装饰工程竣工资料管理竣工验收规程（四篇）

第1篇 装饰工程竣工资料管理竣工验收规程

装饰装修工程竣工资料管理及竣工验收

一、竣工验收前的准备工作

在正式交工验收,公司将先组织各有关部门进行全面预验收,检查有关工程的技术资料,各工种的施工质量,如发现存在问题,及时进行处理整改,直至合格为止。

二、工程资料管理

工程开工前设置专职工程资料员,从开工至竣工全过程跟踪服务,在施工中有以下资料需收集整理。

1、上级主管部门有关文件,如施工证、开工证等各种报批报建,所要办理的手续文件等。

2、建设单位和施工单位签订的工程合同。

3、设计图纸会审记录,图纸变更记录及确认签证。

4、施工组织设计方案。

5、施工日记。

6、工程例会记录及工程整改意见联系单。

7、采购的工程材料的合格证、商检证及测验报告。

8、隐蔽工程验收的报告。

9、自检报告。

10、竣工验收申请报告。

三、竣工验收的标准

1、工程项目按照工程合同规定和设计图纸要求已全部施工完毕已达到国家规定的国优质量标准,并满足使用的要求。

2、交工前,整个工程达到窗明地净。

3、室内外的施工范围内,场地清洁完毕。

4、技术档案资料整理完备。

第2篇 装饰装修工程项目进度监控规程

在装饰装修工程项目实施的过程中,为了进行进度控制,进度控制人员应该定期的跟踪检查工程的实际进度情况,对所收集的工程项目实际进度数据进行必要的整理,按计划控制的工程项目进行统计,形成与计划进度具有可比性的数据,并通过比较得出计划进度和实际进度相一致、超前或拖后三种情况,作为项目进度的调整的依据。通常的比较方法有:横道图比较法、曲线比较法和网络计划检查法。下面分别作简单的介绍。

(一)横道图比较法

横道图比较法是人们在工程项目进度控制中经常用的最为简单和最熟悉的一种方法。它是指把在项目实施中检查实际进度收集的信息,经过整理后直接用横道线并列标于原计划的横道线下,进行直观比较的方法。

检查日期任选,在检查日可对照计划看出实际完成状况(超出计划部分、未完成部分),用粗线表示检查时现状,细线有示计划进度,使管理人员一目了然。

由于横道图比较法记录方法简单、形象直观、容易掌握、应用方便而被广泛应用于进度监测中。但是由于它是以横道图进度计划为基础,因此具有其不可克服的局限性,如各个工作之间的逻辑关系不明显,关键工作和关键路线不明确。一旦某些工作进度发生偏差时,难以预测其对后续工作和整个工期的影响,并且难以及时调整。

(二)曲线比较法

对于大多数的装饰装修工程项目来讲,单位时间完成的任务量从整个工期来看,一般是开始和结尾时,单位时间完成的工作量较少,中间阶段单位时间完成的工作量较多,由此得到的累计工作量就显示为s型曲线。该工作量可以用实物工作量大小、工时消耗、费用支出额或相应的百分数表示。

曲线比较法具体可以分为5型曲线比较法和香蕉型曲线比较法两种。

1、s型曲线比较法

s型曲线比较法以横坐标表示进度时间,纵坐标表示累计完成任务量,而绘制一条按计划时间累计完成任务量的s型曲线,将工程项目的各检查时间实际完成的任务量与s型曲线进行计划进度与实际进度的比较。

工程进展速度曲线表达了不同时间工作量的完成情况。实际工程中的进展速度曲线并不是理想的圆滑的连续曲线,单位时间完成的工作量往往是离散的。不同时间累计完成工作量的计算方法就是对检查时间之前的各单位时间完成工作量的累加求和。在坐标系中,把各时间累计完成工作量的顶点用圆滑的曲线连接起来。

利用s型曲线可以直观的进行装饰装修工程项目实际进度和计划进度的比较。首先计划进度控制人员要绘制出计划s型曲线,在装饰装修工程项目实施过程中,按规定时间将检查的实际完成任务情况,绘制在同一张s型曲线纸上,得出实际进度s型曲线。比较两条s型曲线可以得到以下信息:

(1)工程项目实际进展情况

①当实际工程进展点落在计划s型曲线上的时候,表示实际进度与计划进度相一致;

②当实际工程进展点落在计划s型曲线右侧的时候,表示实际进度拖后;

③当实际工程进展点落在计划s型曲线左侧时候,表示实际进度超前。

(2)实际进度比计划进度超前或落后的时间

(3)实际进度比计划进度超额或拖欠的工作量:

(4)后期工程进度预测:

2.香蕉型曲线比较法

香蕉型曲线由两条s型曲线闭合而成。任何装饰装修工程项目的工程进行时间和累计完成任务量的关系都可以用s型曲线表示,而通过网络进度计划,在理论上可以确定该装饰装修工程项目的最早和最晚两种开始、结束时间。因此,按网络进度计划,任意装饰装修工程项目都可以绘制两条s型曲线:一条是以各项工作的计划最早开始时间安排进度而绘制的s型曲线,简称es曲线;另一条是以各项工作的计划最迟开始时间安排进度而绘制的s型曲线,简称ls曲线。两条曲线具有相同的开始和结束时间,因此两条曲线闭合。——般情况下,正s曲线在ls曲线的左侧,曲线形同香蕉,故称香蕉型曲线。如图7—5所示。

在项目的实施中,进度控制的理想状态是任意时刻按实际进度描绘的点都应该落在香蕉型曲线的闭合区域内。利用香蕉曲线不但可以进行计划进度的合理安排,实际进度与计划进度的比较,还可以对后期工程进行预测。

香蕉型曲线是分别以工作的最早和最晚开始时间绘制的两条s型曲线组合而成的。其曲线的绘制方法和s型曲线的作图方法基本一致。

(三)网络计划检查法

当采用无时标网络计划表达进度计划时,可采用直接在图上用文字或适当符号记录、列表记录等记录方式进行实际进度的检查比较。通常是在网络图上用点划线表示检查日的实际进度,并标出检查日期之后完成各项工作所需的时间,再与计划进度相比较。

当采用时标网络计划表达进度计划时,可采用实际进度前锋线记录计划执行情况,并进行实际进度与计划进度的比较。其主要方法是从检查时刻的标点出发,自上而下,用点划线依次连接相邻各项工作的实际进度点,最后到达计划检查时刻的时间刻度线为止,形成前锋线。按前锋线与工作箭线交点的位置判断实际进度与计划进度的偏差。

第3篇 抹灰装饰工程安全技术操作规程

1.抹灰、装饰操作高度在2m及以上时,应执行高空作业的有关规定,使用的脚手架或操作台应由架子工搭设,并经检查验收后,方可上人作业。

2.室内抹灰使用的登高、金属支架应支搭平稳,脚手板跨度不得大于2m,架子堆放的料具不得集中,同一跨间不得超过两人作业。

3.禁止在门、窗、栏杆、暖气片等上架设脚手板操作。

4.清理楼层内部垃圾杂物时不准从窗、洞口向外倾倒,应设溜槽或装小车、装袋向下并运送到指定地点。

5.地下室抹灰及地坪施工,较为潮湿,所使用照明灯具必须严格控制。

6.多工种立体交叉作业,必须有安全防护措施,操作人员应戴好安全帽。

7.使用磨石机、压光机等,应遵守相应机械的安全操作规程。

8.大理石板等的眼、剔凿操作时,应戴防护眼镜。

9.地面上架设木凳或铁脚手架,地面必须平整坚实,不得将木凳或铁脚手凳浮搁在松软不平的地面上。不得将凳子一边放在台阶上,另一边放在地面上进行操作。

10.脚手架高度不够时,应由架子工支搭加高,不得在架子上放置木凳或设梯操作。

11.卸料平台、进料平台道路应畅通,落地灰和废料应当天清理,不能过夜。

12.使用斗车运料,砂浆不易太满,斗车进入吊笼车把不得伸出笼外,吊笼升到预定高度,必须放好保险措施后,方可进入卸车。

13.多层屋垂直运输,机械升降设备,必须装置灯、铃等信号,禁止多人同时指挥。

第4篇 抹灰、装饰工程安全技术操作规程

1．抹灰、装饰操作高度在2m及以上时，应执行高空作业的有关规定，使用的脚手架或操作台应由架子工搭设，并经检查验收后，方可上人作业。

2．室内抹灰使用的登高、金属支架应支搭平稳，脚手板跨度不得大于2m，架子堆放的料具不得集中，同一跨间不得超过两人作业。

3．禁止在门、窗、栏杆、暖气片等上架设脚手板操作。

4．清理楼层内部垃圾杂物时不准从窗、洞口向外倾倒，应设溜槽或装小车、装袋向下并运送到指定地点。

5．地下室抹灰及地坪施工，较为潮湿，所使用照明灯具必须严格控制。

6．多工种立体交叉作业，必须有安全防护措施，操作人员应戴好安全帽。

7．使用磨石机、压光机等，应遵守相应机械的安全操作规程。

8．大理石板等的眼、剔凿操作时，应戴防护眼镜。

9．地面上架设木凳或铁脚手架，地面必须平整坚实，不得将木凳或铁脚手凳浮搁在松软不平的地面上。不得将凳子一边放在台阶上，另一边放在地面上进行操作。

10．脚手架高度不够时，应由架子工支搭加高，不得在架子上放置木凳或设梯操作。

11．卸料平台、进料平台道路应畅通，落地灰和废料应当天清理，不能过夜。

12．使用斗车运料，砂浆不易太满，斗车进入吊笼车把不得伸出笼外，吊笼升到预定高度，必须放好保险措施后，方可进入卸车。

13．多层屋垂直运输，机械升降设备，必须装置灯、铃等信号，禁止多人同时指挥。