小区客用电梯管理制度

小区客用电梯管理制度

1、保证电梯24小时安全运行;

2、制定乘梯须知、维修工岗位责任制和电梯服务标志等;

3、电梯运行人员和维修人员必须持证上岗,电梯的故障修理必须由劳动部门审核认可单位执行;

4、妥善保存电梯设备档案,根据图纸资料及维修手册,制定电梯的预防性维修保养计划,定期按计划进行检查和维修保养,确保电梯正常运行,做好安全年检工作;

5、当电梯进行检修保养,正常停用等原因停梯,应保证外人离开电梯,轿厢内无人关闭厢门,各层门处挂牌'检修停用'告示。检修完毕后,应做好记录,并向上级领导汇报检修情况,当电梯恢复行驶时,应将全部的挂牌拿走;

6、电梯定期进行维修保养时,应提前通知管理处及中控室值班人员。电梯恢复行驶时通知管理处及中控室;

7、严格遵守交接班制度、安全操作规程、防火制度和巡回制度;

8、电梯运行过程中突然出现停梯事故,应先救出乘客出梯后进行修复。如有困难,先安慰;乘客应立即通知电梯厂家派员应急处理,做故障记录;

9、保持电梯机房照明达到设计亮度,通风良好,房内温度不超过40c;

10、保持电梯机房清洁卫生,电源开关柜控制柜内清洁无尘;

11、电梯机房保持上锁,无关人员不得进入电梯机房;

12、定期清洁井道及各层门的槽坑、轿箱及底坑;

13、有关电梯检修、保养耗用材料计划应于一个月前提交上级领导审批备料;

14、一旦发生火灾,严禁乘坐电梯;

15、维修保养人员应遵守国家、地方及行业的安全规定;

16、检修时如采用电气焊,需申办动火证。经批准后方可进入现场施工。