物业保安经理岗位职责7（十二篇）

第1篇 物业保安经理岗位职责7

物业保安经理岗位职责(七)

1.在物业的有关人员领导下,全面负责保安部工作,对物业总经理负责。

2.负责指导.监督辖区的安全防范工作,协助公安机关处理相关的重大刑事案件和治安事件。

3.负责制定保安部工作目标,工作计划和实施方案,并监督落实情况。

4.负责主持本部门例会,总结本部门工作,传达上级领导和有关主管部门的指示,指导和布置具体落实措施。

5.负责检查监督辖区保安.消防.车辆管理工作,发现问题及时整改。

6.负责应聘保安员.中监控员.车管员的复查。

7.负责组织实施保安员.中监控员.车管员的培训及考核,对不合格员工提出处理意见。

8.定期会同相关部门对所管辖区实施消防安全检查,消除火灾隐患。

9.负责做好保安.消防用品的采购.验证.监督管理,并对需要维修物品提出申请。

10.负责制定新接收物业保安工作的方案,并组织实施。

11.根据物业指示和实际情况对小区全体保安员进行调整。

12.建立建全业主.客户档案,对装修人员严格管理,完善钥匙管理制度并监督钥匙管理。

13.拟定年度消防安全工作计划,组织制订消防安全制度和操作规程;组织实施消防器材和消防设施的维护.保养。

14.负责各种突发事件的组织.指挥和报警工作。

第2篇 某物业保安各岗位职责

物业保安各岗位职责

1、保安经理职责

1.保安经理在保安工作上负有具体的责任。

2.制定、部署保安部的工作计划,督促各领班的工作。

3.主持保安工作会议,贯彻经理的指令。

4.定期安排培训下属及各部门员工对防盗、防火等方面的知识教育。

5.安排体能训练,保持员工经常处在最佳状态工作。

6.及时向总经理反映业主/租户的意见及投诉。

7.加强与所属管辖警区的警民关系,以便日后执行工作。

8.须认识周围环境,熟悉本公共设备的位置和保安监控的重点,以便执行工作。

9.对重点岗位的巡视,每天不少于三次,每月夜巡不少于三次。

10.熟记紧急联络信号,电话号码,对讲机号码。

11.定期向总经理汇报有关保安事宜。

12.定期与消防局联系,以便日后执行工作。

13.完成总经理交给的其他任务。

2、保安主任职责

1.协助经理督导各级下属员工执行工作。

2.执行公司传达的各项工作及一般日常工作的跟进。

3.即时向主管反映业主/租户的意见及投诉。

4.如经理不在场,有特别事件发生,需填写特别事件报告。

5.协助主管定期培训下属员工,做好培训计划及各部门员工对防盗、防火等方面的知识教育。

6.与部门主管商讨编制有关紧急事故发生时的应急措施。

7.定期抽查保安部监控中心记录本,报告记录本及巡逻记录等。

8.完成总经理下达的其它任务。

3、领班职责

1.协助主任或副主任监察及教导各保安员工作。

2.做好全班的考勤工作、主持岗前训示、检查仪容仪表、分派岗哨有关工作。

3.教导及训练下属员工,并提供训练课程予新到职员工,考评及报告保安员上班工作的情况。

4.不定时巡视、督促各岗哨,及时纠正违章违纪现象。

5.处理一般性的治安案件和客人投诉。

6.管理好本班的警具器械和公用物资。

7.当值时发生紧急情况和突发事件时,应立即赶到第一现场处理,发生重大问题立即报告上级,一般问题做好书面记录、分析并报告。

8.主持班后会讲评当天的工作情况主持每一周班务会,并呈报主任副主任。

9.完成上级交给的一切任务,并做好当班工作。

4、门卫职责:

职务内容:

1.根据上级的安排当值上岗,阻止不受欢迎的人进入园区(衣衫不整、携带危险品、精神病患者)

2.指挥门前的秩序,使门前周围保持畅通和良好的状态,维护园区形象

3.坚持礼貌用语,保持正确的站立姿势和良好的仪容,以微笑来迎接往来人员,并尽可能对客人的提问给予满意的回答。

4.对可疑人员应报告上级领导。

5.对进出入小区的车辆进行相应的登记,并发放出入证。

6.对进出的大件物品进行检查和登记,二装施工人员带出的物品必须有物业部的出门条方可放行。

7.严格检查装修施工人员的出入证。

5、巡逻职责:

1.定人、定时巡查外围、楼内、电梯和各区域重点设施及小区周围的安全保安工作。

2.检查各层的报警、各类灭火器是否正常、消防通道是否畅通无阻及照明指示灯是否正常工作。

3.对小区内施工的人员要检查是否有工作证,无证人员要问清原因,并上报部门主管处理,如是闲杂人员立即礼貌劝其离开小区。

4.接到火警要问清楼层和区域,迅速到现场查明原因并扑灭初起的火灾。

5.巡查时若发现住户门未锁好,应立即通知住户,如无法通知,领班或管理员应用链锁帮其锁好并做记录。

6.如发现区内任何公共设施被毁坏须予以记录并通知保安部和管理处。

7.发现有异常情况或可疑人员要密切监视,认真观察,加强布控,防止罪案发生。

8.按规定的巡逻路线巡逻并做好记录,不得把巡逻路线透露给无关人员。

9.留意进出车辆出入情况,凡进入停车场的任何车辆或自行车必须有物业管理处发出的停车证和员工停车证。

10.保安在巡逻时若有可疑人员在停车场内徘徊或逗留,需查明其身份来历。

第3篇 物业保安员培训-保安部任务岗位职责

物业保安员培训:保安部任务及岗位职责

一、保安部任务

保安部是公安、消防部门在大厦进行治安防范、消防安全的重要辅助力量.保安部主要任务是落实各项治安、消防制度,维护大厦秩序,及时发现和打击违法犯罪分子的活动,保护大厦设施及辖区内用户的财产安全。保安部必须坚决执行'谁主管,谁负责'和'群防群制'的原则,应履行以下职责:

1、负责做好'防火、防盗、防爆、防破坏'的四防工作,维护大厦范围内治安秩序。

2、严格治安管理,做好来访及加班登记、电视监控、全天24小时巡查、进出货物检查等治安防范工作。

3、严格消防管理,落实消防责任制,及时消除火险隐患。

4、积极配合公安机关打击大厦内及周围发生的违法犯罪活动。

5、负责对大厦各用户治安、消防工作的宣传、指导和监督。

6、抓好保安队伍的业务培训。

二、岗位职责

(一)保安部经理岗位职责

1、对总经负责,组织领导治安保卫部工作,对大厦的治安保卫工作和消防工作负全面责任。

2、熟悉和掌握大厦内业主的地理位置,重点要害部位和设施布局的基本情况。

3、贯彻落实安全保卫工作和消防工作,做好对保安的领导工作,调解大厦内各种纠纷。

4、组织实施安全保卫责任制和安全操作规程,定期检查执行情况,并对所存在的问题及隐患按规定的期限及时加以解决整改。

5、主持部门例会,传达贯彻总经理及有关主管部门的指示精神。

6、配合物业顾问,抓好治安保卫部人员的管理和培训,监督检查警容风纪和工作落实情况。

7、监督和检查大厦的四防安全情况和交通管理情况,处理大厦内各类治安案件,协调与主管公安机关和派出所的关系。

8、做好大厦内业主的四防安全和法制宣传教育工作提高业主的安全意识和法制观念。

9、带头遵守公司的各项规章制度,以身作则,不许滥用职权

10、保安员的聘用,解聘提出建议。

(二)保安部班长岗位职责

1、在保安部经理的领导下,安排本班各项具体工作。

2、监督本班员工执行上级各项工作指令及公司规章制度。

3、检查本班各岗工作情况,及时纠正工作偏差。

4、如实记录并小结本班工作情况,并及时向上级汇报。

5、做好保安器材的交接和保管工作。

(三)大堂保安员岗位职责

1、负责维持大堂秩序,保证大堂出入口畅通。

2、密切注视大堂出入人员,劝离衣冠不整者及闲杂人员。

3、负责查验大件物品放行手续。

4、负责非大厦人员出入的登记工作。

5、负责邮件、报刊等的收取记录工作。

6、巡查所辖区域的治安消防工作。

(四)监控室保安岗位职责

1、负责监控室电视屏幕及消防监测设备的监视工作

2、负责监控室内的卫生清扫工作。

3、发现异常情况和可疑人员及时报告,并通知相应保安员到现场查看。

4、负责监控录像带的管理工作。

5、发现火警立即报告并按报警程序报警。

(五)停车场保安员岗位职责

1、负责指挥引导进出车辆,安排进入的车辆停放在指定位置

2、负责巡查车辆及车场设施情况,做好车况记录,对有损伤车辆请司机签名确认。

3、负责检查车场消防器材的完好情况,保持消防通道的畅通。

4、负责车场的安全管理,维持车场秩序。

5、负责进入停车场车辆停放费用的收取工作。

6、做好当值期间的各项情况记录工作。

(七)巡楼岗保安岗位职责

1、负责巡查大厦各楼层,留意治安消防情况。

2、负责巡查可疑人员,及时将推销及闲杂人员劝离大厦。

3、监督检查用户装修现场的治安消防状况,及时处理违规装修。

4、非办公时间负责检查用户门窗锁闭情况,发现问题及时处理。

5、负责非办公时间加班用户的登记工作。

6、负责七楼物业办公室的治安保卫工作和外来人员的登记工作。

第4篇 物业区域保安固定岗岗位职责

物业区域保安固定岗的岗位职责

1、遵守公司规章制度,穿戴整齐,精神饱满,礼貌待人,不迟到、早退。

2、对可疑出入人员和车辆所携带、装载的物品、物资进行注意,观察,禁止私自将危险和违禁物品带入,严防公司和客户的物资流失。

3、维护好责任区附近的治安秩序,疏导出入车辆和行人,及时清理责任区周围玩耍、摆卖算命和乞讨人员,保证进出车辆畅通,人员出入有序无阻。

4、注意老人、小孩上下手扶电梯的人身安全,劝阻小孩不要在电梯上玩耍,帮助一切所需要帮助的人。

5、加强责任区内巡视,及时发现,处置各种可疑情况和问题。

6、对长时间在贵重商品柜台前停留或反复来回走动的有可疑行为的人,要密切注视其一举一动。

7、如发现场内有随意违章堆放物品的情况,要随时督促有关方面进行清理,使通道畅通,避免出现安全问题。

8、在辖区范围内,如发现有违章停车的,应及时指挥司机或车主将车辆开往指定的停车场内。

9、每班应对岗亭进行清扫,保持岗亭及周围的清洁,维护公司的形象。

10、阻止有精神失常的人员进入广场范围,清理“三无”人员在辖区周边过夜。

11、密切注意群体事件的发生,搞好安全防范工作。

12、保护守护区域内员工和客户的人身财产安全,维护营业、办公的正常秩序。

13定岗员岗位工作考核

岗位:定岗员姓名: 得分:

要求:熟悉广场的环境情况及安全重点部位,了解广场内商户情况,能准确讲出各区位商户门牌位置和常出入车辆的单位及司机姓名、车牌号码。掌握各种消防器材的使用和灭火、救人的方法措施。

项目

考核内容

标准分

评分

1

服从命令、听从指挥、认真完成领导交办的任务。

10

2

着装整齐、精神饱满,注重保安员形象。

5

3

积极参加公司的训练与学习。

10

4

监守岗位,不迟到、早退,上班时间不睡觉及不做与工作无关的事。

15

5

禁止外人进入岗亭内,语言谦逊,礼貌待人。

5

6

进入广场的车辆必须发卡登记,并要行礼。

10

7

晚上结束营业后进出人员和车辆必须检查、询问。

5

8

坚决制止违反广场管理规定的人和事。

10

9

案件发生率为零,未出现被投诉现象。

15

10

尽职尽责搞好岗亭及宿舍的内务及卫生工作。

10

11

掌握各种消防器材的使用和灭火、救人的方法及措施。

5

总分

100

考核人员: 考核时间:

说明:(1)敢于与坏人坏事作斗争的+10分;

(2)学雷锋做好事、急商户所急的+5分;

(3)重要项目不合格者该项分全部扣除;

(4)该考核作为每月发放工资的标准:

(5)若连续两次得分低于80分者,给予辞退处理。

第5篇 峰南物业保安部巡逻员岗位职责

南峰物业保安部巡逻员岗位职责

一、负责巡视检查小区治安、清洁卫生、绿化地带、公共设施、楼宇状况是否有不安全之因素,进行全方位的检查工作,发现情况应及时报告,并采取有效措施进行处理。

二、遵守公司各项规章制度、熟悉小区内各类消防设施、设备及地形情况,对重要地段,、事故易发地段巡逻时尤其应加以重视。

三、认真检查并记录巡逻过程中发现的情况,做好巡逻的交接班工作。

四、对形迹可疑人员进行必要的询查,劝阻闲杂人员尽快离开小区,必要时应立即报告领班或上级。

五、制止小区内打架斗殴的事件发生,劝止无效,造成人员伤害应报上级或公安机关处理。对小区内随地吐痰、乱抛垃圾及深夜大声喧哗等行为均应加以劝止。

六、不定期检查装修单位,包括消防器材是否配备,楼宇外观及结构是否受到影响。如发现不妥当应立即汇报上级。

七、热情服务、礼貌待人,为客人提供小区物业管理咨询,必要时为客人作向导。

八、协助解决住/用户遇到的其他困难。

第6篇 某物业保安部固定岗位职责

物业保安部固定岗位职责

1、控管辖范围的各种情况;

2、格执行验证制度和人员出入规定;

3、认真做好值勤记录,发现特殊情况要及时上报;

4、认真做好园区内车辆指挥、疏导及安全防火工作;

5、维护业主和工作人员的生命及财产安全;

6、切实做到令行禁止;

7、服从管理,听从指挥,尊敬领导,团结同事;

8、熟悉园区内消防器材的数量,分布及使用规定等情况;

9、维护管辖范围内的治安秩序,为业主提供良好的生活环境

第7篇 某物业区域保安班长岗位职责

物业区域保安班长岗位职责

1、在保安队长领导下,负责责任区域的安全保卫工作。

2、熟知责任区内物业的基本情况,比如建筑物数量、位置、功能,进出人员的情况,以便于安全防范。

3、负责落实公司的各项规章和上级下达的工作要求。

4、负责监督检查责任区的固定岗和巡逻岗的工作状况。

5、巡查责任区,不定时跟踪检查当班保安员履行岗位职责情况,督促其工作,协助处理有关情况。

6、做好值班记录,及时向保安队长报告工作。

7、负责具体落实保安队中工作和新保安员的岗前培训工作。

8、不断巡查督促各岗哨,协调处理有关问题,及时纠正违章现象。

第8篇 酒店物业保安部经理岗位职责素质要求

酒店物业保安部经理岗位职责和素质要求

上级:总经理

下级:保安部副经理、主管、消防任

岗位职责

1、保安部经理是总经理在保安工作上的参谋和助手。

2、带领保安部全体成员开展安全保卫工作,维护酒店客人财产及员工财产的人身安全,确保安全无事故。

3、制定、布置保安部的工作计划,督导副经理和主管的工作。

4、主持本部的工作办公例会,传达、贯彻总经理指示。

5、对重大案件、事故亲自调查处理。

6、受理有关本部的较大宗客人投诉。

7、配合人事部处理员工纠纷及员工违规问题,保障各部门工作的正常运作。

8、认真贯彻执行会议中心颁发的各项规章制度。

9、负责保安部的人事申请权及对新入队的保安员的岗前培训、后期督导工作,对于不合格的队员有权发出最后通告并经人事部批准而辞退或开除。

10、负责总经理和上级部门交办的其它事项。

素质要求

基本素质:具有较强的事业心和责任感,有一定的组织协调能力,有

较高的个人修养和良好的人际关系,为人正直,以身作者,不畏强暴,秉公依法办事,模犯 守酒店的各项规章制度。

自然条件:男性,28岁以上,身高177~183厘米,相貌端正,身体健康,精力充沛。

文化程度:大专以上学历。

工作经验:具备4年以上酒店保卫管理或公安工作经验。

特殊要求:1)、在刑侦、消防方面受过一定专业训练。

2)、与公安、消防机关以及各部门之间有很强的沟通和协调能力

3)、掌握公安、消防、涉外人员管理、密工作等方面的法律、法规,并掌握中层管理基础知识。

4)、具有一定的法律、法规知识。

5)、受过一定擒拿训练,对处理紧急突发事件有快速反应能力。

第9篇 花城物业小区保安主管岗位职责

花城小区保安主管岗位职责

①严格遵守各项规章制度,沉着、机智、公正地处理各项事务,树立保安人员的良好形象。

②负责拟制安全护卫工作计划,并组织具体实施,对管理区域内发生的重大火灾事故和治安、刑事案件负责。

③负责主持召开保安班长会议,及时传达贯彻上级指示。对保安各岗位执勤人员的工作进行巡查、督导,并负责处理保安员执勤中遇到的疑难问题。全面负责各班次各个岗位的保安业务工作,检查考核各班保安人员的岗位出勤情况、仪容仪表、器材保养、清洁卫生以及任职能力、工作态度情况,每月提出各班员工工作的考评意见。

④熟悉和掌握各部门的基本情况,了解物业管理情况,明确各班次各岗位的工作重点和流程,并检查各岗位工作的落实和完成情况。以外围和车库为巡逻重点,兼顾各个部门的治安动向,做到勤观察、勤分析,善于发现问题。如发生突发性事件和恶性案件,应设法采取应急措施,制止事态的扩大,并注意保护现场,及时向上级报告,等待处理。协助主要出入口做好车辆管理工作;与业主发生分岐时,既要做到坚持原则,以理服人,还要做到打不还手、骂不还口。

⑤积极维护物业及业主的利益,严格遵守并执行物业服务管理处的各规章制度,做到模范贯彻、坚原则、不徇私情,发现违纪行为,应坚决制止,性质严重的事情要做检查,严肃处理。

⑥带领整个保安队伍树立良好的道德风气和价值观,讲正气,杜绝歪风和徇私枉法现象的发生。定期组织消防演习,日常工作中如发现火警或接到消防报警,应迅速赶赴现场并参加扑救。发现故障报警,应迅速消除误铃,使之还原,如确有火警,应立即报告,并按应急预案实施。

⑦保持员工之间的团结互助和合作,关心员工的思想、生活和业务水平,负责做好各岗位人员用餐等暂时离岗位的协调工作。

⑧查验员工的岗位记录,做好详细的工作记录,需要交办或应引起注意的问题,应做好书面和口头两方面的移交,重大问题及时上报。

⑨发挥工作主动性,积极组织与参加培训,完成上级交办的其他任务。

第10篇 物业项目保安中心主管岗位职责

物业项目保安中心主管岗位职责:

1.熟知项目的各项安全管理规定和制度。

2.巡视现场、检查重点、要害部位,组织做好闭店清场工作。

3.协助公安机关处理发生各类治安案件。

4.对员工进行安全知识及防火、防盗、防破坏、防灾害事故的培训工作。

5.指导各部治安专干做好安全防范工作。

6.处理、解决值班期间一切事务。

7.监督检查保安员日常工作尽职情况,组织讲评考核。

8.做好本部门会议精神的传达、落实工作。

9.做好对施工现场的监督、检查管理工作。

10.完成上级安排的其他工作。

第11篇 物业保安主管岗位职责

1、确实掌握安全事宜，服勤于大门前、大厅内、后门及各指定之警卫岗；

2、遵行保安经理之指示，服勤安全警卫勤务，确保财产与顾客安全；

3、忠于职守，并做到语言文明、礼貌待人，不借故刁难，不以职谋私；

4、熟悉公司治安环境情况，熟练掌握使用治安、消防报警电话和消防设备；

5、严格执行接待和会客制度，外来人员联系工作，门卫与人事部联系登记后，方可进入。

第12篇 物业项目保安领班的岗位职责

物业项目保安领班的岗位职责

一.工作内容:

在保安部经理和主管的领导下,带领班组队员,实施安全保卫工作。

二.工作要求:

1.服从领导,以身作则,严格执行各项管理规章制度,负责本班各个岗位的安全保卫工作。

2.定期组织班组会议,布置工作要求,检查本班队员值勤情况和服务质量。

3.熟悉物业内的建筑结构,掌握消防重点部位的基本情况。

4.带领保安人员按巡逻方案和规程进行日常巡逻,发现可疑情况或安全隐患及时向主管报告,接受指令,及时、妥善的处理;发生突发事件时应组织人员采取应急措施,制止事态扩大,并向部门领导报告。

5.发现火灾或接到火灾报警,应迅速带领保安员赶到现场,有效的按有关紧急情况处置程序组织扑救、疏散人群,减少伤亡和财产损失。

6.严格执行货物出门凭证制度和非工作时间人员进出登记制度,做好本班次工作记录和班组交接工作,布置落实各岗位交接手续。

7.教育下属人员坚持文明服务,增强安全保卫意识、服务意识和识别能力,搞好班组团结,注意队员的思想动态,并向部门领导及时报告。

8.监督、督促下属队员爱惜各种保安器材和日常用品,做好保管、保养工作,发现问题及时保修。

三.注意事项:

1.加强学习、以身作则、团结班组员工,搞好班组工作。

2.处理问题机智果断,发现重要情况及时向领导报告。