大厦消防管理规程制度（十二篇）

发布时间：2024-11-29 热度：46

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大厦消防管理规程制度

第1篇大厦消防管理规程制度

大厦消防管理规程

1、目的

明确消防管理工作的要求、内容和各级人员职责,保护公共财产和顾客的生命财产安全。

2、适用范围

适用于管理中心消防管理工作。

3、职责

3.1监控运行人员负责消防系统的运行监控和维修保养等具体工作。

3.2安管队长负责消防安全规范月检查工作。

3.3安管员负责日常消防设施巡视检查工作。

3.4管理处监控运行班长负责消防系统的综合管理和消防管理工作的检查监督。

3.5管理中心经理对消防管理工作全面负责。

4、工作流程

4.1消防安全管理制度

4.1.1消防工作要贯彻'预防为主,防消结合'的方针,保护公共财产和顾客的生命财产安全。

4.1.2认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示,开展防火宣传,普及消防知识。

4.1.3经常检查防火安全工作,纠正消防违章,整改火险隐患。

4.1.4加强消防设施、器材、设备管理,定期检查,确保各类设施器材和装置处于良好状态。

4.1.5安全防火通道要时刻保持畅通,确保火险时人员疏散。

4.1.6制订消防灭火作战方案和紧急疏散方案。

4.1.7接到火灾报警后,在向消防机关准确报警的同时,迅速组织力量奔赴现场,启用消防设施进行扑救,保护现场并协助消防部门查清火灾原因。

4.1.8检查所有消防设施、器材、设备,做好相关记录,并存档备查。

4.1.9定期组织联合抗震及消防演习,增强抗灾能力。

4.2消防值班制度

4.2.1消防值班人员实行24小时全天候值班制度。

4.2.2必须坚守岗位,严禁脱岗。

4.2.3发生火警、火灾警报时,迅速按报警程序执行。

4.2.4值班过程中发现的问题要立即解决,不得延误。

4.2.5严格遵守各项规章及各项操作规程,因违反规程引起的一切后果,其责任均由值班人员自负。

4.2.6当接班时间已到,但接班人尚未到来时,不得离岗。

4.2.7每天值班情况要逐项认真记录,交接双方共同签字。

4.3消防器材管理制度

4.3.1消防设施器材按照划分的管理区域,实行'谁主管,谁负责'的原则,使消防设施器材经常处于良好备用状态。

4.3.2管理中心每年对大楼消防设施器材进行两次定期检查、清理和登记造册存档。

4.3.3消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、小锤及其配件经常处于良好备用状态。

4.3.4温、烟感控制箱、指示灯、开关、探头经常处于良好备用状态。

4.3.5运行,水喷淋自动灭火系统每月高、低层放水试验一次。每次抽查1~2层。每月抽查一次,每次抽查1~2个。

4.3.6消防手电筒、出口指示灯、事故应急照明灯保持完好。

4.3.7定期对灭火器进行检查、更换,确保处于良好备用状态。

4.3.8消防用广播器材随时处于良好备用状态。

4.3.9消防扳手存放在显要位置,随时备用。

4.3.10加强消防设施器材的巡视、检查、保养、更换,发现隐患及时处理。

4.3.11消防设施器材禁止挪作它用及改变位置,严禁损坏丢失。

4.4消防设施停用管理制度

4.4.1加强消防设施停用期的管理工作,确保消防设施停用期间的消防安全。因事故或其它原因停用消防设备24小时以上,必须报市消防局批准。24小时内,必要书面报告管理中心,经批准后方准实施(具体时间按当地消防部门规定)

4.4.2装修、扩建、改建工程,按消防法规的要求进行管理。

4.4.3由施工单位出具书面申请报告,并填写'消防设施停用呈报表'。

4.4.4由管理处审批后,签发'阀门操作票'。

4.4.5工程完工确认后,根据操作票的要求恢复供水。

4.5消防设施监督检查制度

4.5.1按照国家《消防法》、地方各级政府和消防监督机关颁布的实施细则对消防设施检查。

4.5.2实行四级消防监督检查管理,分别以定期抽查和分片、分区包干方式进行。

4.5.2.1经理不定期抽查,主要查规范、查操作、查完好率。

4.5.2.2护管队长月检查,作全面消防安全规范的检查。

4.5.2.3护管员周检查,作全面消防设施完好率的检查。

4.5.2.4消防巡视检查,作基本全面检查,确保消防通道畅通。

4.5.3一旦发现问题及时处理纠正,确保消防安全运行正常。

4.5.4对顾客存在的问题隐患,发出书面火险隐患整改通知书并协助处理整改。

4.5.5夜间值班一旦发现异常情况,值班人除作好值班记录外,还应保持冷静,果断处理,同时通知中心经理和相关单位及时采取措施,消除火险隐患,避免发生火警、火灾事故,确保大楼的消防安全。

4.5.6管理中心每月对护管员的各项消防治安记录进行一次抽查。

5、相关文件和质量记录表格

5.1《火灾应急预案》

5.2《消防设备检查规程》

5.3《消防设备维护保养规程》

5.4《风机维护规程》

5.5《消防设施停用呈报表》

5.6《消防水系统检查记录》

5.7《消防设施检查表》

5.8《消防系统运行情况登记表》

5.9《风机保养记录》

第2篇大厦消防监控中心系统设备操作规程制度

大厦消防监控中心系统设备操作规程

1、0目的

确保规范操作,保证系统正常运行。

2.0适用范围

适用于**集团大厦消防中心消防系统操作。

3.0职责

3.1消防监控中心值班保安员负责消防系统的监控及操作。

3.2保安领班负责监督、检查当值保安员对设备的操作情况,发现操作不规范及时作出指导与纠正。

3.3保安部长负责抽查中心值班保安员对设备的操作是否正确,发现操作不规范,立即纠正。

4.0工作程序

4.1消防系统操作

4.1.1换班上岗人员,先检查消防监控系统应在正常戒备状态:

a.用试灯键和巡检键检查各指示灯应能正常亮灯。

b.联动控制屏的市电正常灯、系统正常灯、1211系统正常灯、消防泵电源灯、消防恒压电源灯、烟感控制柜交流灯亮灯。

c.警号报警钮应置于报警位置。

d.电池电压正常。(24v)

e.感烟、感温报警系统正常。

f.广播系统正常。

g.发现异常应即报修并做记录。

4.1.2当监控系统发出报警信号,值班人员应即时消音(警钟、警号),保留信号,马上通知领班组织人员到现场察看信号真伪。如火警属实,应立即通知物业公司、管理处领导及保安部、工程部、清洁部各相关部门,并根据火情大小或火灾现场指挥的指示选择'自动'或'手动'操作。

4.1.3如选择'手动'操作时,值班人员应视情启动或停止有关设备。

4.1.4如选择'自动'操作,消防系统会自动投入运行状态,此时下列各设备亮灯:

a.送风机、排风机、空调机停止。

b.1#、2#消防泵、消防栓加压泵、消防恒压泵、排烟风机、正压送风机启动。

c.客梯回降、7#、8#消防梯回降启动。

d.火情楼层和相邻上下各一层的排烟阀、事故照明启动。

e.如1#、2#消防泵自动启动失灵,应手动启动3#消防泵并根据水池水位情况启动4#消防泵。

f.根据火情大小,开启广播系统,对火灾楼层和上下相关楼层人员进行安全疏导。

g.根据火情大小或火灾现场指挥的指示,打'119'电话报警。

h.事后做好火灾情况记录。

i.如监控系统同一区域的烟感、水流、破玻同时报警应视为紧急情况,即按第4.1.2处理。

j.如查明属误报警,应通过复位键消除报警信号,并做好记录。

4.2闭路电视监控系统操作

4.2.1分割画面操作:按功能键quad选择画面game1234取消分割、显示单画面按功能键quad恢复分割四画面。

4.2.2定画操作:按gamera1234对应键定画面,再按gmera1234对应键,取消定画面功能。

4.2.3录像操作

a.换录像带操作

b.播放录像带:

c.录像机其他功能键说明:

倒带(pe) 快进(ff) 停止(sto) 暂停/步进(pausr/s) 时间转换(timemo)

4.3录像带每24小时更换一次,更换时间为:每天深夜零点正;录像带保存期为7天。

4.4红外线报警系统操作

4.4.1红外线报警系统布防时选择面板2、3、4、5、#号键,消除布防时选择2、3、4、5、#号键。

4.4.2当红外线报警系统显示报警信号时,选择*、1、#号键即可消除报警信号恢复布防状态。

5.0相关文件

5.1《消防监控中心设备运行管理规程》wi11-01-07

5.2《闭路电视监控系统运行规程》wi05-01-03

6.0相关记录

6.1《录像带使用记录表》qr/gr-260

6.2《消防中心工作记事表》qr/gr-605

6.3《消防报警联动系统设备异常情况记录表》qr/gr-611

6.4《闭路监控系统运行异常记录表》qr/gr-255

第3篇华联大厦消防监控设备操作规程

金融大厦消防、监控设备操作规程

1目的

确保操作之安全性,正确性。

2适用范围

适用于消防设备、保安闭路电视系统。

3职责

中控室安保员负责中控室机电设备操作。

4工作程序

4.1消防设备操作程序

4.1.1消防报警

a.系统自检

主机按'自检'所有灯亮为正常。

b.警报复位

按'复位'键→按警报所在区。

c.火情确认后,向管理处负责人通报;并按手动报警器;如消防电脑运行正常,则按'确认'键,使消防系统联动。消防电脑不能正常运行,应通知启动风机,打开火警层及上下层排烟口、送风口。并且迫降电梯;用背景音乐报出火警提示,切除火警层及上下层的电源。

4.1.2消防泵

a.自动启动:消防泵控制柜处于'自动'位置,当有'火情'时在楼层击碎'消火栓报警盒'报警,联动柜发出声光报警,同时消防泵自动启动。

b.手动启动:在水泵房消防泵控制柜上把选择'自动/手动'置于'手动'位上按'启动'钮即可手动启动消防水泵。

4.1.3喷淋泵

a.自动启动:喷淋泵控制柜处于'自动'位置,当楼层发生火灾时喷淋头爆裂,水流掣动作联动柜发出声光报警,同时喷淋泵自动启动。按'停止'钮停泵。

b.手动启动:在水泵房喷淋泵控制柜上把'自动/手动'选择开关置于'手动'位置上,按'启动'钮即可手动启动喷淋泵,按'停止'钮停泵。

4.1.4消防送风风机

a.自动启动:消防送风风机现场控制柜处于'自动'位置,在中控室收到报警信号并经确认后,联动柜动作,发出声光报警,同时送风风机启动送风。消防前室及通道送风口自动打开。

b.手动启动:将消防送风风机控制柜'自动/手动'选择开关置于'手动'位置上,按'启动'按钮即可手动启动风机,按'停止'钮手动停机。

4.1.5消防排烟风机

a.自动启动:消防排烟风机现场控制柜处于'自动'位置,在中控室收到报警信号并经确认后,相关楼层排烟阀(风口)自动打开。

b.手动启动:将消防排烟风机控制柜'自动/手动'选择开关置于'手动'位置上,按'启动'按钮即可手动启动风机,按'停止'钮手动停机。

4.1.6消防广播

a.在消防柜上,按某楼层消防广播按钮,指示灯亮。

b.把广播开关接通,直接用话筒对该楼层广播。

c.一旦发生火警需要进行疏散时,放'疏散指挥'录音带进行广播引导疏散。

4.1.7消防电话

a.将电话插入楼层专用消防电话插孔,消防中心(中控室)主机收到声响,即可拿起电话与楼层对话。

b.中控室主机消防电话,可按各分机号码与楼层对话。(对方须有电话)

4.1.8消防电梯(客梯)

a.自动:发生火警时,消防设备联动,客梯自动迫降到一楼停止运行。

b.手动:按1楼电梯厅消防迫降按钮,消防梯正常运行。

c.在中控室复位后,可使用消防梯运输消防队员及物资进行灭火。

4.2保安闭路电视系统操作工作程序

4.2.1电梯、停车场进出口录像

a.闭路电视录像

按power'放入录像带'按rec

b.放闭路电视录像

按power'放入录像带'按play

4.2.2电梯闭路电视

a.摄像头24小时监控。

b.必要时接入录象机录像。

4.2.3停车场闭路电视

a.摄像头24小时监控。

b.每隔24小时更换录像带一次,保存期为7天。

4.2.4大堂各进出口闭路电视

a.摄像头24小时监控。

b.每隔24小时更换录像带一次,保存期为30天。

4.2.5各楼层消防通道、客梯进出口闭路电视

a.摄像头24小时监控。

b.每隔24小时更换录像带一次,保存期为30天。

第4篇 x大厦物业消防监控中心设备运行管理规程制度

大厦物业消防监控中心设备运行管理规程

1. 0目的

确保消防监控中心设备处于良好状态,保证用户的生命和财产安全。

2. 0范围

适用于**集团大厦的消防系统、保安闭路电视系统、对讲电话系统运行管理。

3. 0职责

3. 1值班保安员负责中心设备的监控管理并做好记录。

3. 2工程部主管负责对中心设备进行综合管理及监督指导。

3. 3当值领班负责对中心设备的运行情况进行监督。

4.0工作程序

4.1各级人员工作程序

4.1.1中心值班保安员

a.中心值班保安员负责中心消防设备24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后,于三秒内消音,保留信号,并立即报告领班前往察看,确认信号真伪,发生火灾后,通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。

b.当发生故障时,及时通知工程部派人修理。

c.将每班运行情况记录于《消防中心工作记事簿》,《消防报警联动系统设备监控运行记录》。

d.保安员按《消防设施检查制度》要求,在工程部责任技工配合下,定期对消防系统进行功能检查并启动消防泵、加压泵、恒压泵、正压风机、送风机、排风机、排烟机等联动功能广播系统,并将试验结果记录于各种检查表格中。

e.每班次打扫房间一次,每月清洁设备一次(由保养单位完成),保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。

4.1.2技工、高级技工(有承包单位由承包单位负责)。

a.按《消防设备检查保养计划表》、《保安闭路电视检查保养计划表》要求按时进行中心设备的维修保养或监督外保工作,并做好记录。

b.负责向工程部主管申报备品、备件的采购计划。

c.负责编制中控室设备台账、设备卡。

4.1.3保安部部长

a.负责中心保安员的纪律管理和素质培养。

b.制定培训考核计划定期对中心保安员进行培训考核,以提高值班人员业务素质。

4.1.4工程部主管

a.负责中心设备的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的采购计划的编制、外委修理的联系工作,对维修保养工作进行指导及检查监督。

b.每年12月制定下年度的各项检查保养计划表。消防系统设备、保安闭路电视设备的保养,每季进行一次。并按运行情况制定中修、大修计划。

4.1.5管理处经理

a.审核修保养记录表中修、大修计划。

b.中心各项保养计划表及维修计划表。

4.2消防监控中心管理工作程序

4.2.1保安员负责中心每天24小时值班、监控,并严格执行交班制度,填好值班记录。

4.2.2非值班人员严禁操作。外来人员进入要经管理处或保安部长批准,禁止无关

人员进入。

4.2.3各控制制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的动作应始终处于良好状态,各类操作转换开关应在手动位置。

4.2.4每班应注意检查各类信号是否正常,并认真记录,如有异常要立即查清原因。

4.2.5中心出现报警信号后,应立即核实。属误报,应消除信号并做好记录,属火灾报警,应迅速报告保安部长,管理处领导,组织灭火。

4.2.6中心内的一切设备设施、元器件、线路不得随意更改,如有损坏,要查明原因立即申报上级,经批准后及时更换。

4.2.7室内要保持干净卫生、通风干爽、设备无灰尘,不准堆放杂物。

4.2.8消防应急器材应齐备良好,室内禁止吸烟。

4.2.9常备应急于电筒及充电或应急照明设备。

4.2.10 保持专线报警电话畅通,禁止任何人员作私人用途。

5. 0相关记录

5.1 《消防中心工作记事簿》qr/gr-605

5.2 《消防报警联动系统设备异常情况记录表》qr/gr-611

第5篇大厦消防设备检查规程制度

大厦消防设备检查规程

1目的

明确消防设备检查内容和检查工作流程,确保消防设备性能完好,处于良好备用状态。

2适用范围

适用于yk大厦消防设备检查工作。

3职责

3.1安管队员负责消防设备的周检工作。

3.2安管队长负责消防设备的月检。

4工作流程

4.1烟温感报警系统

4.1.1每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次,电源是否正常,各按钮是否在接收状态。

4.1.2每月检查一次各报警器的内部接线端子是否松动,主干线路、信号线路有否破损, 并对30%的烟感探测器进行抽查试验。

4.1.3每半年对烟温感控测器进行逐个保养,擦洗灰尘,检查探测器底座端子是否牢固, 并进行逐个吹烟试验。

4.1.4对一般场所每三年、污染场所每年进行一次全面维修保养,主要项目:清洗吸烟室(罩)集成线路保养检查,放射元素镁是否完好等。

4.2防火卷帘门系统

4.2.1每半月检查一次电气线路、元件是否正常并清扫灰尘。

4.2.2每月对电气元件线路检查保养一次,有无异常现象,绝缘是否良好,按照设计原理进行试验。

4.2.3每季度对机械元件进行保养检查、除锈、加油及密封。

4.3送风、排烟系统

4.3.1送风:

4.3.1.1每周巡视检查各层消防通道内及消防加压风口是否灵活。

4.3.1.2每周巡视检查各风机控制线路是否正常,可做就地及遥控启动试验,打扫机房及风机表面灰尘。

4.3.1.3每月进行一次维护保养、检查电气元件有无损坏松动,清扫电气元件上的灰尘,风机轴承加油等。

4.3.2排烟:

4.3.2.1每月巡视检查各层排烟阀、窗、电源是否正常,有无异常现象。同时对各排烟风机控制线路进行检查,就地启动试验,打扫机房及排风机表面灰尘。

4.3.2.2每月进行一次维护保养,检查电气元件有无损坏松动,对排烟机轴承及排烟阀机械部分加油保养,打扫机房。

4.4消火栓系统

4.4.1每月巡视检查各层消火栓、水龙头、水枪头、报警按钮等是否完好无缺,各供水泵电源是否正常,各电气元件是否完好并处于战备状态,且作记录。

4.4.2每季检查一遍各阀门是否灵活,进行除锈加油保养,检查水泵是否良好,对水泵表面进行除尘、轴承加油,电气控制部分是否处于良好状态,同时按照设计原理进行全面试验,且作记录。

4.4.3每季度在月检查的基础上对水泵进行保养,并检查电动机的绝缘是否良好。

4.5花洒喷淋系统

4.5.1每周巡视检查管内水压是否正常,各供水泵电源是否正常,各电气元件是否完好无损,处于战备状态。

4.5.2每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水及其它异常现象,检查各阀门是否完好,同时进行逐层放水检查水流指示器的报警是否正常,水位开关是否灵敏及启动相应的供水泵。

4.5.3供水泵月保养、季修养内容与消火栓水泵相应。

4.6应急广播系统

4.6.1每月对主机、电源信号各控制信号是否正常。各控制开关是否处在正常位置,有无损坏和异常现象,及时清洗主机上的粉尘。

4.6.2切换机在每月的试验过程中,切换机是否正确的切换,检查麦克风是否正常,定期清洗磁头。

4.6.3楼层的喇叭上的粉尘等。

4.6.4检查后进行试播放。

5相关文件和质量记录表格

5.1《消防设施检查表》

第6篇大厦消防设备操作规程制度

大厦消防设备操作规程

1目的

明确消防设备操作工作流程,确保操作的安全性和规范性。

2适用范围

适用于yk大厦消防设备操作工作。

3职责

3.1监控运行人员负责消防设备的具体操作。

3.2管理中心监控运行班长负责消防设备操作过程的检查监督。

4工作流程

4.1本大楼消防各系统在操作前必须观察各个系统是否设置在自动位置。

4.2首先观察各系统电源信号是否正常。

4.3各系统的安全操作方法如下:

4.3.1烟感系统:当发生火情报警时,确认楼层后,首先通知保安人员赶到报警层检查。若为火险即按灭火作战方案处理,若为误报,请将区域报警进行复位,后将值班室内的集中报警器复位。

4.3.2防火卷帘门系统:当裙楼发生火警时,相应的防火卷帘门自行降落。

4.3.3排烟系统:发生火灾时,值班员遥控打开该层及其上下层的排烟阀。若失控时,通知人员就地打开该层的排烟阀,这时排烟风机自动启动,启动信号灯亮。若风机不能自动启动,速入手动位置启动,仍不能启动时速派人到风机房内强行启动。

4.3.4加压送风系统:根据火灾的不同方位,迅速打开相应的加压风机,启动信号灯亮,若失控时可派人到风机房进行手动操作。

4.3.5消火栓系统:该系统是救火的主要设备之一,当进行该系统操作时,时刻监视该系统的消火栓报警信号。当灭火人员打碎就地的报警信号,消防中心得到该消火栓的报警按钮信息后,相应的消火栓泵自动启动,启泵信号灯亮。若不能自动启泵时,应立即转入手动位置启动。仍不能启动时,速与水泵房人员联系,或派人到泵房强行启动。

4.3.6花洒系统:当某层发生火灾时,失火部位的花洒喷淋头爆破喷水,该层的水流指示器动作,监控中心得到该层的报警信号。值班员观察水位信号,水位降到下限,花洒泵自动启动,相应的启泵信号灯亮。若不能自动启泵时,立即转入手动位置启动,仍不能启动时速派人到泵房强行启动。

4.4紧急广播遥控设备操作说明

4.4.1当需要启动紧急广播时,请严格按如下步骤操作:

4.4.2将消防控制室中紧急广播设备的搬把开关置'on'位置。

4.4.3向被选定的区域播出。

4.4.4当磁带机中放入有关消防疏散内容和消防指挥员现场指挥的信号时请播出。

4.4.5如认为磁带信号妨碍现场指挥,可暂停播出,于是被选定的区域中只有现场指挥员的命令可播出,其它信号一概终止,使用完毕将各开关全部复位。

4.4.6操作完毕后,时刻观察各个系统运行是否正常。

4.5火灾扑灭后,要进行事后工作,即所有系统要复位,对所有系统的设备要进行检修。

4.6事故后要详细整理记录资料,总结操作经验。

5相关文件和质量记录表格

5.1《火灾应急预案》

5.2《消防系统运行情况登记表》

第7篇年丰大厦消防值班员处理火灾火警报告规程

赛迪大厦消防值班员处理火灾、火警报告规程

1.目的

确保确认火警及时准确,处理及时。

2.范围

适用于赛迪大厦火灾、火警的报告及处理。

3.职责

3.1 中控值班人员严格遵守跑火警程序、报告火警程序的标准,确保灭火预案的实施。并在《中控室工作值班日志》上做好记录。

3.2 安保部经理负责现场指挥。

4.程序

4.1 值班员处理火灾、火警报告流程:

报警点

中控室

中控室人员到达现场确认

灭火后中控室复位

中控室

电话通知

总经理

安物工办财

保业程公务

部部部室部

4.2 现场确认

4.2.1 人工现场确认

4.2.2 监视器现场确认:当报火警后(1)先消音(2)确认报点点位,楼层、房间、位置(3)一人用监视器确认,一人前往现场确认,同时确认报警点位。中控留守人员与现场确认人员保持联络,及时反馈监视器中现场的情况.

4.2.3 使用工具:对讲机或对讲电话,手电.

4.3 消防中控人员确认火警后,应立即通知如下部门报告火警。

4.3.1 电话或对讲机通知安保部经理、消防主管火情。安保部经理、消防主管前往火场指挥灭火,内保主管做好内部保卫工作,做好迎接消防车准备。

4.3.2 电话或对讲机通知警队,副队长带领警戒组加强大厦外围的安全保卫,把守各个出口。

4.3.3 电话向大厦最高领导者报告,由大厦最高领导者赶到消防中控室,做临时灭火总指挥,成立临时灭火指挥中心。

4.3.4 电话通知工程部经理,前往消防指挥中心,部门人员做好准备。

4.3.5 总办接到火警后,即通知工程部、物业部做好准备。

5.监督执行

安保部经理监督执行

6.相关性文件

无

第8篇 zz大厦物业消防设备设施检查规程制度

大厦物业消防设备设施检查规程

1.0目的

通过为贯彻'预防为主,防消结合'消防工作方针,落实各项防范措施,确保大厦消防设施保持良好的状态。

2.0适用范围

适用于**集团大厦消防设施设备的检查。

3.0职责

3.1专业消防公司负责对消防设施设备进行检查,保安部、工程部员工协助检查。

4.0工作程序

4.1月度检查、保养

4.1.1检查项目:日探cpf-5l主机、日探cpf-50l主机、消防联动柜、水泵、水泵接合器、1211气体灭火系统、湿式报警阀1、湿式报警阀2、湿式报警阀3、湿式报警阀4、湿式报警阀5、消防水泵控制柜、防排烟及加压送风系统、流水制、破玻、警铃、事故照明、消防广播、排烟阀、消防栓、消防对讲电话、压力表、烟感、温感。

4.1.2检查内容:

a.日探cpf-5l主机、日探cpf-50l主机:各部件是否完好,能否正常投入使用,卫生是否良好。

b.烟感器:检查安装是否牢固,按5%比例喷烟测试报警。

c.温感器:检查安装是否牢固,按10%比例加温测试报警。

d.手动报警:a、消防电话:检查电话插孔是否良好,按10%比例通话测试:

f.玻玻按钮:检查安装是否牢固、完好无损,按10%比例测试报警。

g.消防广播:检查各楼层喇叭安装是否牢固,按5%比例测试音量效果。

h.正压送风阀:检查安装是否牢固,窗页有无积尘,零部件是否完整,开启/关闭是否良好。

i.应急照明:检查灯箱安装是否牢固,灯箱面有无积尘,电源及指示灯是否正常。

j.正压风机、排烟风机、送风机、排风机:各项设备能否按设计要求在消防中心启动(或停止),运行是否正常;有关参数是否符合要求。

k.1211消防系统检查:防火毡是否符合要求动作:烟感、温感、破玻报警是否有效:雷管电压是否正常。

l.消防栓加压泵、恒压泵:加压泵、恒压泵能否按设计要求对管网进行加压或平衡管网的启动,中心能否正常启动。

m.湿式报警阀:打开各楼层喷淋管网放水闸阀(尾端),检查水流指示器能否动作,消防中心能否及时报警。

4.1.3要求:每月由消防保养单位负责检查,检查中发现问题,由消防保养单位及时进行整改。

4.2季度检查

4.2.1检查项目:消防栓、手提灭火器、防火门、防火卷闸。

4.2.2检查内容:

a.消防栓:检查消防栓内设施是否齐全,帆布水带、水枪、卷盘(含喷咀)、门是否完好;检查防烟自救面具、警铃、破玻按钮是否完好无损。

b.手提灭火器:检查灭火器压力是否正常(压力表针在绿色区),零件是否完整,可见部防蚀层是否完好,检验标志(卡)是否齐全。由保安部(5日前完成)每季度负责检查一次。

c.防火门:检查回门器关闭是否良好,把手摆动是否灵活,门的各部件有无缺损。

d.防火卷闸:检查二至五层防火卷闸,卷闸开关盒各按钮是否正常,卷闸板上下是否正常,运行是否正常。

4.2.3要求:每季度由保安部各班负责检查(5日前完成),发现问题时填写《消防设施整改表》报消防保养单位及工程部进行整改。

5.0相关记录

5.1《消防系统保养检查登记表》

5.2《消防设施整改表》qr/01-503

5.3《防火卷闸检查记录表》qr/01-608

第9篇华联大厦消防监控设备运行管理规程

金融大厦消防、监控设备运行管理规程

1、目的

确保监控、消防设备处于良好状态,保证用户的生命和财产安全。

2、适用范围

适用于物业管理区域内的消防监控系统、保安闭路电视系统、楼宇自控系统的运行管理。

3、职责

3.1中控室安保员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录。

3.2维修工负责中控室设备维修保养。

3.3管理员负责中控室设备的综合管理及对上述工作的检查监督。

3.4管理处负责人对上述工作进行检查监督。

4、工作程序

4.1管理人员的工作程序

4.1.1中控室安保员

a.中控室安保员负责中控室消防设备24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后,应立即派人前往观察。确认火情后,通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。

b.当故障发生时,及时通知工程维修工进行维修。

c.将每班运行情况记录于《安保(中控室)交接班记录》。

d.在工程维修电协助下,每月对火灾报警系统进行一次功能检查并启动消防风机水泵一次。

e.在工程维修工的配合下,每周打扫机房一次,每月清洁设备一次,保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍.

4.1.2工程维修工

a按《设备年度维修维护计划》要求按时进行中控室设备的维修保养,并做好记录。

b负责向管理处申报备品、备件的采购计划。

c每月按时对消防应急器材进行检查并记录。

d负责编制中控室设备台帐、设备卡。

4.1.3管理员

a负责对中控室设备的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的采购计划的编制,外协修理的联系工作,对维修保养工作进行指导及检查监督。

b每年12月制定下一年度的各项检查保养计划表,每季进行一次,并按运行情况制定中修、大修计划。

4.2管理处主任

a.进行月检。每季度组织有关人员对中控室机电设备进行一次设备检评。

b.审核中控室各项保养计划表及维修保养记录表,中修、大修计划。

4.3中控室管理工作程序

4.3.1中控室实行每日24小时有专人值班、监控,严格执行交接班制度,填写《安保(中控室)交接班记录》。

4.3.2非值班人员严禁操作。外来人员进入要填写《外来人员登记表》。

4.3.3各控制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的运行应始终处于良好状态,各类操作按钮手柄应在自动位置。

4.3.4每班各检查一次各类信号是否正常,并认真记录,如有异常要立即查清原因。

4.3.5中央控制室出现报警信号后,应立即核实。属误报,应消除信号并做好记录;属火灾报警,应迅速报告当班班长、领导组织灭火。

4.3.6中控室内的一切设施、元器件、线路不得随意更改。如有损坏,要查明原因,立即申报管理处领导,经批准后及时更换。

4.3.7室内要保持干净卫生,设备无灰尘,不准堆放杂物。

4.3.8消防器材应齐备良好,室内禁止吸烟。

4.3.9常备应急手电筒及充电式应急照明设施。

附1:中控室电脑管理规定

1中控室电脑主要用于中控室的安全消防工作,是消防设施的重要组成部分,严禁任何人(含中控室管理人员)擅自使用电脑;

2中控室管理人员必须进行系统的岗前培训,达到对该消防监控系统能够进行熟练的操作;

3中控室管理人员只允许对已经安装好的监控系统进行日常操作,严禁利用电脑做与工作无关的事情,尤其是玩电脑游戏。一经查实即严肃处理;

4电脑设备由当班人员进行依次交接,接班人员必须将电脑打开进行检查,如有问题须及时反映,及时解决。如因人为因素造成的损坏,则由当班人员负责修理和赔偿;

5电脑由中控室管理人员进行日常的保养和维护,由当班人员负责对其进行清洁保养;

6对经过管理处领导同意后使用电脑的,中控室管理人员必须做好使用记录。

大厦消防管理规程制度（十二篇）

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