工程部管道维修天然气维修空调维修员工岗位职责（十二篇）

第1篇 工程部管道维修天然气维修空调维修员工岗位职责

工程部管道维修、天然气维修、空调维修员工岗位职责

【管理层级关系】

直接上级: 给排水领班、天然气领班、空调领班

【技能要求】

1.基本素质:认真负责,踏实肯干,精益求精。

2.自然条件:身体健康,年龄20岁以上。

3.文化程度:具有高中以上学历。

4.工作经验:具有三年以上相关专业工作经验。

5.特殊要求:具有本专业合格证书或劳动局颁发的上岗操作证书。

【岗位职责】

1.严格遵守公司及部门的各项规章制度。

2.服从领班、督导的工作安排。

3.严格按照工作单规定的时间进行入室维修工作。

4.参加退屋验收工作,并掌握本专业设备,配件的赔偿标准。

5.按规定参加日常及节假日值班。

【工作标准】

1.努力学习技术知识,提高专业维修水平,争取做到一专多能,为客户提供优质服务。

2.圆满、准确、无误的判断及完成入室维修工作。

3.耐心听取客户提出的意见和问题,及时向领导汇报。

4.工作完成后,应及时返回办公室,以准备接受新的维修工作。

5.由于某种原因暂时无法修复的设备,要向客户说明原因,并通知物业助理。

第2篇 z物业工程部弱电维修工岗位职责

物业工程部弱电维修工岗位职责

1任职资格

1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》。

1.2有弱电维保经验。

1.3有中级以上技工职称。

2工作内容

2.1弱电维修工须定期制定弱电维修养护计划,并按计划实施。

2.2对工作范围内的故障和事故进行处理,并作好记录。

2.3对弱电系统进行巡查监控,抄表记录。

2.4参加应急抢修,配合其他工程人员工作。

2.5对外单位弱电施工布线等进行监控。

第3篇 大川物业工程部维修电工岗位职责

明洁物业工程部维修电工岗位职责

1)负责物业内所有安全通道的照明指示灯、电器标示的日常巡查、巡检和电器修理,

2)负责物业项目内服务区域、办公区、公共场所等室内外照明灯具、电器开关、插座的日常维修。

3)熟练掌握各种电器设备的性能、供电线路及实际操作维修技能。

4)负责各部门使用或业主使用的小型电器的维修。

5)按照维护保养计划,实行指定电器设施的计划性保养,

6)完成部门安排的其他指定性任务。

第4篇 新城物业工程部维修技工岗位职责

物业项目工程部维修技工岗位职责

1、遵守公司各项规章制度。

2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。

3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。

4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。

5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。

6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的服务为管理处争取荣誉。

7、作好'工完场清'卫生工作,注意节约材料。

8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。

9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训,努力提高自身修养和维修技能。

10、认真完成管理处安排的其它工作任务。

第5篇 z物业工程部维修工岗位职责

物业工程部维修工岗位职责

1任职资格

1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》

1.2熟练掌握电工基本原理。

1.3熟练掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。

2工作内容

2.1服从主任和组长的调度与工作安排。

2.2负责服务区域内各相关设备设施的维保工作,负责水电及其它。

2.3参加设备故障的抢修工作,及时排除设备故障,确保服务区域内的设备保持良好运行状态。

2.4根据预防性维修及保养计划,认真完成各类设备的维修、保养工作。

第6篇 物业工程部综合维修主管岗位职责说明

物业工程部综合维修主管岗位说明

岗位职责:

1.负责项目墙面、地面、门、窗等设施维修、翻新及有偿服务工作;

2.协助领导制定本专业的日常管理、维修计划,并执行落实;

3.负责对操作间巡视检查,检查现场安全管理与防火制度落实情况,卫生合格,机械设备运行良好;

4.协助经理对班组员工进行管理和工作分派;

5.负责指导员工合理使用物料消耗,降低物料消耗;

6.负责对本专业各项维修工具管理;

7.负责对本专业人员专业技术进行现场指导,并落实培训计划;

8.监督当班期间本专业人员执行公司安全管理规定及操作规范;

任职条件:

1.中专及以上学历。

2.钳工/电工/维修工等专业,熟悉土、木、油、瓦等专业维修工艺,及商业设施、物业维修特点。

3.五年年以上物业维修工作经验。

4.具有相关专业资格证书,具有高低压运行证书、空调运行维修证书者优先。

5.有较强的责任心、服务意思、团队协作意识。

第7篇 s酒店工程部维修督导岗位职责

酒店工程部维修督导岗位职责

maintenance supervisor

一、岗位名称:维修督导

job name: maintenance supervisor

二、岗位级别:督导

job title:supervisor

三、直接上司:值班工程师

immediate superior:duty engineer

四、下属对象:水电维修工、弱电工、(装饰工)

immediate subordinate: repairman、weak current maintenance、upholsterer

五、主要职责:

primary responsibilities

1、维修督导向工程部值班工程师汇报工作,负责制定公共区域、客房、餐厅的装饰、装潢、厨房、pa设备等设备的维修保养计划,并保证这些计划的实施。

2、掌握酒店设备的正常运行和日常维修,接受并组织实施工程部总监、值班工程师的运行调度指令和日常维修工作指令,检查维修质量,保证满足对客服务要求。

3、根据工程部总监的要求,监督外单位承担大修、技术改造的工程项目,并组织人员密切配合,保证工程符合规定的要求。

4、协助工程部总监、值班工程师制定设备维修、技术改造和设备更新等计划的执行中如发生问题,应及时向工程部领导汇报。

5、搞好班组管理,采取改进措施,提高工作效率,控制维修成本。

6、制定本班组的备品、备件计划,上报部门领导。

7、按照预防性维保计划对各大机房、公共区域、餐厅、客房机电设备进行巡查,对查出的问题要及时发出维修通知,以保证这些区域的设备设施处于完好的状况。

8、负责制定和实施下属员工的培训计划,着重加强服务意识、技术水平、一专多能等方面的培训。

9、对各维修工的工作进行统计,编报每天的工作报表。

10、完成上级布置的任务。

六、任职条件:

qualifications

11、有强烈的责任感和事业心,工作认真负责,且对业务精益求精,具有较强的分析能力和动手能力。

12、具有机电、装修、装潢等方面和知识,特别要了解家具、墙纸、地毯、灯具等材料的工艺特点和有关材料的规格、性能、质量和市场行情。

13、能协调人员关系,合理调配人力,具有一定的组织管理能力。

14、具有工科中专以上学历或同等学历,并具有助理工程师技术职称,从事装修或设备维修管理工作3年以上。

15、身体健康,精力充沛。

第8篇 物业工程部综合维修装修工岗位职责说明

物业工程部综合维修装修工岗位说明

岗位职责:

1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建的室内外装修部位的日常管理与管控;

2. 确保室内外装修面层处于正常状态进行节能降耗;

3. 熟练操作室内外装修各种工程施工做法,对各类材料有很深了解,对处置各部位的损坏事件有实际经验和处置故障反应能力;

4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系;

5. 有对各类门窗门锁、地面、墙面、吊顶、油漆涂料进行新作业施工或恢复施工。

任职条件:

1.25~45岁,高中以上学历,土木工程相关专业,具有岗位证书和操作证;

2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业装修岗位工作经验;

3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业装修施工的日常工作流程与相关技术;

4. 有很好的团队合作意识;

5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;

6. 对新建物业项目室内外装修存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先 。

第9篇 小区工程部技工、维修工岗位职责7

小区工程部技工、维修工岗位职责(七)

岗位名称:工程部技工、维修工

工作说明

协助工程部主管开展日常工作,执行有关管理制度并贯彻落实,确保物业及所有系统正常运作。

熟悉小区规划、房屋结构、公用设施、设备种类、分布,落实设备台、帐、卡记录工作。掌握各类管线走向,位置,使用状况和国家相关安全要求。

熟悉设备机组、变配电设施、设备等所有系统的性能、规范、技术参数,操作及运行、维修、保养的方法、规程,随时向主管提供设备运行安全状况。

熟悉并按照国家电气安全规定作业,严格遵守设备、设施运行、安全操作、维修保养规程,值班巡查和有关制度。对变配电、发电、照明、消防、自动化抄表、给排水、管道、安防等各系统进行日常及定期检查、维维、护养,以及紧急维修等工作,清楚记录系统相关数据、情况,如电流、电压、功率因素、有功电能、无功电能、温度压力、转速、水位等,并与接班人员办理好交接班工作。

负责本物业的土建维修、检查工作,如木制作、吊顶、家具、装饰物、油漆、粉刷,金属材质的加工、更改、焊接等工作。

每日对所有电梯、机房等进行例行检查,做好清洁工作;并监管、协助电梯、消防、监控等有关承包公司定期、周期性保养维修及紧急维修工作,并做好工作记录和报告,确保设备运作正常。

配合管理服务部做好投诉处理工作,执行对客维修服务规程,

服从上级主管的指示、工作安排,并及时反映有关不正常情况。

当值时需穿着整齐工服及遵守《员工手册》,执行物业公司各项规章制度。

第10篇 z项目物业工程部设备维修工岗位职责

项目物业工程部设备维修工岗位职责

报告上级:领班、主管

1、严格遵守各项操作规程和各项规章制度;

2、负责大厦、公寓所有机房设备的维修和保养工作;

3、根据维修保养计划完成设备的巡检工作,并认真填写巡视记录;

4、完成工程维修单所要求的维修工作;

5、爱护工具及公物,视工具为第二生命;

6、完成上级交办的其他各项工作。

第11篇 zx物业工程部设备维修技工岗位职责

物业工程部设备维修技工岗位职责

1.设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。

2.每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切准备工作。

3.接到维修通知后,必须十分钟内到达现场处理,服从工作安排。

4.处理各类故障须及时、准确,保证人身及设备安全,工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

5.每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发现问题必须立即报告专业主管,并认真做好巡查记录。

6.空调及给排水系统各类维修,必须做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整,不得遗漏。

7.各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。

8.各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必须保持保温、防腐处理良好,功能正常。

9.定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。

10.定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。

11.维修人员工作完毕后,须立即回到指定地点休息待命,除工作需要外,不得在大厦内随意走动,不得进入任何草坪绿地。

12.维修人员不得在大厦内高声喧哗,随地吐痰,乱扔废弃物。

13.维修人员进入客户区域维修时,必须敲门,在获得同意后,方可进入,必须着装整洁,态度礼貌,保持安静,不得在客户区域内吸烟、喝水,不得以任何方式获取报酬、小费及物品,不得动用客户任何物品,需要移动物品时必须征得主人同意。

第12篇 物业工程部综合维修电焊工岗位职责说明

物业工程部综合维修电焊工岗位说明

岗位职责:

1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建设备设施的日常管理与维护;

2. 在确保设备设施处于正常状态并进行节能提升;

3. 熟练操作各种焊接工程做法,对各类材料有很深了解,对损坏部位的处置有实际经验及反应能力;

4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系;

任职条件:

1.25~40岁,高中以上学历,电气相关专业,有电气焊操作证书并具有相应的实际操作能力;

2.目前在岗3年以上的建筑施工、公寓、写字楼、酒店物业相应岗位工作经验;

3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业作业施工的日常工作流程与相关技术;

4. 有很好的团队合作意识;

5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;

6. 对新建物业项目的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先,有水暖工种作业技能者优先。