争议焦点不是你总结的,是双方吵出来的。翻调解录音或笔录,找他们反复咬住不放的那句话,比如“钱给了没”“协议签没签”“房子归谁住”,就这三类。写的时候别用“关于……问题”,直接写“钱是否已支付”“协议是否成立”“房屋实际占有状态”。焦点要窄到能对上证据,宽了等于没写。