x别墅区物业工程师岗位职责（十二篇）

第1篇 x别墅区物业工程师岗位职责

别墅区物业工程师岗位职责

职位:工程师

报告:工程经理

工作概要:负责别墅区内设备、设施的维修,运行管理。

主要职责:

1.在工程经理的领导下,具体负责别墅内设施、设备的维修、运行的管理工作。

2.在布置工作和执行技术管理时,把消防安全、劳动保护放在首位考虑。

3.书面制定组内所有设备的安全运行规则,并要求永久性贴在设备操作处和工作间内。

4.正确按管理公司请修单制度对请修单实行管理。

5.对新工作申请估工估料,并组织施工,对完工的新工作,填报实耗材料和工时,并报工程经理。

6.编制本专业年度培训计划,负责培训讲课。

7.负责本班组人员的工作安排和技术指导。

8.负责检查有关员工的岗位责任制,巡检制度等制度的执行。

9.按月组织预防性修理并上报完工量。

10.完成上级指派的其他工作。

第2篇 物业公司空调工程师岗位职责与职位说明书

a)负责公司机电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。

b)拟定机电设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行情况,并对维修工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改意见并督促实施。

c)负责公司机电工程重大维修任务的组织、实施、解决。

d)负责编制工程技术队伍机电专业的培训、提高及考核工作。

e)负责机电工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。

f)负责机电设备设施维护、维修的年度、月度经费预算,控制维修、维护成本;编制设设备物品、备件采购计划,控制库存成本。

g)对于委托第三方保养项目,代表公司执行合同,联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。

h)协助经营部,负责公司新接物业机电工程投标方案编写工作,参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作,并与委托方协商解决工程遗留问题。

i)完成领导交办的其它任务。

2.13.2职位说明

a)年龄50岁以下,身体健康;

b)大专以上学历,制冷工程专业,从事相似职位三年以上;

c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;

d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。

e)工作负责范围:负责下属单位空调技工的培训考核,负责下属单位空调系统的维护保养,负责空调维修工作业务指导。

第3篇 某物业公司总经办计算机工程师岗位职责

物业公司总经办计算机工程师岗位职责

【管理层级关系】

直接上级:总经办主任

【技能要求】

基本素质:遵守公司各项规章制度,有较强的责任心和事业心,工作积极主动,易于合作。有创新精神。

自然条件:25岁以上,身体健康。

文化程度:计算机专业本科以上学历,电脑工程师。

工作经验:2年以上专业工作经验。

特殊要求:具有业务实施能力和管理能力,熟悉电脑软、硬件知识。

【岗位职责】

1.参加部门例会,负责各部门电脑软、硬件的日常维护,发现问题及时上报;

2.负责排除各部门电脑软、硬件故障及打印机故障;

3.根据各部门实际情况,负责开发办公自动化应用模块,并在应用过程中逐步修改完善;

4.根据各部门需要,提出添加新的硬件设备建议,并负责购置;

5.负责公司各部门电脑操作员的培训与考核;

6.根据各部门购置办公软件的需要,提出购置与开发建议,并负责新购置软件的安装调试;

7.负责公司内部计算机联网及网络维护;

8.设立公司电脑档案,并负责档案的管理;

9.了解和掌握电脑业的发展动态,为公司电脑管理提出有效的建议;

10.完成领导交办的临时性工作。

第4篇 zz大厦物业工程部主任工程师岗位职责

大厦物业工程部主任工程师岗位职责

直接上级:工程部经理

直接下级:工程技术主管、信息技术主管、秘书

联系部门:各部门

岗位职责:

a.掌握主要设备运行、技术数据和技术档案,发现情况及时组织人员解决处理。

b.重要设备发生故障影响正常营业时,要组织人员立即进行现场处理。

c.督促和检查工程部下属各专业维修保养计划的具体实施及完成情况。

d.督导和检查各专业应按期完成的设备维护保养,故障处理及零部件更换和记录。

e.了解大厦各项设施、设备改造情况,收集整理工程竣工图纸。

g.对新添置的设备设施及时建立设备卡,并将有关技术资料进行整理归档。

h.负责设备档案的保管,严格借阅制度,防止图纸资料遗失或损害。

i.节约能源,杜绝浪费现象,考核各专业单位成本核算及消耗定额,力求降低成本。

j.每年10月15日前制订出下年度设备检修计划。

k.每年10月15日前制定出下年度工程运行设备的更新改造计划,并根据计划预算下年度更新改造费用。

l.掌握大厦系统设备运转状况,确保所管辖系统设备安全运行;定时巡视主要设备运行情况,如发现异常情况或故障,应立即作出正确判断,并采取有效措施加以解决。

m.做好值班记录,审核机器设备运行报表,完成报修单的登记、编号和分配工作,掌握运作过程,检查核实每个班次的维修单完成情况。

n.负责智能大厦技术的总体协调工作,负责与法院方协调技术工作。组织对高新技术的学习、研讨、交流和讲解。掌握科技发展动态,认真推广新技术,不断改造和完善本系统,对本系统的改造工程参与设计,监督施工,质量整改。在工程部经理不在时,代行管理。

o.执行部门经理的指令,认真贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规划及员工守则,坚持周而复始地设备维修保养制,按三干净:设备干净、机房干净、工作场地干净;四不漏:不漏电、不漏油、不漏水、不漏气;五良好:使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好的标准严格检查,督导下属。

第5篇 物业给排水工程师岗位职责2

物业项目给排水工程师岗位职责(二)

一、岗位说明

部门:工程部

岗位:给排水工程师(可由工程经理/主管或空调工程师兼任)

直属主管:工程经理/主管

二、招聘要求

性别年龄:男,50岁以下

身体状况:身体健康,无其他特殊要求

教育程度:给排水专业大专以上学历

专业技能:在给排水及消防设备方面具有丰富经验,具有物业空调及电器设备一般知识

工作经验:从事物业管理或酒店空调管理三年以上工作经验

资格证书:有给排水专业中级技术职称

语言能力:掌握基础英语知识,能阅读专业技术资料

三、工作要求

劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

工作时间:日班周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时

辞职申请:提前二个月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供统一的工作服

员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

试用期:三个月

晋升职位:工程经理/主管

五、职责概述

在工程经理/主管的领导下,全面负责整幢大楼之给排水及消防设备/系统的运行和维护保养工作,确保这些设备处于良好的运作状态,配合工程部其他工种的维护保养工作。在没有空调工程师的项目,负责空调专业的技术工作。

六、岗位职责

1.协助工程经理/主管安排、督促及指导好管道/空调技术员完成各项工作。

2.全面负责物业给排水、消防、中央空调、风机盘管、各类水泵污水处理系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作。

3.熟悉物业给排水、消防和空调设备的情况,制定大楼内给排水、消防和空调等各种系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格,督促和检查空调/管道技术员做好各项运行记录。

4.解答给排水、消防及空调系统/设备运行中遇到的各种技术问题,指导管道/空调技术员的日常维修保养工作,确保设备正常运行。

5.发现给排水、消防和空调设备/系统发生故障和问题,及时采取措施,组织管道/空调技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作,并监督合同执行情况。

6.签发给排水、消防和空调设备的维修单,提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。

7.刻苦钻研业务,不断增加新的科学技术知识,提高技术水平和管理素质,努力做到一专多能,配合好电气专业的维护保养工作,协调好与政府职能部门的联系。

8.负责管道/空调技术员的技术培训和考核,负责给排水、消防及空调系统/设备和技术资料的接受、整理和归档工作。每月提交工作计划,每周提交工作报告予工程经理/主管审核。

9.努力节能降耗,提出节能的改进措施,杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏现象。

10.当值班时无工程经理/主管在场,代表工程主管处理一切突发事件。

第6篇 物业强电工程师的岗位职责二

物业项目强电工程师的岗位职责(二)

一、岗位说明

部门:工程部

岗位:强电工程师(可由工程经理/主管弱电工程师兼任)

直属主管:工程经理/主管

二、招聘要求

性别年龄:男,50岁以下

身体状况:身体健康,无其他特殊要求

教育程度:电气或相关专业大专以上学历

专业技能:在强电设备方面具有丰富经验,具有弱电及大楼其他机电设备一般知识

工作经验:从事物业管理或酒店强电管理三年以上工作经验

资格证书:有电气专业中级技术职称

语言能力:掌握基础英语知识,能阅读专业技术资料

三、工作要求

劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

工作时间:周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时

辞职申请:提前二个月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供统一的工作服

员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

试用期:三个月

晋升职位:工程经理/主管

五、职责概述

在工程主管的领导下,全面负责整幢大楼之强电设备/系统的运行和维护保养工作,确保这些设备处于良好的运作状态,配合工程部其他专业的维护保养工作。在无弱电工程师的项目,负责弱电专业的技术工作。

六、岗位职责

1.协助工程经理/主管安排、督促和指导电气/弱电技术员完成各项工作。

2.全面负责大楼高压、低压、变配电及照明等系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

3.熟悉大楼内电气设备的情况,制定大楼内各种电气系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格,督促和检查值班电气技术员做好各项运行记录。

4.解答电气系统/设备运行中遇到的各种技术问题,指导值班电气技术员的日常维修保养工作,确保设备正常运行。

5.发现电气设备/系统发生故障和问题,及时采取措施,组织值班和维修电气技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作,并监督合同执行情况。

6.签发电气维修单,提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。

7.刻苦钻研业务,不断增加新的科学技术知识,提高技术水平和管理素质,努力做到一专多能,配合好空调、给排水等专业的维护保养工作,协调好本专业对口的政府职能部门的联系。

8.负责值班电气技术员的技术培训和考核,负责电气系统/设备技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作计划,每周提交工作报告予工程经理/主管审核。

9.努力节约用电,提出节能的改进措施,杜绝设备运行中的浪费现象。

10.当值班时无工程经理/主管在场情况下,代表工程经理/主管处理一切突发事件。

第7篇 物业电气工程师岗位职责职位要求

岗位职责：

1、高压、低压、供配电、弱电专业的专业工程师， 全面负责部门专业技术管理工作。

2、协助部门经理做好安全生产、监督检查和员工培训。

3、 负责对公司设备设施用电线路维修、改造工程项目建设等提供电气设计方案和技术支持。

4、负责提供公司电气设施设备经济运行方式和节能降耗方案；每月完成物业设备、系统设施经济、技术运行分析。

5、负责审核制定公司设备设施电气维修、改造计划并监督实施。

6、负责公司电气设施设备资料、图纸的整理和新建项目设备相关图纸资料的审核，整理和归档。

7、配合做好相关工程项目的预（决）算工作。

8、协助部门经理制定工作应急预案，处理突发事件。

9、完成上级领导交办的其他工作。

任职资格

1、年龄30-40岁，电气工程、电气自动化等相关专业大专以上学历；

2、5年以上电气施工管理工程经验，其中3年以上房地产物业电气工程师工作经验，初级以上职称；

3、掌握电气自动化、电力工程、强、弱电专业设计规范、施工规范和验收标准，能够进行设计审核优化。具有良好的问题解决能力、成本意识和质量意识。

4、熟练运用office、auto cad等计算机软件系统；

5、细心严谨，能吃苦耐劳，具有团队精神、较强的沟通协调能力。

岗位要求：

学历要求：大专

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：5-10年

第8篇 物业维修工程师岗位职责

1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

2、为业主提供有偿维修服务；

3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

7、履行24小时应急抢修职责。

第9篇 金融城物业专业工程师岗位职责

金融中心管理处专业工程师岗位职责

1、负责主楼跟进服务工作。

2、在工程主管的领导下,负责家电设备、设施管理、工程组织、人员配置。

3、负责制订本专业设备、设施维修保养计划,工程改造、设备购置,设备更新计划。

4、负责本专业设备、设施的运行,维护保养及设备固定资产的管理,各种设备台账的建立和管理。

5、组织制订本专业技术岗位规范和操作规程。

6、巡视本专业设备设施运行状况,负责设备点检的组织与落实。

7、检查工作状况、劳动纪律,及时纠正违章现象。

8、落实本专业维修养护计划及相关工程计划,合理安排人员工时,提高效率。

9、执行政府部门制订的行业安全法规,加强安全管理,防止发生安全事故。

10、全力辅佐工程主管的工作。

11、完成领导交办的其它工作。

第10篇 物业公司强电工程师岗位职责与职位说明书

a)负责公司强电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。

b)拟定强电设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行情况,并对维修工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改意见并督促实施。

c)负责公司强电工程重大维修任务的组织、实施、解决。

d)负责编制工程技术队伍强电专业的培训、提高及考核工作。

e)负责强电工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。

f)负责强电设备设施维护、维修的年度、月度经费预算,控制维修、维护成本;编制设备备品、备件采购计划,控制库存成本。

g)对于委托第三方保养项目,代表公司执行合同,联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。

h)协助经营部,负责公司新接物业强电工程投标方案编写工作,参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作,并与委托方协商解决工程遗留问题。

i)完成领导交办的其它任务。

2.15.2职位说明

a)年龄50岁以下,身体健康;

b)大专以上学历,电气工程及相关专业,从事相似职位三年以上;

c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;

d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。

e)工作负责范围:负责下属单位强电技工的培训考核,负责下属单位强电系统的维护保养,负责强电维修工作业务指导。

第11篇 x物业工程处工程师岗位职责

物业工程处工程师岗位职责

1)参加各新项目小区入伙前接管工作。

2)提出各项目小区设施增补改造的意见。

3)收集和整理工程技术资料,设备说明书,进行技术归档及各项图书整理存档。

4)检查各小区前期的物业质量,提出合理的整改意见。

5)指导各项目工程维修人员进行设备的维修保养。

6)负责项目前期介入工程中的监督。

7)配合物业处的有关工程工作。

8)负责制订前期物业项目有关工程的每月建议书。

第12篇 物业公司弱电工程师岗位职责与职位说明书

a)负责公司弱电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。

b)拟定弱电设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行情况,并对维修工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改意见并督促实施。

c)负责公司弱电工程重大维修任务的组织、实施、解决。

d)负责编制工程技术队伍弱电专业的培训、提高及考核工作。

e)负责弱电工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。

f)负责弱电设备设施维护、维修的年度、月度经费预算,控制维修、维护成本;编制设备备品、备件采购计划,控制库存成本。

g)对于委托第三方保养项目,代表公司执行合同,联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。

h)协助经营部,负责公司新接物业弱电工程投标方案编写工作,参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作,并与委托方协商解决工程遗留问题。

i)完成领导交办的其它任务。

2.14.2职位说明

a)年龄50岁以下,身体健康;

b)大专以上学历,自动控制或计算机应用等相关专业,从事相似职位三年以上;

c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;

d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。

e)工作负责范围:负责下属单位弱电技工的培训考核,负责下属单位弱电系统的维护保养,负责弱电维修工作的业务指导。