某物业治安管理制度（八篇）

第1篇 某物业治安管理制度

关于物业的治安制度您知道多少呢以下是文书帮小编为大家准备的物业治安管理制度供大家参考。

物业治安管理制度一

一、丽江花园小区实行24小时保安值班制度,固定岗、巡逻岗相结合,实施综合治安管理。

二、大件或贵重的物品搬出小区,须由业主或业主书面委托人到管理处办理放行手续才可放行。

三、小区内严禁一切非法或危险活动,不准在小区内进行卖淫、嫖、赌博、诈骗等违法犯罪活动,不得打架、斗殴、滋扰、煽动闹事,违者将扭送公安机关处理。

四、严禁携带危险品进入小区。

五、严禁堵塞消防通道、楼梯、出口,不得在阳台堆放杂物。

六、严禁无故使用消防栓、消防带、消防用水。

七、严禁在小区内饲养狗及其它动物类宠物,要爱护公共环境卫生。

八、严禁在世走廊、通道、公园、河堤等公共场所随地吐痰、乱倒污物、垃圾,不得向楼下丢弃物品。

九、不准在小区内散发、张贴各种广告、传单等。

十、凡进入小区施工的单位、个人,必须有管理处核发的出入证才可出入小区,在小区过夜的要到公安机关办理暂住证,来访客人必须经住户确认同意,并登记才可进入。

十一、业主/住户外出时要妥善收管好贵重物品,并锁好门窗,不要将大楼密码告知他人,进入大楼要注意尾随的陌生人,不给犯罪分分子可乘之机。

十二、严格执行《暂住人员管理规定》,自觉到公安机关办理暂住手续。

十三、严格遵守小区有关公约,发杨主人翁精神,互相监督,发现可疑人员请知会附近岗位的保安员或致电各管理处,共同搞好小区的治安工作。

物业治安管理制度二

1、公共区域内的治安保卫工作,由物业公司保安部协助政府有关部门做好安全防范工作。

2、园区内的业主(住户)要积极配合保安人员做好园区的联防保卫工作。

3、严禁各业主(住户)遮盖,损坏公共区域安防监控系统,否则视情节轻重处以赔偿并追究相应措施的法律责任。

4、发现形迹可疑人员,业主(住户)应立即向保安人员报告。

5、一旦发生偷盗等恶性案件,业主(住户)应立即向保安人员报告。

6、园区严禁下列妨碍公共安全和扰乱园区秩序行为:

①在园区内打架,斗殴,无理取闹等事件,保安人员有权制止。

②制造噪音影响他人正常的工作和休息,保安人员有权制止。

③撬开他人信箱,赔偿修复费每户100元,并交由公安部门处理。

④在园区内摆摊叫卖,发放传单者,请出园区并视情况支付扰民费清洁赔偿费300元至500元。

⑤在园区内使用枪,予以没收,并上交公安部门。

⑥动用,损坏消防器材,标志按消防管理规定处理。

⑦损坏园区各种公共设施,按重建(购)价的10赔偿造成后果者视具体情况处理。

物业治安管理制度三

1保安部的职责和权利

1.1严格执行国家治安条例,密切配合公安机关,维护管理区域客户的生命、财产安全。

1.2保安部以固定岗、流动巡逻和闭路电视监控相结合的形式,实行24小时全天候值班制度。

1.3负责管理区域的机动车辆、摩托车、自行车的管理,维护本管理区域交通秩序,保障区内车辆安全。

1.4负责本区的流动人员管理,对装修人员及施工人员要凭证出入,非营业时间无出入证不得放入,禁止各类修补、收旧等流动闲杂人员出入。

1.5在本区发生治安、消防、交通等方面的突发事件时,要挺身而出,依法维护客户的合法权益,及时采取抢救、补救措施,制止事态的进一步恶化,维护现场秩序,要迅速查问时间和责任,要及时通知有关部门,并协助查处。

1.6维护本区物业公司公布的各项规章制度,对不遵守制度的客户,应进行劝阻、制止。直到移交有关部门处理。

1.7受公安机关委托,协助辖区民警核查有关车辆、人员证件及其他情况;对破坏本区治安秩序的人、事有权劝阻、制止,直到移交公安机关处理。

1.8负责本区保安设施和闭路电视系统、交通管理系统和消防设施的养护。

2管理区域内严禁下列行为:

2.1使用音量过大或发出噪声的器材,影响他人正常休息。

2.2擅自撬开他人信箱、隐匿、毁弃或私自开拆他人邮件、电报、信函等。

2.3非法携带、存放剧毒、易燃、放射等危险物品。

2.4非法制造、贩卖和携带匕首、弹簧刀等管制刀具。

2.5非法吸毒、贩毒、嫖卖淫,制造、销售各类赌博工具或聚赌。

2.6窝藏各类犯罪分子和窝藏'三无'人员。

2.7制造、复制、出售、出租或传播淫秽书画及淫秽录像物品。

2.8未经批准擅自安装、使用家庭电网或改装、破坏正常供电线路。

2.9损坏、移动消防器材、标志,挪用消防水源。

2.10故意损坏区内各种公共设施。

2.11侵入他人住宅,损毁他人财物。

3保安员应严格执行治安条例规定,严禁打骂或无故刁难客户,不得扣留居民身份证、索要钱财、乱罚款、乱收款等,抓到嫌疑人员,不得殴打和擅自审讯,只能严加看管,尽快移交有关部门处理。

4保安员若有看见违法的事不管或监守自盗者,一经核实,将给予严厉惩处,直至追究其法律责任。

第2篇 z步行街物业治安管理制度

步行街物业治安管理制度

1保安部的职责和权利

1.1严格执行国家治安条例,密切配合公安机关,维护管理区域客户的生命、财产安全。

1.2保安部以固定岗、流动巡逻和闭路电视监控相结合的形式,实行24小时全天候值班制度。

1.3负责管理区域的机动车辆、摩托车、自行车的管理,维护本管理区域交通秩序,保障区内车辆安全。

1.4负责本区的流动人员管理,对装修人员及施工人员要凭证出入,非营业时间无出入证不得放入,禁止各类修补、收旧等流动闲杂人员出入。

1.5在本区发生治安、消防、交通等方面的突发事件时,要挺身而出,依法维护客户的合法权益,及时采取抢救、补救措施,制止事态的进一步恶化,维护现场秩序,要迅速查问时间和责任,要及时通知有关部门,并协助查处。

1.6维护本区物业公司公布的各项规章制度,对不遵守制度的客户,应进行劝阻、制止。直到移交有关部门处理。

1.7受公安机关委托,协助辖区民警核查有关车辆、人员证件及其他情况;对破坏本区治安秩序的人、事有权劝阻、制止,直到移交公安机关处理。

1.8负责本区保安设施和闭路电视系统、交通管理系统和消防设施的养护。

2管理区域内严禁下列行为:

2.1使用音量过大或发出噪声的器材,影响他人正常休息。

2.2擅自撬开他人信箱、隐匿、毁弃或私自开拆他人邮件、电报、信函等。

2.3非法携带、存放枪支弹药,非法储存、使用爆炸、剧毒、易燃、放射等危险物品。

2.4非法制造、贩卖和携带匕首、弹簧刀等管制刀具。

2.5非法吸毒、贩毒、嫖娼卖淫,制造、销售各类赌具或聚赌。

2.6窝藏各类犯罪分子和窝藏'三无'人员。

2.7制造、复制、出售、出租或传播淫秽书画及淫秽录像物品。

2.8未经批准擅自安装、使用家庭电网或改装、破坏正常供电线路。

2.9损坏、移动消防器材、标志,挪用消防水源。

2.10故意损坏区内各种公共设施。

2.11侵入他人住宅,损毁他人财物。

3保安员应严格执行治安条例规定,严禁打骂或无故刁难客户,不得扣留居民身份证、索要钱财、乱罚款、乱收款等,抓到嫌疑人员,不得殴打和擅自审讯,只能严加看管,尽快移交有关部门处理。

4保安员若有看见违法的事不管或监守自盗者,一经核实,将给予严厉惩处,直至追究其法律责任。

第3篇 物业区公共治安秩序管理制度

物业区域公共治安秩序管理制度

为维护公司物业管理区域的公共治安秩序,保障正常的经营和用户生命财产安全,根据《中华人民共和国治安管理处罚条例》的有关规定,结合本公司的实际情况,特制定本制度.

一.本公司的客户和员工必须遵守国家和地方政府的法律法规,严禁有危害国家和公共安全的违法犯罪行为。

二.所有客户和员工要自觉遵守安全管理制度,协助维护治安秩序,发现违规现象,及时报告保安部处理。

三.需进入管理区域内的来访人员,要自觉办理来访登记手续,在得到客户许可后,方能进入。

四.办公区域客户须遵守来访人员管理制度,不得私自带未经办理手续的人员进入,非工作时间进入必须登记。

五.在非正常工作时间的办公须延长加班,应按有关规定,通知管理处。

六.每个客户和员工有义务维护安全及工程设备设施的完整,有权利劝阻和制止一切损坏和破坏公共设施的行为。

七.对不遵守安全管理制度和扰乱治安秩序者,保安部门将按照有关法规采取必要措施。

八.对在物业管辖范围内进行盗窃、诈骗、破坏安全管理秩序等犯罪活动者,报公安机关予以处理。

九.本规定如与政府机关相关规定相抵触,按政府机关相关规定执行。

第4篇 物业辖区治安管理制度2

物业辖区治安管理制度(二)

1. 目的

本制度是确保物管部所管辖物业范围内的安全和正常工作秩序,保障商户人身及财产安全。

2. 范围

适用于物业管辖范围内的人身、财产安全。

3.职责

3.1物管中心总经理监督本制度的执行,安全部负责具体执行本制度,相关职能部门给予配合。

3.2物管中心各部门要树立'安全工作,人人有责'的思想,积极支持、配合安全部开展安保工作,发现可疑情况要及时向保安部报告。

4. 工作程序

4.1治安日常工作程序

4.1.1安全部根据国家法律、法规及本地区的治安管理要求,负责制订所管物业的各项安全保卫规章制度及岗位职责。

4.1.2安全部根据国家有关治安管理法规、条例明确入住物业的用户单位的负责人为所驻物业的治安责任人,并经常与他们保持联络。

4.1.3安全部积极参加当地公安部门组织的物业治保活动。

4.1.4安全部结合公司相关规定、制度及国家有关法律、法规、条例对新进员工进行以防火、防盗、防破坏、防自然灾害事故及反恐怖活动为中心的安全宣传、教育。

安全部通过《用户手册》对新入住商户进行以防火、防盗、防破坏、防自然灾害事故及反恐怖活动为中心的安全教育及法制教育。

4.1.5安全部指派专人操作、管理治安监控系统,实行24小时监控,责任人员负责填写《电视监控记录》,按规定保存录像记录资料。

4.1.6安全部指派专人24小时操作和管理消防监控设备,责任人按时填写《消防监控记录》并按规定保存。

4.1.7安全部实行定人定岗的门卫制度,员工按门卫守则执行,并作好《值班巡逻情况记录》、《非办公时间出入人员登记簿》;对物品进出实行检查制度,大件物品出门,应有《大件物品出门证》。

4.1.8对物业内进行二次装修的施工单位应签订《安全协议》,对施工人员实行登记,发放《临时出入证》。

4.1.9安全部有义务协助公安部门侦破本物业区域内有关的各类治安、刑事案件,了解本地的治安动态,积极参加地区治安联防,及时处理各类刑事突发事件,防止意外事故的发生。

4.1.10安全部依照停车管理的有关规定,加强对停车场内车辆的管理,指派专人填写《车位检查表》。

5.其他工作

5.1安全部应协助相关责能部门,处理由设备引起的跑、冒、滴、漏事故。

5.2安全部依照有关防台防汛的规定,台风季节协助工程等部门做好防台防汛工作。

6.相关文件

6.1《中华人民共和国治安商场物业罚法》

6.2《各辖区社会治安防范责任条例》

6.3《企业事业单位内部治安保卫条例》

6.4《××市涉外建设项目建立安保设施的若干规定》

6.4《中华人民共和国消防法》

6.5《各市消防条例》

6.6《火灾扑救操作规程》

6.7《电视监控室岗位职责》

6.8《消防监控室岗位职责》

6.10《用户手册》

6.11《装修指南》

6.12《员工手册》

6.13《安全部服务质量检查标准》

7.记录

7.1值班巡逻情况记录

7.2电视监控记录

7.3消防监控记录

7.4出入人员登记簿(非办公时间用)

7.5大件物品出门证

7.6动火申请审批表

7.8火灾发生情况记录表

7.9治安、刑事案件、发案及其处置情况登记表

7.10安全防范整改通知书

7.11装修人员登记表

7.12安全部月度岗位检查评定表

7.13vip接待工作安全部检查评定

第5篇 物业区域治安管理制度7

物业区域治安管理制度(七)

1目的

规范安全管理工作,保证小区公共财产和生命财产安全。

2适用范围

适用于xx嘉园物业区域内的安全管理工作。

3职责

3.1安管队是安全的管理单位;

3.2管理处主任负责监督实施本规程要求;

4、实施程序

4.1管理处严格按照社会治安综合治理方针,严格内部管理,制定完善的安全防范措施,确保小区及公共区域的安全。

4.2非办公时间,工作人员进入小区须凭有效证件登记进入。

4.3大件物品外出由物业公司开具《物品放行单》,并经业主确认后经由当值安管人员登记后方可放行。

4.4装修施工人员凭管理处发放的出入证进出小区。

4.5坚持谁使用、谁主管、谁负责的原则,管理处密切配合本小区内各单位做好安全防范工作。

4.6在小区内如遇紧急情况或发现可疑人员,请与管理处联系或直接告知当值安管员处理。

4.7加强治安防范管理,确保小区秩序良好。

4.8严格依据国家法规,对小区的消防、环境、治安等行使监督权,配合公安部门搞好安全管理。

第6篇 物业区域治安管理基本制度格式怎样的

物业区域治安管理的基本制度保安人员工作纪律1.模范遵守国家的法律法规及公司内部各项规章制度。

2. 坚守岗位,忠于职守,严格执行岗位责任制。

3. 上岗必须做到“五不准”:不准喝酒,不准迟到、早退,不准闲聊,不准容留外来人员,不准擅离工作岗位。

4. 严格服从上级的管理与安排,廉洁奉公,敢于同违法犯罪分子作斗争。

5.爱护各种治安设备,不丢失、不损坏、不转借。

6. 严格执行请、销假制度,有事外出必须请假。

7. 文明礼貌,对待业主、使用人、来访人员要做到态度和蔼。

保安人员的交接班制度1.按时交接班,接班人须提前10~15分钟签到上岗,接班人未到达前,交班人不准离开岗位。

2. 交班人在交班时,应认真做好岗位工作记录。

3. 在交班时,若接班人发现问题,要与交班人当面说明,若接班人在交班人离开后发现问题,应立即报告上级处理。

4. 接班人在接班时,应翻看工作记录,询问交班人工作情况,详细了解上一班的值班情况和接班后应注意的事项。

5.交班应按照规定时间,不得超时接班。

6. 交班人员应将当班时发现的情况、发生的问题、处理情况及注意事项向接班人员交代清楚。

7. 接班人员应注意检查岗位范围内的物品、设施和器械装备等,发现异常情况应立即报告,必要时双方签名作证。

8. 交班人员应负责清理值班场地卫生。

保安人员工作细则1.仪表着装:

(1)执勤时必须按公司规定着装和佩戴工作证,制服须整齐、洁净,各项配置标志齐全、规范;

(2)风纪严整,不得披衣、敞开衣领、挽袖、卷裤边、戴歪帽;

(3)上岗前、下岗后须到指定点更衣;

不得将工作制服及工作证带离小区;

服装清洗不得影响正常上岗着装;

(4)保安人员仪表须洁净端正,不得留胡须,蓄发不得露于帽檐外,不得化妆;

(5)注意检查和保持仪表,不得当众整理衣物。

2. 上岗姿态:

(1)在岗时须精神饱满,精力集中;

(2)站岗时须按军姿标准站立,坐立时须抬头、挺胸,不得弯腰驼背,不得东倒西歪,前依后靠,巡岗时须按军训“齐步走”规定,步伐稳健,不得有手插衣裤口袋、手叉腰等散漫举止;

(3)巡岗时需遵循“两人成排,三人成行,步伐统一”的规定;

(4)在岗期间不得与他人勾肩搭背,不可有伸懒腰、背手、叉腰等举止;

(5)不得边执勤边吸烟或吃零食,不准闲聊、哼歌、吹口哨、睡岗及其他懈怠行为。

3. 文明礼貌执勤:

(1)对待业主、使用人和访客要态度和蔼、耐心周到,行为举止要自然大方;

(2)礼貌待人,和业主或访客交涉时,在开始谈话前与结束后都应该先敬礼,恰当使用“女士、先生、请、您好、对不起”等礼貌用语;

(3)禁止使用粗俗的语言;

(4)回答业主或访客提问时尽量使用普通话,应清楚扼要。

保安工作人员的奖惩制度1.目的:鼓励员工对本职工作全心全意、尽职尽责,做到奖罚分明,最大限度调动员工的工作热情和积极性。

2. 奖励细则模板:

(1)面对坏人坏事,不退缩,敢于作斗争,见义勇为,成绩突出者,一次性奖励元;

(2)在出现危险、灾情时,积极参加,保卫物业管辖区域内生命财产的安全,成绩突出者,一次性奖励元;

(3)在物业管辖区域内若出现违法犯罪分子,能够积极协助公安机关抓获,成绩显著者,一次性奖励元;

(4)在物业管辖区域内若出现违法事件,能够积极协助公安机关抓获,成绩显著者,一次性奖励元;

(5)在安全服务管理工作过程中,积极出谋划策,有益于搞好安全服务管理者,一次性奖励元;

(6)年终被评为“先进保安员”,被评为市(区)政府“治安模范标兵”者,一次性奖励元;

(7)拾金不昧者,一次性奖励元。

3. 惩罚细则模板:

(1)违反国家有关法律法规者,送往公安机关,追究责任;

(2)在面对突发性事件、紧急情况、破坏事件时,坐视不管或者临阵脱逃者,一次性罚 ;

(3)忽视法制,参与社会聚众闹事、赌博,缺乏治安工作人员应有素质者,给予开除处理;

(4)思想恶劣,见利忘义,以权谋私,严重损坏公司形象者,给予开除处理;

(5)不坚守岗位,经常上下班不准时者,一次罚 ,超过__次者,给予开除处理;

(6)在值班时睡觉或酒后上岗者,一次性罚 ,如果造成一定后果则给予应有处分,严重者给予开除处理;

(7)在值班期间收听收音机、录音机、mp3、mp4,收看电视或进行其他与值班无关的事情者,一次罚 ,超过__次者给予严重处分,超过__次者,给予开除处理;

(8)对于上级给予的工作,不能按时完成,又无正当理由者,一次罚 ;

(9)未按时交接班,或不按有关规定进行交接班,或交接班不清楚,检查时相互推卸责任者,一次罚 ,超过__次者,给予开除处理;

(10)值班期间玩忽职守,疏于防范,致使物业管辖区域内发生事故造成影响者,给予开除处理,严重者可送往公安机关追究刑事责任;

(11)值班期间,衣装不整,不佩戴工作牌者,一次性罚 ,超过__次者给予严重处分,超过__次者,给予开除处理;

(12)工作不负责,不听从上级领导,不执行规章制度者,给予开除处理;

(13)未经部门领导批准,私自顶班或擅自带人留宿者,一次罚 ;

(14)扣留物品不登记,不上交,捡拾物品不登记,不上交者,一次性罚 ;

(15)不遵守保安器材使用规定,私自随便转借、使用或外带者,一次性罚 。

第7篇 丰华物业治安管理制度

华景物业治安管理制度

1.安管员岗位职责:

1.1严格执行国家治安条例,密切配合公安机关,维护小区治安和秩序。

1.2安管员以固定岗、巡逻岗实行24小时巡逻,全天侯值班制度。

1.3负责本区的机动车辆,自行车管理和保管管理工作,定点按规定停放,维护本小区交通秩序,保障区内车辆安全。

1.4负责本小区的流动人员、暂住人员的登记管理,对装修人员的出入管理,凭出入证出入。

1.5门岗作好登记工作,小区内的物品出入实行凭放行条放行。

1.6本区发生治安消防、交通突发事件时,依法维护业主合法权益,及时采取抢救措施,制止事件进一步恶化,维护现场秩序。

1.7维护本区业委会、服务中心公布的各项规章制度,应对不遵守秩序的进行规劝制止。

1.8公安机关委托,协助辖区民警核查有关车辆,人员证件及其他情况,有权对破坏本区治安秩序进行劝阻和制止,并移交公安机关处理。

1.9负责本区安全设施养护和检修。

2.本小区业主/住户职责和义务。

2.1配合小区安管队维护小区治安和正常秩序。

2.2服从物业公司车辆停放,收费管理,按规停放车辆,服从安管员指挥。

2.3按规定办理施工证,办理装修人员出入证,不违规装修。

2.4执行物业公司有关规章,不从事违法、违纪行为,爱护小区公共设施,不乱丢垃圾,乱吐谈。

2.5携证出入小区,配合门岗查证,物品出入执行执行放行程序。

2.6出现突发事件,服从物业公司的指挥和调配,有效维护小区公益。

2.7安管队员严格执行治安管理条例,严禁打骂和无故刁难业主、不得扣押身份证,索要财物,不得乱罚款和扣押人。

2.8物业公司员工服从治安管理,积极配合治安工作和各项制度的实施。

第8篇 物业区域治安管理制度怎么写

物业区域治安管理制度

(七)1目的规范安全管理工作,保证小区公共财产和生命财产安全。

2适用范围适用于嘉园物业区域内的安全管理工作。

3职责3.1安管队是安全的管理单位;3.2管理处主任负责监督实施本规程要求;

4、实施程序

4.1管理处严格按照社会治安综合治理方针,严格内部管理,制定完善的安全防范措施,确保小区及公共区域的安全。

4.2非办公时间,工作人员进入小区须凭有效证件登记进入。

4.3大件物品外出由物业公司开具《物品放行单》,并经业主确认后经由当值安管人员登记后方可放行。

4.4装修施工人员凭管理 放的出入证进出小区。

4.5坚持谁使用、谁主管、谁负责的原则,管理处密切配合本小区内各单位做好安全防范工作。

4.6在小区内如遇紧急情况或发现可疑人员,请与管理处联系或直接告知当值安管员处理。

4.7加强治安防范管理,确保小区秩序良好。

4.8严格依据国家法规,对小区的消防、环境、治安等行使监督权,配合公安部门搞好安全管理。