地产项目总监岗位职责（十二篇）

第1篇 地产项目总监岗位职责

地产项目总监 ①负责制定和实施营销部整体战略,完成销售和毛利润指标;

②确保营销部的正常运营(收款、项目运作等)

③负责团队搭建;

④负责拓展项目客户资源的开发、维护及管理;

⑤公司项目品牌推广,并监督执行;确保客户服务满意度。 ①大专及以上学历,房地产、市场营销、建筑学、经济学、统计学等相关专业优先;

②知名房地产代理公司或开发公司背景,最少3-5年以相同岗位全面管理工作经验;

③熟练掌握房地产行业或大型媒体公司经营管理经验,多项目营销管理经验,并具备沟通协调能力、资源整合能力、管理能力,有较强的计划性和执行力,抗压能力强、高度团队合作精神和责任心、领导能力。 ①负责制定和实施营销部整体战略,完成销售和毛利润指标;

②确保营销部的正常运营(收款、项目运作等)

③负责团队搭建;

④负责拓展项目客户资源的开发、维护及管理;

⑤公司项目品牌推广,并监督执行;确保客户服务满意度。

第2篇 房地产项目开发总监岗位职责

房地产开发项目总监 作为公司在上海开发的大型地标性商业地产项目的项目牵头人,协助公司副总统筹组织前期开发、规划设计、报批报建、工程等各专业工作、负责对内对外沟通协调、项目各项工作计划的制定和推动落地,以及项目部其他统筹组织管理工作。

要求:

1、大学本科及以上学历;

2、至少有1-2个大型商业地产项目的全程管理经验,有过大项目管理经验;

3、有很强的组织、协调、沟通能力,专业背景不限(开发、工程等专业背景均可)。

第3篇 房地产项目策划助理岗位职责职位要求

岗位职责：

1、协助策划经理对项目的整体运作；

2、负责项目销售全过程的各项策划报告与方案；包括多项具体方案内容的策划、撰写与ppt表现。

3、负责与相关合作单位对接，项目周报、月报的拟写和汇报；

4、负责进行市场跟踪调查，对项目销售及策划进度进行动态掌控；

5、负责项目交办的其它策划工作。

职位要求：

1、1年以上相关工作经验，参与过1个以上房地产项目；

2、熟悉房地产相关政策，熟练运用办公软件；熟悉策划报告写作及策划工作流程，掌握、跟踪市场发展动态；

3、具备一定的文字功底、有规划、组织、策划、方案执行能力；

4、具有较强的学习能力、沟通协调能力及团队合作精神。

岗位要求：

学历要求：大专

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：1-3年

第4篇 岗位职责说明书：地产项目策划经理

地产项目策划经理岗位职责说明书

岗位基本信息

岗位名称项目策划经理所属部门营销中心岗位职等

直接上级项目营销策划部经理直接下属策划专员

岗位概要:负责组织开展指定项目的产品策划及管理工作

职责描述

重点工作

1.计划管理:根据项目开发总体规划、项目开发计划,组织拟订和审核市调计划、品牌推广计划、物业招标计划和策划费用、物业管理费用预算;

2.组织领导:根据职能分工和部门工作计划,明确下属岗位职责和任务要求,并组织、指导下属开展工作;及时处理工作中出现的问题,确保本部门各项工作目标的实现;根据公司考核管理制度,负责及时做好对下属绩效考核管理工作;

3.市场分析:参与拟投资项目可行性研究;参与投资项目的总体规划和开发计划的拟订;根据项目总体规划和开发计划,组织开展市场调查,审核项目策划报告及产品调整建议等资料;组织开展收集、整理所在区域的政治、经济、市场等房地产相关资料,撰写市场分析报告;

4.企划管理:根据总体规划、市调计划,及时组织对计划执行情况进行检讨;根据营销策略及品牌推广计划,组织开展产品策划和品牌推广,并及时组织对计划执行情况进行检讨,对推广效果进行评估;组织开展房产中介的选择和评价工作,协调与相关单位、部门之间的关系;

5.物业管理:根据招投标管理制度及招标计划,审核招标文件,组织开展物业招标工作,审核物业管理合同;组织物业管理单位参与项目的前期策划,为后物业管理优质服务提供保障;

6.沟通协调:协调各策划专员在策划中发生的各类问题;协调处理策划过程中与项目(部)公司等相关部门之间的关系;定期向上级领导汇报工作;

一般工作

1.制度建设:参与拟订和修改公司营销管理制度及客户服务管理制度,建立和完善营销业务流程,并负责制度及流程的宣导、落实及监督检查工作;

2.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;

主要责任

1.保证本部门制订的计划程序规范性和策划方案的可行性;

2.保证所提供的市场调查资料在一定置信区间内的真实性及可靠性,保证所提供的营销实际信息资料的及时性和准确性;

3.根据公司制度,在本职工作范围内对下属工作进行调配、检查、考核的权力,并对下属的工作和行为提出奖惩建议的权力;

4.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规行为;

5.妥善处理营销管理工作中出现的各种异常问题;

岗位权力

1.根据部门工作需要,提出本部门岗位、人员配置和部门费用预算要求的权力;

2.依据公司相关制度,要求各公司和各部门对所辖部门工作予以合理配合的权力;

3.根据公司制度,在本职工作范围内对下属工作进行调配、检查、考核的权力,并对下属的工作和行为提出奖惩建议的权力;

4.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

5.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展本职工作的权力;

6.按公司制度享有的其他权力;

任职资格

资历:建筑、设计、营销、新闻、广告等相关专业,专科及以上学历或中级及以上职称,具有三年以上的营销从业经验;

能力:较强的市场洞察力、分析能力、团队管理能力、沟通协调能力和文字表达能力;

品质:对企业忠诚、对工作敬业,对人真诚;

知识结构:具有较深营销理论知识及丰富的实战经验,具有一定的经济管理、财务管理及人力资源管理基础知识;

关键指标:计划目标达成率、资料提供及时性、资料提供准确性性、重大失误或违规次数

第5篇 地产开发项目岗位职责

岗位职责:

1、独立撰写报告,对项目各重要节点进行时间把控;

2、组织策划报告方案思路讨论、提纲拟定和修改完善;

3、提报方案并对开发商的要求做出及时调整;

4、定期参加与开发商、设计公司及相关单位的项目研讨会,向上级报告工作进展情况;

5、负责培养和督导下级并配合上级领导进行团队管理;

任职资格:

1、房地产、建筑、市场营销、经济学、管理类等相关专业;

2、3年以上房地产策划经验;

3、具备撰写营销报告的能力;

4、有较强的市场与产品分析能力,策划指导和组织能力;

第6篇 商业地产项目策划经理岗位职责

岗位职责:1、负责主持商业项目城市商业综合体、商业购物中心、商业街区项目区等商业项目全程创意策划工作并执行实施。2、协助总经理制定公司的发展战略规划,组织战略规划实施,完成商业项目策划报告的撰写、制作与提案工作;3、主持营销战略策划、产品战略策划、市场推广策划、促销策划、品牌战略策划、广告策划、价格策划等;4、参与与合作方的沟通交流,准确把握对方诉求,并在项目规划中加以体现;5、参加项目考察、调研等活动,负责项目的广告、活动、新闻、促销、美陈、会员管理等;6、负责公司策划团队的管理工作;任职条件:1、大学本科及以上学历,具有2年以上商业项目策划总监工作履历与经验,主持过1个以上大型商业项目策划工作;2、了解当前商业环境市场趋势,具备较强的专业能力,较强的策划报告的撰写、制作与提案文字驾驭能力;3、较强的沟通协调能力;性格开朗、成熟稳重、项目经验丰富,4、能在项目制作中独立承担策划工作,有一定的理论研究水平和解决问题的能力,能充分实现并表达项目理念和设计内容;5、具有一定项目招商、定位、顾问、管理经验,能协助领导进行项目的计划和分工;6、精通各类商业项目规划及策划规范要求。

第7篇 世联地产销售主管项目经理岗位职责2

项目销售期

(一)根据既定计划完成分阶段销售任务与项目总体销售任务

1、领导专案组成员根据项目小组(企划部)要求进行销售工作,深刻理解分阶段企划推广意图,制定各阶段销售具体战术严格执行,最终达成目标。

2、把握现场销售导向,规范专案人员销售口径,严密掌握销控,在项目小组(企划部)授权折扣及其他条件范围内,进行销售工作,严格控制销售质量,杜绝越权签订行为的发生。

(二)根据专案人员岗位职责要求与现场操作流程对现场销售工作进行高效管理。

1、各岗位人员日常工作管理,保证岗位人员充分发挥潜力,高效工作。

2、根据现场操作流程,对销售整个流转过程进行严密督察,确保销售流程完全贯彻实施,并随时根据产生的问题进行整改。

3、发挥个人能力,妥善解决现场销售人员与客户之间的疑难问题,处理客户异议与纠纷,及时解决现场其他突发事件,维护公司利益。

4、组织案场人员进行业务研讨与学习,以各种形式帮助案场其他人员提高业务能力,督促其他人员进行自我反省与总结.

(三)根据现场客观情况向项目小组(企划部)及销售公司经理汇报销售及管理工作。

1、每月提供销售情况汇总报告,综合现场各岗位人员意见,反馈客户意见与建议,为企划制定推广方案提供有效可靠的依据。

2、及时向销售公司经理反映现场管理状况,利用部门人员考核标准,各岗位人员工作进行评定,提供人员奖罚及调整建议。

(四)与相关部门或人员进行有效沟通,适时解决问题,维护整体利益。

1、代理项目

与发展商现场人员良好配合,促进友好关系 ,适时展开公关活动,争取对方人员的最大帮助,同时坚持原则,维护公司既得利益。

2、投资开发项目

通过正常条线反映问题,配合其他部门展开相关工作,顾全大局,步调一致。协调解决问题。

(五)项目收益结算

1、代理项目

负责向销售部提供准确的结帐期销售明细表,负责与开发商相关人员的接洽联系,负责按时按期准确的完成代理收益的案场结算工作.

2、开发项目

负责向销售部提供完整的销售明细表,准确反映本期销售成果,为公司财务管理中心的项目结算工作提供准确的原始数据.

第8篇 文旅地产项目负责人岗位职责职位要求

岗位职责：

1、在总经理领导下全面负责项目的管理和运作，包括项目前期开发、定位、建设和营销等各个环节的工作，根据集团确定的项目发展战略及目标，组织和协调公司内外资源，带领团队达成项目的各项经营指标；

2、组织、编制、审核项目资金预算报告并报总经理批准；

3、操作项目整体协调和并在中介预算的基础上，落实并控制项目资金收支；

3、负责管理并控制项目开发、建设质量与进度，合理控制各项成本；

4、负责项目招商工作，并审核招商计划及招商方案，以及计划及方案的落实规划；

5、负责所在项目的全面管理，负责项目团队的建设，营造良好的团队氛围，确保部门间的协调运转；

6、负责项目各项管理制度和流程的运行，提高项目管理能力；

7、做好内外协调，确保项目按进度计划按期实施；

8、对项目开展的质量和进度负责；

9、向总经理汇报工作，并完成总经理安排的其它工作。

职位要求：

1、全日制大专及以上学历，土木工程、工程建筑、房地产项目管理、建筑工程管理的相关专业，身体健康，年龄35岁以上58岁以下；

2、文旅地产招商项目运作十年以上工作经历和经验，担任过大型文旅地产开发项目负责人，有多个项目全程组织开发业绩；

3、熟悉房地产行业运营规则及企业发展战略，熟悉相关政策及规定，能够实现经营目标，具有全面预算管理能力；

4、具有项目管理、组织管理能力，以及较高的执行能力和高效率实现计划目标的能力；

5、具有较强的项目管理、成本控制能力与良好的效益型运营能力；

6、对工作认真负责，具有主人翁意识，能够自主维护企业利益，工作充满热情，积极主动，抗压能力强。

岗位要求：

学历要求：大专

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：10年以上

第9篇 房地产开发项目经理岗位职责

房地产开发高级项目经理 1、根据公司总体规划实现项目经营战略和目标;

2、监督并确认项目规划及运作管理等;

3、负责项目管理制度,包括人事制度、财务制度及质量管理规范等;

4、组织项目年度预算及利润目标等;

5、负责对内与对外的所有沟通和协调工作;

6、负责项目内部团队管理建设,包括人员培训、绩效考核等。 1、根据公司总体规划实现项目经营战略和目标;

2、监督并确认项目规划及运作管理等;

3、负责项目管理制度,包括人事制度、财务制度及质量管理规范等;

4、组织项目年度预算及利润目标等;

5、负责对内与对外的所有沟通和协调工作;

6、负责项目内部团队管理建设,包括人员培训、绩效考核等。

第10篇 房地产项目策划专员岗位职责

房地产项目/开发/策划主管/专员 1、负责项目土建工程施工管理工作,确保工程进度及工程质量;

2、现场指导监理公司及施工单位,确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;

3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;

4、施工方案的审核,及时处理并上报重大问题,管理现场签证及工程备案等;

5、有较强的外部协调能力。 1、土木工程、民工建等相关专业大学本科及以上学历,具有中级以上职称者优先;

2、五年以上房地产开发企业相关工作经历,有大型综合项目(10万方以上)操作经验;

3、熟悉国家及地方相关政策规范,熟悉房地产开发流程,熟悉施工图、施工流程管理、验收规范及市政配套建设等工作;

4、严谨细致、责任心强,具有良好的沟通协调及计划控制能力。

5、具备pc预装配工作经验优先考虑。

1、负责项目土建工程施工管理工作,确保工程进度及工程质量;

2、现场指导监理公司及施工单位,确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;

3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;

4、施工方案的审核,及时处理并上报重大问题,管理现场签证及工程备案等;

5、有较强的外部协调能力。

第11篇 房地产项目经理岗位职责及相关职位要求

房地产项目经理，是介于部门经理和副总、总经理之间的过渡性岗位。

房地产项目经理职位要求

1.本科及以上学历，建筑、土木、结构、房地产开发管理、企业管理、城市规划、土地管理等相关专业；

2.熟悉相关工程标准、规范，熟悉工程规划设计方案、专项技术工程方案、工程技术方案的审批及房地产工程预算；

3.熟悉工程管理、招标投标、成本控制等方面工作，具备协调能力和处理解决问题的能力，有出色的组织管理才能；

4.熟悉国家经济政策、房地产管理的宏观政策、 具备房地产投资分析能力；

5.严谨的专业态度，良好的职业素养，良好的统筹、组织、协调能力，善于团队协作及管理；

6.具有房地产行业从业资格证优先；

7.自觉严谨、公正律己、敬业、豁达自信；高度的工作热情，良好的团队合作精神，较强的观察力和应变能力。

房地产项目经理岗位职责

1.全面负责建筑项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现；

2.参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化；

3.负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控；

4.负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续；

5.负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作；

6.负责销售计划的编制和执行，参与销售方案的制定与落实，销售队伍的管理及业务指导。

第12篇 房地产工程项目经理岗位职责

房地产公司工程项目经理岗位职责

1.按照公司工程管理制度,负责开展项目管理工作;

2.按照公司、部门的管理制度,以及工程管理的技术要求,负责在开工前提供项目管理实施计划,经公司批准后组织落实;

3.对工程项目总进度计划进行审查,经公司批准后组织实施;

4.负责协调督促开工前的各项准备工作,做好施工现场三通一平;

5.组织项目部员工参加施工图审查、技术交底、图纸会审;

6.对工程承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工计划等有关技术文件、报告、报表,按照项目管理有关程序进行处理;

7.作为现场代表,根据公司的有关规定和授权,签署有关的文件;

8.从施工图纸设计阶段开始,负责同设计院的具体业务联系,提高解决图纸和现场问题的效率;

9.参加工程会议,全面准确掌握工程进展;

10.监督项目计划的实施,及时发现问题,并督促监理、承包商提出整改措施;

11.配合物料供应部对到场甲供甲控材料设备的接收和使用进行监督;

12.主持或参与对工程事故的调查,并及时向上级汇报;

13.积极主动协调项目各有关单位的关系,为有关各方提供必要的支持;

14.定期或不定期地组织施工质量和安全文明施工的检查;

15.负责项目索赔和反索赔资料的收集和整理,为相关工作提供基本资料;

16.负责现场签证的现场管理工作,跟踪签证的流程和结果,督促签证工程的实施,确保其符合《现场签证管理办法》的要求,以利工程顺利进行;

17.负责做好项目部的工作记录,做好工程技术资料的管理和移交工作;

18.每月向工程管理部提交《工程月报》;

19.配合工程管理部组织的现场巡视检查工作;

20.负责监理样板房装修和配合策划销售部做好现场销售工作;

21.监督和检查工程合同的执行情况,收集整理相关资料,协助有关部门做好索赔和反索赔管理工作;

22.组织做好工程竣工验收准备工作;

23.协助做好工程项目的工程移交,配合售后服务工作。