常规检查保养制度（十二篇）

发布时间：2024-11-20 热度：11

下载全文

常规检查保养制度

第1篇常规检查保养制度

一、检查制度

1、为规范电葫芦维护行为，及电葫芦维护保养过程中的作业人员应遵守的工作要求，确保电葫芦使用安全。在电葫芦运行期间需进行一些常规检查。

2、常规检查维护分周期进行，周期分为周、月、年。相关人员必须定制执行。

二、常规检查内容

1、周检查内容：

检查项目	要求	有无故障	备注
各联锁机构	起升高度限位器、行程限位开关正常
吊钩	无剥落、毛刺、焊补缺陷
钢丝绳	表面钢丝磨损、腐蚀量小于钢丝直径的40%，断丝在一个捻距内小于总丝数的10%，无断头，无明显变细，无芯部脱出、死角扭拧、挤压变形、退火、烧损现象
钢丝绳连接件	钢丝绳端部连接及固定的卡子、压板、锲块连接完好，无松动，压板不少于2个，卡子数量不少于3个
卷筒	无裂纹，连接、固定无松动；筒壁磨损小于原壁厚的20%；安全卷不少于3圈，卷筒与钢丝绳直径比例符合要求，筒壁磨损小于原壁厚的20%；安全卷不少于3圈，卷筒与钢丝绳直径比例符合要求
制动器	无裂纹，无松动，无严重磨损，制动间隙两侧相等尺寸合适，有足够的制动力，制动带磨损小于原厚度的50%
电机及机械传动件	传动正常，无异常声音
润滑	钢丝绳、卷筒、吊钩、减速机润滑正常
电缆线	各动力电缆，信号电缆无损坏脱皮现象

2、月检查内容：

检查内容	要求	检查周期	有无故障	备注
运行范围内障碍物	运行范围内与建筑物及其它设备的最小间距应不小于100mm	每月检查
轨道端部止档及连接螺栓或焊缝	轨道端部止档不准有变形，破损等缺陷，其连接螺栓不得有松动。采用焊接连接焊缝不得有裂纹	每月检查
固定轨道的连接螺栓	螺栓不得有松动	每六个月检查
轨道接头焊缝	焊缝不得有裂纹等缺陷
轨道磨损	轨道与车轮踏面及轮缘接触处不得有局部异常变形及磨损
外观	外壳及绝缘物不得有损伤	每月检查
悬挂电缆	电缆上、下两端固定应牢固可靠不得有破损、断线等缺陷；钢丝绳安装牢固，不能让电缆直接受力
按钮联锁装置	上、下、左、右各组联锁应可靠，同时按动一组按钮电动葫芦不得动作
触点	触点不得有严重磨耗及损伤	每六个月检查
接线及接地	接线应牢固可靠，连接螺钉不得有松动	每三个月检查
动作状态	动作灵敏可靠，应调节到吊钩在上极限位置时吊钩装置的最高点与卷筒外壳间的距离不小50mm	每月检查
触点	触点动作准确、灵敏，不得有严重磨耗及损伤	每三个月检查
接线螺钉	不得有松动现象	每六个月检查
动作状态	触点的接触和打开动作应灵敏，不得粘连	每月检查
触点	不得有严重磨耗及损伤	每三个月检查
接线螺钉	不得有松动现象	每六个月检查
起升机构的制动环或制动片	锥形制动环磨损量不得大于原厚度的50％，且不大于轴向调整量的最大值。制动片的磨损量不得大于原厚度的 50％	每三个月检查
运行机构的平面制	平面制动环的磨损量不大于原厚度的50％	每六个月检查
制动环(片)的外观	不得有裂纹和损伤	每六个月检查
吊钩	目测不得有裂纹、异常磨损和钩口异常变形	每月检查
轴承	回转应灵活、平滑
防松装置	卡板螺钉不得有松
滑轮	滑轮槽不得有异常磨损，轮缘完整不得有损伤
外观	滑轮罩壳不得有损伤
工作状态	滑轮回转应平滑、灵活	每六个月检查
外观	滑轮不得有损伤，装配连接牢固	每六个月检查
墙板	连接螺栓不得有松动	每六个月检查
车轮	踏面和轮缘不得有异常的磨损和伤痕	每六个月检查
绳端固定状况	钢丝绳各尾端固定应牢固可靠，不得有异常	每月检查
外观	不得有扭结，灼伤及明显的松散、腐蚀等缺陷，绳上应有润滑油脂	每月检查
使用的安全程度(报废标准)	按gb5972－86《起重机械用钢丝绳检验和报废实用规范》中有关条款进行评判	每三个月检查
润滑油	开式齿轮表明应定期加油脂，闭式齿轮应定期加机油	每月检查
外观	电缆不得有外伤、异常的弯曲或扭转、老化等缺陷	每三个月检查
装配状况	电缆与开关箱的连接不得有松动，吊线环不得脱离滑道，支承钢丝两端不得有松动	每三个月检查

三、润滑

为确保电动葫芦的可靠性与寿命，必须对葫芦进行定期润滑和维护保养，根据检查情况补充或更换润滑油（已润滑的打√）。

序号名称	起重量	润滑装置	方法	润滑油种类	数量	换油时间	是否润滑	备注
1	1t	起升减速器	注入	50#机械油	适量	每三个月一次
1	2t	起升减速器
2	1t	运行减速器
2	2t	运行减速器
3	1t	主从动车轮轴承	挤入	2#钙皂润滑脂
4	1t,2t	起升电机轴承
5	1t,2t	运行电机轴承
6	卷筒轴承
7	主动车轮和运行减速器齿轮齿面	涂抹	2#钙皂润滑脂	每一个月一次
8	卷筒沟槽和钢丝绳	涂抹	钢丝绳油脂	每一个月一次
9	吊钩轴承适量	挤入	2#钙皂润滑脂	每六个月一次
10	吊钩滑轮轴承	挤入	2#钙皂润滑脂	每六个月一次

第2篇外语中学常规检查制度

外国语中学常规检查制度

一、卫生检查:

1、各班生活委员到学后先检查本班卫生清扫情况

2、政教处每天组织学生会对各班卫生区、责任区、宿舍卫生、教师卫生进行检查评比。

3、每天课间对学生乱扔废弃物行为进行随机检查

4、每月第二周进行“文明教室”评比。

5、每月第一周进行“文明宿舍”评比。

二、纪律检查

1、每天组织学生会对各班作息和起床以及早操情况进行评比检查。

2、每天课间检查学生活动时的违纪行为。

3、周五教师例会时间检查评比各班自习课纪律。

4、每天检查学生迟到早退情况。

5、随机检查各班周会课情况

5、每周对班主任工作任务完成情况进行检查

三、班报检查:

每月第一周对各班班报进行检查

四、安全检查:

1、不定时对教室,宿舍进行安全检查。

2、每月定时组织各班安全员对教室、宿舍进行安全检查。

3、各班必须对本班进行安全检查2次,并将检查结果报政教处。

五、自行车检查:

1、每天对自行车摆放进行检查。

2、每月定时组织各班自行车委员对各班自行车摆放进行检查评比一次。

第3篇中心小学常规教学检查制度等级评定标准

中心小学常规教学检查制度及等级评定标准

为切实提高教育教学质量,引导教师全面把握大纲,深钻教材,结合学生实际,进行创造性的课堂设计,认真规范地书写教案,加强教师的备课质量,经校委会研究决定,特制定教案、作业、听课记录检查制度如下:

一、教案书写及上交要求:

1.每个学科的教案必须附有详尽的教学计划、教学进度和单元备课。

2.教师备课必须与教学计划同步。每个教案应包括教学时间、教学课题、教学目标、教学重点和难点、课型确定、教学方法、教学过程、环节教学时间、练习反馈、作业布置、教学反思、板书设计等内容。

3、不照搬照抄网上教案和教师教学用书,不照抄过去教案,教案要有创新性和可操作性。

4、各环节内容具体、明确、条理、实用性强。书写规范、字迹工整。

5.教研组长每周检查并签字。

二、教案等级评定方法:

1.a等教案:(65分)

①教案数与实际上课数相等。

②教案书写规范,每个教案均有教学时间、教学课题、教学目标、重点难点、课型确定、教学方法、教学过程、环节教学时间、练习反馈、作业布置、教学反思、板书设计等环节齐全。具有较强的实用性和教学艺术性。

③教学进度符合教学计划。

2.b等教案:(63分)

①教案数与实际上课数相差5%以内。

②教案书写较规范,教案环节较完善。

③教案中的教学时间及内容与教学计划基本相符。

3.c等教案(60分)

①教案数与实际上课数相差5%-10%。

②教案书写不太规范,教学目标、重点难点、教学过程、作业练习、作业布置等某些环节不完整。

③教案中的教学时间及内容与教学计划有不相符现象。

3.d等教案(55分)

①教案数与实际上课数相差10%以上。

②教案书写很不规范,教学目标、重点难点、教学过程、作业练习、作业布置等某些环节严重不全。

③照搬照抄网上教案或教师教学用书,照抄过去教案,或照抄他人教案的。

④内容过简,空洞无物,无实用价值者。

三、作业检查标准(25分)

1、数量标准(20分)

语文:作文每两周一篇,作业每周一次;数学:每周四次;英语每周二次

2、质量标准(5分)

①学生书写质量:书写工整,认真规范,条理清晰,课后作业必须注明作业题页数题号、错题要有更正。(2分)

②批改质量:一律用红色笔批改,一题一批,要无错批漏,批语要贴切中肯,有针对性,启发性,且字体规范,有批改的日期,批后要给学生作业划出等级。对于一次作业多次批改者,一律按一次作业处理。(2分)

③单元测试卷测试后,认真全批全改,并划出分数,试卷整齐规范的粘贴在作业本上,每份全批全改试卷按三次作业计算。(1分)

四、听课记录检查标准(10分)

1、听课节数要求:教师每周听课不少于1节;缺少一节扣除一分。(6分)

2、听课记录要求:听课情况要统一记录在专用听课记录本上,记录内容有,教学程序及内容、板书设计等,并作出较详细的评价和建议。(2分)

3、听课内容要求:“听”教学思想、“听”目标设计、“听”教法、学法、“听”教学结构、意识,教学交往、师生互动、信息反馈是否多元多维,学生活动与练习安排是否科学有效,问题升华是否合理有特色。

4、评价与建议要求:①从教学思想、学科思想、教法与学法、教学组织结构、教学效果等主要教学因素进行定性评价;②要针对教师学科实际情况提出具有针对性、实效性建议,目的是促进教师转变观念,改进课堂上教与学的行为。(2分)

五、奖惩办法

学校将根据检查结果综合打分,对每位老师的教案、作业、听课记录情况进行评价分类,对常规教学综合检查评比获得优秀的按该学科25%的标准进行适当奖励,对常规教学综合检查评比最差的要通报批评,并限期整改。期末纳入教师业务考核档案,并作为评模、评先,晋级的考核因素。

第4篇附二医院电梯常规检查制度

医院电梯常规检查制度

为了保证电梯安全运行,必须对电梯进行经常性的巡视、检查。常规检查包括日检、月检和年检。在检查中发现电梯运行时有异常或故障现象,应立即停梯,并报告电梯维保人员,由电梯维保人员进一步进行检查和排除,并做好记录。

一、日检

电梯安全管理(操作)人员每天至少全程乘电梯上、下各一次以检查电梯安全运行状况,并注意检查如下内容:

(一)观察有无平层、滑梯、异常噪声和震动、声光信号等异常现象;

(二)对运行电梯的开关时间、安全触板、通讯及报警装置、照明、应急照明和风扇等进行检查;

(三)检查层门的总体性能以及门保护装置、层站的按钮、信号指示的有效性;

(四)自动扶梯应检查运行有无异常的振动或者噪声,是否有异物卡入梯级、踏板或胶带与梳齿板之间,运行、制动等指令的有效性;

(五)杂物电梯应检查平层,层门的总体性能以及门保护装置,层站指示器、到站提示、层站按钮和急停开关;

(六)司机或电梯安全管理员应对轿厢环境卫生进行清理,并及时清除门地坎槽内积有的垃圾,以免影响电梯开关门。

二、月检

电梯管理人员应每月对电梯进行月检,并作出记录,检查内容包括:

(一)安全标志、'安全检验合格'标志的完好性;

(二)重点对层门的门锁机构进行检查,尤其是对门锁的电气安全触点开关进行检查;

(三)每月检查曳引机油量,观察润滑油量是否在油尺两刻线之、油量不足时,应加油至大于两刻线之间,按使用要求及时更换曳引机的润滑油,并保持曳引轮及轮及钢丝绳的清洁;

(四)每月应对井道、底坑、机房、曳引机组、配电盘和控制柜清洁两次,检查底坑、井道、机房、驱动和转向站的安全性及漏水、渗水状况;

(五)通往保留给维修人员的房间、井道和机房和滑轮间的通道应安全、畅通,并有充分的照明;

(六)在明显并且容易接近的地方放置适用的消防器材;

(七)检查日检记录及维保单位相关记录的完整性。

三、年检

每年电梯管理人员会同维保单位对电梯安全运行状况进行一次全面的安全检查和评估,包括必要的载荷调整试验,并建立自检记录。

第5篇常规电梯检查保养制度

一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查,清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。

二、应至少每日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。

三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查,更换各种易损部件。

四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查,调整和修复以下内容:曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。

五、每年进行一次全面的安全技术检验,确定电梯运行状态及不安全因素,制定整改计划(更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件)。

六、根据电梯性能和使用频率,可在三至五年内进行一次全面的大修(清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等)。

七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。

八、建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。为日后的维修保养工作提供可靠的数据

第6篇起重机常规检查制度1

由于起重机的部件较多,针对各个部件的不同技术特性,我们在实际工作中将检查的周期分为周、月、年,各个周期的具体内容如下:

1、每周检查与维护

每周维护与检查一次,检查与维护的内容如下:

1)检查卷筒和滑轮上的钢丝绳缠绕是否正常,有无脱槽、串槽、打结、扭曲等现象,钢丝绳压板螺栓是否紧固,是否有双螺母防松装置。

2)检查起升机构的联轴器密封盖上的紧固螺钉是否松动、短缺。

3)检查制动器上的螺母、开口销、定位板是否齐全、松动,杠杆及弹簧无裂纹,制动轮上的销钉螺栓及缓冲垫圈是否松动、齐全;制动器是否制动可靠。制动器打开时制动瓦块的开度应小于1.0mm且与制动轮的两边距离间隙应相等,各轴销不得有卡死现象。

4)检查安全保护开关和限位开关是否定位准确、工作灵活可靠,特别是上升限位是否可靠。

5)检查各机构的传动是否正常,有无异常响声。

6)检查所有润滑部位的润滑状况是否良好。

7)检查轨道上是否有阻碍桥机运行的异物。

2、每月检查与维护

每月维护与检查一次,检查与维护的内容除了包括每周的内容外还有:

1)检查制动器瓦块衬垫的磨损量不应超过2mm,衬垫与制动轮的接触面积不得小于70%;检查各销轴安装固定的状况及磨损和润滑状况,各销轴的磨损量不应超过原直径的5%,小轴和心轴的磨损量不应大于原直径的5%及椭圆度小于0.5mm。

2)检查钢丝绳的磨损情况,是否有断丝等现象,检查钢丝绳的润滑状况。

3)检查吊钩是否有裂纹,其危险截面的磨损是否超过原厚度的5%;吊钩螺母的防松装置是否完整,吊钩组上的各个零件是否完整可靠。吊钩应转动灵活,无卡阻现象。

4)检查平衡滑轮处钢丝绳的磨损情况,对滑轮及滑轮轴进行润滑。

5)检查滑轮状况,看其是否灵活,有无破损、裂纹,特别注意定滑轮轴的磨损情况。

6)检查制动轮,其工作表面凹凸不平度不应超过1.5mm,制动轮不应有裂纹,其径向圆跳动应小于0.3mm。

7)检查连轴器,其上键和键槽不应损坏、松动;两联轴器之间的传动轴轴向串动量应在2~7mm。

8)检查所有的螺栓是否松动与短缺现象。

9)检查电动机、减速器等底座的螺栓紧固情况,并逐个紧固。

10)检查减速器的润滑状况,其油位应在规定的范围内,对渗油部位应采取措施防渗漏。

11)对齿轮进行润滑。

12)检查大小车的运行状况,不应产生啃轨、三个支点、启动和停止时扭摆等现象。检查车轮的轮缘和踏面的磨损情况,轮缘厚度磨损情况不应超过原厚度的50%,车轮踏面磨损情况不应超过车轮原直径的3%。

13)检查大车轨道情况,看其螺栓是否松动、短缺,压板是否固定在轨道上,轨道有无裂纹和断裂;两根轨道接头处的间隙是否为1~2mm(夏季)或3~5mm(冬季),接头上下、左右错位是否超过1mm。

14)对起重机进行全面清扫,清除其上污垢。

3、每年检查与维护

每年维护与检查一次,除了包括月检查内容外还应有:

1)检查主梁的变形情况。检查小车轨道的情况。空载时主梁下扰不应超过其跨度的1/2000;主梁向内水平旁弯不得超过测量长度的1/1500;小车的轨道不应产生卡轨现象,轨道顶面和侧面磨损(单面)量均不得超过3mm。

2)检查卷筒情况,卷筒壁磨损不应超过原壁厚的20%,绳槽凸峰不应变尖。

3)拧紧起重机上所有连接螺栓和紧固螺栓。

4)检查所有减速器的齿轮啮合和磨损情况,齿面点蚀损坏不应超过啮合面的30%,且深度不超过原齿厚度的10%(固定弦齿厚);齿轮的齿厚磨损量与原齿厚的百分比不得超过15%~25%;检查轴承的状态;更换润滑油。

5)检查大、小车轮状况,对车轮轴承进行润滑,消除啃轨现象。

6)检查主梁、端梁各主要焊缝是否有开焊、锈蚀现象,锈蚀不应超过原板厚的10%,各主要受力部件是否有疲劳裂纹;各种护栏、支架是否完整无缺;检查主梁、端梁螺栓并紧固一遍。

第7篇起重机常规检查制度

由于起重机的部件较多，针对各个部件的不同技术特性，我们在实际工作中将检查的周期分为周、月、年，各个周期的具体内容如下：

1、每周检查与维护

每周维护与检查一次，检查与维护的内容如下：

1）检查卷筒和滑轮上的钢丝绳缠绕是否正常，有无脱槽、串槽、打结、扭曲等现象，钢丝绳压板螺栓是否紧固，是否有双螺母防松装置。

2）检查起升机构的联轴器密封盖上的紧固螺钉是否松动、短缺。

3）检查制动器上的螺母、开口销、定位板是否齐全、松动，杠杆及弹簧无裂纹，制动轮上的销钉螺栓及缓冲垫圈是否松动、齐全；制动器是否制动可靠。制动器打开时制动瓦块的开度应小于1.0mm且与制动轮的两边距离间隙应相等，各轴销不得有卡死现象。

4）检查安全保护开关和限位开关是否定位准确、工作灵活可靠，特别是上升限位是否可靠。

5）检查各机构的传动是否正常，有无异常响声。

6）检查所有润滑部位的润滑状况是否良好。

7）检查轨道上是否有阻碍桥机运行的异物。

2、每月检查与维护

每月维护与检查一次，检查与维护的内容除了包括每周的内容外还有：

1）检查制动器瓦块衬垫的磨损量不应超过2mm，衬垫与制动轮的接触面积不得小于70%；检查各销轴安装固定的状况及磨损和润滑状况，各销轴的磨损量不应超过原直径的5%，小轴和心轴的磨损量不应大于原直径的5%及椭圆度小于0.5mm。

2）检查钢丝绳的磨损情况，是否有断丝等现象，检查钢丝绳的润滑状况。

3）检查吊钩是否有裂纹，其危险截面的磨损是否超过原厚度的5%；吊钩螺母的防松装置是否完整，吊钩组上的各个零件是否完整可靠。吊钩应转动灵活，无卡阻现象。

4）检查平衡滑轮处钢丝绳的磨损情况，对滑轮及滑轮轴进行润滑。

5）检查滑轮状况，看其是否灵活，有无破损、裂纹，特别注意定滑轮轴的磨损情况。

6）检查制动轮，其工作表面凹凸不平度不应超过1.5mm，制动轮不应有裂纹，其径向圆跳动应小于0.3mm。

7）检查连轴器，其上键和键槽不应损坏、松动；两联轴器之间的传动轴轴向串动量应在2~7mm。

8）检查所有的螺栓是否松动与短缺现象。

9）检查电动机、减速器等底座的螺栓紧固情况，并逐个紧固。

10）检查减速器的润滑状况，其油位应在规定的范围内，对渗油部位应采取措施防渗漏。

11）对齿轮进行润滑。

12）检查大小车的运行状况，不应产生啃轨、三个支点、启动和停止时扭摆等现象。检查车轮的轮缘和踏面的磨损情况，轮缘厚度磨损情况不应超过原厚度的50%，车轮踏面磨损情况不应超过车轮原直径的3%。

13）检查大车轨道情况，看其螺栓是否松动、短缺，压板是否固定在轨道上，轨道有无裂纹和断裂；两根轨道接头处的间隙是否为1~2mm（夏季）或3~5mm（冬季），接头上下、左右错位是否超过1mm。

14）对起重机进行全面清扫，清除其上污垢。

3、每年检查与维护

每年维护与检查一次，除了包括月检查内容外还应有：

1）检查主梁的变形情况。检查小车轨道的情况。空载时主梁下扰不应超过其跨度的1/2000；主梁向内水平旁弯不得超过测量长度的1/1500；小车的轨道不应产生卡轨现象，轨道顶面和侧面磨损（单面）量均不得超过3mm。

2）检查卷筒情况，卷筒壁磨损不应超过原壁厚的20%，绳槽凸峰不应变尖。

3）拧紧起重机上所有连接螺栓和紧固螺栓。

4）检查所有减速器的齿轮啮合和磨损情况，齿面点蚀损坏不应超过啮合面的30%，且深度不超过原齿厚度的10%（固定弦齿厚）；齿轮的齿厚磨损量与原齿厚的百分比不得超过15%~25%；检查轴承的状态；更换润滑油。

5）检查大、小车轮状况，对车轮轴承进行润滑，消除啃轨现象。

6）检查主梁、端梁各主要焊缝是否有开焊、锈蚀现象，锈蚀不应超过原板厚的10%，各主要受力部件是否有疲劳裂纹；各种护栏、支架是否完整无缺；检查主梁、端梁螺栓并紧固一遍。

第8篇特种设备常规检查制度

根据《条例》规定，特种设备使用单位应对在用特种设备定期进行检查。安全管理人员应经常性地组织人员对起重机械使用状况进行日检、月检和年检，并督促起重机械的日常维护保养工作。

一．总则

1．设备管理部门应严格执行设备的日检、月检和年检，即每个工作日对设备进行一次常规的巡检，每月对易损零部件及主要安全保护装置进行一次检查，每年至少进行一次全面检查，保证设备始终处于良好的运行状态。

2．常规检查应由起重机械操作人员或管理人员进行，其中月检和年检也可以委托专业单位进行；检查中发现异常情况时，必须及时进行处理，严禁设备带故障运行。

3．所有检查和处理情况应及时进行记录。

二．日检

1．起重机日检的主要内容：

① 操纵系统是否灵活可靠；

② 各机构的制动器情况；

③ 钢丝绳及其固定情况；

④ 吊钩、滑轮情况；

⑤ 各安全防护装置情况；

⑥ 电动机温升和滑线情况；

⑦ 减速器等传动部件紧固、润滑情况。

2．固定式简易升降机日检的主要内容：

① 平层情况；

② 各种安全标志是否齐全完好；

③ 层门的总体性能，层门和吊笼门电气联锁是否完好；

④ 层门机械联锁是否可靠有效；

⑤ 停层保护装置是否动作灵活，位置合理，电气联锁有效；

⑥ 各种操作和信号功能是否完好；

⑦ 运行是否正常，有无异常的振动或噪声。

3．厂内机动车辆日检的主要内容：

① 油、水和电是否足够；

② 发动机的运行情况；

③ 制动距离；

④ 工作装置的运行情况；

⑤ 轮胎的充气情况；

⑥ 灯光和喇叭。

第9篇物业常规服务层级检查管理试行制度

物业常规服务层级检查管理试行制度

1.0目的

为加强rs发展房地产股份有限公司(以下简称rs发展)所属各地rs物业管理公司各部门及各层级人员工作的有效进行,提高各层级管理人员发现问题、解决问题的能力,完善物业服务项目的监督、指导职能,强化服务过程的控制和管理,持续提高物业服务品质,特制定本制度。

2.0适用范围

本制度适用于rs发展所辖各地rs物业管理公司各项目的物业常规服务检查工作。

3.0释义

物业常规服务:本规定所称物业常规服务是指物业管理公司按照物业服务合同约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行日常维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的服务,以及为实现这些服务标准而进行的客户档案管理、接报修、回访管理、入住管理、投诉管理等服务内容(不包括物业管理公司财务、人事、行政办公、物业前期介入、地产遗留问题以及开展的家政服务和法定的由维修基金列支的服务内容等)。

4.0职责

4.1rs发展所属的各地rs物业管理公司为物业常规服务检查的主责部门,负责各地物业常规服务检查工作的具体实施。

4.2rs发展物业管理部为物业常规服务检查的督导部门,负责各地物业常规服务检查的监督、检查、指导。

4.3rs发展所属各地产公司为物业常规服务检查的配合部门,负责配合物业管理部进行物业常规服务的监督、检查、指导。

4.3各地物业管理公司经理为本公司物业常规服务检查的主责人,负责本公司各项物业服务工作的监督、检查、指导。

4.4各地物业管理公司下属各项目单位负责人为本单位物业常规服务检查的主责人,负责本单位各项物业服务工作的监督、检查、指导。

4.5各地物业管理公司下属职能部室、项目单位所属各专业部门主管为本专业物业常规服务检查的主责人,负责本部门专项物业服务工作的监督、检查、指导,并对不合格项改进情况进行跟踪、验证。

4.6各地物业管理公司下属职能部室、项目单位所属专业部门各分管区域的班(组)长为本区域专项物业常规服务检查的主责人,负责本区域专项物业服务工作的检查、指导。

4.7各专业操作人员为本职工作自查责任人,在完成本职工作后,要主动检查自己的工作质量,不断的进行总结、分析,认真查找不足,更新工作方法,科学合理的开展工作。

5.0操作方法

5.1物业常规服务层级检查的频次及时间安排

5.1.1各地物业管理公司经理每月组织1次以上公司所有物业服务项目的定期检查,以及不定期对各专业物业服务项目进行抽查。将检查结果及存在问题通报各职能部室、项目单位负责人,并跟踪重点问题的整改情况。

5.1.2公司各项目单位负责人每三天需对所辖范围内的所有物业服务项目进行至少一次的抽查,抽查比例不小于单项物业服务项目总数的1/5,并将检查结果填写在工作日志中,各地物业管理公司经理应至少每月检查一次各项目单位负责人的工作日志,物业管理部将不定期抽查工作日志的填写情况。

5.1.3各项目单位专业部门负责人(主管)每天需对所管区域进行至少一次的巡查,巡查抽检的区域应不少于管理面积的五分之一(保洁类抽查单元数应不少于7个),将检查结果详细填写在工作日志中,并对问题产生的原因进行分析,对检查中发现的问题制定整改措施及时间限制,各项目单位负责人应至少每周检查一次各主管的工作日志,物业管理部将不定期抽查工作日志的填写情况。

5.1.4各专业部门区域负责人在保证自己工作完成的情况下,每天(班次)需对所管区域进行至少二次的检查,检查的区域应不少于管理面积的三分之一(保洁类抽查单元数应不少于7个),并详细填写各类检查表单,且每日的检查表单必须有部门主管的审核、签字。

5.1.5各岗位操作员工每天需对自己所负责区域按照相应标准作业规程要求进行检查,对存在的问题应随时进行整改,并将发现的不利于整改的问题及时上报其区域负责人。

5.2物业常规服务层级检查的依据

物业常规服务检查的依据主要包括:《物业管理委托合同》、《前期物业管理服务协议》、物业管理条例及当地各项物业相关法规,各项目物业常规服务标准作业规程、员工bi行为规范以及公司下发的物业管理相关的其他制度规定。

5.3物业常规服务层级检查的主要内容及检查流程

层级检查要有计划、有组织、有步骤地实施,具体分为准备、实施、整改、复查四个阶段。

5.3.1准备阶段

项目经理及以上级别人员实施检查工作前,制定好检查计划(包括:检查时间、人员、检查内容、方式及检查时需要准备的资料等,特殊情况除外),并收集检查中所需资料备用。其他人员在日常检查中需列出检查主要控制要点。

5.3.2实施阶段

检查实施过程中,按照各项检查依据进行检查工作,并听取受检单位自查情况汇报,调查取证,核实有关问题。听取受检单位对检查中查出的问题的陈述和申辩,并提出拟处理意见。检查内容应符合项目工作实际情况,应涵盖物业常规服务的计划制定、过程控制以及服务结果。主要检查内容应包括:

(1)环境类:室内、外清洁质量,垃圾清运情况、卫生消杀情况、绿化日常养护质量等。

(2)安防类:门岗执勤形象、小区出入口人员及物品的出入管理、巡逻岗巡逻签到及巡逻记录、小区车辆管理情况、消防管理情况、控效果等。

(3)维修类:接报修的时效性、完成入户维修的时间及质量、公共设备设施的维护保养和运转情况、装修管理情况等。

(4)客服类:对客服务态度、接报修相关各项记录、业主档案的建立、各类资料档案的存档、回访管理、投诉处理管理等。

以上为检查的主要内容,各项目应根据本项目实际情况以及其他客观因素(如季节变换、重大节日等)调整检查重点。在检查过程中要注重对服务过程的控制,有些不易控制过程的检查项目,要通过服务结果反馈整个服务过程,检查方法可以采用对园区的巡查、抽查相结合的方式,也可通过对业主的回访、员工满意度调查等多种方式进行。各级人员应选择适宜本项目实际情况的检查方式,也可采用多种方式进行检查。

5.3.3问题分析反馈阶段

(1)对不合格项的分析:检查过程中对检查结果进行分析,若是可以现场改正的问题(如员工操作不当、责任心不强等问题)应立即整改,并将整改要求当场告诉整改责任人。对于不能立即整改的不合格项应做好详细记录,并在检查后进行认真分析,找出产生问题的内在原因,分析问题要从人员配备、培训、物资调配、计划制定是否合理、服务标准、作业流程是否适合小区现状等几方面进行,并根据分析结果制定出切实可行的整改计划,整改计划要求

包括整改完成时间、整改责任人、具体实施步骤、物资人员配备以及整改后需要达到的标准等几方面。如整改工作在本岗位自身权责范围内有实际困难应向上级领导及时反馈,争取在最短时间内得到沟通解决。

(2)对合格项的分析:对检查过程中发现的好的工作方法、管理创新、技术创新、好人好事等要进行记录,总结好的工作经验,并通过培训、会议等形式进行推广。

5.3.4整改阶段

根据分析出的原因和制定的整改计划,进行问题的整改,主责人负责问题整改实施过程,上一级领导对整改进行指导和督促,并根据自身实际情况最大限度的给予人员、物资、技术方面的支持。

5.3.5复查阶段

复查问题整改效果,给予相应评价,归纳、总结问题产生、解决或搁置的原因以及工作建议,整改及时到位的总结经验,无特殊原因未整改或整改不到位的公司应给予相应处理。

5.4层级检查工作的管理办法

5.4.1物业管理部将把各地rs物业管理公司层级检查制度的执行情况作为日常巡检的一项内容,并对不认真执行层级检查制度的部门或个人提请公司按照相关规定进行处理。

5.4.2各地物业管理公司对检查出的问题将以召开检查会议或下发整改通知单的形式通知管理处,并对在检查中查出的由项目经理、专业部门主管、班组长发现的同一问题未进行及时整改的项目,物业管理公司根据本公司实际情况应追究项目单位负责人责任(处罚形式由各地物业公司确定)。

5.4.3各职能部室、项目单位负责人在检查中查出的不合格项要及时以口头或书面形式通知相关专业部门负责人,并对在检查中发现的自专业部门负责人至区域负责人查出的同一不合格项且未进行整改的项目,追究专业部门负责人责任(处罚形式由项目单位负责人确定)。

5.4.4各专业部门负责人在检查中查出的不合格项要及时以口头或书面形式通知本部门相关区域负责人,并对在检查中发现的区域负责人查出的同一不合格项且未进行整改的项目,追究本区域负责人及相关责任人责任(处罚形式由各专业部门负责人确定,经项目负责人批准后以书面形式上报当地物业管理公司)。

5.4.5各区域负责人在检查中查出的不合格要及时以口头形式通知相关责任人,并对检查中发现的不合格项提出整改建议。

6.0相关记录及支持文件

6.1相关记录

主管以上级另人员的检查记录(工作日志)要求包括以下几方面内容:检查时间、检查内容(控制要点)、结果记录、问题分析以及整改措施、经验总结等。班长及操作员工应按照标准作业规程规定填写各类表单,并要求有上级领导审核确认。各地rs物业管理公司可根据自身实际情况统一工作日志的格式。

6.2支持文件

第10篇建筑电梯常规检查制度1

建筑电梯常规检查制度(一)

为贯彻国家及市质量技术监督局相关文件规定的要求,结合实际情况,特制定本常规检查制度,

1、每月组织有关部门人员进行电梯使用、运行工作状况的抽查。发现问题填写《整改意见书》,制定纠正和预防措施,保证检查工作的实效性;

2、每月对在使用的电梯进行专检和抽查,确保电梯正常使用并满足标准要求。对下个月需要进行年度检验的电梯提前进行本年度最终检验应提出整改要求,保证年检时电梯符合检验要求规范;

3、电梯有关维修人员必须每天对自己管辖的电梯进行巡检,认真填写“日巡检质量报告”,发现问题及时处理,因故不能处理的问题及时上报主管人员,由电梯主管人员组织人员解决;

4、电梯主管人员每月对电梯有关部门、人员的工作状况进行检查,对质量记录的填写状况如内容、签字、日期等进行检查,如有未签字或漏交质量记录的,按相关制度处理;

5、每周要对电梯司机的工作状况、仪表、仪容、运行记录等进行检查,协调有关人员做好电梯司机的服务工作,主管人员每周至少一次对有关司机进行巡查,发现问题及时解决;

6、主管人员每周对相关部门人员的工作进行检查,布置下周工作,切实做到本周工作本周完成。常规检查工作是一项很重要的工作,它需要有关人员积极的协调与配合,将电梯运行中质量问题和不安全因素消灭在检查与整改中,以保证电梯的正常运行。

第11篇教学常规定期检查制度

教学常规定期检查制度

一、备课检查制度

每学期分别在期中、期末组织教研组长,检查教师备课,明确本学科的目的任务和要求,备课内容要有教材分析,目的任务,具体要求,改进教学,提高教学质量的措施,进度安排,要有集体备课,集思广义,做到教学目标、要求、重点、难点、深度、广度力求统一,每授课要写出“教后感”要体现新课改的教学理念。学校领导经常深入教研组,进行督促和检查,定期检查教案和教学笔记。通过检查,对于在备课中创造性的应予以表扬,发现问题要及时提出,并提出改进意见,定期举行教案展览和评比,以交流经验,表彰先进。

二、作业批改制度

作业批改必须及时,一般情况下作文必须在下次作文前一天批好发给学生,最迟必须在下次作文前批改好,其他作业应在作业交后两天内或下次上课前批好发出。各科作业批改的份量和方法及评分标准,按学校规定做。严格要求学生认真、按时、独立、整洁的完成作业,教师要及时检查,对无故缺作业的学生要及时批评教育,不做、抄袭、马虎的要重做。教师都应有专们的作业批改记录,将学生作业中重要错误随时摘记,发还作业本时要对全班学生进行作业情况的评讲,鼓励进步,指出缺点,如能达到教师的规格,应给予“优秀作业标志”,以示鼓励。

三、课检查制度

为优化课堂结构,提高课堂授课水平,不定期抽查听课,检查教师的上课情况。教导处规定任课教师每周听课至少一节,教师有事请假必须首先调好课,无故旷课教师学校查实后作为教学事故记入教师档案。

四、考试评估制度

每学期举行大型的两次期中期末考试,学校统一组织,东西两楼交换监场,统一阅卷。学生成绩作为考核教师的依据。各楼每月举行一次月考,。。由本学部自己组织出题监场阅卷,作为教师改正教学方法,摸清学生学习情况的重要依据。

***中学

第12篇电梯常规检查制度

1、目的和范围

1.1目的

为规范电梯常规检查的形式，落实电梯常规检查的各项措施，保证电梯正常运行。

1.2范围

规定电梯日常性检查的周期，参加检查的有关人员及对检查发现的问题实施整改措施和落实。

2、电梯常规检查制度