适用场景:教务系统建设、项目管理实施
行文逻辑:制定章程→编制计划→实施计划→控制变更→收尾管理
一、引言
随着教学规模的扩大、教学模式的转变,使得学校教务管理任务越来越重,不仅增大了工作量,更加增大了工作难度。这些根本性变化的同时也对学校的教务管理提出了更高的要求,为了适应这些新变化,提高教务管理的工作效率,建立一套完整统一、技术先进、高效稳定、安全可靠的教学管理系统成为当务之急。
在该项目中,本人以技术人员的身份参与了项目的管理工作,主要包括项目的整体规划、组织实施和管理控制等。整个工作按制定项目章程、编制初步的项目范围说明书、项目计划制定、项目计划执行、整体变更控制和项目收尾管理的流程进行。同时在项目中做好实时的进度监控,根据项目实际进度绩效及时采取有效的预防或纠正措施,促进项目的健康发展。
二、教务管理系统的整体管理
教务管理系统采用b/s体系结构,主要包括系统管理、教师管理、学生管理、选课管理、排课管理、考务管理、成绩管理、报表统计等模块。主机主要有一台数据库服务器(sun fire 6800)和一台应用服务器(sun v880),主机操作系统主要采用强大的unix操作系统,应用服务器则从方便考虑采用windows 20xx操作系统,数据库则选择业内领先的企业版oracle 10g,应用中间件平台使用bea的weblogic10,应用服务运行在j2ee平台。
项目的整体管理是项目取得全面成功的一个至关重要的前提和基础。通过项目整体管理,可以确保项目所有的组成要素在适当的时间有机地结合在一起,以顺利、成功地完成项目。具体来说,项目的整体管理主要包括以下几个方面:
1、制订项目章程和初步的项目范围说明书
项目章程是正式批准一个项目的文档,是项目启动阶段首先要做的工作。每个项目在开始前首先应该制订好项目章程,并在此基础上编写项目的初步范围说明书。项目范围说明书是以项目章程、工作说明书、事业环境因素及组织过程资产为依据对项目的边界、交付的相关产品和服务、验收标准进行确定,并邀请相关的技术专家对其进行评审。在评审通过之后,就可以把初步的项目范围说明书进行存档,并着手开始制定项目计划。
2、项目计划编制
正像人们常说的有原则不慌,有计划不乱。项目计划是项目管理中的重要一环,没有计划就没有整体的方向。在制订项目计划的过程中,我们是以项目初步范围说明书、项目管理各过程、事业环境因素、组织过程资产为依据,以专家判断为工具来制订项目计划的。项目计划的内容包括:范围管理计划、进度计划、成本管理计划、人力资源计划、质量计划、沟通计划、采购计划和风险管理等计划。
譬如,项目都是具有风险的,风险一旦发生,会对项目产生一定的影响。因此我们在制订风险管理计划时格外谨慎。计划是根据项目章程,公司的风险管理政策,利害干系人对风险的容忍度,以及风险管理计划模板等为依据,组织公司领导、项目组成员、甲方代表参加的`风险管理会议来制定的。在该计划中,可以确定项目的基本风险管理任务,如每周召开一次风险评估会议,制定了几套备选行动方案等。
3、项目计划的实施
项目计划的实施过程是项目组完成整个项目计划任务的过程。项目的各项任务需要在这一过程完成,各种目标需要在这一过程中实现,各项专项计划要在这一过程中落实,大量的资源都将在这一过程中被消耗和占用,项目的产出物也将在这一过程中形成。这一过程中我们着重注意协调各种相关资源,完成项目或阶段的各项活动,并使这些活动与项目管理计划保持一致。在实施过程中,任何环节的问题都可能导致项目的失败。作为项目管理者,此阶段的主要工作是按预先制订的项目计划,领导项目团队开展各项工作,管理和协调各利益相关者的关系,成功地将项目计划投入实施。做好计划的实施管理,是保证项目能够按时、按预算交付合格产品的关键。为此在项目实施过程中要对项目进行定期跟踪,及时掌握项目进展的情况,看项目的成本、规模等是否有偏差,如果发生偏差则进行原因分析并采取合理的纠正措施。为了保证项目实施的顺利开展,定时向用户及高层经理提交项目的状态报告,让其对每周完成的工作情况、输出的工作产品、到当前为止项目进度与计划基线的偏差、对偏差采取的纠正措施等有个全面的了解。同时,每周定期和用户方的项目负责人对项目进展中的问题进行交流,了解用户方对项目的意见和建议。通过以上措施,有力地保证了项目的顺利进行。
4、综合变更控制
综合变更控制是项目经理及其项目团队的一项非常重要的工作,它是指在项目生命周期内对项目变更进行识别、评价和管理。在我们项目团队中,只有一名成员做过教务管理系统,其它成员均未接触过此类业务。该学校中部分主管领导对信息化技术并不十分了解,导致经常有需求的变更。如何管理好变更,做好变更的控制,是使项目能顺利实施的关键。针对项目组成员以及用户的特点,在前期需求设计阶段,项目组的需求人员和设计人员与用户需进行反复沟通与确认,保证项目组对需求理解的正确性及一致性。对于用户的需求意见进行引导,提出他们真正需要解决的问题。
为规范项目变更管理,由监理牵头,各方参与制定了《项目变更管理办法》。该办法明确了变更控制流程和变更文档模板,并成立变更控制委员会,主要由用户代表、软件质量控制人员、配置控制人员、我方销售人员等5个人构成,必要时邀请专家顾问参与。项目组依据该办法先进行需求调研及分析,确认与用户理解一致后,提出变更后的实施方案,随变更请求,提交变更控制委员会进行批准。批准通过后,变更方可实施,实施后要及时验证,并更新相应的项目计划、纠正措施和经验性教训记录。
三、结束语
从该项目启动到竣工验收,经历了一年多的时间,总结整个项目的实施,本人认为得益于在项目初期阶段就建立了项目管理过程体系,引入了项目整体管理理念和方法,对项目进行了科学、规范的整体管理。通过项目整体管理,使项目所有的组成要素在适当的时间充分地、有机地结合在一起,极大地提高了项目的实施效率。
适用场景:教学方案制定、项目管理参考
行文逻辑:学习理论更新理念→制定教学计划→组织项目活动→指导西部故事发布
一、政治思想方面
认真学习新的教育理论,及时更新教育理念。积极参加校本培训,并做了大量的政治笔记与理论笔记。新的教育形式不允许我们在课堂上重复讲书,我们必须具有先进的教育观念,才能适应教育的发展。所以我不但注重集体的政治理论学习,还注意从书本中汲取营养,更是利用网络不断为自己“充电”,认真学习仔细体会新形势下怎样做一名好教师。
二、教育教学方面
教学方面。认真备好课,写好教案,努力上好每一节课,做到学期初有计划,有教学进度,使教学工作能有条不紊地顺利进行下去;高一学生信息技术知识淡薄,且来自不同的学校,知识层次存在差异,在教学时,充分兼顾所有学生,主要采取理论与实践相结合的教学方法,既让学生掌握纯理论的知识,又让他们在实践中探究知识。另外,由于个人原因或学校的个别活动和月考及放假都影响到了学生的正常上课,为了弥补学生所缺的课,本学期一直采用“提前8分钟进课堂,拖堂5分钟下课”的办法,或利用课外活动时间补课等办法,赢得了学生的满意。
教育方面。“在乡下中学,哪一所学校有咋们这么漂亮的教学楼、哪一所学校又能有咋们学校这么个条件的微机室?在其它乡下,有的学生甚至连什么是上网都不知道,更谈不上学习上网的技巧了,你们应该为自己拥有这样的学习成长环境而自豪、而拼搏……”我经常这样对学生说,我觉得,作为一名人民教师,不仅仅是贯穿书本上的东西,而更重要的.是要注重学生的身心健康成长。
三、千乡万才项目
日常管理。作为千乡万才项目管理员,平时能及时查收邮件、浏览西部故事、远距雇用和中心网站信息,了解千乡万才项目以及活动开展的新动态,积极组织学校师生参与千乡万才的各项活动,能积极使用邮件、跨网通等工具与分区管理员刘娜进行工作沟通并协助她搞好其它工作,并将学校开展的各项活动情况及时、准确的反馈给千乡万才。
树木树人。这是一个需要教育处和班主任支持与配合的工作,一年来,都是我一个人在挣扎,在我提交的所有申请里,大多数都是因缺帐号而拖延资助机会,但督促学生也好,给千乡万才强力推荐也好,还是有段宁、郑玲等十多名学生获得了资助,每到月底,我组织这些学生树木浇浇水、除除草并拍照以及让他们写月汇报,然后我再将这些东西一一的提交到他们的申请里,以获得千乡万才和爱心人士的信任。
西部故事。这是一个工作量相当大的工作,自千乡万才推行西部故事以来,在我的宣传和号召下,共有6位教师和30名学生参与了此项活动,共成功发布219篇西部故事网络作品,其中我指导的11名学生共发布92篇西部故事作品,学生也得到了每篇100元的奖励金,为他们的家庭和自身的学习减轻了压力。
西部人才。在西部人才活动中,学校有6名教师的作品获得了1000元的奖金,其中李强等3名老师的作品还入围决赛,这不是我的功劳,但在这6人中,除了李强和解宏伟外,其他4名教师的大部分工作都是我来完成的,报名、申请邮箱、提交作品、信息传递、申请帐号、发布作品到邮寄相关手续,我直接的帮助了他们。
ciss应用。自ciss跨网通为会员学校免费开通后,我积极提供相关资料并为全校教师申请了校内ciss帐号,纵然我对教师做了培训和个别指导,但应用不是很广泛。我是管理员,为了应付千乡万才的考核,我不知做了多少手脚。
适用场景:农业项目融资、旅游项目策划
行文逻辑:制定项目计划→分析项目背景→规划财务方案→评估市场前景→明确运营目标
一、项目摘要:
农业项目融资计划书
一、项目简介:
本项目是农业旅游观光项目,农业是一个国家、一个民族的根本,国家也深知这一点所以大力发展农业项目。
本项目坐落在北京的后花园怀柔,全国重点城镇—怀柔区北房镇,项目占地100亩,地理位置极为优越,紧邻101国道,怀柔十八景近在咫尺,走京承高速北京到怀柔只要20分钟,936,916,980等数条公车通达,潮白河环绕周围,与自然共从。
本项目是政府大力扶持项目,顺应国家政策,享受政府政策补贴,地理位置优越,周围气候大好,前景广阔,投资小,回报快,收益稳定,项目需要资金550万,当年就收回本钱并且达到盈利。
二、项目分析:
1、项目的基本情况:项目计划建设100栋观光大棚,一个生态餐厅和配套的附属设施,两者既能相互依托,优势互补,又能独立经营,集农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假,休闲,养老于一体的综合性园区。
2、项目来历:绿色休闲观光农业是一项正在兴起的有着广阔发展空间的工程,随着人们生活水平的不断提高,渴望反朴归真,追求乡情野趣成为时尚。连日紧张忙碌的生存竞争之后,偶逢节假闲暇,或在田间劳作,或在熔金落日的傍晚散步于幽静的小路,呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空气,使人们心旷神怡,一切烦恼与疲劳都不复存在。我们的生态农业观光园结合自身优势,挖掘农业资源优势,增强城市服务辐射功能,拉动消费,增加收入,开辟郊区游农业增收新途径,拓出新农村建设农业新模式,特制定本规划。
形式发展和实践证明,以农业为主体发展乡村游、农家乐是今后的发展形式,又因中国老龄化的到来,城市工薪阶层的老人,很难找到一个空气清新,即便宜又能栽花种草的养老圣地,我们的园区恰恰迎合他们的需要。
3、证件状况文件:有政府下发的项目补贴文件。
4、建造过程和保证:政府大力发展扶持,只有支持,不会有任何的阻挠,我公司本身就是建筑公司,可以节约高效的完成建设,在建设的同时销售队伍就能收回部分资金。
三、财务和建设计划:
1、项目需用资金550万,自有资金50万。
2、先期资金主攻建观光大棚,需要资金300万,建设完毕后政府给补贴240万,在我们建设的同时,大棚的水、电、路、由政府负责统一安装,然后还会为我们铺设滴灌,架设电动卷帘机,这几项将又为我们节省资金近200万。
3、在完善、销售大棚的同时,建造生态餐厅,计划投资100万。
4、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。
四、市场分析:
1、项目周边的大棚一次性租给当地农民xxxx年使用,是10万一栋,而且供不应求,如果一次性租给北京市里的老人要15-20万。(住:每个大棚400平米,
带生活用房80平米。)
2、如果是我们自己经营,政府给提供项目,政府每年都还要给我们补贴,并且承诺保证我们每个大棚每年纯利润1万元,利润还要翻翻。
五、融资方式:融资、借贷、合作。
六、项目建设财务计划:
1、观光大棚主体建设300万。
2、生态餐厅建设100万。
3、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。
4、餐厅设备、材料、人工、运营50万。
5、垂钓池和园区绿化50万。
七、项目运营计划:
1、大棚的种植有政府的补贴和承诺,收入以最保守的估计是100万。
2、生态餐厅以每月10万的保守估计,一年的纯收入在120万。
3、50个休闲度假房,以每年每个一万元的最低价出租,一年可获利50万。
4、园区以往每年观光采摘可获利20万,园区建好后将会翻一翻,达到40万。 园区综合年利润共计310万,预计2年收回成本,如果养老房xxxx年一次性买断的话,以最低价每栋15万计算,50栋是750万,我们将提前收回成本并且盈利。
八、可行性分析
1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求,是旅游开发形式转型的新探索,推进了现代旅游业和现代农业的发展,不仅拓宽了旅游资源开发的路径,而且把农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假,休闲,养老、新农村建设有机结合起来,加快了结构调整,提升和丰富了旅游的内涵,减少了旅游开发的投资风险,迎合了大众消费心理。
适用场景:施工进度安排、工程管理方案
行文逻辑:明确编制依据→选择编制方法→制定施工计划
一、项目施工计划的编制依据。
1 、项目的工程承包合同。
合同中工期的规定是确定工期计划值的基本依据,合同规定的工程开工、竣工日期,必须通过进度计划来落实。
2 、项目的施工组织设计。
它明确了施工能力部署与施工组织方法,体现了项目的施工特点,因而成为确定施工过程中各个阶段目标计划的基础。
3 、企业的施工生产经营计划。
项目进度计划是企业计划的组成部分,要服从企业经营方针的指导,并满足企业综合平衡的要求。
4 、材料和设备供应计划。
如果已经有了关于材料和设备及周转材料供应计划,那么,项目施工进度计划必须与之相协调。
除上述四点编制项目进度计划作为主要依据考虑外,还应注意有关现场施工条件的资料,主要包括施工现场的水文、地质、气候环境资料,以及交通运输条件,能源供应情况,辅助生产能力等。
二、常见的编制方法有:
1、横道图
最常见而普遍应用的计划方法就是横道图。
横道计划图是按时间坐标绘出的,横向线条表示工程各工序的施工起止时间先后顺序,整个计划由一系列横道线组成。它的优点是易于编制、简单明了、直观易懂、便于检查和计算资源,特别适合于现场施工管理。
但是,作为一种计划管理的工具,横道图有它的不足之处。首先,不容易看出工作之间的相互依赖、相互制约的关系;其次,反映不出哪些工作决定了总工期;再者,由于它不是一个数学模型,不能实现定量分析,无法分析工作之间相互制约的数量关系。
2、网络计划
与横道图相反,网络计划方法能明确地反映出工程各组成工序之间的相互制约和依赖关系,可以用它进行时间分析,确定出哪些工序是影响工期的关键工序,以便施工管理人员集中精力抓施工中的`主要矛盾,减少盲目性。而且它是一个定义明确的数学模型,可以建立各种调整优化方法。
在实际施工过程中,应注意横道计划和网络计划的结合使用。即在编制施工进度计划时,先用网络方法进行时间分析,确定关键工序,进行调整优化,然后制定相应的横道图计划用于指导现场施工。
三、施工进度计划的编制程序与方法
1、横道图的编制
(1)将构成整个工程的全部分项工程纵向排列填入表中;
(2)横轴表示可能利用的工期;
(3)分别计算所有分项工程施工所需要的时间;
(4)如果在工期内能完成整个工程,则将所计算出来的各分项工程所需工期安排在图表上,编排出日程表。这个日程的分配是为了要在预定的工期内完成整个工程,对各分项工程的所需时间和施工日期进行试算分配。
2、网络计划的编制
在项目施工中用来指导施工,控制进度的施工进度网络计划,就是经过适当优化的施工网络。其编制程序如下:
(1)调查研究
就是了解和分析工程任务的构成和施工的客观条件,掌握编制进
度计划所需的各种资料,特别要对施工图进行透彻研究,并尽可能对施工中可能发生的问题作出预测,考虑解决问题的对策等。
(2)确定方案
主要是指确定项目施工总体部署,划分施工阶段,制定施工方法,明确工艺流程,决定施工顺序等。这些一般都是施工组织设计中施工方案说明中的内容,且施工方案说明一般应在施工进度计划之前完成,故可直接从有关文件中获得。
(3)划分工序
根据工程内容和施工方案,将工程任务划分为若干道工序。一个项目划分为多少道工序,由项目的规模和复杂程度,以及计划管理的需要来决定,只要能满足工作需要就可以了,不必过分细。大体上要求每一道工序都有明确的任务内容,有一定的实物工程量和形象进度目标,能够满足指导施工作业的需要。
(4)估算时间
即估算完成每道工序所需要的工作时间,也就是每项工作延续时间,这是对计划进行定量分析的基础。
(5)编工序表
将项目的所有工序,依次列成表格,编排序号,以便于查对是否遗漏或重复,并分析相互之间的逻辑制约关系。
(6)画网络图
根据工序表画出网络图。
(7)画时标网络图
给上面的网络图加上时间横坐标,这时的网络图就叫做时标网络图。
(8)可行性判断
主要是判别资源的计划用量是否超过实际可能的投入量。如果超过了,这个计划是不可行的,要进行调整,就是要将施工高峰错开,削减资源用量高峰;或者改变施工方法,减少资源用量。这时就要增加或改变某些组织逻辑关系,重新绘制时间坐标网络图;如果资源计划用量不超过实际拥有量,那么这个计划是可行的。
(9)优化程度判别
可行的计划不一定是最优的计划。计划的优化是提高经济效益的关键步骤。所以,要判别计划是否最优?如果不是,就要进一步优化,如果计划的优化程度已经可以令人满意,就得到了可以用来指导施工、控制进度的施工网络图了。
大多数的工序都有确定的实物工程量,可按工序的工程量,并根据投入资源的多少及该工序的定额计算出作业时间。若该工序无定额可查,则可组织有关管理人员、技术人员、操作工人等,根据有关条件和经验,对完成该工序所需时间进行估计。
施工进度计划的编制、完善应是一个系统工程,它既要有计划编制者本身的的认识水平、工作经验,还必须要有决策者、实施者、计划相关者的集思广益。其科学性与合理性必须通过客观实践的检验。
适用场景:通信工程管理、项目进度控制
行文逻辑:分析项目需求→绘制网络图→优化施工周期
信息时代进程的不断加快,促使当下的通信工程获得了较大的提升。相对而言,通信工程在自动化、智能化、高速化方面的研究力度较大,与传统的工程相比,通信工程带来的收益更大,对国家和社会的影响也更加的长远。在目前的通信工程项目中,网络计划技术是一项核心的内容,其不仅直接影响到通信工程项目的速度、质量,同时对未来的项目拓展和丰富,也将产生较大的影响。因此,今后针对网络计划技术的研究,需进一步的深入,健全技术体系,推动通信工程项目的全面发展。
通信工程;网络技术技术;项目
一、通信工程进度控制方法
通信工程项目在目前是社会发展的重点项目,其在很多方面都能够创造出较大的经济效益和社会效益,并且实现的长久价值提升,是非常值得肯定的。但是,由于通信工程本身所涵盖的内容较多,受到的影响因素较多,因此在进度控制方面一直都不理想。一般而言,针对通信工程项目的进度控制,多数会选择甘特图进行控制。甘特图作为一个二维平面,纵维表示的各项工作的内容,横维表示的时间、进度。日常进度控制工作中,根据项目进度规划的具体需求,时间度量的划分比较精细,包括小时、天、周、月等等。从理论上来分析,甘特图的应用,可以较好的控制通信工程进度,但该项措施仍然要在实践上做出努力,否则无法发挥出真正的价值。结合以往的工作经验和当下的工作标准,甘特图在应用方面,集中在以下几项步骤:第一,针对通信工程项目进行分析,了解各个组成部分的特点和具体工作内容。第二,针对项目分解后的情况,计算出具体的工作量,将工作量的消耗时间,进行合理的分配与计算。第三,确定每个项目的开展顺序,严格按照顺序来执行。第四,制作甘特图,做好相应的标记工作,并严格执行。就现阶段的通信工程项目施工来看,进度的控制比较理想的,很多内容都得到明确,各项影响因素所造成的影响也有所降低,对工程本身产生了较大的积极作用。今后,应针对通信工程项目的甘特图工作,进一步的分析,全面提高进度。
二、通信工程项目的网络计划技术
对于通信工程项目而言,其未来的前景虽然非常可观,但在部分工作方面仍然表现出了一定的挑战,如何应对挑战,是实现项目价值提升的关键部分。网络计划技术是目前比较重要的技术体系,且得到了很多领域的广泛应用。针对通信工程项目,有效应用网络计划技术,是一项可行性较高的工作内容,日后值得深入研究。
2.1网络计划技术
对于网络计划技术而言,其主要是依靠编制网络图,对工程项目的进度进行有效规划,在具体方案的执行过程中,会针对阶段性的目标实施有效控制和有效优化,从本质上完成工程项目的良好控制。在多数情况下,网络计划技术的.执行,网络图是一个核心的部分,其主要是由箭线、节点组组成的,是一种具有指定方向、具有顺序的网状图形。网络计划技术在实施过程中,可以根据工程的变化而变化,也可以提前做好各方面影响因素的分析,从而针对具体工作采取有效的措施。因此,网络计划技术与通信工程项目具有较高的贴合度,在工程当中执行,是非常可行的。
2.2网络计划技术在通信工程中的应用
任何一项技术的研究和分析,最重要的目的就是促使技术创造出较大的价值,同时要为工程本身进行有效的控制,将各方面的影响因素降到最低,将工程的总体价值提升到最高,同时还要为将来的持续进步提供动力。网络计划技术在通信工程项目中的应用,取得了较大的进展。在此,主要以某移动公司十一期通信工程项目为例。首先,网络计划技术实施过程。根据本工程初步设计方案,十一期工程要在s地址建设一个基准站,并架设独杆铁塔,高约50m左右,目的是为了解决s地点无线网覆盖问题。项目开展前,须向当地供电部门申请380v市电。确定目标后,须对任务进行分解,并列明项目全部工作明细。根据项目实际情况,确定每项工作之间的相互关系及持续时间。绘制网络草图、计算网络时间、计算相关时差,进而确定核心路线,最终选择出最优方案。其次,在应用网络计划技术后,绘制出了比贴合实际的网络图。网络图的应用,将工程进行了有效的分解,尤其是在勘察站址、建设机房、安装设备等方面,均实现了有效操作,未出现任何的突发情况,全部工作均在规定时间内有效完成。第三,将各个项目之间的逻辑关系,进行明确的分析,根据最终的逻辑关系及现实条件的影响,绘制出了比较理想的基站建设网络图。第四,应用网络计划技术后,还对通信工程项目进行了较为细腻的检查和分析。由于在施工过程中,会将工程分化,因此部分工作的特点表现突出,可直接进行针对性的检查与分析,将细节影响因素有效解决,提高项目的整体功能,提高价值。
三、网络计划技术的优化
通信工程项目当中,有效应用网络计划技术后,虽然获得了很大的积极成果。但通信工程项目追求的是长久的效益和客观功能的提升。因此,网络计划技术在应用后,必须完成阶段性的优化和技术组成的优化,应确保技术提供的帮助,可在多方面实现工程项目的更快建设、更加优质的建设,避免造成工程的停滞不前。相对而言,网络计划技术在针对性方面较强,时间的优化和资源的优化,将会成为今后的重点优化内容,并且要在很多方面进行深入分析,避免进入到错误的优化路线。本文认为,在网络计划技术的优化当中,可尝试从以下几个方面进行努力:第一,时间优化。根据工程项目实际情况,铁塔建设须在核心线路上完成,因此工期最长,需要及时开展施工。也就是说,有效缩短铁塔建设的是施工周期,可使整个工程项目建设周期得到控制。设计、保养工作往往是铁塔建设所需时间最长的项目,若从项目质量及成本投入两个角度考虑,设计及保养工作很难做到缩短工期。因此,要想进一步优化工期,则需充分将网络图组织关系打破,进而使每项工作有效衔接起来。本工程通过这种方式,将铁塔建设工期缩短8d。第二,时间——资源优化。采用“资源有限—工期最短”进行优化,资源主要是指设备、材料和人员。将各项资源输入,根据类型进行有效划分,并输入每种资源标准费率及最大用量。
四、总结
本文对通信工程项目的网络计划技术展开讨论。从目前的技术执行来看,其所创造的价值是持续性的,推动了通信工程项目的较大进步,确保了工程的质量、效率、功能等等,在多个方面,均推动通信工程项目向前发展。今后,可针对通信工程项目的发展趋向,针对网络计划技术的具体内容,进行双向分析,确保二者的结合,能够实现经济效益和社会效益的共同进步。
参考文献
[1]杨姗姗,冯荣普,赵繁博.网络计划技术在通信工程项目中的应用[j].电子制作,20xx,05:151.
[2]何鹏.通信工程项目中的网络优化技术研究[j].无线互联科技,20xx,03:1-2.
[3]周明锋.网络计划技术在通信工程项目中的应用[j].信息通信,20xx,06:174.
[4]曾寻.谈通信工程项目的网络优化方法[j].黑龙江科技信息,20xx,24:27.
[5]王镇彬.在移动通信工程建设中网络计划技术的应用[j].中国新通信,20xx,15:85-86.
适用场景:工程项目管理、施工进度安排
行文逻辑:明确目标→加强管理→落实措施→总结提升
项目部年度工作计划20xx个人
20xx年苍南脱硫项目部全体员工在贯彻学习公司《20xx年工作目标和重点工作安排》文件后, 结合苍南项目具体情况,在20xx年的施工任务工作中,项目部全体员工必定继续发扬脚踏实地、勤奋工作的传统精神,为公司的发展奠定基础,创造辉煌。
一、20xx年度我项目部经营奋斗目标如下:
1.按照设计及业主要求,在20xx年2月完成全部工程施工;
2.安全无一切事故,事故频率为零;
3.质量优良率达85%以上,工程一次验收合格率达100%,创合格工程。
二、抓好各项管理,实现奋斗目标
华润电力(温州)有限公司21000mw级超超临界燃煤机组烟气脱硫工程,工程单价低,工期紧张,要求质量高,管理规范。为了实现明年的经营奋斗目标,项目部准备 重点抓好以下几个方面的工作:
1、加强精神文明建设、增强团队协作:
深入学习贯彻党的xx大精神,认真落实火电二公司党代会精神和党委的决策,加强党风廉政建设和作风建设。以党的xx大精神为指导,深入贯彻科学发展观,加强精神文明建设增强团队协作意识。
2、确保施工安全。
坚持“安全第一、预防为主”的方针,坚持站班会、“三交三查”和安全检查活动,完善安全防护设施,认真遵守安全规程,确保生产安全。牢固树立“一次做好”的质量理念,确保工程实体质量符合要求、纸质和电子档案资料整理齐全。正确地处理安全,进度,效益三者之间的辨证关系。在确保安全生产的前提下,实现工期和经济效益目标。明确各级安全责任,设立专职安全员,建立健全各项规章制度和安全检查,安全教育,违章违纪和事故处理三本台帐。采用面上教育和重点帮助相结合不断提高全员安全意识和预防事故的安全防范能力。对新员工进行岗前安全教育,特殊工种进行专门安全技术培训。
3.严抓工程质量
质量是公司生存和发展的根本,要坚持“百年大计,质量第一”的方针,贯彻执行国家法律,法规及行业主管部门相关规定及强制性标准,遵守《建设工程质量管理条例》确保工程质量。牢固树立“质量就是生命,质量就是信誉,质量就是效益”的观念。正确处理质量与进度,质量与效益的辨证关系,在保证安全质量的前提下,实现工期和经济效益目标。设立专职质量检查技术人员,建立“质量检查记录、质量教育培训记录、质量问题和质量事故处理记录”三本台帐。明确项目质量有关责任人完善工程质量岗位责任制,建立健全教育培训制度,形成“全员、全方位、全过程”的质量保证体系,实行工程管理逐级负责制,确保工程质量管理工作落到实处。
4、做好成本控制工作。
项目成本的主要部分有三个方面:一是以工、料、机为主的直接费,二是以运杂费为主的其他直接费,三是以衣食住行为主的现场管理费。我们非常注重项目消耗的计算,以内部管理为主、外部增收为辅。工费以人日消耗为控制目标,材料以项目部能够做到的概算指标为总包干基数,这样就可以依据施工数量,列出成本控制计划,然后根据计划采取措施制定出实施方案。定期总结分析项目经营管理工作,从中找出问题,进而采取措施,堵住漏洞,规范管理,控制成本。项目经理亲自参加和主持总结分析活动,并做到以下几点:○1不仅要注意大问题,更要注意小问题,要明白积少成多的道理;○2要正确分析出问题的原因,提出有针对性的整改措施;○3坚持把这项活动进行到底,贯穿始终。做到事前预测,事中控制,事后总结。 3、提高工作效率、成效开展工作:
在新的一年,项目部有计划地、有针对性地开展工作。从技术岗位培养精兵强将,发挥好技术人员的参谋作用,做好方案编制、技术交底、施工记录和检查工作,积极开展技术创新,总结经验教训和科技成果,加强安全、质量和技术管理队伍建设,培养一批合格的安全、质量和技术人员。管理工作务实践行 ,提高工作效率、成效开展工作。组织员工在工作之余多学习专业技术知识,激发每位职工的工作热情、创新精神和合作意识,提高员工工作能力,有成效性的开展工作。
4、确保工程进度。
为了克服工期紧张的局面,保证工期,项目部开工前做了充分的准备工作。严密进行了施工组织设计;确保工、料、机到位;做好了甲方、监理单位等各方的协调工作。为连续施工消除停工、窝工现象,在施工过程中充分发挥主观能动性,合理科学安排施工,鼓励号召大家掀起攻坚战、突击战。通过大干巧干争取时间提前完工,在紧赶工期过程中同时抓好安全质量及员工培训教育工作。项目部工程安全质量责任到人,工程进度细分到天,及时总结重在落实。
我们深信,在公司领导的正确领导和大力支持下,在全体职工的不懈努力下,我们项目部一定能够总结经验,科学管理,抓住机遇,实现目标,再创辉煌!
适用场景:项目申请准备、资金筹措方案
1、封面页
这是容易被忽视的部分。
有很多机构认为内容比形式更重要。
其实,形式是可以更好地表现内容的。
另外,项目计划书也是能使资助机构了解和认识我们的一个很重要的窗口,表现得专业与严谨,是绝对可以得到加分的。
封面可以只简单地写上项目名称和日期,也可以包括以下信息:项目名称;
申请(执行)机构;
通讯地址;
电话、传真、e—mail;
联系(负责)人;
还可以把银行账户、律师、审计机构等信息列在封面页上。
另外,如果是向某一机构筹款的话,最好在前面加封简单的附信。
由于一份项目计划可以提交给多个资助机构,这就需要一个个性化的附信,要以“某机构某人”为开头,以表明你对该机构的重视与尊重。
2、项目概要(总论)
这是最重要的一部分,也是读者最先阅读、浏览的部分。
要知道基金会的项目经理们每天都会收到大量的申请要求,他们也许没有足够的时间“看”完所有的项目计划书。
所以,项目‘概要’部分将成为影响“初选”结果的决定因素;
在概要部分,要把你认为重要的所有信息汇集起来。
概要一般要包括:机构的背景信息、使命与宗旨;
项目要解决的问题与解决的方法;
项目申请方的能力和以往的成功经验,等等。
需要特别指出的是:尽管项目概要部分排在计划书的前半部,但实际上,这一部分是要在写完所有计划书以后,才动手写的。
3、项目背景、存在的问题与需求
在这一部分,需要详细介绍存在的问题以及为什么你要设计这个项目来解决这些问题。
要充分地说明问题的严重性与紧迫性,最好能提供一些数据,这样不但可以充分地说明问题,同时还能表明你对这一项目的了解。
此外,你还可以使用一些真实、典型的案例,以便在情感上打动读者,进而引起他们的共鸣。
要说明项目的起因、逻辑上的因果关系、受益群体及其与其它社会问题之间的关联等。
一般来讲,这一部分包括以下主要信息:
项目范围(问题与事件、受益群体);
导致项目产生的宏观与社会环境;
提出这个项目的理由与原因;
其它长远与战略意义;
4、目标与产出
在使资助机构确信“问题”的存在以后,明确提出你的解决方案。
机构间的合作是被鼓励的。
如果你还有其它的机构合作伙伴,也要明确说明。
在这一部分中你要详细地介绍你的项目计划、项目的总体目标、阶段性目标与任务,以及各目标的评估标准。
总体目标是一个长期的、宏观的、概念性的、比较抽象的描述。
由总体目标可以分解成一系列具体的、可衡量的、可实现的、带有明确时间标记的阶段性目标。
比如,“减少文盲”是总体目标,“到__年10月,使200个农村妇女达到认识1000字”就是一个具体目标。
对目标的陈述一定要非常清楚。
最重要的是,制定的目标要切合实际。
不要承诺你做不到的事情。
要牢记,资助者希望在项目完成报告里看到的是:项目实际上实现了这些既定目标。
5、受益群体
在这一部分中,你要对项目的收益群体做一个更加详细的描述。
有必要时,你还可以把收益群体分为直接受益和间接收益群体。
比如npo信息咨询中心的能力建设项目的直接收益群体是国内ngo和ngo的从业人员,但间接收益群体却是ngo的服务对象。
因为通过能力建设,提高了ngo的服务能力与效率,从而使之能为其服务对象提供更好、更多、更完善的服务。
又比如一个残疾人服务机构,其直接收益群体是残疾人群,间接收益群体则是他们的家庭,甚至是整个社会。
许多资助方都希望受益群体能从始至终地参与到项目之中。
尤其是在项目的设计阶段,受益群体的参与更加重要。
你可以在附件中列出受益群体参与项目的活动,包括组织受益群体参加的讨论会、会议主题、时间、参加人员等;
同时,也让资助方了解到你的项目不但是针对受益群体而设计的,而且,得到了他们的广泛支持与认可。
适用场景:项目进度管控、设计质量提升
一、项目任务管理工作
一主要项目任务:
二项目管理计划
力争做到及时完成各项目任务。积极贯彻、落实公司项目开发任务。
主动探索客户新的需求,时实通过展会、网络、客户等相关信息了解市场需求动态。做好项目开发贮藏课题。
使设计人员做到亲近客户、亲临现场,培养部门员工全流程设计理念。继续坚持与生产、用户现场进行联络,确保满足客户使用要求的前提下使设计产品追求“利息最低,设计先进、生产高效、运行可靠,便于使用、便于维护”等高标准要求,不时提高产品设计评估通过率。
对关键环节进行重点把关,对项目进展情况进行全过程跟踪。提前预防,遇到问题立即解决,及时上报反馈。
及时处置内、外部质量反馈,对老产品进行继续改进。并举一反三,全流程改进,不时提高产品质量的.稳定性。
使设计人员做到每季度至少到用户现场两次,不时开拓产品适用领域。解客户目前及潜在需求,为产品设计做好“营养”储藏。
使部门员工提高设计思路,部门内部多组织相关项目管理、项目设计、设计开发控制顺序等相关知识的学习。规范工作顺序,提高工作效率。
做到专人负责、层级把关审核,加强部门内部设计输出信息的准确性。确保归档相关技术文件的准确性、及时性、规范性。
并坚持与实际运行同步。确保erp输入信息的准确、及时。
对项目。需求资金进行准确预算,合理计划、控制项目经费。对材料、推销利息严格控制。
使各类技术档案的管理做到准确、齐全、规范、有效,1严格做好技术失密工作。达到公司相关文件要求。
二、部门管理工作
一部门团队建设
高、中、低人才合理搭配、培养,做好人才贮藏工作。使部门工作顺畅有序。
对工作积极、业绩突出的老员工给予上报提拔和奖励。做好新员工培训、帮带工作。
有计划的组织部门员工培训和部门集体活动,做好部门内部、外部协调工作。营造团结、合作、进取的工作氛围。
二部门环境、平安管理
严格执行公司相关管理制度。根据实际情况做好年度、季度、月度资金预算对部门管理经费以提高工作效率、勤俭节约为原则。
做好部门自查、管理工作。严格执行公司质量管理体系、工作规范、6s管理、平安管理体系。
确保帐物相符,对部门固定资产进行定位、定人管理。正确使用、维护、颐养,防止设备损坏现象,确保不出现设备丢失事故。
并对相关运作流程中的问题及时提出反馈和主动协调解决。严格执行公司及研发相关管理制度。
为公司及部门工作效率的提高提供保证。做好部门erp运行及问题反馈工作。
发动部门全体员工共同努力,本部门将尽力贯彻执行公司xx年度目标及任务。使部门质量指标、环境指标、平安指标呈现继续上升的良好状态。
适用场景:项目执行规划、团队协作安排
1、前期合同评审,招投标书的查阅。
项目管理师需要对项目整个执行过程负责把握项目执行的全过程,故需要熟悉项目的全部内容包括技术方案、合同范围、系统结构以及项目的背景等等细节以便能更好的处理协调好内外部的关系,带领项目组按时优质的完成项目。项目管理师首先要仔细阅读合同技术协议包括项目的评审记录以了解项目所要完成的任务并掌握项目的技术要求,查阅招投标书能使项目管理师了解前期项目的背景。
2、召开项目启动会及设计联络会,内外部的协调。
项目拿到后项目管理师就要尽早召集相关人员召开项目启动会,会议主要是销售将前期的项目情况交接给工程以便工程能对项目有个初步的了解,同时在会议上确认项目的技术要求及合同的供货范围、用户的技术商务联系人等等,在一些比较特殊如需要有软硬件开发的还需软硬件部门参加并安排好相应的开发计划。如果遇到比较复杂的项目在通过这些内部的联络协调还未能对项目的执行细节明确就需要召开设计联络会,以便项目所有的执行细节能明确并达成一致。
3、审核图纸采购单、制定工程计划。
项目管理师在项目的执行过程中对整个项目的执行负责并起到技术把关作用,根据要求项目管理师要仔细审核项目工程师填写的采购单、施工图纸等。根据项目的进度及交货时间,应当制定项目执行的工程计划,并根据计划合理安排时间协调好各个环节的工作。
4、项目执行过程中遇到问题协调组织相关人员讨论、提出解决方案。
在项目的整个执行过程中必然会碰到这样那样的问题,项目管理师这时就起到了组织协调相关人员来讨论并解决问题的作用,在主持协调的时候项目管理师应当牵头提出问题情况并协调各个相关的部门明确自己的职责最终形成一个解决问题的方案,根据问题的具体情况安排好解决的时间限期。
我们项目团队现在使用的日事清就有比较不错的功能,通过看板按照项目、部门、时间等维度组织团队工作清单,梳理团队任务,创建团队工作计划,让团队工作可视化。建立在看板的任务会落实到人,这些任务会自动分解至团队相关成员的个人日程中去,充分发挥项目组成员的作用,使之参与到问题解决当中来,如项目偏差的处理,风险的预防,让个人的日程和团队的工作安排打通,实时跟进。通过这样的方式,使团队有计划、有反馈、有总结、有调整,基于此就形成一个完整的“戴明环”,保证了团队的效率和质量。
适用场景:酒店开业筹备、酒店功能规划
行文逻辑:定位经营思想→分析市场结构→规划功能布局→设计装修风格
第一章项目概况及基本位置
该项目系政府综合服务项目即办公楼、会议中心和酒店三个功能性大楼中的一个配套项目。酒店大楼共9层,建筑面积约16000平方米,地下室22000平方米(与办公大楼相连公用)。位于成都市双流县东升镇,处于成都航空物流园区内,将为海关、商检、物流公司、货代公司、仓储企业、机场工作人员和相关商务人员等提供办公、餐饮、购物、休闲、住宿、商务洽谈等服务项目。距成都市中心约15公里。目前酒店正在进行土地工程,预计20xx年底开业运行。
第二章酒店经营定位及整体分析
一、酒店总体经营思想
该酒店是一个将投资者的愿景与酒店现代建筑设计、新科技技术和现代酒店经营管理思想充分融合,有机结合的优秀作品。我们将依托“崇尚服务品质,为客户创造价值”的经营思想和温馨、周到、圆满、美好的服务理念,让商旅客人在这座未来现代空港国际化田园城市的大酒店,感觉到一份贴心、一份舒适和更多的愉悦体验,从而把该酒店打造成为一种集现代社会商务、交际、休闲于一体化的精致生活场所和高品位的跨文化交流圈,为投资者、客户、员工和股东带来高价值的回报。
二、酒店文化定位
主题定位:汇现代科技智慧、聚精英高尚生活
形象定位:高雅、明快,现代成功人士风范。
三、酒店市场定位:
●公司协议商务散客……………………………………………………………45%
●酒店门市散客…………………………………………………………………25%
●酒店会议市场…………………………………………………………………10%
●酒店团队市场…………………………………………………………………5%
●酒店政府官员市场……………………………………………………………8%
●其他市场………………………………………………………………………5%
四、酒店档次及类别
酒店定位为四星级现代商务型酒店,在部分服务功能及设施体现五星级酒店的标准,以填补市场空白,迎合市场发展需求。
1、酒店功能设置及分布:
酒店有独立的入口,门庭中央有时尚喷水池景观,给人营造一种具有生气与活力的气象。
(1)一楼大堂功能布局
大堂建筑面积为1807㎡,其实用面积为1355㎡。
——大堂主要功能设置分别为:
⊙前厅总台接待,内含总服务台、问询、收银、网络预定、虚拟电话总机室和前厅经理办公室
⊙前厅礼宾部,内含礼宾部服务台、行李房等
⊙商务中心,内含票务中心
⊙大堂副理服务台
⊙精品店
⊙大堂客人休息区
⊙大堂男女卫生间
——大堂吧与咖啡厅占面积300—350㎡,其中包括咖啡厅厨房100㎡,咖啡厅餐位100—120个
(2)酒店二楼功能布局
——酒店二楼建筑面积为1467㎡,其实用面积为1100㎡
——酒店二楼主要设置为餐厅包房区,其中餐厅大包房,内含卫生间,客人休息区,具体为:
⊙ 80㎡/大包房,数量六个
⊙连体餐厅大包房一套,即160㎡
⊙普通包间、带卫生间,面积为38㎡/普包,数量四个
⊙酒店二楼餐厅包房厨房为308㎡
(3)酒店三楼功能布局:
——酒店三楼建筑面积1781㎡,其实用面积为1335㎡
——酒店三楼功能布局,主要设置为零点风味餐厅和食街广场,其中风味面积为300㎡,具有210—220个餐位,食街广场所占面积为350㎡,240—280个餐位
(4)酒店四楼功能布局:
——酒店四楼建筑面积为1781㎡,其实用面积为1335㎡
——酒店四楼功能布局主要设置为中餐宴会厅或成多功能厅,另外便是茶坊大厅及其10个小包间。中餐宴会厅所占面积为400㎡,300个餐位,可摆宴会30桌;座位多功能厅举办会议可容纳350—400人,另外再设置两个小会议室,分别为30人和60人。另外四楼茶坊大厅及其10个小包间所占面积为300㎡,茶坊大厅餐位200个,茶坊大厅小包房所占面积为200—220㎡,每个小包房面积为20㎡。
(5)酒店五楼至九楼为客房区
酒店客房功能布局及其房型分类(客房总数为162间套)
⊙普标/普单集中在五楼到六楼,其每个房间面积为38㎡,含卫生间6㎡,普通标间数量为60间,普通单人间数量为20间。
⊙豪华标间与豪华单间集中在七楼,每个房间面积为38㎡,其中含卫生间6㎡,床具标准140cm×200cm,豪华标间数量20间,豪华单人间床具标准180cm×200cm,豪华单人间数量20间。
⊙商务豪华套房与商务豪华单人间集中在八楼的商务行政楼层;其中商务豪华套房为60㎡,商务豪华单人间面积为42㎡,床具标准分别为200cm×200cm,183cm×200cm,商务豪华套房为十套(20个自然间);商务豪华单人间数量为11间。
⊙行政大使套房集中在九楼,共安排为两套,每套为4个自然间;九楼还要设置两套商务豪华套房以及商务豪华单人间,另外在九楼也要设置小会议室,可容纳20—30人,小会议室设置3个,另外九楼还要设置一个健身房和公共卫生间。
(6)客房楼层分布图
2、酒店地下室设置:
●地下设备用房
●地下停车场车位,占客房总数的%。
●员工食堂(包括为办公大楼工作人员和员工提供大约200人用餐服务)带简约的用餐包间3间、厨房加工区。
●员工更衣室、淋浴房、公共卫生间
(3)酒店建筑外围设置
●门岗岗亭
●地下停车场指示牌及地上室外停车区域车位
●装卸货点位置:
●垃圾房位置
●员工非机动车停放位置
五、酒店核心产品定位:
酒店不仅仅是提供客房与服务的场所,而且是一种思想、一个故事吸引客人而来的一个独具风格的世界,在这里通过我们的大堂氛围、客房产品及用餐口味······传递给客人一种贴心、舒适、愉悦的价值。
(一)客房
作为酒店主要服务项目之一的客房,我们将体现安全、舒适、精致、快捷、智能的产品特点。在客房类别上由商务单床间、双床间、商务套房、行政套房等多元型客房组成。
客房产品具有五大特点:
①客房的安全性
●在设计上要求同一楼层客房门与门采用错位设计;
●行政楼层设电子门锁凭房卡进入;
●剃须刀充电电源是不间断电源;
②客房的舒适性:
●客房设计及氛围具有良好的美感和艺术性;如室内陈列与装饰匹配;
●灯饰照明柔和,方便客人使用与操作;如化妆镜两侧可安装柔和的面光灯,用来美化客人的脸庞;
●整个色彩协调、搭配好,有层次感;家具色彩与墙面色彩的对应;
●客房床上用品舒适度好,被褥有蓬松感、手感细腻滑顺、平整
●采暖通风、温湿度好,可调节;无噪音;水温45度左右,有力度;
●室内有空间感;客房的空间要求是:宽阔而整齐。(布置要求是:生动、丰富而紧凑。平面设计尺寸是:长9.8m,宽4.2m(轴线),净高2.9m,长方形,面积41.16㎡高档商务酒店客房一般不要小于36㎡,能增加到42㎡就更好)
●行政客房设“宾客办公室”,写字桌宽敞、宽带接口方便使用,座椅舒适。
●单人床135cm宽就暗示客人提高了舒适度标准,150cm宽虽然没有功能上的必要性,但却显示了“豪华客房”的标志;床高46一48cm比较常见,只要床上布草铺配得好也会不错。50一55cm就会富有一定的“表现力”,这种高度对床屏、床头柜、床裙边、床上布草搭配都有很高的配套设计要求,因为它很可能已经成为客房中的“主要角色”了。
3客房的精致性
●注重通过客用品、材料、色调等来增加居家感和精致性。如在面对进门方向的“第一视点”位置进行重点设计,对标准客房来说,这个位置很可能就在床屏及床头的区域范围中。可以在床屏、枕头、枕区装饰(多枕和套枕)、床屏背墙装饰、床头灯以及在天花板上为枕区安装低压卤素灯照明来强化表现力等等。
●房间以黄与绿两色纱窗做衣柜,灯亮了带来半明半暗、若隐若现的含蓄。
●饰品体现高雅、别致;
●床上用品等选用品牌产品,品质好;
●高级套房体现“豪华”。
●讲究卫生间的布局和设置。卫生间无论处于客房中哪个位置,至少有一面采用玻璃砖,透光线而不透人影。盥洗台上有艺术插花等。卫生间干、湿两区的全部面积不能少于8㎡ 。淋浴门下侧要留有导流空气的缝隙,还要有向里侧倒坡的挡水石条;
④客房的快捷性
●入住登记与退房的高效
●提供24小时stsn宽带高速互联网服务
●多功能红外电子遥控器取代床头柜的控制面板,客人可以对客房的照明灯具、音响、电视机、空调、窗帘等进行全方位的`遥控操作,非常方便。
●部分客房为家庭式用房,提供洗衣机等家庭化服务设施,给长住客人带来便捷。
●充分体现空港国际酒店的优越性,为住店客人办理登机牌和托运行李的延伸服务。
5客房的智能性
●先进的通讯系统,如在商务行政楼层有数字式内部电话交换系统、外部通讯体系、局域网、多功能电话、办公自动化(oa)终端
●管理系统自动化。包括节能系统、安全系统与管理系统。如节能有自动调光、自动调温、节水器具等;安全系统(sa)包括房门管理、遥控监视、报警系统、自动灭火、排烟防毒、停电措施、紧急疏散等;管理系统包括空调、卫生、电梯统一管理等智能化的特点。
(二)餐饮产品:体现健康美食、精致简约、风味美食的服务特点,以新、奇、特三大支柱项目来赢得酒店的人气、士气、财气。
1、酒店t台餐厅引进美国夏威夷餐厅快乐人生项目。
2、以开放式西厨房与沙拉和什锦奶茶卖点项目赢得商务谈判市场和青年时尚聊天市场。
3、满足成都人的茶吧与棋牌玩耍市场,并以食街广场共同打造成都市的餐饮欢乐大世界。
(三)会议产品:提供先进的会议设施,体现亲切友好、功能完善、规范高效的服务特点。
(四)茶坊大厅及棋牌(茶室)娱乐产品:体现舒适简洁、功能匹配、服务周到的服务特点,满足成都休闲城市的需求。按60—80元/4小时/人收费。
六、酒店价格定位:
七、酒店与整体项目互动关系
第三章酒店整体装修风格
一、对酒店功能设计理念
设计富有现代感,通过温暖的色彩、独特的灯光,适宜的材料,简约的家俬,创新的艺术品,体现酒店温馨、典雅之韵。
●这里没有传统意义上的大厅接待处,有的是负责酒店入住的私人管家;
●总台后面的壁画现代、大气;
●客房的主色调为象征高雅和谐的银灰色。灰/淡黄墙、白色床上用品、木质本色的桌面;沙发灰、红两色交错、咖啡色茶几等;浴室为黑色材料,如瓷砖、马赛克、装饰壁纸、玻璃;地面相见黑白色反光大理石···行政楼层房间都有自己的名字
●餐厅咖啡色柱、木质本色的桌面,黑色椅子···
二、装饰风格思路
●酒店主色调……………………………………………………………………暂略
●酒店大堂装饰风格……………………………………………………………暂略
●酒店二楼餐厅包间装修风格…………………………………………………暂略
●酒店三楼零点风味餐厅与食街广场装修风格………………………………暂略
●酒店四楼中餐宴会厅/多功能厅与茶坊大厅/棋牌室装修风格……………暂略
●酒店五楼至六楼客房区普标/普单(38㎡/房,35间/层),装修风格……暂略
●酒店七楼客房区,豪标/豪单(38㎡/房,35间/层),装修风格…………暂略
●酒店八楼客房区商务行政楼层(42㎡/房,31间/层),装修风格………暂略
●酒店九层客房区行政大使套(46㎡/房,26间/层),装修风格…………暂略