建设工程计量与支付管理实施细则

建设工程计量与支付管理实施细则

吴江城市投资发展有限公司建设工程计量与支付管理实施细则（试行）

一、总则。

为加强工程费用管理，合理控制工程造价，规范建设工程计量与支付程序，统一工程计量与支付用表，根据实际工程情况制定本工程计量与支付管理实施细则（下文简称“计量与支付细则”）。

二、工程量清单、变更工程量及工程变更综合单价。

（一）工程量清单：

工程量清单（即合同内工程量清单）中的“工程数量”是施工单位在投标时依据施工图纸编制的投标报价书的工程量数量；而“工程量清单单价”则指由承包人根据投标报价时的定额子目、取费标准和材料价格、让利幅度等原则编制的合同内各分部分项工程的综合单价。工程量清单由承包人在工程开工后一周内编制，并报监理工程师审核、经业主批准后确定。申报用表为《支表1工程量清单》。

（二）变更工程量。

“变更工程量”是指由工程变更引起的工程量的增减。工程变更分为“设计类工程变更”和“通用类工程变更”两种。由设计变更引起的工程变更，属设计类工程变更；而通用类工程变更是指工程实施过程中，由其它原因引起的变更，如根据业主的指令、不可预见等原因所引起的变更。但施工单位调整施工措施和施工方案所引起的工程量增加不属于工程变更的范围。所有工程变更均包括数量的变化和项目的增减，经报批同意后方可作为变更工程量。

（三）工程变更综合单价。

“工程变更综合单价”是指由承包人对工程变更部分报监理工程师审核、经业主批准的综合单价（该单价仅适用于中间支付）。工程变更综合单价确定的原则是：当某工程变更仅增减合同内相同或相近子目数量时，则采用《工程量清单》中所列相应子目的单价；而当变更增减项目在原投标书中没有相同或相近子目时，则必须由施工方依据投标报价时的定额、取费标准和材料价格、让利幅度等编制并报监理工程师审核，经业主批准后，才能确定为工程变更综合单价。

三、工程计量与支付工作流程。

合同外工程

合同内工程

承包人申报

完成工程形象进度

工程计量

合同外工程月计量报审

合同内工程月计量报审

本月完成工程量

中间支付证书

承包人按照合同约定时间按时申报当月实际完成的清单工程量(即合同内工程量)和变更工程量(即合同外工程量)，申报的原则是：合同内工程量按照工程形象进度申报，申报用表为《支表3合同内工程月计量报审表》。所谓“工程形象进度”是指将承包人在工程开工后一周内编制、报监理工理师审核业主批准的工程量清单划分为若干分部，并计算出各分部的合同价格，根据每月实际完成并验评合格的各分部工程量确定一个百分比即为工程形象进度。合同外工程量则按照实际完成并计量的数量申报，计量用表为《支表2工程计量表》，申报用表为《支表4合同外工程月计量报审表》。“设计类工程变更”使用《支表5承包人申报表(设计变更类)》，并同时附有设计变更文件；“通用类工程变更”使用《支表6承包人申报表(通用变更类)》。无论是设计类工程变更还是通用类工程变更申报时均还要附有总监理工程师签发的变更指令。工程变更综合单价的确定使用《支表10工程变更综合单价申报表》。

四、工程计量。

（一）计量程序：

工程计量申请（承包人）

①《承包人申报表》

②《工程计量表》

工程计量文件审查（监理工程师）

重新申请

符合实际或规定？

否是

现场测量或计算（监理工程师、承包人）

审核（总监理工程师）

审批（业主）

（二）计量依据：

1.工程量清单及说明；

2.施工图纸、承包人申报表（设计类和通用类工程变更）；

3.合同条件；

4.技术规范；

5.分部分项验收评定表；

6.其他有关计量的规定或补充协议。

（三）计量方法：

1.计量工作由监理工程师负责，可采用承包人计量监理工程师确认、监理工程师独立计量或监理工程师与承包人共同计量三种形式。无论何种形式均需承包人、监理工程师双方签字。

2.当监理工程师要对工程的任何部位进行量测计算时，将事先通知承包人，承包人必须立即派人协助监理工程师进行计量。量测工作按有关规定进行。量测计算后双方签字确认。

3.如果承包人收到监理工程师发出的计量通知后，不参加或不派人参加实地测量，则监理工程师的计量结果将作为支付的依据，承包人无权提出异议。

（四）计量范围：

1.按施工图纸、合同文件规定的方法、范围、内容、单位计量。

2.不符合合同文件要求、不属工程量清单或变更工程量范围内的或质量不合格的工程，不得计量。

五、工程费用支付

（一）工程费用支付程序。

工程支付申请（承包人）

①支表2~支表4重

复核计量支付文件、(监理工程师)（监理工程师）

新申请

否

符合实际或规定？

审核（总监理工程师）

是

总监理工程师同意报业主审批？

否是

业主同意支付？

否

编制支付证书付款（业主）

是否

（二）支付依据：

工程费用支付按合同规定的支付时间、支付范围、支付方法及本“计量与支付细则”规定的支付程序等进行。中间支付的比例按照施工合同有关工程进度款的合同条款的规定执行。

六、有关附表。

支表1：工程量清单

支表2：工程计量表

支表3：合同内工程月计量报审表

支表4：合同外工程月计量报审表

支表5：承包人申报表(通用变更类)支表6：承包人申报表(设计变更类)支表7：工程变更汇总表

支表8：中间支付证书

支表9：中间计量支付汇总表

支表10：工程变更综合单价申报表

七、本“计量与支付细则”的解释权属吴江城市投资发展有限公司。