饮食街物业管理成本测算表

饮食街物业管理成本测算表

古城饮食街物业管理成本测算表

单位:元/月

序号项目计算公式合计

一、管理服务人员工资福利(一)至(四)和19980

(一)管理、服务人员工资1-4之和18850

1、管理处共4人4700

(1)主任1700×1人1700

(2)助理1200×1人1200

(3)客户服务专员900×1人900

(4)前台接待兼收费员900×1人900

2、安全部共12人9800

(1)安全组长1000×1人1000

(2)护卫员800×11人8800

3、环境部共4人2350

(1)保洁班长700×1人700

(2)保洁员550×3人1650

4、维修部共2人2000

(1)工程维修组长1100×1人1100

(2)工程维修员900×1人900

(二)按规定提取福利费1-3之和1130

1、福利基金18850×3%565

2、工会经费18850×2%377

3、教育经费18850×1%188

(三)劳动保险费1-4之和0

1、养老保险、23% 均以包含在工资中0

2、医疗保险7%均以包含在工资中0

3、失业保险2%均以包含在工资中0

4、工伤保险1%均以包含在工资中0

(四)加班费0

1、法定假日加班费暂按包含在工资中计0

二、设施设备运行维保费1至4和1300

1、公共照明等电费估算800

2、办公管理电费经验值100

3、管理及服务、景观水费经验值(不含绿化施工维护)100

4、其他公共设施设备维保费经验值300

三、绿化养护、管理费估算200

1、绿化景观维护费(外包)每年2400元÷12个月200

四、清洁卫生费1-4之和1500

1、物料费年1200元÷12个月100

2、化粪池窨井清掏费年1200元÷12个月100

3、卫生防疫消杀年1200元÷12个月100

4、垃圾外运处理费经验值1200

五、保安费1-3之和200

1、保安活动费年1200元÷12个月100

2、保安物耗年1200元÷12个月100

六、办公费1-5之和1600

1、24小时客户服务电话年2400元÷12个月200

2、办公文具等低值易耗品费年1200元÷12个月100

3、员工培训活动等费用估算200

4、人力资源培训等费用年2400元÷12个月200

5、公共关系费用年2400元÷12个月200

七、街区文化活动费年4800元÷12个月200

八、税金一至七之和24980×5.7%1423

成本支出合计一至八之和26403