交通中心设备设施管理

交通中心设备设施管理

交通指挥中心设备设施管理

机电设备及其配套公用设施是大厦使用功能的生命线,在日常管理中尤为重要。本公司将针对大厦内各项机电设备的特点,制定严格的作业规程及操作程序。

设备管理范围

◆供配电系统

◆给排水系统

◆消防系统

◆电梯、空调系统

◆闭路监控系统、门禁系统

◆音响系统

◆通讯系统

◆维修工具及设备

◆其它公用设施:包括沟、渠、池井、各类管线、标牌、标识牌、公共通道、公共信箱、避雷系统等。

设备三级人员管理

◆管理处经理:设备安全之第一责任人,负责设备保养维修工作的检查、监督。

◆设备主管:负责设备保养维修工作的组织、安排和实施,建立设备台帐,解决技术难题。

◆设备责任人:负责责任范围内设备保养维修的日常工作。

设备六级保养检修

◆日检:属日常巡视检查维护,检查设备运行状态是否正常。

◆月检:属测试性检查,对设备进行性能测试、调整。

◆季检:属维护性修理,对设备进行清扫、加油、调试。

◆年检:属恢复性修理,对设备局部解体,着重恢复设备的电气性能、机械和精度,检修或更换零部件及附属装置。

◆大修:属彻底性修理,对设备全部解体,全面检查、试验、探伤、调试,更换全部不合格零部件或附属装置。

◆分承包方保养维修:依据分包合同之约定进行定期保养及故障处理。

设备管理要点

◆各类设备的保养维修以及各项作业规程,必须严格按照本公司iso9002质量保证体系文件有关的程序文件和作业指导书之要求进行。

◆建立设备的管理档案和各类重要设备的技术档案。

◆设备管理必须落实设备责任人,做到责任到人.

◆设备管理首要任务是保证大厦的工作秩序和正常运转。

◆作业时不能对交通指挥中心任何部门的工作造成影响,涉及某科室的作业要提前书面通知使用人。

◆定时或定期保养检修安排于非上班时间或非工作日进行。

◆高、低压配电、发电机等设备季度停电检修测试安排于非工作日进行,备用发电机保证可随时于停电时即时恢复供电。

◆消防系统各设施、器材定期检修、检测,保证无损坏或失效。

◆空调系统的中、大修安排于非使用季节进行,平时定期检查、清洁和保养。

◆电梯定期保养检修,错开保养梯次和上班时间。

◆各类机房、设备房属安全和消防重点,严禁无关人员进入。

◆完整详细的设备管理工作记录是设备管理质量的必要保证。