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甲方:
乙方:
为进一步加快 旅游开发建设步伐,合理保护和利用旅游资源,引进资金,促进区域经济发展,经甲乙双方充分协商,现就有关事宜达成如下协议:
一、承包的区域位于甲方村,四至: 。承包面积约 亩。承包的区域属于甲方所有,权属无争议。
二、承包开发期限为 年,自 年 月 日起至 年月 日止。
三、旅游投资开发规模:旅游开发总投资 亿元,合同签订后三年内资金投入不低于 万元,五年内资金投入不低于 亿元 。
四、承包经营范围:乙方在承包区域内可以进行生态观光、旅游度假等多种经营。
五、承包费用 万元, 年 月 日至 年 月 日,承包费用 万元/年,合计 万元。
六、承包费用支付方式:合同签订之日起7日内,乙方首次支付甲方五年承包费 万元(大写: ),剩余承包费每 年支付一次,计 万元。乙方承包费用要按规定时限交齐,到期不缴,合同自动终止。甲方收到乙方承包费时,需出具加盖村委会印章的正式收据。
七、承包区域内的耕地租赁费、旧房和树木补偿款等事项以乙方与每户签订的协议为准。
八、本合同生效后,甲乙双方当事人不得因发包人或承包人的法定代表人变动而变更或解除合同,也不得因集体经济组织的分立、合并而变更或解除合同。
九、双方的权利、义务
(一)甲方的权利、义务
1、乙方有权使用承包范围内的自然景观、现有水、电、路等相关配套设施,如乙方需要新修道路、水利设施及增添电线设备,费用由乙方负责,甲方负责协调工作。
2、乙方经营范围内需申报的项目,甲方应积极给予乙方支持和配合,并合力进行相关申请。对于甲方协办人员,乙方可向甲方支付一定工资。对国家相关优惠政策甲方应积极协助配合乙方申请办理。
3、如果出现本村村民及周边村民在乙方承包区域及周边干扰、破坏或影响乙方正常施工、生产及经营的行为,甲方应积极协调处理。
4、政策性公益林补偿金归甲方所有,景区内的树木所有权归甲方所有,乙方不得擅自砍伐、破坏生态环境。按景区规划如遇修路、建景点等需要砍伐树木,需由甲方负责采伐处理。根据旅游的需要,乙方栽种的果树、风景树所有权及收益归乙方所有。
5、乙方承包区域内各户的耕地、耕地范围内的木材树和果树、石头旧房等由甲方负责协调解决,并由乙方与各户另行签订协议,一切费用由乙方负责。
6、乙方在承包期间内需要用工时,同等条件下优先安排本村村民。
(二)乙方的权利、义务
1、乙方按规划在开发经营区域内修建道路、景点和设施时,必须按景区规划执行,不得随意乱采乱伐,甲方应当积极协助配合。
2、乙方负责建设期和经营期的安全,独立经营,独立承担民事责任。
3、乙方不得在承包范围内开矿、采石、破坏山体、打深井,不得在承包区域内或周围砍伐树木,不得破坏、污染自然环境,并做好防火工作。
4、乙方必须遵守法律、法规、乡规民约,不准违法经营,爱护公共设施和环境卫生。
5、在承包期内,乙方将所承包区域转租、转让或其他方式流转,需经甲方同意,流转收益归乙方所有,需向甲方支付的承包费还按本合同执行。
6、本合同期满后,乙方如继续承包,同等条件下乙方可优先承包,承包合同另行续订。
十、双方责任
1、在乙方承包期内,承包范围内的坟地允许继续使用,乙方不得干涉。
2、承包期内,该区域如因国家征用征收时,山场、土地补偿费归甲方所有,乙方投资的固定资产附着物搬迁补偿费归乙方所有。
3、本合同生效后甲乙双方应当自觉遵守,若一方违约,支付另一方违约金10万元(大写:拾万元整)。如因违约给对方造成过大损失的,违约方除应赔偿违约金外,对于不足的部分,违约方应给予补偿。违约金和赔偿金须在明确责任后60日内付清。
4、如因国家政策调整或其它不可抗力,导致合同不能履行,双方均可解除合同,并相互不再承担违约责任。
5、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。
6、本协议一式五份,甲乙双方、见证方各执一份,乡政府监管一份,内丘县公证处存档一份,具有同等法律效力。 甲方: 乙方:
法人代表(签字): 法人代表(签字): 法人代表身份证号: 法人代表身份证号:
----年--月--日
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一、投资意向概述
扶绥县位于广西壮族自治区西南部。地跨东经105°31′至106°5′,北纬22°55′至23°32′。东及东北部与靖西县相连,南及西南部与越南社会主义共和国高平、河江两省接界,西及西北部与云南省富宁县接壤。东从坡荷乡照阳关起,西至百都乡白云山止,横宽直线距离38公里;高平48公里,距越南首府河内200多公里。那坡县有20万人口,人们的基本生活蔬菜基本是靠田东田阳及其他县份供给,那坡县城附近没有相当规模的蔬菜基地。其次那坡农民收割后进入冬天基本把土地闲置,我们有可把冬闲土地利用起来,把冬菜发展好。能够满足那坡县城及各乡镇的蔬菜供应。
二、拟投资理由
(一)、扶绥县有充足土地资源
扶绥县有合适种植蔬菜的土地面积约60万亩,有足够多的良好土地为生产优质的蔬菜提供很好的保障,有近4-5个月的冬闲土地可以提供种植蔬菜。
(二)、扶绥县有良好的气候、温度条件
那坡地跨东经105°31′至106°5′,北纬22°55′至23°32那坡县属于亚热带季风气候。一年四季受极地气团、热带气团和赤道气团的影响,天气变化无常。有春、夏、秋、冬四季之分。如按五天滑动平均气温低于10℃为冬天,10℃至22℃为春、秋天,22℃以上为夏天,则历年平均春天有89天,夏天95天,秋天118天,冬天63天。境内有两个不同的气候类型:南部的平孟、百合、百南等乡镇立春前后便可播种早稻和田玉米;北部的坡荷、龙合乡和城厢镇永靖、永平、合群、吞岭、弄力等则要等到惊蛰前后才能春种,农事时间相差两个节气。按海拔高度不同,全县大致可分为三个气候区:
低山气候区包括南部及北部定业一带,海拔500米以下,年平均气温在20℃以上,日平均气温大于或等于10℃的积温为6737℃至7539℃,夏长冬短,光照充足,极少霜,为炎热河谷气候。百南沿河一带,1965年7月极端气温达43.6℃,1974年1月极端最低气温为零下1.5℃。
中山气候区主要分布在城厢镇、德隆乡的一部分地区,海拔500米至1000米之间,年平均气温17℃至20℃,如平均气温等于或大于10℃的积温为5720℃至6737℃,四季较分明,时有霜雪。1958年6月2日、1966年5月12日测得极端气温35.5℃,1975年12月30日,测得极端最低气温零下4.4℃。
高山气候区主要分布在北部的坡荷、龙合乡和城厢镇的一部分地区,海拔1000以上,年平均气温低于17℃,日平均气温等于或大雨10℃的积温为5065℃至5720℃,冬寒夏温,霜雪常见。1979年7月测得极端气温31.6℃,1974年1月测得极端最低气温零下5.6℃。
(三)扶绥县有良好的投资环境
1、
2、
3、
4、中共扶绥县委、扶绥县政府、县农业局等相关部门非常支持蔬菜项目的推进。
5、品牌及相应旅游产业的品牌。
三、扶绥县及周边城市的蔬菜情况
扶绥县普遍不怎么种植蔬菜,没有以商业性质的来种植蔬菜,更没有以大棚形式来种植蔬菜,基本是农户各家各户自己种植自给。冬天收割完后也把土地闲置,没有要把土地改种蔬菜的习惯。
(四)我公司投资种植蔬菜的优势
1、无公害种植,专业化种植、标准化种植。
2、在扶绥县一定区域建设基地生产蔬菜,直接减少了从外地进购蔬菜的运输成本费用,同时又带动当地区域内农民工及相关产业一条龙式经营,坚固当地农业产业的稳定程度,完善市场经济构成。
这也就意味着创造了更多的就业岗位,有助于解决小范围就业问题。
四、投资企业情况
(一)公司概况
合众生物科技科技有限公司是一家集农业科研、农业技术推广、现代农业技术实施、农业无公害技术推广、蔬菜种植及实施、加工、保鲜、腌制、咨询、服务、销售为一体的现代农业企业。滴灌设计、施工。
公司坚持“绿色果蔬领潮流、创新创优永追求”的方针,狠抓现代农业技术改造和学习。拥有农业自动降温系列的技术优势。公司将采用“公司+科技+订单基地+示范基地+农户”的经营管理模式,建立符合扶绥县的农业科技示范区和100以上亩的蔬菜基地。这些基地作为无公害蔬菜生产基地,通过专业化品种生产,基地良种覆盖率达90%,无公害蔬菜生产商品率80%,无公害蔬菜加工率70%,基地的标准化生产率达到90%。
公司根据生态学和循环经济原理,大力开展环境保护及资源的综合开发,开发利用畜禽养殖、沼气生产、智能化大棚、微滴灌节水技术等应用于一体,建成消耗最少,产出最多,物质多级循环利用,无废弃物排
(二)、公司的基本做法
群众把土地以租赁的形式流转租给公司统一经营,公司聘请群众参与种植经营,达到双赢的目的。基地主要以生产高效、优质、无公害甜蔬菜、豆类、叶类菜、甜玉米等蔬菜为主,在充分尊重当地群众的基础上,按照“依法、自愿、有偿”的原则,组织100-300亩良好土地,我公司采取“公司+基地+农户”的模式,蔬菜基地采取行政推动、科技促动、市场拉动、龙头企业带动、加工技术服务等措施推动蔬菜基地的发展,以科学种植推动“放心菜”的生产。
首先是经营模式现代化。按照市场机制引导农民进行土地使用权流转,从农民手中流转土地。由公司出资投入基地基础建设和农业现代化设备设施建设,实行统一经营管理,规模化、标准化生产,以生产高效、优质、无公害蔬菜为主,发展养殖业为辅,综合利用玉米秸秆和蔬菜边角料饲养水奶牛和肉猪,利用猪、牛粪生产沼气,再利用沼气液浇灌蔬菜,生产无公害蔬菜,实行生态循环生产,推广农业高效立体种养模式。
其次是经营理念现代化。采用大棚建设、大棚防虫、防虫治病杀虫灯、配方施肥、无害化生产等科学种植手段,倡导精品农业概念和用工业化理念经营管理现代农业生产,创新管理机制和运作模式,以基地带农户为形式,实现产前、产中、产后全程一体化服务,提高土地利用率。
第三是品种选择优质化。以市场为导向,选择青椒、甜菜心、甜芥菜、番茄、豆类、甜黄瓜、茄瓜、甜玉米等蔬菜品种.种植,养殖类:以麻鸭、优质品种鹅和鸡等有辅。以质量抢占市场份额,争创产品。
和谐企业的创建是推动企业持续、稳定、健康发展的有效途径。在实际工作中,我们着力推进和谐企业创建工作与企业经营管理工作的有机融合,促进了创建工作与企业发展的良性互动、同步推进。
完善组织体系,基地以总经理任组长,各职能部门负责人为组员。并依据相关要求查漏补缺成立安全生产领导小组等、明确工作职责,并将创建工作纳入公司年度整体工作目标。
(三)公司人才结构
公司管理体系设立部门6个,管理人员具有大学本科学历以上。除此之外,我公司职工中高级技师5名,技师7名。设立专业的设计团队、研发团队、工程业务团队、营销团队与宣传团队。
(四)公司文化
企业使命:为客户提供优质产品和服务并影响他们的行为。
在此过程中,成为卓越的企业并创造机会。
企业核心价值观:追求卓越人文精神研究精神信任/共赢企业家精神
企业经营管理原则:员工成长原则,客户至上原则,创新原则,精英原则
(五)公司预计投资规模
扶绥县合众科技有限公司预计在扶绥县建设蔬菜生产基地,预建规模300-500余亩,投资200-300万元以上,招收员工50余人,第一期100亩,投资30万元左右。预计在20__年建成规模化得无公害蔬菜生产基地,作为公司在扶绥县市场的新的核心基地。预计年生产2500吨-4000吨新鲜无公害蔬菜,销售总额预计达到1000万,年创税预计50万以上。
五、意向项目地块初步分析
(一)、意向地块基本情况
1、意向项目名称
扶绥县合众科技有限公司无公害大棚蔬菜
扶绥县合众农业种养一体化合作社
2、地块位置
意向项目地块:在扶绥县城附近
3、用地指标
性质:无公害蔬菜基地建设,农业种养一体化等农业发展。
计划用地:初期100-300亩。公司规模化后用地要求500以上。
计划用地时间:15-25年,以租凭形式或合股形式发展。
4、蔬菜基地要求:
(1)、生产基地建设用地原则上应符合扶绥县农业规划,新建必须集中连片必须50亩以上,能有100-300亩连片更理想。其中:大棚使用面积不低于35%亩;
(2)、基地水利、电力、交通等条件良好。
(3)、基地土壤、水、空气等符合无公害蔬菜种植要求。
(4)、基地用地地势平坦,适宜搭建大棚。
(5)、基地租期要求15-25年以上。
(二)、意向地块的经济测算
1、土地成本
土地租金控制在500元/亩/年以内。
2、建设成本测算(略)
六、立项所需的前期费用(略)
__________公司
时间:__________
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尊敬的xx集团财务总监:
从xx晚报上得悉贵公司会计招聘信息,本人对这一职位非常有兴趣,回顾个人的学习及实践经历,也确信自己能够胜任这一工作。现将个人情况向您作一下简介。
我是山东科技大学财会专业x届本科毕业生。上大学之前,由于受家庭环境的熏陶,本人一直对会计专业情有独衷,并希望在此领域有所建树,因而大学四年我一直努力学习会计专业知识,所修课程包括基础会计,中级比较会计,电算化会计与审计,财务统计等等,通过学习,已获得会计从业资格证,初级会计职称,并被评为“院优秀大学生”。同时,为拓宽知识面,增加工作技能,我还自学了企业管理课程。在校期间,我还通过竞选成为校学生会干部,通过参与和组织各种活动,提高个人组织协调能力。尤其是利用两次暑假
在会计师事务所实习的经历,让我熟悉了财务处理流程,提高了沟通及信息收集分析能力,培养了严谨细致的工作作风。
毕业后,先后在361服装销售门店、诺贝乐陶瓷等单位从事过财务工作,所在单位虽然都是小规模纳税人,但俗话说麻雀虽小,五脏俱全。两家单位虽然都是门店性质的,但管理上很规范,尤其是财务工作都是按正规程序进行,这对我是个很好的锻炼,增强了我的责任心,同时,由单位规模小,人手少,个人所担负的工作也较多,很多事需要个人独挡一面,这让我的财务理论知识得到了很好的检验,全面熟悉了出纳会计等财务操作流程,个人也在工作中很快成长成熟。经过这两次工作的历炼,我现在已能够独立进行开增值税发票,独立建账,出报表,报税等一系列财务工作。我对以上两次工作机会心存感激。
但我深知学无止境,成绩只能代表过去。为了获得更丰富的工作经验,提升个人工作技能,我期待加入贵公司,并坚信凭扎实的知识、亲身的实践和高度的责任心、进取心,如果贵公司给我一分机会,我定能够回报十分成绩。
最后,祝您工作愉快!
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尊敬的领导:
您好!非常感谢您在百忙之中抽空审阅我的自荐信。
在大学期间,本人始终积极向上,奋发进取,在各方面都取得了长足的发展,全面提高了自己的综合素质。在工作上我能做到勤勤恳恳,认真负责,精心组织,力求做到最好。曾被评为“优秀团员”“入党积极分子””优秀学生干部””优秀青年志愿者”等称号;此外,自律自信,诚信守时,与人为善的生活作风使我拥有良好的人际关系和坚忍、不怕苦畏难的个性,坚持不断学习不断思考使我具有灵活创新的思维.我坚信能够很好的完成上级下达的各项工作。
20__年6月,我从河南大学民生学院国际经济与贸易专业毕业。在大学期间,我对自己所学专业投入了极大的精力和热情,以优异的成绩完成了本专业所学课程并两次获得过河南大学优秀学生奖学金.我校的国贸专业在主修过大量的经济学基础课程之后,又加强了国贸专业有关业务课程的学习,我还自我加强了自己的商务英语水平,并利用业余时间对法律,营销,金融,会计等专业进行了一定的自学。因此,我认为自己具备一个学习国贸专业的毕业生所具有的工作条件,同时也有能力从事其他经管类相关工作。我的将来,正准备为贵公司辉煌的将来而贡献、拼搏!如蒙不弃,请贵公司来电查询,给予我一个接触贵公司的机会。
感谢您在百忙之中给予我的关注,如您能赐予机会,允许我与您面谈,我将十分感激。相信您的信任和我的能力将为未来带来共同的机遇和成功。愿贵公司事业蒸蒸日上,屡创佳绩,祝您的事业百尺竿头,更进一步!殷切盼望您的佳音,谢谢!
此致
敬礼!
__x
____年__月__日
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尊敬的领导: 您好!
首先,感谢您百忙中查阅我的资料,在此我谨以一个即将毕业的学生真实的一面接受您的甄选。 作为一名软件专业的学生,我热爱我的专业。并不断的完善自我,超越自己,为的就是能积累知识,在贵单位找到一个适合自己的职位#from 本文来自高考资源网 end#,以最高的效率为单位创造更多的效能,实现自己的人生价值。 我凭着对专业的爱好和对计算机浓厚的兴趣,不断地充实自己,所学的专业hotoshop,indesign,illustrator,3d max,painter,coreldraw,dreamweaver,flash,fireworks;也掌握网络的一些知识,可以对网络安全进行管理与维护。
多少个日日夜夜就这样过去了,经历了一次次失败的打击,又体会过一次次的成功地喜悦。我希望自己能够成为一名合格的毕业生,以激情为最初的动力步入社会,我的生命将进入我人生的第一个高潮。我相信在不断努力下,我不单单一名合格的技术人员,更加可以成为一名优秀的管理者.
手捧菲薄求职之书,心怀自信诚挚之念,我期待着能成为贵单位的一员!最后,祝贵单位事业蒸蒸日上!
20xx年x月x日
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甲方(用人单位):乙方(毕业生):
甲、乙双方通过供需见面、双向选择,达成如下协议:
一、甲方已如实向乙方介绍本单位情况,以及拟安排乙方工作岗位情况,并通过对乙方的了解、考核,同意录用乙方。乙方已如实向甲方介绍本人的情况,并通过对甲方的了解,愿意到甲方就业并在约定期限内签署高校三方就业协议。
二、甲方为乙方提供的工作条件、劳动保护、劳动报酬及福利应符合国家有关规定。
三、乙方到甲方所属分公司报到(签订劳动合同)时,必须取得毕业证及学位证,否则,甲方不予录用。
四、三方就业协议签定时间:
乙方最迟于20xx年12月31日前与甲方签订三方就业协议,否则视为乙方自动放弃。甲方在收到乙方就业协议后,15个工作日内将经甲方盖章后的三方就业协议反馈给乙方。
五、违约责任
鉴于甲方在招聘过程中的招聘成本支出,乙方在签订本协议后,出现以下情况视为违约,并向对方支付违约金人民币贰仟(¥20__.00)元:
1、乙方在离校前要求与甲方解除已签订的就业协议;
2、乙方未按协议约定在报到证规定期限内到甲方报到并签订劳动合同;
3、甲方无正当理由拒绝接受符合录用条件的乙方报到。
六、协议生效及其他
本协议的签订仅视为甲乙双方对就业意向的约定,不视为劳动关系的成立。
本协议经双方签字后生效。
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承租意向书
出租方:漳州商贸企业资产管理运营有限公司 (下称甲方) 地址:漳州市芗城区打铜街40号
承租方:朱艺新 (下称乙方) 身份证号码:311
地址:福建省龙海市九湖镇长福村道北137号
甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则,经友好协商,就乙方拟承租甲方所属的饮服公司新华北路28号房屋及场地事宜达成以下共识,签订本承租意向书:
一、甲方有意将所属的饮服公司位于芗城区新华北路28号房屋租场地作为乙方承租经营之用。
二、乙方有意承租甲方所属的拟发包的现有标的物,并对该标的物情况作充分了解,愿意以下列条件向甲方承租:
1、租赁地点:芗城区新华北路28号
2、租赁范围与面积:标的物设计的房屋和场地总面积约3039平方米,其中宾馆用二楼以上面积约2270平方米,底层店面(包括现宾馆使用的大堂面积约769平方米(正式合同以双方实测面积为准))。
3、租赁期限:期限十二年,从第五租赁年起,因前期投入大,要求自从第六年起递增,每年年租金递增2%。(租赁期限另行约定,具体以市国资委审批同意期限为准)
4、意向租金:第一租赁年人民币110万元整(咏福宾馆年50万,余店面60万),之后按约定的年递增率递增。
5、租金每季度缴交一次,缴交时间为每租赁年季度前1个月内。
6、甲、乙双方在正式合同签订之日起5天内,乙方须向甲方交纳履约保证金人民币20万元,履约保证金在租赁期间不计利息。
三、租赁条件意向约定:
1、甲方仅以现有标的物原状提供给乙方,作为乙方宾馆运营及店面经营性之用。其改造的各种费用均由乙方自行承担,改造及经营中涉及相关审批手续由乙方负责办理,甲方提供相应帮助。由此产生的一切经济责任和法律责任均由乙方全部承担,甲方概不负责。
2、宾馆场地移交:自宾馆撤离腾空交还甲方验收之日起开始计算,要求六个月时间为乙方改造装修免租期。
3、店面移交:底层店面腾空改造由甲方通知现有各相关租户,并负责清理现租户腾空。每腾空一间,交予乙方接收后,乙方从即日起以原租户租金标准开始计算租金(要求六个月改造装修时间)。
4、因宾馆改造装修需要,对现有店面的租户的装修、搬迁以及未到期的违约补偿等费用均由乙方承担。(如租户有不合理要求,甲方可将已清理腾空的店面先移交乙方使用,余下部分甲乙双方另行考虑洽谈。)
5、本租赁标的仅作为宾馆及店面营业固定适用,不得改变租赁用途;不得经营舞厅、酒吧、洗浴、网吧、游戏机、娱乐服务业以及其他高污染、高噪音等行业。不得在空地、通道、建筑物周围搭盖和堆放物品,确保场地防火安全、环境卫生质量。
6、乙方在租赁期内如需转租,须事先征得甲方同意。方可将改造后的部分房屋转租第三方,乙方与第三方所签的转租合同必须明确第三方与乙方就本合同约定的乙方义务承担连带责任,并向甲方报备。
7、甲方交付使用后,现有房屋的维修以及租赁期间房屋和场地等由乙方负责维修。乙方如需装饰装修或改造,其装饰装修或改造的方案必须报经甲方同意之后,乙方才有权进行装饰装修或改造,否则甲方有权收回已交付使用的房屋和场地,乙方已缴交的全部租金和履约保证金不予退还。经甲方同意装饰装修或改造的,必须聘请有资质的工程师进行安全评估和设计,所需费用由乙方承担;同时乙方需将设计及施工图纸等相关材料报甲方审核同意后备案。在不破坏房屋建筑主体和承重结构,符合相关部门的施工要求,确保安全无隐患的前提下才能施工,一切费用由乙方自理。如发生安全事故或造成他人经营损失,乙方必须承担一切经济责任和法律责任。
8、乙方经甲方同意装饰装修或改造的,租赁期届满或者合同解除时,未形成附合的装饰装修物,可由乙方拆除;因拆除造成房屋毁损的,乙方应当承担恢复原状义务;乙方经甲方同意装饰装修或改造的,租赁期届满或者合同解除时,形成附合的装饰装修物无偿收归甲方所有,甲方不予补偿。
9、水电费计算:甲方为乙方提供的用电用水以装表按实际使用量计算,电表以甲方原有的总表、甲乙双方认定移交的底数作为计数基础,按照供电部门的收费标准,并随供电部门的调整而变化,增加的线损老化更换维护费、电气设备维护费,均由乙方承担;水费按甲方的总表、甲乙双方认定移交的底数作为计数基础,水价按供水部门规定的价格收取,并随供水部门的调整而变化。双方约定在甲方送达乙方用电用水缴费通知单3日内由乙方将水电费缴交甲方财务。
10、租赁期间合同范围内的值班、卫生、城监、消防安全、计生和劳动等责任及相关费用由乙方承担,所需手续由乙方负责办理。因租赁场所使用所产生的一切水电费、税费、卫生费、通讯费、维修费等费用均由乙方承担。
11、租赁期届满,甲方对乙方的原有装修、搬迁费、经营损失一概不予补偿。
12、租赁期届满,甲方如欲继续出租,如乙方在承租期间无违约行为,在同等条件下,乙方享有优先承租权。如果乙方不能续签租赁合同,租赁期届满5日内,乙方必须腾房搬出。否则,甲方有权停止对乙方的水电供应,关闭乙方营业、仓储、办公等场所,由此产生的一切损失甲方概不负责。同时,甲方有权将履约保证金收归甲方所有,直至诉诸有关部门,要求乙方赔偿损失,由此产生的一切后果均由乙方负责。
13、若乙方以承包形式承包宾馆,乙方须以保持宾馆的名义进行运营,并按照甲方运营的有关要求及有关财务制度进行管理(具体以承包形式及承包的有关要求另行约定承包条款)。
四、乙方为表示承租甲方提供的标的物之诚意,同意于签订租赁意向书时,同意向甲方支付人民币50万元整作为租赁该标的物的认租意向金,并在本意向书签订之日一次性想甲方付清。本意向金并非定金性质,仅系乙方前往甲方处洽谈价格条件的确认依据。
1、甲方除政府征迁需要,甲方应将此标的物作为乙方唯一承租方,不得以任何理由反悔。
2、如甲方同意乙方以上的租赁条件或该租赁条件虽经改变但获得双方一致同意,该租赁意向金则在双方签订租赁合同时自动转入合同中的履约保证金。
3、如甲方不同意乙方以上的租赁条件或甲方对该租赁条件部分或全部改变未获得乙方同意,则甲方须在本意向书有效期结束后五个工作日内将该租赁意向金无息退还乙方,各方均不承担违约责任。
五、本意向书签订后至20xx年5月31日止为有效期,在有效期内甲、乙双方未能对本意向书相关条款达成一致意见,则该意向书自动失效,甲方在本意向书有效期结束后五个工作日内将该租赁意向金无息退还乙方。
六、在意向书之有效期内,由甲方按照乙方提供的联络信息以电话形式通知乙方,乙方必须于接到通知三日内,即携本《意向书》、身份证或公司证明文件及出租方要求出具的证件与相关款项到甲方指定地点:芗城区打铜街40号五交化站办公大楼三楼资产公司物业部签署由甲方拟定之《租赁合同书》及有关文件并支付租金和相关费用。
如乙方在甲方通知后有反悔不租赁或不按约定前来签订租赁合同等其他行为,致无法完成签订租赁合同之情形,则视为乙方自动放弃认租权,甲方有权另行处理该意向标的物无需事前知会乙方,而乙方事先支付给甲方的意向金则作为甲方的服务报酬,不予退还。
七、本意向书有关租赁房屋、租赁期限、租金等事项为双方正式签订租赁合同的基本事项,未尽事宜以双方正式签订的租赁合同为准,届时本意向书自动作废。
八、本意向书一式两份,甲、乙双方各执一份。
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意向投资项目名称:__________有限公司
意向投资情况需求说明:
需求承包(租赁)10000亩以上连片的可种植土地及荒滩荒地,中间没有村庄或农场,地理位置及周边环境需交通便利靠近城市,。
意向投资类型:发展生态农业及畜牧养殖。
欲投资地区:__________
预投资总金额(rmb):700o万—1.5亿
意向投资期限:50年—70年
投资方式:独资或合作
意向投资项目前景描述:
生态农业具有经济、高效、环保等功能。以立体的眼光和崭新的思维规划发展农业。建成后具有较大的经济效益和社会效应。生态农业提倡环保、生态、文化三大主题。当前以自身发展壮大为主,近期以开荒开发种、养殖为主,远期以规范化、生物化、产业化为主,倡导传统耕作模式古为今用并与现代科学相结合的新兴农业,并进一步开发周边土地走一条农耕与文化相结合连锁经营中国乡村开发模式的新路子。
意向总体目标:
坚持开发科学化、耕作市场化、产品规模化及品牌化的原则,通过连锁耕作模式推动其它产业链的发展,经过三到五年的发展,把项目区建设成为集示范、科教为一体的有特色、高收益的农业经济区,成为新疆知名、本地一流的文化生态休闲度假旅游目的地。
意向开发模式:
采用滚动开发的模式,先开发市场份额大、开发成本低(现代生态农业)再开发利润空间大(畜牧养殖业),一边发展一边建设一边壮大。
投资意向项目分析:
我国作为一个农业大国,全国有80%的人口是农业人口随着现代工业经济的高速发展,导致农业人口逐渐向城市发展。由于文化程度及其他的诸多因素影响,数千年的农业耕作方法几乎同一模式。农作物种植粗放式的靠天吃饭模式,极大的影响农民耕种的积极性,这种单一的生产方式已难以适应现代经济发展的需要,急需谋求新的发展模式和经济增长方式来促进经济发展。以求与市场经济和谐平衡的发展。在符合国家有关法规政策的前提下,创新性的充分利用有关政策,结合当地的实际情况,建立无公害、生物链养殖,以无公害、生态平衡的养、种植模式,摸索出一条具有中国特色的农业致富道路。
投资方基本信息:
投资机构名称:__________
投资机构资料:(详见附件)
投资机构性质:独资有限公司
投资人:__________
地址:__________
邮编:___________
电话:__________
网址:__________
电子邮箱:
__________公司
时间:__________
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广州捷鑫商贸有限公司:
我公司了解到广州捷鑫商贸有限公司拟将其具有合法使用权限的广州市天河区___培商务中心对外招,我公司经研究决定拟整体承租该房屋,作为酒店及酒店相关配套经营使用,现就相关的事宜达成以下意向,作为双方签订正式租赁合同的前期意向,以供双方进一步商榷。
一、 租赁房屋概况
1、租赁房屋的位置:广州市天河区___培商务中心。
2、租赁房屋建筑面积共计14700平方米,包括房屋的第一层至第五层、房屋楼顶、前后院落、停车位个等范围。(租赁房屋的实际面积将以实测数据为准)。
二、 租赁房屋的用途
1、租赁用途:租赁房屋由我公司作为酒店及酒店相关配套经营使用。我公司拟将一楼作为商务展示中心,以经营珠宝玉器为主;二楼作为宴会大厅,设自助餐功能区;三楼经营高档潮州菜,引进广州六合家宴全套管理系统;四楼五楼设高级会所、客房。
2、租赁期限为20__年,自2__x年12月30日至__x年12月31日止,其中:装修期免租,免租期为12个月,自__x年1月1日至__x年12月31日止。
三、 租金结算方式
1、租金
租赁期间按每平方米每月20元的标准计算,具体数额的列明见方签订的正式租赁合同。
2、支付方式
租金采取预付的方式,以每一年度租金为限,即在租赁年度开始前两个月支付下一年度的租金,第一个租赁年度租金的支付时间以签订的正式租赁合同为准,前述款项将依照双方签订的正式租赁合同的约定支付到甲方指定账号。
四、装修及投资规模
1、出租方同意我公司根据经营需要对该租赁房屋进行装修和改建,改费用由我公司负责承担。
2、我公司承诺装修和各项硬件设施费用及经营相关投入,总投资规模将达到5000万元。
五、其他
1、出租方若同意该意向,出租方应提供有关甲方的租赁房屋的
许可证明、消防验收合格证明、出租方有权转租房屋等相关资信证明给我公司。
2、本意向书中有关租赁房屋、租赁期限、租金等事项为双方正式签订租赁合同的基本事项,未尽事宜以双方正式签订的租赁合同为准。
广东凯悦投资有限公司
__x年12月15日
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保险意向书
甲方:襄城县东方公交有限公司
乙方:许昌东方科贸有限公司
为使甲方具有保险利益的车辆在运营过程中遭受保险范围内的损失能够及时得到经济补偿,经甲、乙双方协商一致,订立以下保险协议,以资共同遵守。
一、保险标的:
在协议期限内,凡属于甲方所辖的公交车辆均属于保险标的范围,甲方保证所有公交车辆在乙方投保。
二、承保方式:
由甲方提出申请,每月分批在乙方投保,乙方在保险条款及核保规定的框架内签订保险单证。
三、保险金额
由双方协商确定。
四、保险费率
按照车辆使用性质、座位及保险金额不同分别计算。
五、保险费缴纳及单证给付
经双方协商,甲方按以下约定支付保险费:
1、甲方应一次性交清保险费;
2、乙方向车主提供保险单抄件及保险卡;
保险意向书
甲方:襄城县东方公交有限公司
乙方:许昌东方科贸有限公司
为使甲方具有保险利益的车辆在运营过程中遭受保险范围内的损失能够及时得到经济补偿,经甲、乙双方协商一致,订立以下保险协议,以资共同遵守。
一、保险标的:
在协议期限内,凡属于甲方所辖的公交车辆均属于保险标的范围,甲方保证所有公交车辆在乙方投保。
二、承保方式:
由甲方提出申请,每月分批在乙方投保,乙方在保险条款及核保规定的框架内签订保险单证。
三、保险金额
由双方协商确定。
四、保险费率
按照车辆使用性质、座位及保险金额不同分别计算。
五、保险费缴纳及单证给付
经双方协商,甲方按以下约定支付保险费:
1、甲方应一次性交清保险费;
2、乙方向车主提供保险单抄件及保险卡;
3、乙方向甲方提供保险单正本和保险费收据。
六、代理费
甲方为乙方代办保险业务,乙方按车队投保给予甲方4%的优惠让利,每季初15日前将上季费用一次结清。
七、双方业务
1、甲方保证将其所辖的公交车辆和意外保险全部向乙方办理投保,并做好安全教育工作,使其车辆符合安全载客及行驶规定。
2、甲方遭受保险责任范围内的损失时,应立即通知乙方或出险地乙方的代理机构,并立即采取积极有效的措施、保护、整理措施,以减少保险标的损失的进一步扩大。
3、甲方应协助乙方做好现场查勘等工作,并及时向乙方提供相关的单证,乙方接到甲方单证后,应根据保险责任范围迅速核定赔偿事宜,甲乙双方就赔偿金问题达成一致后,乙方应在15个工作日内赔付。
4、乙方应积极协助甲方做好保险赔偿索赔工作,为甲方做好保险咨询服务。
5、在征得甲方同意后,乙方方可向车主支付保险赔偿金,否则,由此造成的损失由乙方负责。
6、甲乙双方若一方提前终止协议,须提前30天书面通知对方。协议期间若产生纠纷,应协商解决,协商不成可采取诉讼方式。
八、协议期限
自保险兼业代理证下发之日起一年内有效。
九、其它事宜
本协议一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(签章)
负责人或授权人
签订日期:
乙方(签章) 负责人或授权人 x年二月十日