消防系统检查保养工作流程制度（五篇）

第1篇 消防系统检查保养工作流程制度

消防系统检查保养工作流程

一、维修人员每天一次对消防系统进行巡查,并填写《值班记录》,以了解设备运行情况,巡检内容如下:

(一) 喷淋头有无漏水,自动与手动报警器有无遗失。

(二) 防水箱内是否有充足的消防备用水,开关是否处于打开位置。

(三) 水泵电控箱电压是否正常。

(四) 观察各压力表的指示,并作比较看是否正常。

(五) 控制中心正常与否,有无异常报警等。

二、每月由维修班、保安部配合维保单位一起对消防系统进行一次全面检查,检查内容如下:

(一) 观察火灾报警器(包括区域报警器或楼层显示)和联运控制装置,各种显示是否正常,时钟是否正确。

(二) 火灾报警器和联动装置的各种功能是否正常,如:主备电转换、自检、消声、复位、查首址、查容量、探头、屏蔽、开启、对讲等。

(三) 模拟火灾响应和故障报警试验,查一个防火区,查探测和手动按钮。

(四) 消防通信检查,检查通话是否清晰、准确。

(五) 检查水系统压力表是否正常。

(六) 检查阀门有无跑、冒、漏、滴的现象。

(七) 开启一个末端试水阀放水,检查水流指示器、压力开关、水力警铃是否动作,消防控制室报警显示是否正常。

(八) 防火分隔现场控制按钮及遮拦是否完好。

(九) 防火分隔手动和现场电动开启卷帘门,观察设备运行情况;门有无卡、碰、擦情况,延时限位是否正常,电动机运行有无异常。

(十) 排烟、送风道有无锈蚀、损坏、阻挡现象,风机能否正常工作。

三、定期检查

(一) 除进行以上检查外,还应由工程管理部组织进行季检、年检,并填写《设施设备季度检查评分表》,检查内容如下。

(二) 启动消防水泵、排烟风机、正压风机,观察设备运行是否正常,各阀门启闭是否灵活,电控箱及消防联运控制台各种显示是否正常。

(三) 备用设备自动投入功能试验,检查是否正常。

(四) 输入电源为双电源时,还应进行该功能检查。

(五) 火灾事故广播检查:检查选层广播切换功能,采用喇叭强功能备用功放转换功能是否正常,有无不响喇叭。

(六) 检查声光讯响器有无不响不亮的现象。

(七) 消火栓放水试验,检查各阀门启闭是否正常,测试出水水压是否符合要求。

(八) 联运控制台功能是否正常。

(九) 消火栓泵、自动喷淋泵在联控台上显示是否正确,在各控制启动处,能否正常启动。

(十) 防火卷帘门手动和联运试验、检查其控制功能、延时、反馈、信号开启是否正常。

(十一) 通风、空调防排烟设备联动控制检查,分别进行手动和联动试验,其联动逻辑关系和功能应符合要求。

(十二) 消防电梯及其它联动设备均要求进行手动和联运控制检查,查其功能和显示应符合要。

(十三) 普查水系统各阀门位置是否正常,有无锈蚀和卡死。

(十四) 自动喷淋系统末端试水阀和消火栓箱阀,排放污水,冲洗管道。

(十五) 水泵、风机及管道、阀门、防火卷帘门等应进行全面检查、维护、保养。

(十六) 加装灭火器内干粉等。

第2篇 消防系统的检查与维护制度

一、系统的检查

(一)外观检查

1.查所有设备(如探测器底座、接线端子箱、手动按钮及报警控制器)是否已全部安装布线、接线就绪。

2.系统的接地应符合规范所提出的各项接地要求。

(1)火灾自动报警系统接地装置的接地电阻值采用专用接地装置时,接地电阻值不应大于4ω,采用共用接地装置时,接地电阻值不应大于1ω。

(2)火灾自动报警系统应设专用接地干线,并应在消防控制室设置专用接地板,专用接地干线从消防控制室专用接地板引至接地体。

(3)专用接地干线应采用铜芯绝缘导线,其芯线截面积不应小于25mm2。专用接地干线宜穿硬质塑料管埋设至接地体。

(4)由消防控制室接地板引至各消防电子设备的专用线应选用铜芯塑料绝缘导线,其芯线截面积不应小于4mm2。

(5)消防电子设备采用交流供电时,设备金属外壳和金属支架等应作保护接地,接地线应与电气保护接地干线(pe线)相连接。

3.检查探测器外型是否有损坏。

4.检查报警控制器的各种旋钮、开关、插座、插件等外型和结构是否完好。

(二)报警控制器的功能、性能检查

1.通过火灾报警控制器上的手动检查装置,检查报警控制器的各项功能是否正常,包括火警、各类故障监控功能、消音功能等是否正常。

2.切断交流电源,观察备用电源自动投入情况,各项功能是否正常。

3.观察各电压表、电流表的指示值。

4.所有指示灯、开关、按钮应无损坏及接触不良情况。

5.通过手动检查装置检查报警控制器的功能、性能时,自动灭火、输出控制接点等均不应动作,时钟亦不应停止计时。

(三)系统的功能、性能检查

1.进行探测器的实效模拟试验时,观察报警控制器的声光显示报警是否正常,探测区域号与建筑部位的对应是否准确。

2.拧下任何一个火灾探测器时,报警控制器上应有故障显示。

3.如自动报警系统与自动灭火装置连接时,在进行系统功能、性能检查前,应切断自动灭火装置与报警控制器的电气连接,但应检查报警控制器输出的灭火控制接点动作情况,如检查输出电压值,或电流值是否符合要求等。

二、系统的维护管理

火灾自动报警系统,是建筑物特别是高层建筑物和其他重要建筑物中必不可少的重要消防设施。为确保建筑物消防安全,火灾自动报警系统与其它消防设施必须经当地消防监督机构验收合格后方可投入使用,且在投入使用后应保持系统的正常运行,任何单位和个人不得擅自随意中断运行,如要中断,必须及时通报当地消防监督机构。

(一)一般规定:火灾自动报警系统一旦投入使用,就应该严格管理:

1.系统必须要有专人负责,坚持24小时值班制度,无关人员不得随意触动。系统的操作维护人员应是经过专门培训,并经消防监督机构组织考试合格的专门人员,值班人员应熟悉掌握本系统的工作原理和操作规程,应对本单位火灾自动报警系统的报警区域和探测区域的划分熟悉掌握。

2.使用单位必须有系统竣工图,设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料,建立系统的一套完整技术档案,以利系统的使用和维护。

3.应建立系统操作使用规程,明确值班人员职责,做好系统运行记录和维护图表。

(二)定期检查:系统投入正常使用后,为确保运行正常和可靠性,必须严格按定期检查制度进行定期检查和试验:

1.每日检查:使用单位值班人员每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能(如火警功能、故障功能、复位、消音等)是否正常,有关指示灯有否损坏,值班人员应将每日检查、处理问题情况记录在日记录表中。

2.每周检查:进行主、备电源自动转换试验。

3.季度试验和检查:使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查:

(1)按生产厂家说明书的要求,用专用加烟(或加温)等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常,确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。

(2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常,在实际操作试验时,可一次全部进行试验,也可部分进行试验,但试验前一定要作好妥善安排,以防造成不应有的恐慌和混乱。

(3)自动喷水灭火系统管网上的水流指示

器、压力开关等电动报警装置,应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。

(4)备用电源进行1-2次充放电试验,1-2次主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常,具体试验方法:切断主电源,看是否主电源换到备用电源供电,备用电源指示灯是否亮灯,4小时后,再恢复主电源供电,看是否自动转换,再检查一下备用电源是否正常充电。

(5)有联动控制功能的系统,应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常;

①防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备;

②室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备;

③卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备;

④火灾事故广播、火灾事故照明及疏散指示标志灯。以上试验均应有信号反馈至消防控制室,且信号清晰。

(6)强制消防电梯停于首层试验,如条件许可,客梯和货梯也宜切除外选,接通内选,进行一次强制电梯停于首层试验。

(7)消防通信设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验、电话插孔通话试验,通话应畅通,语音应清楚。

(8)检查所有的手动、自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。

(9)进行强制切除非消防电源功能试验。

(10)检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验装置等是否齐备,并处于安全无损和适当保护状态。

(11)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。

(12)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确,有无缺漏、脱落和丢失,每个探测器下方及周围各方向,手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。

(13)可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。

4.年度检查试验:使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验,并填写年检登记表:

(1)按生产厂家说明书的要求,用专用加烟(或加温)试验器对安装的所有探测器分期分批进行检查试验,至少全部检查试验一遍;

(2)季度试验和检查中(3)、(4)、(5)①、②、④、(6)、(7)、(8)、(9)各项所列的检查和试验项目进行实验动作试验;

(3)季度试验和检查中(5)③项进行模拟试验;

(4)试验火灾事故广播设备的功能是否正常,在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态(开或关),都应能紧急切换到火灾事故广播通道上,且音响清晰;

第3篇 消防系统的检查与维护管理制度

1、室外消火栓的检查与维护

室外消火栓由于处在室外,经常受到自然和人为的损害,所以要经常维护。

1.清除阀塞启闭杆端部周围杂物,将专用扳手套于杆头,检查是否合适,转动启闭杆,加注润滑油;

2.用油纱头擦洗出水口螺纹上的绣渍,检查闷盖内橡胶卷圈是否完好;

3.打开消火栓,检查供水情况,在放净锈水后再关闭,并观察有无漏水现象;

4.外表油漆剥落后应及时修补;

5.清除消火栓附近的障碍物,对地下消火栓,消除井内积聚的垃圾、砂土等杂物。

2、室内消火栓给水系统的检查与维护

室内消火栓给水系统,至少每半年(或按当地消防监督部门的规定)要进行一次全面的检查。检查的项目有:

1.内消火栓、水枪、水带、消防卷盘是否齐全完好,有无生锈、漏水、接口垫圈是否完整无缺。

2.消防水泵在火警后5min内能否正常供水。

3.报警按钮、指示灯::及报警控制线路功能是否正常,有无故障。

4.检查消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观有无损坏,涂层是否脱落,箱门玻璃是否完好无缺。

对室内消火栓给水系统的维护,应做到使各组成设备经常保持清洁、干燥,防止锈蚀或损坏。为防止生锈,消火栓手轮丝杆处以及消防水喉卷盘等所有转动的部位应经常加注润滑油。设备如有损坏,应及时修复或更换。

3、动喷水灭火系统的检查与维护

每一个自动喷水灭火系统必须始终处于正常的警戒状态,从使用方面应确立一套定期检查制度。其内容大致包括:

1.设备状态检查。对组成系统的喷头、报警控制阀、闸阀报警控制器、附件、管网接头等作外观检查,看有否损坏、锈蚀、渗漏、启闭位置不当等情况存在,一经发现应立即采取适当的维修、校正措施,使其恢复完好状态。

2.系统功能检查。应按照各类系统的设计规定进行系统功能动态模拟试验。

1)每两个月应对水流指示器进行一次功能试验,利用管网末端试水装置排水,水流指示器应动作,消防控制中心应有信号显示。

2)每个季度应对报警阀进行一次功能试验,打开系统侧放水阀放水,报警阀瓣开启,延时器底部有水排出,并延时5s~90s内报警装置应开始连续报警;水力警铃应发出响亮的报警声,压力开关应接通电路报警,消防控制中心有显示,并应启动消防水泵。

3.使用环境检查。使用环境及保护对象被人为地作了不恰当改变,往往成为对系统功能的损害因素。如在仓库内货物堆高不适当地增大而阻挡了喷头的喷洒范围;喷头被刷漆或包扎而延迟了动作灵敏度,从而改变了喷洒特性;可燃物和品种的改变或生产性质的改变,致使原设计标准已不符合现实的危险性等级要求等等。因而对使用环境和条件要定期检核、评价,不允许有超过规定的改变。

4、消防泵的检查与维护

1.消防水泵是水消防系统的心脏,因此应每月启动运转一次(内燃机驱动水泵应每星期启动运转一次),检查水泵运行是否正常,出水压力是否达到设计规定值。对系统压力较高,q-h曲线较陡的水泵,运行时要防止管网超压,通常可利用水泵的出水管上安装的放水阀放水(返回贮水池),及利用泵组总出水管上安装的泄压阀泄压,每次运行可控制在15min以内,但不应小于5min。

2.每年应对水消防系统进行一次模拟火警联动试验,以检验火灾发生时水消防系统能否迅速开通投入灭火作业。主要试验如下:

1)打开试验区域内自动喷水灭火管网一只喷头或以接近1l/s流量末端试水装置处放水,该区水流指示器动作并发出信号,该系统报警阀动作,压力开关发出信号,水力警铃发出铃声,自动喷水灭火系统消防水泵应迅速投入正常运行;

2)在试验区域内任一选定消火栓箱上的远距离启动消防水泵的按钮,消防控制中心有显示,并能直接启动消火栓给水系统消防水泵投入正常运转。

3)每年应对水源的供水能力进行一次测定,发现问题应尽快解决。

3.消防水泵机组应处于良好准工作状态:

1)用主电源启动消防水泵,消防水泵启动运行正常;

2)关掉主电源,主备电源应切换正常,并在90s内水泵能重新投入正常运行;

3)工作的主消防水泵发生故障,备用水泵能自动切换投入运行。

第4篇 消防系统检查制度

一.感烟探测器

(1)周检:

①探测器四周有无遮挡物,有即清除;(观测)

②探测器指示灯有无异常。静态:不亮(或绿灯闪亮);报火警:亮红色。

(2)月检:(每月抽检一层吹烟试验,全年全部吹烟完毕)

①同周检;

②动态吹烟,在50秒内应报火警,否则查初始值;

③故障判定,取下探头应报故障。

(3)季检:

①同月检;

②测定探测器初始值,应在15~40%之间测定。

(4)年检:

除季检内容外,还需全面清扫探测器无外部灰尘。

二.温探测器

(1)周检:

①探测器四周有无遮挡物质,有则清除;

②探测器下面不能存在有加温物质和温度急剧变化物质存在,有则应清除移开;

③检查探测器指示灯标志。静态:不亮(或闪亮);报火警:亮红色。

(2)月检(每月抽检二只):

①同周检;

②用电热吹风机向温探测器吹热风而报火警;

③拆掉探头应报故障。

(3)季检: 同月检。

(4)年检:

①同季检;

②全面对探测器外部进行除尘、清洁。

三.手动报警按钮

(1)周检:

①检查有无被物体遮盖或上面挂物,有,清除;

②检查外观有无损坏现象;

(2)月检:

①同周检;

②每层抽检一只实施手动报警等功能,完毕后恢复。

(3)季检:同月检,检查25%。

(4)年检:在全年内应将全部只作手动报警按钮功能的进行动作测试一次。

四.总线隔离器

实施季年检:

通过测定输入端总线电压值与输出端总线电压值比较来确定。

ps总线电压: 高电平23~30v 低电平2v

输入、输出值均应在此范围。

(一)传输电路

传输电路由安装导线、电缆、接线盒以及端子箱组合而成。在系统开通调试投入使用后,传输线路的维护保养主要通过设备运行是否良好、有无总线故障来加以判断。但是对接线端子、线槽要维护,防止老鼠进入损伤线路,因此对这一部分要实施季、年检。

1.季检:

(1)查线槽、盖板及引出接头有无变动或松动,是否已恢复,盖板用螺丝固紧;

(2)检查端子箱内压接线的螺钉有无松动现象,应固紧;

(3)导线裸露部分有无相互靠拢或搭金属壳现象存在,有,排除;

(4)清除灰尘;

(5)接线盒导线引入之后应加盖板盖上固紧。

2.年检: 同季检。

(二)区间楼层设备

1.区间楼层复示屏

(1)周检:

①外观检查有无损坏、清除灰尘;

②显示和消音是否正常。

(2)月检:

通过检测烟、温探测器,手动报警按钮查看复示屏是否反应正常,并手动复原。

(3)季检: 同月检。

(4)年检:与火灾报警控制器一起作联动检测功能。

(三)消防控制室内火灾报警控制柜

1.周检:正常运行检查;开机后主电指示灯亮,巡检灯闪亮,其他指示灯不亮;

2.月检:

(1)重复周检;

(2)总线电压、电源电压测试:

正常电压值 v:23~25v 电池 20~28v

ps总线高电平 23~30v 低电平<2v

(3)检查关闭与开放功能是否正常:关闭:f1+消音;

开放:f2+消音;

(4)报警与探测器联动实验,抽查探头(一层)。

3.季检:

(1)重复周、月检;

(2)对运行操作全部进行检测;

(3)抽检探头与报警联动控制屏、声光报警器。

4.年检:

(1)对设备进行内外维护清洁处理工作,清除电路板灰尘,使用细毛软刷刷或用吹风机吹除;

(2)按设备功能进行全面测试、保证功能完全正常;

(3)主备电源自动切换功能;

(4)吹烟检测探测器与报警系统状态;

(5)检测报警与联动通讯控制功能。

五.自动喷水灭火系统

1、末端设备

(1)喷头:周、月、季、年检只对喷头外观检查,周围有无障碍物或不正常现象,有,应清除,全年末抽样一只喷头作一次动态检验,判定是否在规定值破裂喷水。

(2)末端试水装置:每月对各层进行末端放水试验来检测水流指示器动作情况,信号反馈到消防控制室。

(3)水流指示器:每月利用末端试水装置的放水试验来检测水流指示器动作情况,信号反馈到消防控制室。

(4)安全信号阀:

检查安全信号阀是否处于开启状态。

2、湿式报警阀组

湿式报警阀组是由报警阀、压力开关、延迟器、水力警铃等部件组成,对其维护保养工作实施总体检测。

(1)周检:

①检查试水管道是否畅通,有无堵塞现象;

②试水管的试验阀开关是否灵活,阀杆应加黄油润滑保护;

③记录压力表的静态值大小;

④水力警铃报警要准确。

(2)月检:

①手动开启放水试验阀,测试水的流量及压力值,应符合规定值;

②水力警铃压力开关应发出报警声;

③对加铅封、锁链地方进行检查,有无变化,若发生损坏应及时修复。

(3)季检: 同月检。

(4)年检:

①全面清洁检查各控制阀和管路,并加强维护保养;

②按月检要求进行检查;

③与泵房一起实施全部联动检查。

3、消防水泵房

(1)周检:

①对泵房内安装的消防泵系统、水源控制阀、输出止回阀以及其他控制阀门进行检查;

第5篇 小区消防系统及装备检查测试保养服务制度

小区消防系统及装备的检查、测试和保养服务

一、季度服务

以下服务为每季进行一次:

1.检查及测试消防水泵和消防喷淋水泵,包括操作消防加压水泵。

2.检查消防水泵和主要消防控制板、分支控制板及其所有控制板。

3.检查和测试自动火灾报警系统的警报器。

4.检查和加润滑剂于水泵电机轴承。

5.检查所有水泵的器械封口。

6.清洁和去除轴承的油污和油腻。

7.检查和校对各种轴转连接部件。

8.检查水泵配电、进水和出水压力。

9.检查充电器、电池状态功能及添加电池水。

10.检查和测试洒水系统的自动满载装置。

11.就消防系统的任何缺陷向管理公司报告。

12.就上述工作向管理公司提交月度书面报告。

13.清洁所有的过滤器。

14.保持阀门和水泵泊件或轴心防漏封口处于良好状态,清洁及添加润滑油脂于阀门开关轴心。

15.添加润滑油于球型阀门的可移动部件。

16.检查水位开关、水压开关和浮力开关,包括进流及断流功能性测试。

17.检查洒水器喷头和连接水管,确保所有的控制阀门都处于可操作状态。

18.检查喷淋水系统的压力及所有水流开关阀的功能。

19.检查所有防火警报钟及破玻璃报警的功能。

20.检查和测试控制板、电池和充电器、警报钟和相关配线。

21.就上述工作向管理公司提交季度检查和保养书面报告。

二、年度服务

以下服务为每年进行一次:

1.全面性地检查和功能性测试所有的防火设施,包括所有的管道、控制器和配线。

2.全面性地测试所有破玻璃警报装置、烟感和热感警报器、消火栓水管和消火栓。

3.检查、保养和补充所有的灭火器、灭火毯和沙桶。

4.接紧电路接触器和配线。

5.绝缘测试所有配电线路。

6.检查所有金属附属物,包括金属管的腐蚀情况,如有需要用钢丝刷除锈迹并重新油漆。

7.消除设备封套内外部的灰尘。

8.向消防局提交检查和保养的年度证书以取得确认。

9.就上述工作向管理公司提交年度书面报告。

三、大型维修服务

1.拆开水泵和马达以作检查及维修磨损、损坏部分。

2.如有损坏,需更换水泵和电机轴承。

3.如有损坏,需更换水泵的器械封口。

4.如有损坏,需更换水泵与电机之间的连接橡胶。

5.如有损坏,需更换水泵的接口胶垫。

6.检查电机的线路连接。

7.重新配置电机的线路绝缘体。

8.检查电子线路和连接器,并为所有电子连接器除锈。

9.检查水泵压力仪表。

10.执行电机的绝缘性测试。

11.调校水泵和马达之间的轴转位置。

12.去尘、清洁和重新油漆水泵封套、电机和基座。

13.更换水泵的绝缘材料。

14.使系统处于正常的操作状态,记录动作情况,比较误差数据。