新城物业水泵房管理制度（11篇范文）

第1篇 新城物业水泵房管理制度

物业项目水泵房管理制度

水泵房是提供住户生活、物业消防用水的关键部位,水泵房能否正常工作直接影响到住户人身财产安全。为及时向住户提供合格生活用水和消防用水,管理好水泵房,特制定如下制度:

1、工程部值班员应对水泵房进行日常巡视,检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。

2、经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下,生活水泵、消防水泵、喷淋泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。

3、生活水泵规定每星期至少轮换使用一次,消防泵每月自动和手动操作试机一次,确保消防泵在事故状态下能正常启动。

4、泵房每星期由分管责任人打扫一次,确保泵房地面和设备外表的清洁。

5、水池观察口应加盖并上锁,钥匙由指定的工程部技工管理;透气管应用纱布包扎,以防杂物掉入水池中。

6、按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。

7、保证水泵房的通风、照明,以及应急灯在停电状态下的正常使用。

第2篇 物业区域水泵房管理规程制度

物业区域水泵房管理规程

1目的

规范管理中心水泵房管理工作流程,明确给排水管理工作内容。

2适用范围

适用于管理中心水泵房管理。

3职责

3.1管理中心监控值班人员负责水泵房管理工作。

4工作流程

4.1水泵房及地下水池、消防系统等机电设备必须由专人持证上岗负责监控,定期进行保养、维修、清洁工作,定时进行巡回检查,了解设备运转情况,认真做好工作记录。

4.2泵房内机电设备每日由专人巡视、操作、记录。

4.3消防泵、生活泵的选择开关位置、操作标志都应标示明确。

4.4生活水泵每周轮换使用一次,定期检查泵的运转情况。

4.5消防泵每月试运转一次,以保证正常运转,每半年进行一次'自动、手动'操作检查,每年进行一次全面检查。

4.6设备负责人及有关操作规定应挂于明显位置。

4.7泵房卫生每天打扫一次,泵及管道每半月清洁一次,做到地面、机器无灰尘、无积水,墙面清洁干净,室内照明、门窗正常完好。

4.8操作人员在3米以上检修设备(包括开关、阀门等),必须戴好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶梯。

5相关文件和质量记录表格

5.1《设备(设施)巡视记录》

第3篇 物业辖区水泵房管理制度2

物业辖区水泵房管理制度(二)

1.非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经物业管理处站长同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。

2.水泵房内严禁存放有毒、有害物品。

3.水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。

4.每班打扫一次水泵房的卫生,每周清洁一次水泵房内的设备设施,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好、整洁光亮。

5.水泵房内应当通风良好,光线足够,门窗开户灵活。

6.水泵房内应当做到随时上锁,钥匙由当值水泵房机电维修员保管,水泵房机电维修员不得私自配钥匙。

第4篇 物业辖区水泵房管理制度5

物业辖区水泵房管理制度(五)

一、水泵房、消防水系统、机电设备由工程技术部负责管理及定期进行巡视保养、维修、清洁等工作,并作好相应记录。

二、泵房内机电设备由工程部技工负责,其它人不得操作,无关人员未经许可不得进入泵房。

三、消防泵、生活泵、持压泵、污水泵、喷淋泵等,在正常运转下,控制柜(箱)上的选择开关放在自动位置,所有操作标志简单明确。

四、生活水泵每周至少轮换使用一次,接触器主开关每月检查一次。

五、消防泵按保养规程定期检查,每月进行一次'自动、手动'操作检查,每年进行一次全面检查。

六、水泵、浮球阀定期进行检查保养。

七、泵房每周打扫一次,水泵及其周围管道每月检查擦洗一次。

八、水泵房内应悬挂管网走向图。

编制:审核:批准:日期:

第5篇 绿景物业辖区水泵房管理制度

物业辖区水泵房管理制度

(六)一除工程人员巡检、维修保养外,一般不得擅自进入水泵房。

二外单位人员联系工作或参观,须经工程部经理批准,并由工程部安排陪同人员,方可进入水泵房并办理登记手续。

三水泵房设备维保单位进行维保作业需进入水泵房必须办理施工单,由水泵房责任人陪同全程跟进,并填写出入登记。

四水泵房巡检每天两次。

五.任何人员不得随意启动消防泵、喷淋泵,如要启动消防水泵、喷淋泵,须经公司总经理同意,方可操作。

六对消防水泵例行检查,严格执行'消防水泵例行检查操作规程'。

七水泵房各种设备、阀门必须挂有运行标识。

管道标有流向指示。

八生活水箱必须上锁,钥匙由指定人员保管。

九不能随意更改数字液位测控仪上的数字,及相关系统阀门。

十发现设备故障及时修理并做好记录。

十一水泵房内严禁打闹,吸烟,做与工作无关的事。

十二进出水泵房要随手关门。

第6篇 物业辖区水泵房管理制度4

物业辖区水泵房管理制度(四)

1 水泵房内各水泵及其控制箱(柜)应一一对应编号,所有管道应标明水流方向。

2 保持机房内整洁,排水沟畅通,照明状况良好。

3 所有管道、支架、泵体及基座等应定期进行油漆保养。

4 机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品,检修通道应保持畅通。

5 机房需定时派人巡视,并记录各水泵运行状态,包括管道压力及变频器参数等。

6 无关人员不得进入机房,进出人员应做好登记工作,离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。

第7篇 s物业辖区水泵房管理制度

物业辖区水泵房管理制度

1目的

通过对水泵房的管理,保障用户生活经营用水和消防储备用水。

2范围

适用于水泵房、供水管道、消防供水系统的全部机电设备的管理。

3职责

3.1工程主管负责对水泵房管理情况进行指导监督和检查;

3.2管理处维修人员负责按规定进行保养、维修、清洁、记录。

4 工作程序

4.1设备操作须由维修人员进行,无关人员不得私自进入及操作;

4.2非工作人员进入水泵房必须经工程主管和管理处主任批准后,由相关人员陪同方可进入;

4.3保持良好的通风及照明,门窗开启正常无破损;

4.4控制柜上的开关,无特殊情况下应置于'自动'状态。生活水泵隔日进行轮换运行;

4.5生活水泵主接触器开关元件每月检查清洁一次,检查热敏元件动作电流;

4.6不得擅自更改机房线路、器材,若需改动,须经工程主管同意方可进行;

4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情况下,开关应置于自动状态,所有操作标志简单明确;

4.8消防泵、喷淋泵按照消防系统月检规定进行保养,保持机房干净整洁无尘,每周打扫一次,不得堆放杂物;

4.9水泵房机组每月清扫一次,设备无积尘、地面无水渍、油渍;

4.10管道每年年底12月至次年1月进行防锈处理并按规定定期清洗除尘;

4.11按照《设备检查保养计划表》进行维修保养;

5相关文件

6质量记录

附加说明:

本文件起草人:

本文件修改人:

本文件审核人:

本文件批准人:

第8篇 绿景物业辖区水泵房管理制度六

物业辖区水泵房管理制度(六)

一.除工程人员巡检、维修保养外,一般不得擅自进入水泵房。

二.外单位人员联系工作或参观,须经工程部经理批准,并由工程部安排陪同人员,方可进入水泵房并办理登记手续。

三.水泵房设备维保单位进行维保作业需进入水泵房必须办理施工单,由水泵房责任人陪同全程跟进,并填写出入登记。

四.水泵房巡检每天两次。

五.任何人员不得随意启动消防泵、喷淋泵,如要启动消防水泵、喷淋泵,须经公司总经理同意,方可操作。

六.对消防水泵例行检查,严格执行'消防水泵例行检查操作规程'。

七.水泵房各种设备、阀门必须挂有运行标识。管道标有流向指示。

八.生活水箱必须上锁,钥匙由指定人员保管。

九.不能随意更改数字液位测控仪上的数字,及相关系统阀门。

十.发现设备故障及时修理并做好记录。

十一.水泵房内严禁打闹,吸烟,做与工作无关的事。

十二.进出水泵房要随手关门。

第9篇 物业辖区水泵房管理制度3

物业辖区水泵房管理制度(三)

1维修员对水泵房负有运行、监视和维护保养责任,应严格执行有关规章制度。

2相关人员应熟悉设备作用,了解系统的运行方式,掌握设备性能和维护方法,正确处理事故和异常运行情况。

3值班人员应对水泵房(包括生活水泵和消防水泵)进行日常巡视,检查水泵、管道接头和阀门有关渗漏情况,有关记录填写在《巡视检查记录表》上。

4定期检查水泵控制柜的指示灯状况,观察停泵时水泵压力表指示。正常情况生活水泵、消防水泵(包括喷洒泵)的选择开关应处于自动状态。

5消防水泵每月应自动和手动操作一次,确保消防泵在紧急状态下的正常使用。

6泵房每星期由设备责任人打扫一次,确保泵房地面设备外表的清洁。

7水池观察孔应加盖并上锁,钥匙由值班人员专人管理;透气管(孔)应用不锈钢网包扎,以防止杂物掉入水中。

8按照水泵保养要求定期进行维修保养,并做好相关记录,按维修保养程度分别填写《公共设施(设备)日常维护保养记录 表》或《公共设施(设备)大、中修工作记录表》。

9保证泵房的通风、照明以及应急灯在停电状态下的正常使用。

第10篇 物业辖区水泵房水井管理制度

物业辖区水泵房(水井)的管理制度

1、水泵房及消防水池、生活水箱、消防系统的全部机电设备由专业人员负责,定期检查、保养、维护、清洁、并认真做好记录。解决不了的问题,要书面上报主管部门。

2、水泵房内机电设备的操作由专业人员进行,其他人员不得操作,无关人员不准进入水泵房。

3、生活水泵、消防水泵、稳压水泵在正常情况下,选择开关位置为自动档,所有操作标志均应简单明确。

4、生活水泵应按规定时间内每月轮换使用,主接处定期检查、擦洗,以保证其正常运转。

5、消防、喷洒泵定期保养,每月进行一次手动盘车,每半年进行一次自动操作检查,每年进行一次全面检查及消防联动试验。

6、水泵房卫生每周打扫一次卫生,生活水箱每半年清洗一次,水泵每周清洁一次。

7、维修值班人员要定期对生活水泵房进行巡视检查并作好巡视记录;

8、发现异常问题,及时处理,确保设备的正常运行。

第11篇 x物业区域污水泵房管理制度

物业区域污水泵房管理制度

1 水泵房内各水泵及其控制箱(柜)应一一对应编号。

2 所有管道应标明水流方向。

3 所有管道应标明开关。

4 保持机房内整洁,排水管道畅通,管道及支架应定期油漆。

5 机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品,检修通道应保持畅通

6 机房需定时派人巡视,并记录各泵机的运行状态及排水指标,定时清理污泥、垃圾。

7无关人员不得进入机房,进出人员应做好登记工作,离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。