zx物业小区电梯管理制度范文

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物业小区电梯管理制度范文

电梯管理员必须熟悉电梯的性能、操作规程及日常维护知识,定期对电梯进行巡查,注意防盗、防热、防潮,掌握常见故障原因,重点解决。

1、电梯发生故障,应及时通知保修单位派人修理。同时要善言安慰被困乘客,请其耐心等候,切勿自行启梯门,以免发生危险。

2、用电梯人数过多时,应维护秩序,妥善安排,分批乘搭,以免超载而发生危险。

3、禁止幼儿单独进入电梯。

4、经常清理电梯门导轨内外积存的垃圾,以免影响门开关。

5、发现电梯有震荡,不正常声音或电梯有损坏时,应立即通知保修人员进行修理。当修理员到达时,管理员需详述电梯不妥之处,以便查究毛病,一切情况必须详细记录。

6、遇大雨时,如发现机房顶或接近电梯的门窗有水渗入时,应立即尽量阻止雨水流入电梯槽,暴风雨过后,必须根治漏水情况。

7、凡有水渗入电梯,应立即停止使用,以免触电,并设法将电梯升高至较安全的地方。

8、电梯机房锁匙及电梯门锁匙,除维修员、电梯专职管理人员外,任何人员不得使用。

9、电梯槽底有积水时,应立即组织清理,并报告上级处理,同时查究水的来源,尽早修理。

10、冲洗走廊及楼梯时,禁让水流入电梯内,以免破坏电梯设备。

11、火警发生时,严禁搭乘电梯,因电梯可能随时在半途停电,而将人困于电梯内,被困后可能因浓烟而致命。

12、经常检查电梯机房通气是否足够,门窗是否完好,机房门须特别上锁,加上'机房重地,闲人勿进'之警告的字样。

13、电梯内求救警钟,电扇必须正常运转,以免紧急时无法求救导致窒息。