空调运行管理规定办法

空调运行管理规定办法

l.0 空调制冷设备房日常管理制度

空调设备房是大楼空调系统的控制中心,为保证空调设备的安全、高效运行,特作如下规定:

1.1空调制冷机房的全部设备必须由指定专职空调操作人员管理操作,非本职人员禁止操作。

1.2 非操作人员必须经分公司办公室书面许可,方能进入制冷机设备房。

1.3 室内保持良好的清洁卫生、通风和照明并严禁烟火。

1.4 做好运行记录,分析机组各种压力表、温度计、流量计的读数是否正常准确,发现异常应及时处理并上报。

1.5 空调值班室每天清扫一次,制冷机设备房每周清扫一次,新风空调机房每月扫除一次,冷水机组每月擦洗一次。

2.0 空调操作工职责

2.1按照分公司制定的空调运行时间表开关空调制冷机组,并严格按照机组操作程序、规定进行开机、运行、关机操作。

2.2充分了解、熟悉制冷机和附属设备的性能及操作方法。

2.3遵照物业公司工程部制定的值班记录表,认真准确记录机器设备的运转情况,分析异常的数据、查明原因,确保主机处于良好的运行状态。

2.4定期巡视冷水机组的运行情况,包括冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机;要求所有设备不漏水、不漏油、无异常噪音,发现问题立即处理。做到小事不过夜、大事不影响正常供应冷气,并作好事故处理记录。

2.5 每周检查各风机盘管,新风空调机的制冷效果一次。

2.6 每天班前清扫空调值班室,保持室内整洁。

2.7 接受维修班长的工作安排,及时汇报工作情况和存在的问题。

2.8 按用户实际需要及时调整空调设备,作到高效节能运行。