君临广场空置房管理

君临广场空置房管理

君临国际广场空置房管理

规范空置房管理工作,确保空置房管理质量,为开发商及业主提供全方位的管理服务。

(一)建立空置房档案资料

针对君临国际广场的空置房屋,管理处将重新登记造册,建立《空置房登记表》和《空置房动态登记表》,在《空置房登记表》中,将详细记录房屋的各项信息,包括装饰装修信息及室内设施等,为维护保养计划提供信息。

(二)制定空置房维护计划

考虑到实际情况,每半年制定一次维护计划,对空置房的质量进行保值维护。维护计划的主要内容包括:维护管理的项目;维护管理的频率;维护管理的措施和维护费用预算。

(三)空置房的维护措施

1、根据季节的变化定时对空置房进行开窗通风、散热;

2、大雨之后,要对空置房进行检查,查看房屋外围墙体及屋顶是否有渗漏水等质量情况;

3、必要时对房屋内部进行烘干处理,防止墙面、天花发霉;

4、参照有关配套电器使用说明书,例如室内通电及室内水管打开试运行,以保持电器及水管良好的工作状态;

5、每半月对空置房的水、电表进行读数检查,观察读数与上次检查是否一致;

6、定期对空置房的卫生进行清理;

7、安全员及维修工巡楼时应注意空置房的防火、防盗工作,如发现空置房内有异常情况应及时向管理处报告。

(四)空置房资料记录

巡楼人员将每次巡楼的情况如实填写在《空置房动态表》中,每半年汇总一次存档。空置房或卖出时,将空置房资料同其他物业资料一同交于租户或业主。