公寓管理处各部门主要职责（十二篇）

第1篇 公寓管理处各部门主要职责

(一)客户服务中心

处理管理处日常事务,负责客户的接待和接受电话咨询、投诉、协调、处理,加强与业主的沟通及紧急事项,负责社区的业主、设施设备运行记录等档案资料的管理工作;负责开展多种经营,提供人性化、个性化有偿服务项目;负责社区居委会及政府职能、文化部门的沟通,定期及不定期开展公寓的社区文化活动。

(二)维修部

负责公寓房屋建筑本体、公共设备设施的维修与养护,使各类设施设备处以良好状态,确保各类设施设备的正常运行,满足业主的生活需求。对专业性强或特种设备的维保工作聘请具有资质的单位进行维保,建立设施设备的台账,并有运行记录。对商户的急修不过夜,零星小修三日内完成。定期对排污系统予以疏通,对二次供水的水池、水箱按规定要求进行清洗、消毒,建立健全房屋及重要设施设备的维修、保养档案。

(三)安全管理部

协助公安机关做好公寓治安防范、消防工作,加强设施设备及消防器材的管理。熟悉公寓环境,熟悉公寓业主情况,负责监视楼宇内外的活动,维持公寓内的正常生活秩序。人车分流,机动车按规定定点有序停放,保证道路及进出车道畅通。对突发事件有应急处理预案。

(四)综合部

负责出纳、财务,督促保洁班长和园艺人员的工作状态,负责公寓环境清洁,生活垃圾日产日清,对绿化、景观、雕塑、公共设施养护与监管,加强环保知识的宣传,美化公寓环境。

第2篇 某学生公寓消防安全管理员工作职责

学生公寓消防安全管理员工作职责

一、负责外教公寓(15#楼)消防安全管理工作,组织防火检查,消除火灾隐患;

二、负责外教公寓消防安全器材安检工作,确保消防器材状态良好;

三、负责外教公寓煤气罐管理工作,严格按院方要求,指定地点安全存放(亚惠煤气罐储藏室);

四、负责外教厨房煤气罐、供气管线、阀门等定期检查工作,发现问题及时更换;

五、负责外教公寓施工动火、用水、用电、消防安全现场督查工作;

六、负责与学院国合部情况沟通工作,要求外教离开公寓及时关闭电源,以防引发安全事故;

七、负责外教公寓发生险情及时疏散、灭火、报警等工作;

八、负责检查外教公寓疏散通道、安全疏散标志、消防器材、安全门等消防设施完好情况。

物业服务中心

第3篇 某公寓管理员工作职责

1.负责按要求做好公寓值班,进行宿舍卫生检查,做好宿舍检查的评比及公布;

2.负责督促学生遵守作息制度,定时开、锁宿舍大门;

3.负责做好公寓防火、防盗等安全防范工作;

4.负责检查公寓设施,及时组织报修;督促学生节水节电、爱护公物;

5.做好宿舍查房、检查学生就寝情况,及时反馈、报告有关情况;

6.组织开展宿舍卫生、星级宿舍的评比并公布评比结果;

7.完成领导交办的其它工作;

第4篇 学生公寓管理中心主任工作职责

一、负责协助处长做好学生公寓楼各项管理工作；

二、负责学生公寓楼管理员的教育、培训和管理工作；

三、负责检查落实公寓楼管理员各项工作职责到位情况，做好考勤考核、评分评优工作；

四、负责学生公寓楼安全管理教育工作，组织检查存在的安全隐患，及时反映上报工作，并协助处理；

五、负责组织检查楼内外环境卫生、文明建设工作；

六、负责公寓楼毕业生寝室维修统计、报修、验收和楼内外紧急维修上报工作，以及学生宿舍分配与调整工作；

七、负责公寓楼资产保护、保管、清查工作，协助相关部门对人为损坏赔付调查处理工作；

八、负责协助相关部门做好突发事件调查处理工作；

九、负责组织楼管员处理突击性任务完成；

十、负责配合辅导员做好学生宿舍文明行为和学生晚归等教育管理工作；保持联系渠道畅通；

十一、完成领导交办的其他任务。

第5篇 某学生公寓管理委员会职责

学生公寓管理委员会职责

(一)负责学生公寓的规划建设、专项维修、家具物品采购等重大事项的领导和决策;

(二)制定学生公寓的有关规章制度和法规政策;

(三)负责协调公寓中心和学校有关部门的关系;

(四)负责检查学生公寓工作和各项规章制度落实执行情况;

(五)负责对公寓管理人员和住宿生的奖惩工作。

第6篇 z学生公寓管理中心主任职责

学生公寓管理中心主任职责

1、掌握全院学生公寓管理情况,主持日常工作。

2、负责和拟订年度,学期工作计划,组织计划的贯彻落实和总结。

3、组织公寓管理人员进行政治,文化学习和业务培训,对职工进行职业道德教育,牢固树立管理育人思想。

4、合理安排工作人员,作好人员的配备,调整,管理和考核。

5、协调与有关部门及各系之间的关系,共同搞好学生公寓的文明建设。

6、对更新楼内,室内设备及修缮,维修作出计划,并及时报有关部门领导。

7、定期向上级领导汇报工作情况,完成上级领导交给的各项任务。

8、认真完成领导交给的临时任务。

第7篇 学生公寓综合管理员职责

学生公寓综合管理员岗位职责

1、负责学生公寓内洗衣房、开水房和自行车库的相关管理工作。

2、负责公寓自行车库周围环境卫生。

3、熟悉公寓布局,了解学生的基本情况,经常与学生沟通,并保持良好关系。

4、严格按规定上下班,遵守值班纪律;上岗必须穿统一制服、佩戴统一工作牌,做到仪容庄重、文明服务。

5、严格按规定进行各项收费工作,不得擅自调整收费标准。

6、严格遵守“一卡通”收费制度,不得以现金或其它方式收取相关费用。

7、熟悉各种设备的操作,爱护及维护好各种服务设施。

8、完成领导交办的其它工作。

第8篇 某公寓物业管理项目管理员工作职责

公寓物业管理项目管理员工作职责

1.管理员在主管的直接领导下,严格按章行事。坚持以工作职责、服务质量标准检查考核保安、保洁、工程维修人员工作情况,坚持查岗、查勤,做好日工作记录。现场发现问题,要求立即整改,并及时通报项目部主管;

2.管理员必须按信息学院提供的标准,在规定时间内完成水、电费代收代缴工作。每月28日抄电表,月初第一周到寝室收取学生超标电费,收费准确,交费及时;

3.按项目部要求,具体解决物业产权人和使用人提出的问题,综合性管理学生公寓保安、保洁、工程维修工作,配合施工方、物资供应商工作。负责监督、管理外来施工人员工作质量;

4.负责组织学生公寓保安、保洁、工程维修,具体执行各专业部门下发的工作方案、管理条例实行规范化管理,并监督检查其工作质量,强化服务理念,改进工作作风,提高工作质量。

5.坚守工作岗位,认真记录各种电话内容,及时通报各有关部门。树立软件园物业优质管理、优质服务的优秀品牌;

6.认真(正楷字)填写公寓工程维修记录,并及时发送维修保养工作单,要求维修工五分钟直接到现场解决问题,并做好维修单反馈工作,质量达标,闭环管理;

7.负责学生公寓全部钥匙管理工作,严格钥匙领取、退换、借用手续。严格按学生、工程、保洁分别填写不同借用钥匙登记表,确保住宿师生人身及财产安全;

8.负责办理师生入住手续,按院方制定标准收取钥匙押金,开出有效财务收据。退舍前,协助主管清点室内所配物品,严格填写行政部下发的退宿通知单,准确标明应收水、电费用,室内物品完好或短缺情况;

9.负责记录、传达各有关部门电话内容。主动、积极配合主管工作。保证学院---物业联系畅通,保证各有关部门与学生公寓物业管理项目部内、外联系畅通。

第9篇 六中学生公寓生活管理员岗位职责

阳衡六中学生公寓生活管理员岗位职责

为维护学生公寓的整洁和秩序，优化住校学生生活、学习环境，为增强学生公寓生活管理员工作责任意识，做好公寓的管理工作，为学生服好务，特制定本岗位职责。

一、坚守岗位，认真履行岗位职责，负责执行《住校生管理条例》和《管理员工作细则》，发现学生违纪、违规现象，必须及时制止，重要问题及时汇报，每天做好公寓管理记录。

二、保护公寓内的学生安全。提醒学生注意防火、防盗。严禁学生在公寓内点蜡烛和私自用电，严禁学生在公寓内攀爬高处、追逐打闹、高声喊叫及进行各种体育活动。

三、严格遵守作息时间，按时开关公寓大门。非就寝时间无特殊情况学生不能进公寓，杜绝一切闲杂人员进入公寓。对无故缺课、损坏公物、打架斗殴、偷窃等违纪现象，要及时发现与处理，并汇报到学生处。禁止任何人在公寓内进行买卖活动。

四、管理员对公寓财产管理实行责任制。防火防盗防破坏。

五、搞好公寓环境卫生，每天及时清扫学生从寝室内扫出的垃圾，检查各班寝室卫生状况并评分，督促学生保持公寓安静、清洁。

六、做好学生公寓内的公物管理，发现损坏要清查到人，并将情况上报学生处。管好公寓内的用水用电，并注意水电安全。

七、在工作中要有团结协作精神，提高服务意识，明确育人宗旨，关心爱护学生，主动帮助学生解决实际困难。

八、按规定作息时间检查学生就寝纪律，核查就寝人数，并做好记载，发现问题，及时处置、报告。作息时间：6：40-7：25；12：30-14：10；18：30-21：30；21：30熄灯。（夏季作息时间再作调整）

九、生活管理员工资与工作绩效挂钩，基本工资外每月增加30元，根据学校领导及学生处检查情况进行浮动。

第10篇 中学学校公寓管理员职责

中学(学校)公寓管理员职责

一、每天督促学生做好内务,其标准是地面干净无渣滓,被褥折叠整齐,物品摆放有序

二、每天学生上课后,应对学生寝室进行检查有无学生滞留寝室及其原因,学生寝室的水电情况等,并做好详细记载。

三、每天学生应该检查学生就寝情况,寻没有按时回寝室或夜不归宿的学生做好记录并上报值周主管及班主任。

四、督促学生按时起床,按时熄灯就寝,按时进入和离开寝室。

五、中餐、晚餐后要巡视学生寝室,随时了解和掌握责任区的学生宿舍情况的学生的动态,对不文明行为要及时给予指正的教育,及时处理和上报,保证责任区的安全。

六、男女学生不得带外校学生、朋友时进入公寓,对形迹可疑人员要认真盘查,及时报告,晚上不得随便留宿外人。

七、督促并检查住校学生遵守《住校生管理条例》及其它相关规定,严禁学生在寝室吸烟、酗酒、打牌,严禁堂主在寝室滋事,严禁男女互窜寝室。

八、负责住校生的安全管理,发现安全隐患及时处理。

九、严禁校外人中员进入寝室滋事,一旦发现此类事件的苗头,应先关好大门,保护好学生,再及时向学校汇报。

十、对学生进行安全教育,制止学生在宿舍内和楼层顶端的不安全行为,若发现安全隐患,应及时报告。

十一、学生在寝室不能离开岗位,关怀生病及有困难的学生,按时要求填报表及其它统计数据等。

十二、保护公寓内的学生安全。严禁学生在公寓内攀爬高处、追逐打闹、高声喊叫及进行各种体育活动,教育学生燃放蚊香远离易燃物。

十三、做好学生公寓内的公物管理,发现损坏要清查到人。并将情况是报班主任或校总务处,管好公寓内的用电用水,并注意水电安全。

十四、制止学生破坏公物行为,寻学生破坏公物应及时索赔。

十五、寻携带物品离开宿舍楼的可疑者,要认真进行查询,办理登记,发现疑点及时上报。

十六、做好防火、防盗、防毒、安全用电的检查,严禁学生在公寓内点蜡烛和私自用电,发现情况及时报告,妥善处置、保护现场,并协调做好调查工作。

十七、寻学生公寓管理员无双休日。有寒署假,学校临时有事,随叫随到,服从分工。

十八、按时上下班,不得迟到、早退、旷工,困事履行请假手续,未经同意不得私自调班。

十九、对公寓内发生的学生违纪及不文明行为敢于批评教育,并做好记录上报,若有隐瞒不报或当班期间公寓内发生失窃现象均应承担一定的责任。

二十、有下列形之一者,扣发当月安全奖10~80元,严重者扣发半年至一年的安全奖:

(1)布置的工作未完成;

(2)发生安全责任事故;

(3)存在问题未整改的;

(4)工作中失职的;

(5)该上报的问题未及时上报的;

(6)3次(含3次)以上不参加会议、且会后又未补课的。

及时了解,初步化解学生之间矛盾并将处理情况向各班主任及学校汇报。

第11篇 公寓管理员职责

第1条学生在校期间,每天公寓管理员必须白天全员上班,晚上学生入睡前必须全员上班,夜间学生入睡后至少有一人值班,24小时不得脱岗、空岗、擅离职守。

第2条按时开关楼门,上课时间楼门关闭,学生上课期间进入宿舍需持有班主任签发的学校统一印制的请假条。

第3条每天上、下午两次对学生宿舍、走廊、楼梯、厕所、宿舍楼周围进行卫生清理,垃圾及时处理。

第4条加强对学生的管理。对在楼内追逐打闹破坏公物等问题,及时发现及时处理。对宿舍楼内打骂、饮酒、吸烟、打扑克等现象要及时查处并做好记录。

第5条参与午、晚休的量化管理工作,掌握好学生的休息秩序。严禁外来人员进入宿舍,严禁外来人员在学生宿舍留宿。

第6条全面负责楼内门窗玻璃、水电安全。保证好学生的财务及人身安全。要天天巡查防盗网、门窗使用情况,发现问题及时查处。

第7条禁止学生在宿舍内就餐。

第8条关心爱护学生,帮助学生解决生活中遇到的困难。

第12篇 大学生公寓治安管理委员会职责

大学学生公寓治安管理委员会职责

一、负责学生公寓治安保卫工作的领导和决策;

二、定期检查学生公寓的治安保卫工作;

三、负责制定有关治安、保卫、消防预案并定期组织演练;

四、检查治安保卫工作的落实和执行情况,负责对责任人进行奖惩。