适用场景:施工企业成本分析、工程结算争议处理
内容看点:工程结算争议解决、人工费调整方案
行文逻辑:分析定额缺陷→评估经济影响→提出调整建议
致:上海复华软件产业发展有限公司
由于上海复华高新技术园区—科技创新基地a块工程合同采用的是上海九三定额进行结算的,定额人工费是采用的是当时的人工工资标准,经过十几年的时间,物价和人工工资已非比往日。上海周边的江苏以及山东等地均实行定额人工工资上调的惯例;同样在上海,大多数工程基本实行定额进行结算,定额消耗量上海九三和定额基本接近,但是人工工资就相差较大了。这就明显显示出本工程选用上海九三定额结算在人工费上的明显缺陷,导致亏损严重;同时现阶段人工工资的上涨迅猛,民工维权保护受到相当重视,民工工资同样受到相当的保护和重视,这就给本施工企业在经济效益上带来较大压力,特别是定额人工工资亏损事宜。
同时由于本工程的优惠下浮率为9%,加上在实际施工过程中,贵司定价的项目和材料较多,相关项目和材料的利润空间已微乎其微,较大程度上削减了本公司的经济效益。一方面下浮9%,定价项目和材料众多,另一方面继续执行原先的93定额的人工费,其人工费只有实际人工费的1/4,已呈现出相当严重的不合理状况,不仅给本施工企业经济效益
带来较大的负面影响,同时必定给民工工资的支付困难带来较大的隐患。
诚信、双赢是双方合作的基础,本公司恳请希望贵司能就上述有关问题从双方平等、互赢的角度重新审视。为了能凭着较真实地反映实际的工资水平,公平合理地反映施工工程的人工费用情况,本公司认为:本工程工程结算仍继续遵照《上海市建筑工程综合预算定额单位估价汇总表1993》、《上海市建筑安装工程预算定额1993》的定额要求,人工工日数量遵照定额消耗量,人工工资单价按照上海市建筑建材业站造价信息电子版中公布的人工工资,即人工工资综合取定为:65元。上述事宜望贵司能从工程实际情况出发,以创造和谐社会,达到双赢共存为目的,能及时酌情处理为盼!
特此申请。
五洋建设集团股份有限公司
20xx-12-18
适用场景:项目施工人员招聘、员工薪资优化
内容看点:核心岗位薪酬优化、员工稳定措施、施工项目保障
行文逻辑:分析现状→明确原则→制定标准
尊敬的公司领导:
公司自成立以来,奋力拼搏,稳健发展,至目前已经逐渐成地产开发及建设于一体的企业。为落实提出的“以人为本”的管理理念,充分调动广大员工的工作积极性,为打造“百年金甲”更好地做出贡献。针对现有个别员工工资偏低,招聘不到合适的人员,而公司目前项目正在陆续上马,人员跟不上极大限制了项目的进度。基于目前情况特申请对我公司部分员工做工资调整。具体如下:
一、调整的原因
1、公司初期在制定部分项目部员工工资时是针对招聘应届生进行培养而制定的,但由于现在项目上事务较多无法实现培养目的,所以在招聘时一般针对的都是有一定工作经验的人员。这样一来,明显工作能力与薪资待遇不符。
2、地产建筑公司近五年来工资标准一直上涨,一般市面上物价上涨,而我公司部分员工试用期仅1500元,转正1800元,明显与行业内工资待遇差距甚远。
3、过低的工资标准,严重地影响到员工队伍的稳定。
4、我公司目前项目只是针对管理,下一步我公司将自行施工。
5、我公司项目部人员为一人一岗,没有多余专职岗位,每人负责事项特殊。
二、调整的原则
1、兼顾企业、员工二者利益的原则;
2、充分体现人尽其才、按劳取酬的原则;
3、优化设岗、以能定岗、以岗定责、以岗定薪的原则;
4、便于操作和执行的原则。
三、调整的方法和标准
1、资料员目前市场价为5000-7000元之间(5年以上经验),实习生待遇应该在1800-2500元之间,我们需要的人才工作年限不低于2年工资标准应该在2500-3500元之间。
2、造价员目前市场工资在5000-8000元之间(5年以上经验)实习生待遇应该在1800-2500元之间,我们需要的人才工作年限不低于2年以上工资标准应该在3000-4000元之间。
这部分员工为公司的核心技术骨干,能全面掌握经济技术签证,如我公司不能保证市场工资待遇,该类人员在试用期满后会流失,这样对公司来说影响巨大。
工程部为了更好、高效的完成公司领导下达的各项任务,为了减少优质员工跳槽特此申请调整,请公司领导给予批准!
申请部门:工程部
适用场景:工程项目停工分析、施工进度调整安排
内容看点:工程停工应对策略、施工管理优化方案
行文逻辑:分析停工原因→描述计划变更→制定工作计划→提出结论建议
一、报告的目的
本报告的目的是对工程停工原因和停工期间的工作进行汇报,以便提供参考和改进,确保项目顺利进行。
二、停工原因分析
1. 安全问题:在项目开展过程中,如遇到危险或安全问题,应立即暂停施工,采取措施确保工人和设备的安全。
2. 资金问题:如未及时付款或资金不足,可能会导致工期延迟或不得不停工,以确保工程品质。
3. 材料/设备供应问题:供应商的问题可能会导致材料和设备的短缺,从而影响工程进度。
4. 延期:如果主要设计人员不能按时提交纸面协议,延期也可能导致工程停工。
三、计划的变更
在报告中,我们将详细描述所有计划变更,包括其原因、影响范围和调整方式。这些变更包括:
1. 工期变更:由于一些原因,工期可能需要调整。我们将在报告中详细描述这些变化和原因。
2. 设计变更:在项目开展过程中,设计方案可能需要进行修改。在这种情况下,我们必须记录和详细描述这些变化。
3. 材料/设备变更:由于供应商或改进技术的问题,材料和设备可能需要进行修改。在报告中,我们将记录和描述这些变化。
四、工作计划
在停工期间,我们已经做了以下工作:
1. 安排新的"计划:我们已经制定了一个新的工作计划,以确保在适当的时间内完成项目。
2. 资金保障:我们已与资金来源进行了交涉,以确保在恢复工程后没有延误。
3. 解决问题:我们已经分析和解决了工程出现延误的原因,并将采取措施防止出现相同的问题。
五、结论和建议
结论和建议通常是从停工中吸取的经验和教训。这些建议中包括:
1. 严格控制工程的质量和安全,确保工人和设备的安全。
2. 定期检查工程进度,及时处理进度滞后的问题。
3. 确保材料和设备供应的可靠性,以避免工期延误。
4. 在工程开展过程中,应尽量避免计划变更,以确保项目按时完成。
总结
通过这份停工报告,我们可以了解到在工程周期发生问题时,如何及时做出反应,并利用停工时间来解决问题和重新规划工作计划,确保工程品质和进度的稳定性。
适用场景:酒店开业前人员配置、工程部岗位需求申请
内容看点:酒店运营保障方案、工程部人力优化建议
行文逻辑:分析现状→列举原因→提出申请
尊敬的公司领导:
工程部原有四人:经理1人,水电维修工2人,网络维修工1人。现因酒店开业在即,开业后酒店工程部就需要24小时有人上班,故要把现有的人员分为两班。因为工作的需要,本部门需要增加一人。 增加人员的原因如下:
一、因为酒店的网络设备和监控音响消防等弱电设备之多,网络维修工1个人的工作任务已经很紧了,所以根本就没有时间再从事水电维修工作。
二、酒店的面积有10000多平方,客房、餐饮、茶楼、洗浴等的灯具、洁具、门锁等等设施之多,另有厨房设备、中央空调、锅炉、发电机、高低压配电盘、各楼层的管道线路等设备也需要维护维修,所以水电维修工需要3人,白班2人,夜班一人。
三、原有加经理一共四人,除去网络维修工一人,还有水电维修工加经理3人,经理要负责日常的管理和上传下达以及有人休假的贴班工作,还有水电维修工2人,白班一人肯定应付不了。为了保证酒店的正常运转就还需要增加一人,不然每人每月的4天休假时间就没有人贴班,就会出现白班一人上班的现象。
综合上述三点原因,特向有关领导提出增加一个水电维修工的申请,希望有关领导能够批准,为之非常感谢!
申请人:
20xx年xx月xx日
适用场景:工程造价调整申请、施工成本争议处理
内容看点:施工成本调整依据、工程费用协商参考
行文逻辑:说明现状→引用文件→提出申请
致:姜堰市殡仪馆
我方承建的工程,于月日开工 ,现已施工至屋面阶段;在施工过程中,由于人工工资大幅度上涨,给工程带来了紧张的经济压力;根据江苏省住房和城乡建设厅于20xx年03月01日颁发的关于人工单价调整的文件通知(文件编号:苏建涵价[20xx]111号),现恳请贵单位,根据省建设厅颁发的文件通知对殡仪服务中心综合楼工程的人工费进行调整。
甲方意见:
江苏润泰建设工程有限公司
殡仪服务中心综合楼项目部
20xx年3月15日
适用场景:三标段施工协调、材料价格谈判
内容看点:施工方合同协商参考、建材成本控制要点
行文逻辑:提出问题→列出疑义→请求调整
南京置业发展有限公司:
由南京建安公司承建的三标段工程,目前该工程已进入装饰阶段,其中外墙外保温、屋面瓦采购均为建设、总包、分包签订的三方合同,由于建设方对市场价格核价过低,现我单位对建设单位初拟的合同中存在以下疑义,望建设单位予以调整。
1、分包单位报价中总包配合费按分包单位实际工程量3元/㎡,我单位要求增加至5元/㎡以上。
2、平瓦协议中的主瓦按4.2元、4.5元让利0.1元,配瓦按5%让利,建设方不得按下力费处理,下力费必须另行合理结算。
3、材料采购价均按市场价执行,目前人工工资涨幅较高、我单位请求将人工工资按市场价进行调整。
4、由于现在市场水泥价格疯涨,已较之前增加了100元/吨,望建设方付款基价给予调整。
南京建安公司
x项目部
适用场景:酒店工程管理优化、部门主管缺编处理
内容看点:酒店工程管理优化方案、部门主管缺编处理建议
行文逻辑:分析现状→提出问题→推荐人选
送:人事部
工程部现有的管理人员配置:工程部经理1人,维修组领班1人,空调、配电组领班1人,弱电组、电梯组都缺管理人员,主管缺编。
弱电、电梯维修无专人负责,18:00后,工程部劳动纪律无专人管理,工程设施设备出现故障,无管理人员协调解决,给酒店正常经营带来了相当大的影响。建议尽快给工程部配置主管。
张华国同志在酒店工作多年,工作认真负责,责任心强。弱电、电梯维修技术较好,对工程系统较为熟悉,他完全可以胜任工程部主管职务。请人事部给予考虑,望丁总给予批示为感!工程部:胡军华
20xx年xx月xx日
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