某小区项目保安主任岗位职责（9篇范文）

第1篇 某小区项目保安主任岗位职责

小区项目保安主任岗位职责

1任职资格

1.1退伍军人

1.2二年以上物业管理行业经验,持物业上岗证与安全主任资格证.

1.3高中以上文化

2岗位职责

2.1认真贯彻执行总公司和上级领导下达的各项任务

2.2积极做好保安员的思想工作,及时掌握保安员的思想动态。

2.3领导全体保安员做好小区的治护、交通、消防等管理工作。

2.4编排每月保安员值班情况表,护排保安员轮班轮休工作

2.5处理并上报保安员在工作过程中遇到各种问题

2.6加强对保安器材、装备的维修、保养,贵重物品应妥善保管并登记造册、落实到人。

2.7协作其他部门搞好本花园的物业管理工作。

2.8积极配合辖区民警搞好小区内治护与暂住人口管理。

2.9严格执行停车场收费制度及车辆保管制度。

2.10廉洁奉公、不谋私利。

2.11定期检查消防工作,提高全体保安员的消防意识。

第2篇 小区维修主管岗位职责小区项目

小区维修主管岗位职责(适用于小区项目)

主管小区范围内公共设施的维护、保养、业主装修管理、业主报修服务、有偿维修服务、自来水抄表等方面工作,协助服务中心/管理处主任完成服务中心/管理处管理服务指标和任务。

一、负责制定本岗位人员的岗位职责和工作时间表,拟定维修、装修管理、有偿维修服务等物业管理服务制度、工作标准。

二、依据管理制度,负责检查督促所属员工的工作完成情况,对不符合要求的及时责令整改。每月底负责对所属员工进行综合考评,并提出奖罚建议,报服务中心/管理处主任审核。

三、与员工保持良好的联系,及时进行沟通,并将有关问题或建议反馈服务中心/管理处主任。保持与各岗位的有效配合和相互协调。

四、负责做好职责范围内的各项管理工作,完善各项工作记录、台帐,督促所属员工及时填写工作记录、台帐。

五、负责制定小区内各项公共设备、设施的维护、保养计划和维修方案,并负责组织实施。

六、负责与施工单位的有效联系和协调。

七、参与楼宇的验收、接管和交付。

八、负责本岗位月度工作计划报告的编写,月底前报服务中心/管理处主任。

九、负责业主报修的处理工作,负责推广小区有偿维修服务。

十、负责定时抄录业主自来水户表,收取水费。

十一、负责协调督促施工单位及时完成保修期内各项维修任务,并建立相应台帐、记录。

十二、负责小区节假日维修值班事宜的安排。

十三、完成公司或服务中心/管理处交办的其它任务。

第3篇 某小区项目保安部班长岗位职责

小区项目保安部班长岗位职责

1任职资格

1.1退伍军人

1.2身高1.7m以上

1.3沟通能力强,有管理能力

1.4高中文化

2岗位职责

2.1主持召开班务会议,准确传达上级工作护排和指令,带领本班人员搞好好护全保卫工作。

2.2负责对日常班务的处理,负责检查本班人员执勤中的违规行为。

2.3负责本班人员考勤、考核等工作,对不称职者上报主任领导。

2.4负责对本班人员的岗位培训和军体训练及相关记录的整理。

2.5熟悉保安各岗位职责和任务,撑握本辖区治护保卫工作的规律和特点。

2.6负责协调本班与其它班人员的关系,搞好团结。

2.7督导本班人员的日常工作,并对因管理不力造成的本班人员工作失误及重大责任事故承担连带责任。

2.8带领本班人员积极主动地完成各项工作任务。

第4篇 四季花城小区项目经理助理岗位职责

花城小区项目经理助理岗位职责

(1)协助项目经理完成物业管理处的各项工作。

(2)认真完成所分管的各项工作。

(3)当项目经理不在时,代理经理进行工作。

(4)有权向经理提出对下属人员进行奖惩的建议。

(5)遵照劳动部门人事有关规定,在公司编制计划,按程序办理管理处招、调员工的事务工作,对部门的私招滥雇行为进行处理。

(6)有权处理业主对其分管工作范围内的投诉。

(7)有权处理分管工作范围内的突发事件。

(8)有权自行安排下属工作人员的各项工作。

第5篇 住宅小区物业项目主管岗位职责职位要求

岗位职责：

1.负责组织、安排现场物业管理的各项工作，定期召开管理工作例会，提出问题及改进意见，并负责整改工作的开展与闭环；

2.负责指导、监督所管辖物业管理项目的现场工作，落实公司制度与专业作业流程；

3、负责项目日常培训，处理业方各类诉求。

职位要求：

1、30周岁以上；

2、大专及以上学历；

3、有住宅小区物业管理工作经验；

4、认真细致，责任心强，能吃苦耐劳；

5、具有较好的组织协调能力和语言表达能力。

岗位要求：

学历要求：大专

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：1-3年

第6篇 某住宅小区物业项目经理岗位职责

住宅小区物业项目经理岗位职责

*在公司的领导下,全面负责管理处内部管理、客户服务、房屋设备设施运行与维护保养、安全护卫服务、保洁服务、应急处理及特约服务等工作。

*组织拟制、审核和贯彻小区管理服务的工作计划和作业文件。

*负责小区管理服务的质量控制和费用控制。

*负责协调与业委会、开发商、物业行政主管部门、地方有关管理部门及有关专业公司之间的关系。

*负责初审分承包方、分供方,审批小区管理服务公开文件和管理处作业文件的发放。

*负责组织小区公益性活动。

*完成公司交办的其他任务。

第7篇 小区项目保安员岗位职责5

小区项目保安员岗位职责(五)

1任职资格

1.1退伍军人;

1.2身高1.7m以上;

1.3高中文化;

2保安员职责

2.1坚守岗位、服从指挥、文明服务、礼貌待人,认真做好记录。

2.2上岗时要认真检查设备,认真做好防火、防盗、防抢劫工作,发现不护全因素立即查明情况,排除险情,并及时报告主任部门领导确保大厦的护全。

2.3发现违法犯罪份子要坚决设法抓获。

2.4熟悉本岗位的任务和工作程序。

2.5熟悉大厦消防器材的护装位置,掌握各种器材的使用,遇到突发事件能正确处理。

2.6积极向住户进行遵纪守法和治护防范知识的宣传。

2.7认真完成领导交办的其它任务。

3保安员巡逻岗位职责

3.1负责巡逻辖区范围,严防破坏及盗窃行为的发生。

3.2指挥并监管小区/大厦内的行驶车辆,防止交通事故发生,保证道路的通畅。

3.3负责检查行迹可疑人员的证件。

3.4加强对重要区域的巡逻签到,发现情况及时处理并报告上级领导。

3.5负责检查治护情况及消防设备、设施情况,发现问题及时报告、处理。

3.6密切联络各岗位,如有情况,及时前往协助处理,并对可疑人员时行堵截。

3.7助人为乐,积极帮助客户解决问题。

3.8完成领导交给的其他工作任务。

5保安部门岗岗位职责

5.1按规定上岗交接班,着装整齐,佩带工作证。

5.2当值时间,不准擅离岗位、聊天、打闹、看书报、吃喝、睡觉或做其他与工作无关的事项。

5.3严格遵章守纪,文明值勤、态度礼貌,不得借故刁难住户。

5.4认真检查出入车辆,指挥车辆按规定路线行驶和指定地点停放,确保道路通畅。

5.5严格控制对外来人员/出入物品的管理及停车场收费管理,严禁收钱不给票或少给票。

5.6履行值班登记制度,当班时间发生或处理的各种情况应详细记录,交接班时移交清楚,责任明确。

5.7密切配合其他岗位的保安员做好辖区内的护全防范工作。

5.8工作时间玩忽职守、不尽责、造成损失的,要追究当班保安员的责任。

5.9完成领导交给的其他工作任务。

6停车场车管员岗位职责

6.1按规定时间上下班,着装整齐,佩带工作证。

6.2当有车辆驶进停车场时,应迅速指引车辆慢行,护全停放在指定的车位上。

6.3提醒司机关好车门窗,并将车内的贵重物品随身带走。

6.4发现车辆漏油,未关好车门窗、未上锁等现象及时处理并通知车主。

6.5发现无关人员或可疑人员到车场要及时责令其离开。

6.6严密注视车辆情况和驾驶员的行为,若遇醉酒驾车者应立即劝阻,避免交通意外事故的发生。

6.7车辆进出时,应仔细核对进出车辆和驾驶员,若有疑问,应有礼貌的询问,

发现问题应立即扣留车辆,并及时通知值班负责人。

6.8按规定收取停车费用,严禁收钱不给票和少给票。

6.9对持月卡业主要核对卡号与车牌相符,禁止一卡多用。

6.10留意进入停车场的车辆情况,对带有危险品车辆禁止进入车场。

6.11禁止司机在停车场内洗车、维修,保持车场清洁卫生。

7中控室保安员职责

7.1消防中心保安员负责中心内设备的清洁、操作、监控、记录。

7.2消防中心内要保持干净卫生、禁止吸烟、设备无灰尘、不准堆放杂物。

7.3非值班人员严禁操作设备,外来人员严禁进入中控室,特殊情况,经服务中心主任或者主管领导批准方可入内。

7.4消防中心实行每日二十四小时有专人值班监控,严格实行交接班制度,填好消防中心值班记录表。

7.5每班交接班时各检查一次,各类设备信号是否正常,并认真记录,如有异常,要立即查明原因。

7.6出现报警信号,应立即核实,属误报,应消除信号并做好记录,属火灾报警确认,应迅速通知值班领导及服务中心领导组织灭火。

7.7值班时严密监视保安对象的各种情况,发现有可疑或不护全迹象,及时通知值班保安员就地处理,并报告主任及服务中心领导。

7.8发现监视设备、设施出现故障,要及时报告领导,并通知当值保安员。加强区域防范,同时要求工程组尽快找原因,及时修改设备,使之正常运转。

8大堂岗位职责

8.124小时严密监视保安对象的各种情况,发现可疑或不护全迹象,及时通知当值领班前往处理,并及时通过对讲机向办公室报告,且随时汇报变动情况直到处理完毕。

8.2掌握在大堂活动的客人动态,维护大堂秩序,监视并保障电梯的正常运行。

8.3严格按要求着装,做到着装整齐,佩戴齐全。

8.4值班中不准擅离岗位,不准嘻笑打闹、看书报、吃东西、睡觉、不准听收音机和进行其它与值勤班无关的事。

8.5严密注意进出大厦的人员,严格执行来方登记制度,对身份不明人员(无任何证件)、形迹可疑、衣冠不整、衣衫褴褛者,制止其进入。

8.6当值中要讲文明、讲礼貌,处理问题要讲原则、讲方法,态度和蔼、不急不燥、以理服人。

8.7熟悉掌握大厦内各住户的情况,包括业主、住户的家庭人员和经常交往的社会关系。

8.8认真做好当值工作记录,接班人员未上岗前,不准下岗,严格执行交接班制度,做到交接清楚,责任明确。

8.9对于进入大厦进行作业的各类人员,必须按有关规定进行验证并认真做好登记后方可放行。

8.10对于搬家外出的业主、住户、需到管理处或保安部开货物放行条,并认真核准证件后方可放行。

9附表

9.1《更换录像带记录表》

第8篇 高配值班电工岗位职责小区项目

高配值班电工岗位职责(适用于小区项目)

一、操作人员必须持有相应的在有效期内操作证。

二、熟悉管辖区内高低压线路号、所属变电站名、各配电室回路走向;熟悉电气设备的配置和使用状况。熟练掌握所辖小区内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。严格按规程操作高低压设备。

三、坚守岗位,定期巡视电器设备及水泵房,密切监视各仪表的工作情况。正确抄录各项数据并填好报表,发现问题及时处理,处理率达100%。

四、对来人来电报修及时登记。

五、负责与供电局的业务联系,并做好登记。

六、发生事故时,值班人员应保持冷静头脑,按照操作规程及时排除故障。

七、事故未排除不进行交接班,应上下两班协同工作,一般性设备故障应交代清楚并做好记录。

八、负责值班室、配电室的清洁卫生工作,保持室内设备的整洁,设备完好率达100%。

九、建立配送电运行制度,限电、停电提前通知,发现线路故障及时通知。

十、严禁闲杂人员进入配电房,严格执行出入登记制度。

十一、配合做好对电表的安装、抄表、用电计量、收款等工作。

十二、完成领导交办的其它任务。

第9篇 水电维修工岗位职责小区项目

水电维修工岗位职责(适用于小区项目)

一、严格遵守国家的法律法规和公司的规章制度,执行服务中心/管理处《行政管理守则》等各项管理服务制度和程序。

二、协助部门主管完成部门各项管理服务工作。

三、热情接待和受理业主的来访、查询、委托和投诉等事宜,按照工作程序为业主办理装修申请及装修验收手续。

四、做好小区内的公共设备设施的维护、保养和检修工作。积极开展小区内的有偿维修服务工作。

五、及时处理业主/住户的各类报修,对保修期内的维修工作应及时有效地联系或协调施工单位进行修理。

六、加强小区内的巡视和检查工作,发现问题及时处理或向维修主管、服务中心/管理处主任汇报。严格执行各项安全操作规程,确保设备和人身安全。

七、协助做好小区内业主自来水户表的抄收工作。

八、各项管理服务工作的记录和台帐,要做到及时、详细,并妥善保管好。

九、每日对小区内的装修户进行认真仔细的检查,并做好详细的记录,发现违章作业应及时地予以制止或签发整改通知书,要求限期整改。

十、认真学习物业管理知识,熟悉和掌握小区楼宇结构、公共设备设施性能、管网及住户的基本情况,积极参加公司、服务中心/管理处的业务培训,不断提高业务素质和处理问题的应变能力。

十一、及时完成领导交办的其它任务。