广告是喊“买它”,报告是说“为什么它值得盯”。别写“稀缺江景”“尊贵体验”,写清楚这个江景对去化周期缩短几天、对溢价支撑力强在哪。每个项目描述后面得跟一句业务动作,比如“已启动渠道预热”或“待补强配套短板”。你写的不是宣传册,是给决策者划重点的作战地图。