去化不是翻旧账,是找开关。你得写清哪个月哪天开始访客变多,哪类户型突然滞销,哪个渠道带客转化率断崖下跌。别算平均去化率,要挖出“第三周起老带新比例跳升17%”这种真线索。去化分析不是交代结果,是告诉团队接下来该拧哪颗螺丝。