机电设备安装施工方法规程（十二篇）

第1篇 机电设备安装施工方法规程

机电设备安装施工方法

工艺流程:

基础检查验收→设备运输→设备就位→设备保护→现场配管安装→试验→系统调试

技术要求:

(1)设备安装前,应认真熟悉施工图纸,设备说明及有关技术文件(装箱单、装箱手册等),针对使用情况对装箱单进行复核,有关设备要汇同有关人员共同对设备进行开箱点件,办理移交手续。开箱时,对照装箱单对全部设备、零部件、附属材料及专用工具进行复核、清点,确认设备零部件、规格数量与装箱文件和施工图纸是否相符,检查设备在运输过程中是否受到损伤,及时发现供货时可能发生的错误和损坏,各方有关负责人在开箱报告、《进场设备检验记录表》及有关技术资料上签字。

(2)在土建施工完毕,现场清理干净后,按土建施工图和设备安装图对已完成的基础进行复核、检查,符合风机等设备尺寸和基础预留尺寸是否相符,发现问题及时解决,确认无误后按土建预留标记对基础标高和中心线进行确认划线,并填写《预检工程检查记录》。

(3)设备搬运及安装:针对各设备特点,采用适当的方法将设备运至安装现场。搬运前仔细阅读有关技术资料,设备二次搬运过程中一定要避免损伤。设备的垂直运输,应根据现场具体情况,尽量利用土建机械(提升机、塔吊等)以及未及时封闭的墙孔,及时将设备运至相应楼层的安装现场妥善保管,水平运输采用手动插车或滚杠。吊装时,若设备有其它特殊要求(吊点、吊具等)一定严格按供货厂商要求进行。

(5)整体安装的通风机,搬运和吊装的绳索不能捆绑在机壳和轴承盖的吊环上,通风机的进排气管、阀件、调节装置应设有单独的支承,各种管路与风机连接时,法兰面应对中贴平,不应硬拉使设备受力,风机安装后,不应承受其他机件的重力。

(6)空调机、新风机组的入口装置做法均为统一做法。水管与空调机、新风机连接处设橡胶接头,各冷水机组及水泵进出口处设橡胶软接头。

(7)风机盘管与水管连接采用金属软管。

(8)新风机、空调机的凝结水管均根据现场情况引至机房内的地漏或排水沟,管径均为dn32。

第2篇 小区机电设备编号管理规程19

小区机电设备编号管理规程(十九)

1.0目的

明确服务中心机电设备编号规则,建立统一的、可识别的机电设备编号方法。

2.0适用范围

适用于zz城服务中心的机电设备的编号。

3.0职责

3.1工程维修主任负责机电设备的编号的编制;

3.2维修工负责对机电设备的编号普查、登记工作。

4.0程序要点

4.1设备编号规则。设备编号由以下四部分组成:

4.1.1第一部分表示单位的名称编号:用大写英文字母+数字表示(见4.2);

4.1.2第二部分表示设备的类别编号:用数字01-999表示(见4.3);

4.1.3第三部分表示设备的管理等级编号:用大写英文字母表示;(见4.4)

4.1.4第四部分表示单位设备序号,用数字1、2、3等表示;

例:

4.2单位名称与编号

yjc代表雍景城服务中心,1#201代表1栋201房,依此类推楼号,00代表公共设备设施。

4.3设备类别代码

序号第一位第二位(及第三位)

0生活泵(0)给水泵1潜水泵2管道泵4

1消防泵(1)消火栓泵1喷淋泵2稳压泵3

2消防送风/排烟(2)正压风机1排烟风机2送/排风口3防火卷帘4防火门5排烟阀6

3消防报警控制(3)烟感/温感1破玻按钮/警铃2模块3消防广播4消防对讲机/电话5湿式报警阀/水力警铃6消防控制联动柜7火灾报警控制器8水流指示器/信号阀9co2气体灭火10

4公共通道(4)电梯1

5智能化设施(5)楼宇对讲1安保对讲2闭路监视3门禁4巡更5道闸6防盗报警7煤气泄漏报警8自动抄表9

6通风(6)新风机1新风加热器2

7电讯(7)电话交换机1信号放大/转换器2无线对讲机3

8控制、配电(8)配电柜1电气'三箱'2控制柜3发电机4变压器5不间断电源6直流电源7充电器8

9其它(9)消火栓1消火栓接合器2喷淋接合器3工机具4办公设备5汽车6煤气报警器7疏散指示灯8计算机9洗地机10吸尘器11喷雾器12应急灯13灭火器14

4.4设备的管理等级。根据设备对业主服务的重要性,将其分三级:

4.4.1a级设备:电梯、生活水泵、消火栓水泵、喷淋泵、稳压泵、变压器、发电机、高压配电柜、低压配电柜、水泵配电柜及控制柜、火灾报警控制器、消防联动柜。

4.4.2a级管理设备应做到日巡视检查,责任落实到人,按计划保养并做好相关记录,发生故障及时处理,能做到热备用。

4.4.3b级设备:送/排风机、排烟风机、冷水机组,空调柜机、对讲监控系统、防盗报警系统、气体自动灭火设施、交通道闸。

4.4.4b级管理设备至少应做到经常性巡检,设备发生故障时能及时赶到。

4.4.5c级设备:除a、b级以外的所有设备。如防火卷帘门、小型控制箱(配电箱)、办公室空调、风扇、维修机具、保安通信设备、消火栓、潜水泵、风机盘管、洗地机、吸尘器等。

4.4.6c级管理设备应做到计划保养,设备发生故障时能及时赶到。

5.0支持性文件

无

6.0质量记录

无

第3篇 机电设备工人安全技术操作规程

第一条:机械操作要束紧袖口,发工发辫要换入帽内。

第二条:机械和动力机的机座必须稳固,转动的危险部位要安设防护装置。

第三条:工作前必须检查机械、仪表、工具等,确认完好方准使用。

第四条:电气设备和线路必须绝缘良好,电线不得与金属物绑在一起,各种电动机具必须按规定接地接零,并设置单一开关,还有临时停电或停工休息时,必须拉闸加锁。

第五条:施工机械和电气设备不得带病运行和超负荷作业。发现不正常情况应停机检查,不得在运行中修理。

第六条:电气、仪表和设备试运转,应严格按照单项安全技术措施运行,运转时不准清洗和修理,严禁将头手伸机械行程范围内。

第七条:在架空输电线路下面工作应停电,不能停电时,应有隔离防护措施,起重机不得在架空输电线下面工作,通过架空输电线路应将起重臂落下,在架空输电线路一侧工作时,不论在任何情况下,起重臂、钢丝绳或重物等与架空输电线路的最近距离应不小于下表规定:

第八条:行灯电压不得超过36伏、在潮湿场所或金属容器内工作时,行灯电压不得超过12伏。

第九条:受压容器应有安全阀、压力表、并避免暴晒、碰撞、氧气瓶严防沾染油脂;乙炔发生气、液化石油气,必须有防止回火的安全装置。

第十条:*光或y射线探伤作业区,非操作人员,不准进入。

第十一条:从事腐蚀、粉尘、放射性和有毒作业,要有防护措施,并进行定期检查。

第4篇 小区机电设备设施维护管理规程

机电设备设施尽管组成、构造和性能不同,但管理基本内容是相同的,主要是对机电设备设施的使用、日常养护、维修的管理。而日常养护维修是机电设备设施管理最重要的环节。通过经常性的养护与及时的维修,使设备设施处于正常良好的运行状态,保证24小时连续供电,并且延长设备设施使用寿命,是设备管理的最终目的。

1.设备管理的原则

(1)以预防为主,坚持日常保养与计划维修并重,使设备经常处于良好状态。

(2)对设备做到'三好'、'四会'和'五定'。'三好'即用好、修好和管好重要设备;'四会'即维修人员会使用、会保养、会检查、会排除故障;'五定'即对主要设备的清洁、润滑、检修做到定量、定人、定点、定时和定质。

(3)实行专业人员修理与使用操作人员修理相结合。以专业修理为主,同时要求设备的使用操作人员进行日常的维护保养和小修。

(4)完善设备管理和定期维修制度,制定科学的保养规程和各设备的应急处理措施,完善设备资料和维修登记卡片管理,合理制定定期维修计划。

(5)修旧利废,合理更新,降低设备维修费用,提高经济效益。

2.维修保养方案

(1)日常维护保养。操作维修人员根据要求用检测仪表或人的感觉器官,对设备的关键部位进行检查,发现小故障及时排除,并做好记录。操作人员每班巡视两次,维修人员每周检查一次。

(2)一级保养。维修人员对设备进行局部解体,进行清洁调整。

(3)二级保养。维修人员对设备进行全面清洗,部分解体检查和局部修理,更换或修复磨损件。

(4)中修。对设备进行全面检查,部分解体修理和更换磨损部件,调整部分机构和精度。

(5)大修。对设备全部解体,更换主要部件或修理不合格的零部件。

3.各系统设备设施的管理效果

*供配电系统

(1)保证24小时正常运行,出现故障,立即排除。

(2)设备完好率为98%以上。

(3)投诉处理率为100%。

*给排水系统

(1)建立用水、供水管理制度并落实,积极协助用户安排合理的用水和节水计划。

(2)建立给排水设备维修保养制度并严格执行,设备和管道系统状况良好,遇有事故,维修人员及时到位抢修,无大面积跑水事故,供水系统能正常发挥功能,用水设施完好,排水系统通畅。

(3)限水、停水能预先通知用户。

(4)按规定定期清洗大厦二次供水蓄水设备;设备及周围环境整洁,有封闭措施;二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全,无二次污染发生。

(5)设备完好率为98%以上。

*消防系统

(1)消防中心实行24小时值班制度,控制中心的消防器材配备齐全,完好无损,随时启用。

(2)落实区域消防安全责任人、义务消防人员,定期进行演练,开展消防知识及法规的宣传教育,保证火灾发生率为0。

(3)制定突发性火灾等灾害方案,设立消防疏散示意图,紧急疏散通道畅通,照明设备、引路标志完好。

(4)无火灾及其它安全隐患。

*智能化系统(闭路监控等)

(1)制订各系统设备安全运行、岗位责任制并严格执行。

(2)定期巡回检查测试及维修保养,确保各设备运行正常。

(3)确保设备完好率在99%以上。

*空调系统

(1)配备专业工程技术人员,维修和运行人员持证上岗。

(2)建立规范完善的配电运行制度和维修保养制度并严格执行。

(3)中央空调系统安全、正常,保持状况良好。设备及环境整洁,无严重噪声及滴漏水现象。

(4)有准确完整的中央空调系统档案资料,各项运行记录和维修保养记录齐全,并归档保存。

(5)制定切实可行节能运行制度,有明显节能降耗成果。

(6)系统设备完好率在98%以上。

*电梯系统

(1)电梯维修、保养人员均持证上岗,电梯各种安全检查审核证件齐全。

(2)严密的安全运行和维修保养规章制度落实,各种运行维护保养和巡视检查记录齐全归档;电梯技术档案完整。

(3)电梯运行状态良好,安全设施齐全正常有效,轿厢及机房整洁、通风、照明及其他附属设施完好。

(4)出现运行故障后,维修人员能在五分钟内到达现场抢修,每月电梯出现故障次数不超过1次,电梯按规定时间运行,月总故障停机率小于1%。

(5)电梯设备档案齐全,各种记录归档管理。

*其它公共设施

(1)确保大楼公共设施的完好正常使用。

(2)及时修补损坏设施。

(3)做好巡回检查记录。

(4)设备设施完好率达98%以上。

第5篇 井上下机电设备吊装搬运规程

1、施工前认真检查所需的起吊、运具、设备、绳索、安全带等质量和强度,并核算安全系数。

2、施工负责人与相关设备的司机、信号工等有关人员确定工作内容、联系信号等。

3、进行吊装及搬运作业时,必须有专人统一指挥,施工人员要精力集中,严禁说笑打闹、起重机械、工具等要按规定定期检查和试验,不合格严禁使用。

4、使用吊装设备进行吊装作业时,必须严格遵守国家关于起重吊装作业的相关规定。使用手动起重设备时,不得超负荷起吊。工件负荷超过50kg时,应使用钢丝绳;钢丝绳的安全系数不得小于6。

5、搬运、起吊液压、气压设备时必须先卸尽压力,有蓄能器装置的必须先把全部能量释放。

6、在任何情况下,严禁用人体来平衡被吊运的重物,不得站在重物上起吊。严禁用手直接校正被吊物涨紧的吊绳、吊具。

7、在输电线路附近起重时,应保持一定的安全距离,在起重机械、物体、装备的最大回转半径范围内,与输电线路的最近安全距离规定如下;雾天工作时,安全距离适当放大。

输电线路电压(kv)

≤1

1—20

35—110

154

220

允许与输电线路最小安全距离(m)

1.5

2

4

5

6

8、起重作业场地风力达到6级以上时,起重机应停止作业;风力在四级以上时,不得吊运兜风大件。

9、起吊时要先检查吊绳生根是否牢固,将起吊绳逐渐涨紧,使物体微离地面,然后进行试吊。检查物体是否平衡,是否松动,吊运工具、器械应无异响。如有异响应停止吊运,将物体放回地面后重新处理。

10、如需平车运送时应将物体平稳吊至车辆中心位置,垫好衬物,平稳放下,然后用绳索固定。

11、用人力抬拖大件机电设备时,要有专人统一指挥,相互叫应,以防伤人或损坏设备。

12、用滚杠搬运物体时,禁止用手直接调整滚杠的方位,用滚杠在坡道搬运时,应使用拉绳在上方牵制,下方不得有人,作业人员应站在设备两侧工作,当坡度超过7‰时,严禁人力托运。

13、使用葫芦起吊时,首先应检查吊梁、三撑的强度和稳定性,拉小链时双手应均匀用力,不得过猛过快,起吊物需悬空停留时,要将小链拴在大链上。

14、利用小绞车起吊时,应注意使小绞车提升中心线与实际受力方向一致,若方向不对时,不能用撬棍别住钢丝绳导向,可利用导向轮导向,起吊前应先点动开车,使钢丝绳涨紧后,检查钢丝绳受力方向是否正确,各部件若无异常方可开车起吊或搬运。不允许在运转过程中一手推制动手把,一手调整钢丝绳,如需调整,应使钢丝绳松弛后再进行调整。

15、机电设备不得带电搬运,确需搬迁,需重新制定专门措施。

16、高空作业时,必须遵守下列规定:

(一)高空作业必须使用登高工具和安全用具。

(二)作业时必须戴安全帽和系安全带。

(三)使用梯子时,支撑必须牢固,并有防滑措施。

(四)严防物体坠落,严禁上下抛掷工具和器材。

17、现场瓦斯浓度超过1%时,严禁停送电操作,现场瓦斯浓度超过1.5%时,必须停止施工,切断电源,撤除人员。

18、施工人员必须持证上岗。施工前,施工负责人必须检查和消除现场不安全因素,然后方可进行施工。

第6篇 机电设备维修安全操作规程

1、 工作前应认真检查工作环境,确认为正常(动火操作经安保同意)方可开始工作,施工前穿戴好劳动保护用品,戴好安全帽。高空作业要戴好安全带。敲焊渣、磨砂轮戴好平光眼镜。

2、 传动带、明齿轮、砂轮、接近于地面的联轴节、转轴、皮带轮飞轮等危险部分,都要安设防护装置。

3、 机器的转动磨擦部分,如果用人工加油,要使用长嘴注油器,难于加油的,应停车注油。(最好设置专职加油员)

4、 各种机械设备有造成碾、挤、扎、刮伤等危险部位都要防护装置。

5、 机器设备和工具要定期检修,如有损坏,应该立即修理。

6、 设备检修时在必要的地方要挂警示牌及电器安全锁,停车检修必须先切断电源方可进行,并在电气开关处挂上“有人作业,不许合闸”的警示牌或在开关上罩上‘警示筒’。

7、 检修中各工种协调有序,不能双层作业,2 米以上高空作业应系安全带,大风天气禁止高处作业。

8、 设备检修完后要做到工完、料净、场地清,安全设施恢复原状。

9、 禁止检修正在运转的设备,不能用手或身体接触设备运转部件,禁止检修压力没有排除的设备、容器、管路等。

10、 容器内焊接、气割(焊)时,应注意通风,把有害烟尘排出,以防中毒,容器外必须有1个以上监护人员在场。

11、 电气线路和设备的绝缘必须良好。裸露的带电导体应该安装于碰不着的场所,否则必须设置安全遮拦和显明的警告标志。

12、 电气设备必须设有可熔保险器或者自动开关。

13、 电气设备的金属外壳,可能由于绝缘损坏而带电的,必须根据技术条件采取保护性接地或者接零的措施。

14、 电钻、电镐等手持电动工具,在使用前必须采取防护性接地或者接零的措施。

15、 检修设备时电气设备和线路都要符合规格,并且定时检查,电气设备开关应指定专人管理。

16、 从事机械维修及电气工作人员必须持证上岗,无证人员不准单独从事设备的安装、调试、维修等工作,工作时要有取得上岗证的师傅带领。

17、 各种设备线路的设计、安装、调试、运行、维护检修都必须严格按照安全规范进行。

18、 电气工作人员必须使用相应等级的绝缘工具,劳保用品等,并定期进行预防性试验。

19、 临时用电线路需架空高度不得低于2 米,要有安全防护措施,并应尽量缩短长度,工作地点要有开关。

20、 禁止带电检修或搬动任何带电设备(包括电缆、电线),检修或搬动前,必须切断电源,并将导体完全放电和接地。

21、 个人不准私接电线和用电设施,发生电气故障不得私自处理,并立即通知电工处理。

25、 维修工作完毕,重复检查维修部位是否达到要求,检查携带工具是否齐全,并对现场进行全面清理。

乌苏国家粮食储备库

第7篇 机电设备仪器安全操作规程

1、使用高温设备时,必须使用规定的工具和防热保护用品,以防发生烫伤事故。

2、一切电器设备必须有可靠的接地,工作结束和下班时,必须切断电源。

3、电器设备发生事故时,必须立即报告领导找电工处理,不得擅自乱动,修理时必须切断电源,除电工外任何人不准随意送电。

4、室内一切线路禁止用裸导线 。

5、拉合刀闸、开关等,必须将手擦干,盛溶液的器皿外部要擦干,从电炉上拿取金属器皿时,必须停电,以免触电。

6、没有绝缘体不能用手摸或用湿布去擦电器设备,不能用金属物或其他导体、半导体随意接触带电物体。

7、安装、使用电器设备、仪器,必须先了解其性能和安全知识,掌握操作技术,方可操作。

8、酒精灯加酒精时,必须熄火,熄火时不得用嘴吹。

第8篇 机电设备运行维保工作规程

机电设备运行维保工作规程

(三) 1目的保证园区机电设备正常运行,维修、运行达到规范化、科学化。2适用范围园区所管辖的设备。3职责

3.1 运行人员负责设备的运行工作。

3.2 维修人员负责设备的维修保养工作。

3.3 管理人员负责设备运行、维修保养检查监督工作。4内容

4.1 执行《设备维修保养计划》, 并对其所进行的工作进行技术督查、指导。

4.2 工程人员应熟悉园区的供配电系统、给排水系统、 消防系统、空调系统等设备状况,掌握工作原理, 清楚设备设施位置,能熟练地对设备进行操作、维护保养、故障处理等工作。

4.3 工程人员进行作业时, 须按相应工作规程进行,要做好安全监护工作。电气维修人员应持有电工证上岗,应严格执行电工安全操作规范进行作业。维修人员进入业户室内工作时,严格遵守公司有关文明服务规范,为业主提供优质满意服务。

4.4 做好设备防水、防火、 防小动物的安全管理工作。定时巡视设备运行情况,认真做好巡视记录和值班记录。发现重大隐患及不安全因素要立即上报专业主任领导,及时处理解决。

4.5 遇到突然停电或其它突发性事故时, 工程人员要采取应急措施,进行排除故障或采用备用设备,保证小区动力设备正常运行。

4.6 保持工作场所干净整洁。5相关文件及记录《设备维修记录》

第9篇 机电设备安全操作规程格式怎样的

1：机械操作要束紧袖口，女工发辫要挽入帽内。

2：机械和动力机的机座必须稳固，转动的危险部位要安设防护装置。

3：工作前必须检查机械、仪表、工具等，确认完好方准使用。

4：电气设备和线路必须绝缘良好，电线不得与金属物绑在一起，各种电动机具必须按规定接地接零，并设置单一开关，还友邻时停电或停工休息时，必须拉闸加锁。

5：施工机械和电气设备不得带病运行和超负荷作业。发现不正常情况应停机检查，不得在运行中修理。

6：电气、仪表和设备试运转，应严格按照单项安全技术措施运行，运转时不准清洗和秀丽，严禁将头手伸入机械行程范围内。

7：在架空输电线路下面工作应停电、不能停电时，应有隔离防护措施，起重机不得在架空输电线下面工作，通过架空输电线路应将起重臂落下，在架空输电线路一侧工作时，不论在任何情况下，起重臂、钢丝绳或重物等与架空输电线路的最近距离应不小于下表规定：

输电线路电压

1kv以下

1~10kv

35~110kv

允许与输电线路的最近距离

（m）

4

6

8

8：行灯电压不得超过36v，在潮湿场所或金属容器内工作时，行灯电压不得超过12v。

9：受压容器应有安全阀、压力表，并避免暴晒、碰撞、氧气瓶严防沾染油脂；乙炔发生气、液化石油气，必须有防止回火的安全装置。

10：__ 光或γ射线探伤作业区，非操作人员，不准进入。

11：从事腐蚀、粉尘、放射性和有毒作业，要有措施，并进行定期检查。

第10篇 发电机电压设备安装安全技术规程

²  基础埋设应符合下列规定：

（1）埋件作业时应穿绝缘鞋，戴防护手套，以防焊接时发生触电危险。

（2）在进行洞室顶部或墙上埋件安装时，不得有交叉作业。

（3）向上运送预埋件、工具、辅助材料应绑扎牢固，使用的绳索应满足运送重量的要求，并有5倍以上的安全系数；下部作业人员应离开运送范围，以防高空坠物打击受伤。

（4）支吊架的焊接应由持有焊接资格证的焊工操作。

²  封闭母线安装应符合下列规定：

（1）封闭母线转运、吊装时应捆绑牢固，应按生产厂家规定的吊点及起吊方法进行吊装，母线筒体及钢丝绳应采取防滑措施。

（2）进入封闭母线筒内清扫、检查时，应使用安全行灯照明，通风应良好，作业人员应戴防尘口罩，母线筒外应设专人监护。

（3）封闭母线吊装到位后，应及时安装支吊架固定。采用手动导链就位时，应具有锁定功能。

（4）安装在同一区域的瓷件，应按自上而下的顺序进行。

（5）竖井内自上而下吊装封闭母线时，下层作业人员应全部撤出；待下落到位，确认安全后方可进入作业区作业。

（6）母线焊接时，设备应可靠接地。

（7）母线与母线、母线与设备对接时，作业人员应与对接位置保持安全距离，防止手指和身体其他部位被挤伤。

²  发电机出口断路器、电制动开关、隔离开关安装应符合下列规定：

（1）起吊时，应按照设备制造厂标识的吊点挂装吊具，捆绑牢靠，确认无误后，方可起吊。

（2）起吊时应有专人指挥，指挥信号应清晰、明确。起吊就位时，作业人员身体的任何部位均严禁进入设备下方。

（3）在地面用滚杠拖运时，作业、监护人员应与滚杠边沿保持一定距离。

（4）安装上部组件时，应采取措施防止扳手滑脱发生事故。

（5）对液压、气动及弹簧操作机构，不得在存有应力及弹簧储能的状态下进行拆装检修工作。

（6）对sf6开关进行充气时，应使用减压装置充气，管道连接应紧密，同时应开启通风系统，避免sf6气体泄漏到工作区。回收sf6气体时，应使用专用的气体回收装置。

（7）试验区域应有安全警戒线和明显的安全警示标志。被试物的金属外壳应可靠接地。

（8）试验接线应经检查无误后，方可开始试验，未经监护人同意不得任意拆线。雷雨时，应停止高压试验。

（9）操作试验时，设备内部不得有人作业。

²  pt柜、pt避雷器柜安装应符合下列规定：

（1）运输途中应将手车锁住，防止手车滑出撞人或挤伤人。

（2）移动盘柜就位时，应防止倾倒伤人，位置狭窄处应防止挤伤人。

（3）盘底加垫时，不得将手、脚伸入盘底。

（4）对重心偏移一侧的盘，在未固定以前，应有防止倾倒的措施。

第11篇 园区机电设备维修保养后检验规程

园区机电设备维修保养后的检验规程

(六)

1目的

1.1 保证机电设备完好率。

2适用范围

2.1 园区内所管辖设备。

3职责

3.1 工程主任负责一般设备的维修保养后检查验收工作。

3.2 工程经理负责主要设备的保养后的检查验收工作。

3.3 工程部员工负责维修后的自检工作。

序号

设备

名称

保养

周期

检测标准

方法

备注

一

电

动

机

根

据

设

备

规

定

而

定

1.手动盘转应无异常声响无卡阻。

2.三相绕组绝缘大于70.5mω。

3.联轴器的联接可靠,间隙合乎标准,传动皮带或传动链的联接可靠,松紧适度。

4.带负荷运行无异常声响。

5.三相电流应平衡。(参考标称值)

1.耳听。

2.用1000v摇表摇测。

3.联抽器联接间隙约2~3毫米,传动皮带、传动链在两传动轮中部下压可压下一指高为松紧适度。

4.用长螺丝刀一端与电动机相接触,另一端与耳朵相贴,听其内部声响。

5.用钳形电表测电流。

二

干

式

变

压

器

一年

1.变压器内外清洁无异物。

2.母线、电缆线之间联接处接触良好。

3.高低压测绕组绝缘合乎要求。

4.带负荷试运行声响正常。

1.目测。

2.移至此处,用手扳动无松动感。

3.移至此处,用2500v摇摇测。

4.耳听。

三

低

压

配

电

柜

半年

1.配电柜内外清洁无尘、无异物。

2.母线、电缆线之间联接处接触良好。

3.各电器开关完好无损。

4.各电器在投入运行后能正常运行,无异常声响。

1.目测。

2.抽取部分联接处用手扳动无松动感。

3.抽取部分操作作试验。(绝保试验)

4.综合观察。

四

水

泵

一月

1. 泵体外观清洁,标识无破损。

2.手动盘车无卡阻、无异常声响。

3.泵体与电机联接可靠,同轴度合乎要求。

4.泵体和附近与之相连的管道阀门无漏水。

5.压力表压力指示正常单向阀门无倒流。

6.润滑油脂在规定范围内密封良好。

7.试运行无异常声响。

1.目测。

2.耳听。

3.联轴器圆周对称抽四点检查间隙是否一致。

4.目测。

5.目测。

6.打开旋塞观察。

7.耳听。

五

风

机

半年

1.风机及其相连的帆布软接管清洁无杂物。

2.传动皮带联接良好,松紧适度。

3.手动盘车风机皮带轮无卡阻、无异声。

4.试运行无异常声响。

1.目测。

2.手压皮带轮间的皮带中部,可压下一指高。

3.耳听。

4.耳听。

六

防盗监控系统

一月

1.电视图像清晰逼真。

2.主机功能齐全。

3.摄像镜头覆盖范围调节适当,镜头防护良好,清洁无尘。

1.目测。

2.试机检查。

3.目测。

七

空

调

系

统

一月

1.冷却水清洁,管道上清洁无尘。

2.空调机组进风过滤网清洁。

3.冷冻泵、冷却塔、主机运行声响正常,各仪表指示正常。

4.系统无渗、漏水现象。

1.目测。

2.目测。

3.耳听目测。

4.目测。

八

防

火

卷

帘

门

一月

1.卷帘门外观无破损。

2.机械转动机构灵活可靠无锈蚀。

3.手动操作卷帘门升降、停止灵活。

1.目测。

2.目测。

3.试机检测。

九

火

灾

报

警

系

统

一月

1.消防集控柜内外清洁无尘。

2.接线端子联接紧固无松脱。

1.目测。

2.抽取部分检查。

年检

1.烟、温感报警器清洁无尘、无锈斑,线头紧固。

2.消防模块箱内外清洁。

1.抽检部分。

2.用手拨动线头,无松脱。

十

疏散出口指示

一月

1.灯箱无破损。

2.灯箱内外清洁无尘。

1.目测。

2.目测。

十一

自动喷水灭火系统

一月

1.系统管网、阀门无漏水。

2.喷头外观清洁。

3.压力表指示正常。

4.放水试验报警性能可靠。

1.目测。

2.目测。

3.目测。

4.试验。(每季度抽检)

十二

干

粉

灭

火

器

一月

1.压力表指示正常。

2.无锈蚀。

3.灭火器存放位置合乎要求,有检验合格证。

4.灭火器重量合乎要求。

5.灭火器是否过期。

1.目测。

2.目测。

3.综合考察。

4.抽取5%称重。

5.综合考察。

记录

《设备维护保养记录》hd__ __ -gc-033-a-0

1

第12篇 园区机电设备巡视检查规程

园区机电设备巡视检查规程

1.目的

规范机电设备检查管理,确保系统正常运行。

2.适用范围

各管理处的机电设备检查管理。

3.职责

3.1管理处主任负责督导下属做好机电设备的管理工作。

3.2工程主任(工程主管)负责机电设备的管理。

3.3运行管理员负责各自责任范围内的日常巡视检查。

4.内容

4.1各管理处主任组织相关人员根据辖区不同设备性能、作用和运行要求对设备采取运行检查、维修检查、巡视检查、停机检查等不同形式的检查方式,以确保设备完好。

4.2机电设备的日常运行巡视检查由运行管理员负责,每天按规定对所管辖设备的运行(包括温度、电流、电压、压力、水位、阀门声响、振动情况等)进行全面检查。每次检查情况记录在相关设备机房巡视检查记录表上,检查中发现的异常或事故隐患必须及时排除,并记录在《设备事故记录表》。

4.3对需要大修或中修的维修项目由维修员根据设备维修情况填写《公共设施(设备)大、中修工作记录表》。

4.4分包维修、保养项目如电梯、消防系统等项目的维修、保养由分承包方维修人员负责。分包维修方每次的维修、保养工作必须先到管理处办理手续后方可进行。

4.5对分包维修项目的检查包括但不限于以下内容:设备的性能、设备运行状况、故障部位、故障原因等。维修中修理的部位、更换的零部件,修理后的运行效果由分包方作好记录并由管理签字认可。

4.6对分包方保养项目的检查按双方签定的协议进行,由分包方作好有关的保养

记录并由管理处签字认可。

4.7 管理处工程主任(工程主管)每周至少两次对较重要的机电部位及设备进行巡视检查,巡视结果记录在相关设备机房巡视检查记录表上,并督促维修员维护好重要设备,确保设备正常运行。检查中发现的异常或事故隐患必须及时排除,并记录在《设备事故记录表》

4.8工程主任(工程主管)必须保证设备安全使用,并每周至少二次对设备的安全状况、线路、零部件等进行检查,发现故障隐患及时排除,确保安全,并向管理处主任汇报每周工作。

4.9工程主任(工程主管)每月对机电设备管理检查情况进行总结,并向管理处主任提交月度工作报告,月度报告复印件提交公司工程部经理审阅。

4.10工程主任(工程主管)每月统计水电用量、价格等资料填写水、电经营月报,报管理处主任认可后提交工程部经理审阅。

5.记录

5.1《设备事故记录表》、《公共设施(设备)大、中修记录表》》由部门兼职资料管理员保存至设施(设备)报废。

5.2《发电机房巡视记录》、《变配电房巡视记录》、《电梯和电梯机房巡视记录》、《配电房巡视记录》、《水泵房巡视记录》由由部门兼职资料管理员保存一年。

6、附件

6.1《设备事故记录表》

6.2《公共设施(设备)大、中修工作记录表》

6.3《发电机房巡视记录》

6.4《变配电房巡视记录》

6.5《电梯和电梯机房巡视记录》

6.6《配电房巡视记录》

6.7《水泵房巡视记录》