某小区管理处消防责任人职责（十二篇）

第1篇 某小区管理处消防责任人职责

小区管理处消防责任人职责

一、按照'谁主管,谁负责'的原则,对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。

二、采取有效措施,认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实'预防为主,防消结合'的方针。

三、贯彻消防法规,落实消防措施,加强消防监督,宣传消防知识,组织消防演习,管好消防设施设备,增强全体人员的消防安全意识和自防自救能力。

四、熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本情况,掌握各种消防设施设备的基本功能、原理及正确使用方法、灭火应急措施等知识。

五、制定重大工作计划,开展大型活动,必须拟定相应的灭火应急方案。

六、定期检查辖区内的消防设施,组织讨论、修订、完善灭火应急方案,确保万无一失。

七、及时消除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。

八、发生火灾时,在专业消防人员赶到现场之前,担任现场总指挥,协调灭火工作。

第2篇 z小区车辆管理负责人职责

小区车辆管理负责人职责:

1.依法循章对小区内交通、车辆进行管理。

2.负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。

3.熟悉掌握小区内车辆流通情况,车位情况,合理布置安排,优先保证业主使用车位。

4.负责监督和落实员工岗位职责,对员工进行日考核,填写《员工考核表》。

5.负责每日工作检查,并填写《车辆管理日检表》。

6.负责对外协调关系,处理好车辆管理方面的问题和客户投诉。

7.负责对员工进行法制教育和职业道德教育,不断提高服务质量。

8.负责对员工进行岗位培训,并做好培训记录。

9.定时向上级汇报工作。

第3篇 雅z小区物业管理处人员职责

小区物业管理处人员职责

主任:

全面负责管理处的日常工作。

明确工作要求,监督各岗位工作,按照逐级负责原则,认真抓好员工的思想政治工作。

定期召开工作会议,布置、检查、落实、总结各项工作,策划员工培训及园区活动。

制定物业管理规定,处理业主投诉和纠纷。

健全业主档案,处理业主投诉和纠纷。

培训、考核员工的素质及爱岗敬业精神。

保洁绿化员:

负责本辖区的卫生清扫工作。

负责本辖区内的公共设施的清洁工作

负责小区内的垃圾收集及清运工作。

负责小区内苗木的移栽和修剪。

负责小区内花草树木的养护和管理。

对花草树木定期进行浇水、施肥、除草、修剪,防止病虫害的发生。

负责对绿化修剪场地的清理、清洁。

秩维员:

服从领导,听从指挥。

负责本辖区内的车辆进出、停放管理。

负责本辖区的人员进出管理。

负责小区的公共秩序维护工作。

负责小区应急处理的抢救工作。

完成领导交办的其它工作。

维修员:

定期清洁所管理的设备和设备房,确保设备设施、设备机房的整洁。严格遵守操作规程,防止安全事故发生。

发生突发情况,应迅速赶往现场,及时采取应急措施,保证设施、设备的正常、完好。

定期对设施、设备进行全面巡视、检查,发现问题及时处理。负责业户的日常报修工作,并做到工完料清。

认真完成领导交办的其它工作任务。

第4篇 创全国物业管理示范小区领导小组人员职责

z花园一九九八、一九九九年连续两年被评为广州市十大明星楼盘,二000年又连续被评选为广州市城市物业管理示范小区、广东省物业管理示范住宅小区,其'六个一流'的完美体现受到广大市民的好评。广州市z物业管理有限公司为管好z花园,一直将'一流的物业管理'作为工作的奋斗目标,伴随着z花园的发展壮大,物业公司的各项工作亦取得了一定的成绩,积累了一定的经验。为了在工作上更上一层楼,进一步提高品牌知名度,自二00一年开始,公司决定申请z花园参加评选全国物业管理示范住宅小区。一贯以来,物业公司积极按iso9002国际质量认证体系标准对小区进行全方位、专业化的管理,此次为参评,公司专门成立了工作小组,小组成员各负其责,分工协作,负责做好参评各项准备工作。

z花园参评全国物业管理示范住宅小区领导小组成员名单:

z:物业公司总经理,全面负责参评工作,协调各部门关系;

z:物业公司副总经理,主要负责资料搜集及小区配套设施完善和落实各项具体工作;

z:物业公司副总经理,主要负责各项参评资料准备、整理和对外联络;

z:办公室副主任,主要负责协调各部门关系,协助领导落实各项具体工作;

z:物业部副经理,主要负责物业管理专业方面的工作落实,跟踪上级主管部门指示,协助领导工作,及时完成各项准备工作;

z:物业部经理助理,主要负责资料整理与对外联络。

z:调度室副经理,主要负责业主投诉跟踪及反馈等方面工作;

z:工程维修部经理,主要负责小区配套设施完善、资料搜集、项目整改及住户维修方面工作;

z:保安部经理,主要负责关于园区安全、车辆管理及园区卫生等方面工作的落实;

z:经营部副经理,主要负责配套设施经营管理及社区文化方面工作的落实;

z:环卫部经理助理,主要负责园区环境绿化、保养、清洁卫生等方面工作落实;

第5篇 小区管理处主任工作职责3

项目小区管理处主任工作职责(三)

直接上级:副总经理

直接下级:小区管理处所有工作人员

管理范围:小区管理处日常工作

1、制定小区管理处的年度工作计划,确定小区管理处的工作岗位,制定岗位职责。

2、负责对已建成未销售房屋的统一管理、维护工作。

3、负责小区的前期交房工作。

4、协同有关部门负责小区的治安、环卫、设备、维修、绿化等工作。

5、负责搞好小区交房后的服务管理工作,开展多种经营,尽量开源节流。

6、协调好与业户之间的关系,定期对业户进行回访,并做好回访统计工作及时向上级领导汇报。

7、配合其它部门做好工作衔接,努力探索自身的工作特点和规律,提高工作效率。

8、有权对本部门人员的任免、奖励、升迁向上级领导提出建议。

9、严格遵守公司管理制度,保守公司秘密,就本职工作及所辖人员的工作对直接上级负责。

10、完成上级领导布置的其它工作。

第6篇 小区环境部管理结构部门职能职责

小区环境部管理结构及部门职能

(一)本策划涉及职能由环境部承担,环境部服务职能:

1、小区环境服务工作策划计划制定与实施。

2、小区清洁工作管理检查实施。

3、小区绿化工作管理检查实施。

4、小区消杀工作管理检查实施。

5、保洁内部工作管理。

6、绿化、清洁专业服务分包管理。

(二)组织管理结构图

第7篇 小区物业客服管理员职责-10

小区物业客服管理员职责(十)

1.0向管理处主任和客服主管负责并汇报工作;

2.0掌握房屋政策,熟悉业务知识,自觉遵守国家的法律、法规和公司的有关规章制度。

3.0坚守岗位,按时上下班,着装整齐,持证上岗。

4.0熟知业主手册内容和规定,热情接待客户投诉并及时汇报、处理。

5.0负责小区楼宇的管理,坚持每日责任区域的巡查,及时发现和制止违章行为,做好巡视记录。

6.0负责接待维修申报,填写报修单并及时转达维修班,做好维修回访记录。

7.0负责客户入伙、装修手续的办理。

8.0负责楼宇公共钥匙和未入房屋的钥匙管理,以及空置房、楼宇公共场所、场地的监管。

9.0负责建立客户装修档案并及时归档。

10.0掌握小区住房及出租人员基本情况(姓名、单位、职业、家庭成员等)

11.0加强与业主、住户友好联系,征求住户意见和建议,认真执行回访工作规定。

12.0熟悉管理费、水电费收费标准,协助财务按时收取各项费用,追缴拖欠款项。

13.0熟悉小区内房屋及配套设施的基本情况,懂得火警、台风、治安等事件的应急处理。

14.0结合小区实际情况开展社区文明活动。

15.0完成上级领导安排的其它工作。

第8篇 小区管理处义务消防员职责-7

管理处全体员工都是义务消防队员,在管理处主任和消防管理员的领导下,履行的以下职责:

一、小区所有员工均属于义务消防队员,并有义务、有责任担起消防工作;值班人员在主任和消防管理员领导下忠于职守,随时准备投入消防战斗。

二、学习有关消防知识,了解大楼消防设备基本功能、位置、熟悉手持灭火器摆放点,消防疏散通道位置及疏通方法,破门救灾方法,消火栓使用方法,紧急灭火程序等。

三、宣传贯彻消防规章制度,制止任何违反消防安全的行为,发现火灾隐患尽快报告。

四、各义务消防员发现消防设施被破坏,应立即报告管理处进行处理。

五、积极参加管理处及公司组织的各项消防灭火训练活动。

六、积极参加灭火战斗,抢救、疏散受灾人员及物资。

七、灭火过程一切服从命令,听从统一指挥,维护火场秩序,保护火灾现场。

八、积极开展防火安全宣传教育工作,提高防火意识。

第9篇 小区环境管理部职责6

小区环境管理部职责(六)

1、按照公司的管理目标,负责各项清扫保洁服务的具体工作。

2、严格执行公司制定的各项规章制度,接受公司的监督与指导。

3、每日对各区域清洁任务的完成情况进行检查,发现问题及时解决。

4、负责接洽开拓各种清洁服务业务,为公司创收。

5、经常巡查抽查各区域卫生环境,发现卫生死角及时处理。

6、不断提高小区环境保洁度,努力创造一流的卫生环境。

7、做好小区的植物种养,提高绿地景观效应。

8、加强小区环境的养护管理,完善环境景观管理制度,为业主提供和谐、温馨且能反映时代特色的高品位的绿色环境空间。

9、及时发现问题、解决问题,消除隐患苗头,防止事故发生。

10、制订本部门员工的岗位绩效考核指标并实施考核,努力促进岗位绩效目标的达成。

11、及时准确传达上级指示;完成上级领导交办的其他工作。

第10篇 x小区非机动车管理员职责

小区非机动车管理员职责

1.负责费机动车辆(包含电动、摩托车)存取车的验证.登记工作。

2.负责非机动车辆的保管.看护,定期进行检查.巡视,发现可疑情况及时进行盘问.处理。

3.负责车辆停放的摆放和秩序的维护,保证车辆整齐.有序。

4.监督车主按车辆类型.存放位置放置非机动车,并对车辆锁具的完好程度进行检查,发现问题及时报告。

5.负责停车库.场设施的检查和环境卫生的维护,发现问题及时报告上级协调处理。

6.为车主提供力所能及的无偿服务,定期征求车主意见并及时上报。

7.有良好的职业道德,爱护车主车辆,提醒车主取走随车物品,车辆丢失后应协助查找,并及时报告。

8.认真做好车辆盘点以及交接班工作。

第11篇 物管中心小区管理处职责

物管中心(小区管理处)职责

1、负责小区日常的物业管理工作;

2、负责合理安排人员,做到资源综合利用;

3、负责小区公共场所的安全防护工作;

4、负责小区公共绿化的日常养护和公共卫生;

5、负责小区配套的公共设备、设施的维护及小修;

6、负责小区内秩序及车辆的管理;

7、负责住户装修管理及空置房的检查;

8、负责小区消防工作;

9、负责处理业主日常的建议及投诉,重大个案及时上报公司;

10、全面执行质量管理体系文件,并对照要求定期组织例检,纠正不合格项,努力提高物业管理的综合水平;

11、负责从实际出发,开展形式多样、丰富多彩的社区文化活动;

12、负责小区员工的岗位技能培训和考核工作;

13、负责理顺小区周边的社会关系;

14、完成上级领导交办的其他工作。

第12篇 小区物业管理员职责内容

小区物业管理员职责(九):

--负责组织归口的年度月度工作计划、人事定编计划、培训计划的制定、实施与控制。

--负责编制归口年度、月度工作总结。

--负责提出培训要求,并按照年度培训计划负责组织实施归口的培训。

--负责安排值班与交接班工作及值班抽查。

--负责处理轻微投诉及每月投放统计、分析、汇报。

--负责监控业主档案保管与跟踪。

--负责进行管理员的日检、周检。

--负责具体实施社区文体活动计划。

--负责空置房管理的组织、监督。

--负责楼宇巡查的组织、管理。

--负责向求助户提供服务工作的组织实施。

--负责小件物品寄存保管工作的组织实施。

--负责协助安排业主入住。

--负责制定回访计划和组织、安排一般回访。

--负责住户一般违章事件的处理。

--负责装修申请的审核。

--负责组织、安排钥匙的管理。

--负责组织实施文体设施的管理。

--具体负责宣传刊物的审稿、编辑、印刷、发行等事务。

--完成上级安排的其他工作。