物业维修人员岗位职责和任职条件（10篇范文）

第1篇 物业维修人员岗位职责和任职条件

职位概述

物业维修人员主要负责搞好本物业区域内的维修服务工作，保持物业区域内的公共设施的正常运转和物业的正常使用。

物业维修人员岗位职责

1.负责本物业区域维修工作，为业主提供维修服务；

2.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行；

3.负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

4.负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

5.负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

6.履行24小时应急抢修职责。

物业维修人员任职条件

（1）技能和素质

1.熟悉小区供电、消防、机电设备等系统；

2.持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能；

3.具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳；

4.有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业；

5.有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验；

6.较好的技术和较强的工作能力。

（2）职位的工作经验人群比例

0-2年：45%

3-5年：39%

6-7年：11%

8-10年：8%

物业维修人员职业发展方向

物业维修 - 高级维修工 - 维修主管

物业维修人员薪资行情（元/月）

：3361

一年以上：3374

二年以上：3848

三年以上：5136

五年以上：6613

八年以上：7456

十年以上：8086

（数据来自网络，仅供参考）

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第2篇 物业工程维修人员岗位职责3

物业工程维修人员岗位职责(三)

1、执行公司决定,服从管理、遵守纪律,树立良好的服务意识;

2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向;

3、严格遵守服务内容与服务标准,及时受理业主提出的各种报修;

4、积极为业主提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉;

5、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生;

6、工作完毕及时清理施工现场杂物,服务过程须请业主签字认可;

7、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。

8、负责对共用部位设施的巡视和保养。

9、按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。

第3篇 zx小区物业维修人员电工岗位职责

小区物业维修人员(电工)岗位职责

1、执行管理处决定,服从管理、遵守纪律,树立良好的服务意识。

2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

3、负责对小区内供电设备、线路的保养、维修,公共部位照明设施的维修工作。

3、严格遵守服务内容与服务标准,对住户的报修要求承诺及时修理

4、积极为住户提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉。

5、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生。工作前在维修范围内摆放适当的警告牌,完工后立即将警告牌撤离现场。

6、工作完毕及时清理施工现场杂物,并请住户在维修单上签字。

7、发现重大疑难问题要立即向上级报告,并采取相应的措施。

8、遇停电、断电、短路等情况时采取紧急措施,及时报告上级并向有关单位(个人)发出通知。

9、负责对共用部位设施的巡视和保养,并做好相关的维护和保养记录。

10、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。

11、完成上级交办的其他任务。

第4篇 物业工程维修人员岗位职责

物业工程、维修人员岗位职责

1目的

通过明确工程、维修人员岗位职责,做到各尽其职、各负其责,使管理制度化、工作标准化。

2范围

适用于品质部及管理处工程维修人员。

3职责

3.1品质部负责监督检查各管理处工程部人员职责履行情况;

3.2管理处工程主管负责制定本部门工程维修人员的岗位职责,进行工作安排、职责分工及监督检查,并做好职责的沟通工作。

4工作程序

4.1品质部工程主管

4.1.1负责制定并完善工程管理类体系文件,并负责该类体系文件的指导实施及改进;

4.1.2负责公司各管理处工程部工作的监督、检查及技术指导和培训工作;

4.1.3负责组织制定设备设施维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,设备更新计划;并监督实施;

4.1.4负责对工程及设备管理外委单位进行选定、评审;

4.1.5收集、整理、编辑工程及设备管理中代表性案例,并组织讨论,分析总结,促进工作质量的提高。

4.2管理处工程主管职责

4.2.1对管理处主任负责,全面负责工程及设备的管理工作,合理安排本部门员工工作;

4.2.2根据设备设施实际情况,制定人员编制和能耗、物耗计划,并进行能耗、物耗控制,降低运行及维修成本;合理配置人员及工具,工具领用应登记造册;

4.2.3负责装修管理和空置房管理工作;

4.2.4负责设备设施的运行及维护保养工作并组织大、中修及工程改造;

4.2.5加强与业主(住户)的沟通和联系,做好客户投诉的解释、处理工作;

4.2.6同供电、供水和供气等相关职能部门保持良好的关系,并配合其工作;

4.2.7组织员工培训,不断提高下属员工的服务意识、安全意识和专业技能;防止出现人身设备安全事故;

4.2.8根据设备操作手则,编制管理区域内的设备的操作安全规程,并由管理处主任审核、品质部批准后的操作安全规程上墙。

4.2.9负责监视测量设备的检定或准工作;

4.2.10坚持'养护重于维修'的原则,督促下属进行有计划的设备设施维护保养工作。

4.3维修人员职责

4.3.1负责公共设施、设备的检查、维护、保养、检修工作;

4.3.2作好设备运行记录及巡检记录;

4.3.3协助工程主管巡视装修;

4.3.4及时处理报修工作;

4.3.5完成水电气抄表工作;

4.3.6为业主(住户)提供有偿维修服务。

5相关文件

6质量记录

附加说明:

本文件起草人:

本文件修改人:

本文件审核人:

本文件批准人:

第5篇 小区物业维修人员岗位职责13

小区物业维修人员岗位职责(十三)

维修人员在维修部部长领导下工作并对其负责,业务技术方面接受维修技术负责人的指导,其主要职责:

1、熟悉了解小区平面布置图以及供电、供水、供气、公用水电设备设施,排水系统和控制节点。

2、24小时轮流值班,接受维修任务后必须在30分钟内赶赴现场处理。

3、严格领用维修材料,严禁公物私用。

4、在维修过程中,严禁收受业主现金或礼物。

5、维修工实行派工单作业制度,并实行业主签字,同时负责维修质量回访。

6、严格交接班制度,作好值班记录。

7、完成领导交办的其它工作。

第6篇 物业维修人员岗位职责工作内容

物业维修人员职位要求

1.持有效电工操作证

2.能吃苦耐劳,具有团队协作精神

物业维修人员岗位职责/工作内容

1.保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行

2.个人分管设施设备的巡视和保养维护

3.检查(验收)设备的运行情况,报告运行故障和报修结果,及时处理客户报修

第7篇 xz物业园区维修人员岗位职责

物业园区维修人员岗位职责:

1.熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

2.负责对园区内供水、供电设备、线路的保养、维修,公共部位照明设施的维修工作。

3.严格遵守服务内容与服务标准,对住户的报修要求承诺及时修理

4.积极为住户提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉。

5.工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生。工作前在维修范围内摆放适当的警告牌,完工后立即将警告牌撤离现场。

6.工作完毕及时清理施工现场杂物,并请住户在维修单上签字。

7.发现重大疑难问题要立即向上级报告,并采取相应的措施。

8.遇停水、停电、等情况时采取紧急措施,及时报告上级并向有关单位(个人)发出通知。

9.负责对共用部位设施的巡视和保养,并做好相关的维护和保养记录。

10.爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。

11.完成上级交办的其他任务。

第8篇 物业维修人员岗位职责3

物业维修人员岗位职责(三)

一.工作目标设备维修、维护

二.工作关系:1.直接上级:分管经理

三.主要责任:

1.掌握物业管理的有关知识,树立为业主服务的指导思想。

2.熟悉配套设施,设备的种类、分布,熟悉供水、供电、供暖、消防等系统、管道、线路的分布走向和控制位置。以及设备的功能和使用状况,并及时作好维修、保养。

3.每天要巡查公共设施、设备、仪表的运行情况,认真做好各项检查运行记录,发现问题或隐患情况及时处理,处理及时率100%。

4.及时满足住户的维修要求,接到报修通知10分钟内赶往处理,急修不过夜,小修小补随时报告随时维修,维修是要负责任,不能造成返工窝工。

5.上门维修应对业主热情,服务周到,要按规定收取维修费并及时上交财务,开具收据,不得向业主索要小费或其他物品。

6.严格遵守维修派工单使用规定,按要求对已修项目进行回访。

7.发生停电、停水、火警或其他事故,应及时到场,并迅速查明原因,采取应急措施。

8.定期对消防器材进行检修保养、更换药粉,保证消防报警系统随时可以启用。

9.积极参加管理处组织的各项义务活动和物业管理专业知识的培训,努力提高自己的维修技能。

10.按时上下班,坚守岗位,夜间轮流值班,并做好交接工作。

11.保持各系统设备和设备间得卫生,不得违章指挥和违章操作。

12.完成领导临时交给的其它任务。

第9篇 物业维修人员岗位职责4

物业维修人员岗位职责(四)

1、执行公司决定,服从管理、遵守纪律,树立良好的服务意识;

2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向;

3、严格遵守服务内容与服务标准,及时受理业主提出的各种报修;

4、积极为业主提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉;

5、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生;

6、工作完毕及时清理施工现场杂物,服务过程须请业主签字认可;

7、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。

8、负责对共用部位设施的巡视和保养。

9、按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。

第10篇 物业维修人员岗位职责、要求以及未来可以发展的方向

物业维修人员是遵照集团管理制度，做好集团总部、厂区、宿舍区物业维修工作。

物业维修人员岗位职责

1.负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

2.为业主提供有偿维修服务；

3.负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

4.负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

5.负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

6.负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

7.履行24小时应急抢修职责。

物业维修人员岗位要求

1.熟悉小区供电、消防、机电设备等系统；

2.持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能；

3.具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳；

4.有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业；

5.有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验；

6.较好的技术和较强的工作能力。

物业维修人员发展方向

物业维修→高级维修工→维修主管