流程; 6、熟悉房地产相关业务流程,能独立完成与行业各部门窗口对接工作; 7、具有良好的沟通能力、协调能力和组织能力,执行力强; 8、为人乐观积极,有团队意识。
二、岗位职责
1、对公司经营计划、资本运作等随时提供相关解决方案与建议,协助参与公司重大经营决策;
2、对公司运作与各职能部门进行管理,协调部门、项目公司之间关系和工作任务;
3、协助制定公司相关工作计划与实施意见,跟踪结果及时总结分析汇报;
4、协助协调与政府、融资机构、顾问单位的关系;
5、负责组织、协调、跟踪工程进度,组织质量与安全检查,确保项目的工期和质量;
6、编制项目施工计划,定期组织分析进展情况,及时解决施工中遇到的问题;
7、完成总经理交办的其他任务。
第3篇 房地产项目配套工程师岗位职责和任职条件
职位概述
房地产项目配套工程师是对建筑工程项目进行前期开发、配套以及项目预算、进度等综合管理的专业人员。这个职位无论是对人才的“硬件”还是“软件”都有着相当高的要求。
房地产项目配套工程师岗位责任
1.具体落实工程项目报批、设计审批、证照办理、相关配套等各项前期工作;
2.配合完成项目开发前期征询工作;
3.按照项目开发进度编制各外配套工作计划;
4.协助完成项目开工后红线内、外配套协调配合工作;
5.协助完成项目竣工验收及证照办理等后期工作;
6.搞好部门内部的协作、配合,完成部门领导交办的其他工作。
房地产项目配套工程师任职条件
1.熟悉房地产项目开发配套的相关政策、法规及流程;
2.熟悉房地产项目开发的过程,熟悉建设项目规划审批、办理程序以及工程竣工验收程序;
3.熟悉房地产企业配套部门征询咨询和申办程序,熟悉方案设扩充、设计施工图审批流程和申办工作;
4.熟悉项目配套的工作程序和相关技术规定,会编制前、后配套实施计划,有根据施工进度协调各配套单位的经验;
5.工作严谨细致,责任心强,有较强的沟通、协调能力及良好的团队精神。
房地产项目配套工程师职业发展方向
房地产项目配套工程师岗位需要从业者对人脉和经验有丰富的积累。在成为配套工程师之前,这样的人才首先必须是某个房产建筑专业领域的资深从业人员,如给排水工程师、造价工程师、建筑工程师等,充分的专业知识再加上个人的“软性”能力,是项目配套工程师成长的必经通道。综合知识的掌握再加上管理能力出众,项目配套工程师可向企业高层管理人员发展发展。配套工程师的发展路径一般为:某专业领域工程师 - 配套工程师 - 高层管理人员。
房地产项目配套工程师薪资行情(元/月)
房地产项目配套工程师的薪水和从业经验、时间成正比,并和所参与的房产项目大小直接挂钩。
:3782
一年以上:3797
二年以上:4330
三年以上:5779
五年以上:7441
八年以上:8390
十年以上:9099
(数据来自网络,仅供参考)
企业招聘房地产项目配套工程师可与猎头公司合作,快速招聘的合适的人才。
第4篇 房地产项目策划专员岗位职责
房地产项目/开发/策划主管/专员 1、负责项目土建工程施工管理工作,确保工程进度及工程质量;
2、现场指导监理公司及施工单位,确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;
3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;
4、施工方案的审核,及时处理并上报重大问题,管理现场签证及工程备案等;
5、有较强的外部协调能力。 1、土木工程、民工建等相关专业大学本科及以上学历,具有中级以上职称者优先;
2、五年以上房地产开发企业相关工作经历,有大型综合项目(10万方以上)操作经验;
3、熟悉国家及地方相关政策规范,熟悉房地产开发流程,熟悉施工图、施工流程管理、验收规范及市政配套建设等工作;
4、严谨细致、责任心强,具有良好的沟通协调及计划控制能力。
5、具备pc预装配工作经验优先考虑。
1、负责项目土建工程施工管理工作,确保工程进度及工程质量;
2、现场指导监理公司及施工单位,确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;
3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;
4、施工方案的审核,及时处理并上报重大问题,管理现场签证及工程备案等;
5、有较强的外部协调能力。
第5篇 房地产项目策划师:岗位职责说明书
1、组织推进项目的市场定位深化工作,并完成“项目产品建议书”;
2、在项目市场定位的基础上,制定和实施项目整体营销计划、营销费用计划;
3、制定和实施项目前期销售、营销准备工作执行性计划;
4、制定和实施施工项目广告宣传月计划及月费用计划;
5、制定销售包装工作内容以及时间进度;
6、负责及召集与策划公司、广告公司的对接及营销策略、广告创意的讨论;
7、组织召集销售代理公司每周项目销售的例会,根据项目销售情况及时提出调整营销策略方案;
8、负责与项目经理部、工程、设计等相关业务部门的业务对接;
9、按月(或阶段)及时编制销售总结分析报告;
10、监督和协调策划公司、广告公司及媒体广告发布计划的执行;
11、保持与媒体良好的沟通和联系;
12、负责项目的广告记录及资料保存;
13、负责广告合同的内部审批手续、付款手续的办理;
14、负责项目销售资料、宣传资料、宣传品等的发外设计、印刷、制作及验收工作;
15、跟进周边项目销售动态,了解竞争楼盘销售进展以及竞争性;
16、关注并开发新媒体、新推广方式、积极了解营销广告行业创新形式。
第6篇 房地产项目经理岗位职责和任职条件
职位概述
房地产项目经理,是介于部门经理和副总、总经理之间的过渡性岗位。其定义为:受开发商委托,以投资主体的立场对项目进行计划、监督、控制、协调,必须具备房地产开发过程中的营销、开发、工程等知识结构,对项目建设过程实施全方位、综合管理的专业人员。
房地产项目经理岗位责任
1.引进新项目,培训项目信息。
2.负责项目的落地执行,与各条线同事沟通协调,统筹该项目线下工作安排,保障带看顺利进行;
3.与开发商,代理公司直接对接沟通,定期向销售人员及领导汇报项目进展
4.把控现场活动节奏,及时解决突发事件;
5.每天对项目进行监测,数据统计等,攥写每日简报,并及时反馈领导;
6.完成领导交办的其他工作。
房地产项目经理任职条件
(1)技能和素质
1.熟练掌握房地产管理运作流程,熟悉房地产市场;
2.具有丰富的项目开发、建设,进度及成本控制,图纸审核和技术交底工作经验;
3.优秀的沟协调能力,执行力强、能承受一定工作压力;
4.优秀的领导能力、团队合作精神和较强的服务意识;
5.良好的谈判技巧及工作规划和目标;
6.有较强的进取心、学习能力,勇于挑战自我。
(2)职位的工作经验人群比例
3-5年:43%
0-2年:33%
6-7年:14%
8-10年:12%
房地产项目经职业发展方向
可向营销总监发展。
房地产项目经理薪资行情(元/月)
:4498
一年以上:4516
二年以上:5151
三年以上:6874
五年以上:8851
八年以上:9979
十年以上:10823
(数据来自网络,仅供参考)
企业招聘房地产项目经理可与猎头网合作,快速招聘到合适的人才。
第7篇 房地产项目总经理岗位职责
1、统筹制定每月销售计划和任务分配;
2、协助落实产品促销和效果追踪;
3、洞察周边环境,带领所属人员及时调整销售策略;
4、协助店铺同事,合理分配工作,培养有潜力员工;
5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。
第8篇 房地产公司项目总经理岗位职责
1、统筹制定每月销售计划和任务分配;
2、协助落实产品促销和效果追踪;
3、洞察周边环境,带领所属人员及时调整销售策略;
4、协助店铺同事,合理分配工作,培养有潜力员工;
5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。
第9篇 房地产项目副总经理岗位职责
房地产项目副总经理岗位职责
1、协助公司总经理工作。
2、参与公司大政方针、重大决策的研究、制订,提出合理化建议,为公司决策提供参考。
3、全面负责公司行政管理工作,制订公司各项行政制度、工作纪律、定期督查,通报执行情况。
4、组织公司召开各类会议,贯彻落实有关会议、决议,不定期督查,通报落实情况。
5、负责公司对外联络、人事管理、员工述职、考勤、目标管理考核工作。
6、负责公司公文起草、签审、印发工作,加强对重要文件、证件、合同档案、公章的管理。
7、负责公司后勤服务工作,加强住宿用膳、车辆、保安保洁、物品采购、网站建设工作。
8、负责协调工程项目规划、设计、报建、工程技术施工、监理管理等工作。
9、积极参与公司项目的检查,验收等综合性工作。
10、负责检查、督查公司相关管理制度、工作纪律的落实,通报情况。
11、具体协调与相关职能部门的关系。
12、完成公司下达的其他工作任务。
第10篇 房地产项目经理岗位职责
1、统筹制定每月销售计划和任务分配;
2、协助落实产品促销和效果追踪;
3、洞察周边环境,带领所属人员及时调整销售策略;
4、协助店铺同事,合理分配工作,培养有潜力员工;
5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。
第11篇 房地产项目公司总经理岗位职责
房地产项目公司总经理 职位概述:负责豪泽集团单项目的全面管理,包括规划设计、工程管理、成本管理、财务管理、营销管理、公关外联等。
候选人任职资格要求:
1)35-45周岁,工民建、建筑学、土木工程等相关专业统招本科及以上学历,有高级职称可适当放宽学历,但不得低于统招大专;
2)3年以上房地产开发公司总经理经验;
3)作为开发公司总经理,至少完成2个10万方项目经验,项目经验要求如下:
①项目类型为住宅或商业综合体;
②必须从拿地阶段介入,项目交付阶段结束;
③工程、设计、成本、财务、营销5方面管理经验均具备;
④项目必须为自销; 职位概述:负责豪泽集团单项目的全面管理,包括规划设计、工程管理、成本管理、财务管理、营销管理、公关外联等。
候选人任职资格要求:
1)35-45周岁,工民建、建筑学、土木工程等相关专业统招本科及以上学历,有高级职称可适当放宽学历,但不得低于统招大专;
2)3年以上房地产开发公司总经理经验;
3)作为开发公司总经理,至少完成2个10万方项目经验,项目经验要求如下:
①项目类型为住宅或商业综合体;
②必须从拿地阶段介入,项目交付阶段结束;
③工程、设计、成本、财务、营销5方面管理经验均具备;
④项目必须为自销;
第12篇 房地产项目经理岗位职责工作内容
房地产项目经理职位要求
1.本科及以上学历,建筑、土木、结构、房地产开发管理、企业管理、城市规划、土地管理等相关专业
2.熟悉相关工程标准、规范,熟悉工程规划设计方案、专项技术工程方案、工程技术方案的审批及房地产工程预算
3.熟悉工程管理、招标投标、成本控制等方面工作,具备协调能力和处理解决问题的能力,有出色的组织管理才能
4.熟悉国家经济政策、房地产管理的宏观政策、 具备房地产投资分析能力
5.严谨的专业态度,良好的职业素养,良好的统筹、组织、协调能力,善于团队协作及管理
6.具有房地产行业从业资格证优先
7.自觉严谨、公正律己、敬业、豁达自信;高度的工作热情,良好的团队合作精神,较强的观察力和应变能力
房地产项目经理岗位职责/工作内容
1.全面负责建筑项目的管理和运作,确保制度和流程有效执行,项目计划进度、质量、安全和成本控制,保证经营目标的实现
2.参与项目初期的研究、方案选择、技术论证,主持设计过程中结构专业的方案优化
3.负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控
4.负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收,竣工备案手续
5.负责开发项目的成本控制,根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款,参与工程项目的竣工决算工作
6.负责销售计划的编制和执行,参与销售方案的制定与落实,销售队伍的管理及业务指导
93位用户关注
64位用户关注
33位用户关注
69位用户关注
26位用户关注
36位用户关注
61位用户关注
69位用户关注
41位用户关注
71位用户关注
93位用户关注
76位用户关注
98位用户关注
28位用户关注
58位用户关注
52位用户关注
85位用户关注
64位用户关注